上海张江高科周边房价前景

『壹』 你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗

到现在为止，环上海区域的房产哪里最有潜力？

我们分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。

1、由于上海的地铁11号线与昆山相接，未来会跟苏州连在一起形成城际地铁，所以在早些年以来，昆山至上海地铁沿线周边的房地产基本上低洼地带都已经被填平，比如说安亭、花桥到昆山、到工业园区等，都已经达到市场合理价值，甚至透支了预期，所以排名靠后，仅比启东略好一点。启东为什么最后呢？因为本来崇明就偏，它还要经过崇明岛跨越两道长江天堑，很难融入上海。

2、嘉定往北一点就是太仓，由于地理位置的原因，这个地方一直以来市场表现不温不火，规划中的沪通铁路经过太仓，最后到达上海东站（交通枢纽），总体来讲房价还有一定的潜力空间，但是与上海西面的苏州、无锡相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北发展也显得清冷很多。

3、这里重点要讲的就是嘉善、吴江。随着长三角一体化示范区规划落地，以上海青浦、浙江嘉善、苏州吴江构成的长三角腹地"示范区"具有很大的潜力，目前青浦的房价虽然没有什么洼地了，但嘉善、吴江却有很大提升潜力。嘉善这些年虽然也有不少上海人在那边投资置业，但是由于属于"跨省"，房价实实在在差了一个段位，吴江更是如此，一个完全被上海人忽略的地方。

『贰』 张江高科上班，上海周浦买房合适吗

有车子的话还行，北蔡地段比较方便些

『叁』 想去上海周边买房落户，本人在上海张江高科工作，并且一直会在上海工作。求推荐（交通和生态环境最重要）

建议可以买在昆山花桥，首先这边通了上海的地铁，11号线有三站 在花桥境内。 未来昆山本地还要建一条S1号线地铁。全国首个5D电影城目前正在建设，打造西上海的迪斯尼，这里是未来发展潜力最大的地方。

『肆』 浦东张江高科附近的楼盘有哪些呢

目前张江板块的楼盘均价在6.8-7.2万之间，总价580万起。即将开盘的楼盘有万科海上传奇、颐盛御中环、张江三湘海尚。

因为您的总价预算想控制在300-500万之间，张江板块的楼盘价格相对来说比较高，如果您的首付资金相对充裕的话，建议您可以考虑张江板块。

如果您这边首付有压力，也建议您看一下周康板块的楼盘，这边有个新盘即将开盘，楼盘名称：新城西岸公园（备案名：康桥国际花园）（4月16日）就认筹结束，认筹金20万元，预计4月27日开盘！均价约5.8w～

『伍』 上海周边房价最有潜力的城市是哪一个，有没有关注这一问题的，给说一下

个人认为，在环上海城市群中，房价最有潜力的我觉得是湖州市。首先，它是环上海城市群中，价格洼地，与其他同量级城市相比，上涨空间更大。另外，湖州地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环杭州湾大湾区核心城市，城市发展潜力巨大。综合城市发展空间和房价情况这两个条件，其为上海周边房价最有潜力的城市。我去年在湖州投资了一套小户型，今年已经涨了3成。现在看，还有上涨空间，有投资意愿或想在湖州扎根的，可以出手了。如果想在湖州购房，可以上透明售房网，我就是通过这个平台买的房子，是湖州最权威的售房平台，在这里买房，不仅选择更多，而且更透明更安心。

『陆』 在上海周边买房子哪里最有升值空间

你好，经过去年的一波大的涨幅，现在上海周边的大部分区域都已经不太适合投回资了，去年的昆山，嘉兴，答太仓房价基本上都是翻了的再涨，昆山目前2万+，嘉兴和太仓的话房价也要在15000+了。短期内涨幅太快城市的潜力透支的差不多了，本人预计在五年内这几个城市很难有大的涨幅。

『柒』 上海浦东张江高科那里的新房房价现在是多少

二手房的价格约在9000到1万/平，新房可能再高一点。租房的话，2室1厅大概要一个月2100以上。

『捌』 谁知道上海浦东张江高科"毕加索"的房价现在是多少拜托了各位 谢谢

可去搜房，搜屋，安居客等网站看看现行房价，也可以打电话过去咨询

『玖』 我想在浦东张江高科工作，请问那里房价大概多少，最好不是隔板的房子

建中路234号紫薇景苑，里面房价大概在700~900之间，或者川北公路上有个古桐假日酒店，里面有单间的房子，一个人住很不错，1000一月！

『拾』 女儿在张江高科附近工作，预算500万，应该买一手房还是买二手房

1、年限新的二手房价+税费+中介费≈新房价格。

新房税费：只缴纳契税=（1-1.5%）*总房款

二手房税费 ：

①契税=（1-1.5%）*总房款

②中介费=总房款*2%

③税费：产权到手不到2年的税=总房款*5%，不满5年有差额20%的税。

满五唯一没有税的时候，产权年限已过了将近8年（拿地时间开始算产权年限，房本到手时间开始算满几年。房本是交房后2年左右发放）

2、从产品本身来看：

①新房户型设计越来越趋于完善，例如全明格局、大飘窗。②科技住宅、品质愈加高端化。③物业管理水平。物业对居住舒适度体验影响很大，如果是年代稍微久远的房屋，难免出现线路和管道老化的情形。

3、从成本角度：二手房一般都带装修，买入之后多数人会选择重新装修，拆除再装修的成本＞毛坯装修价格，而且还浪费时间。

4、从剩余价值角度：房子剩余年限越少，年限越老，再次转手的价格会低于当时购入时的价格水平（是水平而非当时价格）

5、从价格涨幅空间角度：二手房基本周边配套就那样了，不会有大的变动，基本没有新的规划，价格也就没啥大的波动，缺乏刺激房价上涨的因素；一手房一般周边配套尚未完善，也有些楼盘有规划，后期配套完善程度和开发商推盘规律都会助推新房价格上涨。

6、在买卖关系上，买卖二手房是一对一的关系，没有监督机构，缺乏相应保障存在，产权有纠纷、有抵押的风险（比如房子为夫妻共有，但出售时出让方只是其中某一人；或者房屋之前的抵押贷款尚未还清），对购房者利益行程潜在威胁。