上海住宅亿平方米

① 想知道上海最贵的住房多少钱一平方米

汤臣一品:
起价:80000元/平方米
均价： 110000元/平方米
最高价： 150000元/平方米
檀宫别墅
虹桥路和清溪路，紧邻西郊宾馆
最高价单位：1.2亿
是面向全球富豪的顶级住宅单位

② 上海住房占地总面积

近日，本市6个地区抄共计28幅用于袭兴建大型居住社区的保障性住房用地对外发布预公告，土地总面积接近180万平方米，可建住宅面积310万平方米。这是本市制定大型居住社区建设计划以来最大规模的一次集中土地出让。

根据上海市规划和国土资源管理局发布拟出让地块预公告，本次预公告地块均为动迁安置房用地，涉及闵行、宝山、嘉定、松江、奉贤以及青浦6个地区共计28幅土地。其中，青浦涉及4幅土地，计40万平方米；宝山涉及6幅土地，近20万平方米。

业内人士分析指出，遏制房价过快上涨除了要打压投资、投机需求，加大保障性住房和普通商品房供应、推进大型居住社区土地储备同样重要。在保障房建设方面，国土部要求各个城市要完成“双50%”，即保障性住房的供地不能少于50%，当年开工面积不能少于50%。

③ 上海新房均价降8%吗

上海商品住宅市场“小阳春”或难再现，楼市调控政策难松动，下行趋势会进一步强化。

据同策研究院监测数据显示，截至2月25日，2018年至今，上海市商品住宅市场成交均价43021元/平方米，同比下滑8.28%，下降幅度较明显。

高价地或降“底价”入市

过去一年多的调控政策，热点一、二线城市多有涉及，尤其限价政策较严。在一线城市，很多高价地王项目都主动推迟入市时间。

张宏伟表示，预计上海这些高价地项目入市时间会集中在今年3月份之后入市，尤其是2016年下半年以来拿的高价地项目。

据记者了解，2016年是房企全国化扩张的重要节点，不少房企因在三、四线城市布局而备受煎熬，因此都在这一时期全面回归一、二线城市拿地。彼时，上海连郊区板块楼面价都屡屡超过预期，而这些项目将集中在2018年入市。

因为大部分高周转房企都有出售需求和业绩冲刺指标，企业面临银行、金融机构贷款到期的兑付压力，即使降低定价，也不得不入市销售换取现金。

张宏伟表示，现在单个楼盘一次性推出的货量在200套-300套之间，如果高价地王集中在二季度推货，市场成交量会有起色，但首次开盘的房源价格应该会低于预期。

从目前上海楼市反映情况来看，尽管还有部分房企坚守自己心理预期的房价，但已经有部分房企开始主动放弃“底线”，主动适应政府的指导价格措施积极跑量。

实际上，自2017年12月份以来，已经有个别房企出于回款目标压力、资金兑付压力等因素，主动“大幅降价”，预计2018年前三季度会有更多的房企放弃自己的价格“底线”，有更多的项目因为资金兑付压力而主动大幅降价。

更重要的是，中原地产首席分析师张大伟表示，2018年是房企最近4年资金压力最大的一年。在内地融资渠道收窄的情况下，海外融资难度也在加大，若房企不能有很好的现金回款，还债压力也很大。

综合来看，上海房企与市场博弈的筹码越来越少，如何提升盈利越发重要。

④ 我们可以利用房屋的平屋顶安装太阳能发电装置来发电。如果以上海现有2亿平方米平屋顶

4.3÷(2×1.5％）≈143

⑤ 上海新房供应量大概有多少

4月上海新房市场抄新增袭供应量创下11个月以来新高
发布时间： 2007-05-22 15:50 字体：

上海一手住宅市场4月新增供应量创下11个月以来的新高，外围区域供应集中度大幅提高。

目前市场整体表现为价量齐增。来自中原研究咨询部的数据显示，2007年4月上海一手住宅市场新增供应面积为162.35万平方米，环比增加163.73%，同比减少23.85%。从区域看，有6个区的供应量在10万平方米以上，分别为宝山、松江、青浦、闵行、浦东和闸北，其中宝山依旧为供应量最大区域。本月公寓和别墅新增供应量分别为143.48万平方米和18.87万平方米，环比分别增加182.05%和60.41%。连续两月供应量大幅增长，反映了开发商对市场前景普遍看好。

4月外围区域新增供应量为51.84万平方米，环比增加65.46%；主力供应区域为青浦和松江。而在次中心区域，大多数区供应量上涨，宝山增幅最大。除杨浦与虹口两区供应减少外，其余区均呈现供应猛增。在中心区域，突破零供应，但总量依然很少，4月中心区域唯有黄浦有供应，供应量为0.58万平方米。（唐佳/新闻晨报）

⑥ 普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅标准调整

主要有来以下三点区别：源

1、房子类型不同：

普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。

非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

2、建筑面积不同：

普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；

非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。

3、实际成交价格不同：

普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

非普通珠海高于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上，坐落于内环线以内的高于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

⑦ 上海730万平方米里弄住宅该如何保护

6月9日，上海“文化与自然遗产日”主题活动在“上生·新所”举行，多名历史风貌保护专家在研讨环节不约而同表示，里弄街坊建筑应是上海目前保护的重点，但也是难点。目前，上海中心城区共有50年以上的历史建筑约2559万平方米，包括里弄住宅813万平方米，除了约一成考虑拆除，其余约730万平方米都将得到保留和保护。
然而，这些里弄住宅的保护却面临种种困难。

她建议，先期可以先行试点一些风貌街坊，制度上可以有所突破，总结经验，效果好再推广，“看看哪些人愿意出这个钱，制度上有哪些瓶颈，是不是可以先突破。”

上海市规土局相关负责人现场介绍，上海近期即将出台《关于落实<关于深化城市有机更新促进历史风貌保护工作的若干意见>的规划土地管理实施细则》。

据介绍，该细则将提出采取多种保护更新方式，通过政府引导、社会参与、居民自愿、市场运作等形式，按照整体保护的理念，分别从规划土地、财政、保护修缮等方面提出多项支持政策和措施。

来源：澎湃新闻网

⑧ 上海普通住宅标准

经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享专受优惠政策的普属通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。
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⑨ 上海大于150平方米的住宅有多少

上海大于150平方米住宅有多少？因为上海是直辖市，营口特别多，按我的头脑想象大于150平方的住宅是很少的