合肥城建公司财务分析2015年

1. 合肥城建的公司概况

1、 2009年6月18日，公司实施2008 年度分红派息： 以公司现有总股本160,050,000股为基数，向全体股东每10股派2.00元人民币现金（含税，扣税后，个人股东、投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派1.80元）。
2、 2009年5月，公司董事会秘书张金生被安徽省上市公司协会评选为2008年度“优秀董秘”；6月，公司在深圳证券交易所中小板上市公司2008年度信息披露考核中被评为“优秀”。
3、 2009年4月9日，公司参加合肥市国土资源局在合肥市土地交易市场组织的土地使用权出让活动，通过挂牌方式以参考地价205万元/亩，取得合肥市包河区S0905地块，该地块面积为106.62亩（土地准确面积以测绘部门实测为准），土地使用权出让总金额约为人民币21,857.10万元，
4、 2009年4月2日，公司公布2008年度报告，全年实现营业收入4.26亿元，净利润8329万元，每股收益0.53元。
5、 2009年1月1日，公司召开2009年第一次临时股东大会、第四届董事会第一次会议和第四届监事会第一次会议。选举王晓毅先生、张金生先生、郑培飞先生、俞能宏先生、杨林先生、张牧岗先生、赵惠芳女士、潘立生先生、李健先生为公司第四届董事会成员；王晓毅先生第四届董事会董事长。选举丰淮阳先生、蔡子平先生与职工民主选举产生的职工代表监事田峰先生组成公司第四届监事会；选举丰淮阳先生为第四届监事会主席。
6、 2008年5月30日，公司派发2007年红利，以资本公积金向全体股东每10股转增3股，以未分配利润每10股送红股2股，同时向全体股东每10股派送现金红利1元（含税）。本次分红转增前公司总股本10670万股，分红转赠后总股本增至16005万股。
7、 2008年4月8日，公司公布2007年度报告，全年实现营业收入4.18亿元，净利润7568万元，每股收益0.95元。
8、 2008年4月，公司被授予2005—2007年度合肥市先进单位称号。
9、 2008年3月，世纪阳光花园（1-3期）获得由中国房地产业协会、建设部住宅产业化促进中心组织评审的“广厦奖”，是安徽省唯一获奖的住宅类项目，公司也被授予表彰。
10、 2008年1月28日公司股票在深交所挂牌上市，合肥城建成为安徽省首只地产股，公司也成为安徽省首家房地产上市企业。
11、 2008年1月22日，琥珀名城项目举行开工奠基仪式，建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青、省建设厅副厅长李玉华、合肥市政府副市长李红、安徽省建设厅总工程师仲亚平等领导为项目奠基。这是合肥市首个开工建设的国家康居示范工程。
12、 2007 年10 月15 日，公司首发通过中国证监会发审会的审核。
13、 2007 年 7 月 3 日 ，公司参与了巢湖市放王岗项目土地挂牌，并成功摘牌，取得了 236.44 亩土地使用权。
14、 2007年6月5日，公司参与了蚌埠市土地挂牌活动，成功摘牌取得了约145亩土地使用权，实现公司“走出合肥，实现区域性扩张”战略历史性的第一步。
15、 2006 年度，公司再次被合肥市国税局、地税局授予“诚信纳税十佳单位”，从而使公司成为合肥市唯一一家连续获得该项荣誉的房地产企业。
16、 2004年8月25日、8月31日，合肥城建发展股份有限公司投资3亿多元，两次通过拍卖方式在合肥东区拍下645亩土地，据悉这是最近几年来，合肥地区最大的投拍的地块。
17、 2004年2月21日，合肥城建发展股份有限公司顺利通过了ISO9001：2000质量管理体系认证的现场审核，并得到了深圳环通认证中心审核员的高度评价。这表明公司在加强质量管理，健全现代企业制度方面又迈上了新的台阶。
18、 2000年12月28日，被列入安徽省住宅建设重点工程的世纪阳光花园项目开工,建设部房地产业司陆克华副司长以及省、市领导为开工剪彩。

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3. 财务分析历史数据怎么写

1、在会计核算形成了会计凭证、会计账簿和会计报表基础上，同时关注不同历史时期有关数据：历史标准对于评价企业自身经营状况和财务状况是否得到改善是非常有用的。历史标准可以选择本企业历史最好水平，也可以选择企业正常经营条件下的业绩水平，或者也可以取以往连续多年的平均水平。另外，在财务分析实践中，还经常与上年实际业绩作比较。
2、关注同行业标准：可以是行业财务状况的平均水平，也可以是同行业中某一比较先进企业的业绩水平。行业标准的优点：可以说明企业在行业中所处的地位和水平（竞争的需要）；也可用于判断企业的发展趋势。
3、关注本公司重要事项。财务人员对经营运行、财务状况中的重大变动事项要勤于做笔录，记载事项发生的时间、计划、预算、责任人及发生变化的各因素。必要时马上作出分析判断，并将各类各部门的文件归类归档。关注经营运行。财务人员应尽可能争取多参加相关会议，了解生产、质量、市场、行政、投资、融资等各类情况。
4、参加公司有关会议或查阅会议记录，听取各方面意见，有利于财务分析和评价。
5、报告写作前，一定要有一个清晰的框架和分析思路。但是编写财务分析报告仅靠这些凭证、账簿、报表的数据往往是不够的。分析人员平时还需要做大量的数据统计工作，对分析的项目按性质、用途、类别、区域、责任人，按月度、季度、年度进行统计，建立台账，以便在编写财务分析报告时有据可查。

层次分明、完善分析报告的内容

1、财务分析报告主要包括上述五个方面的内容，现具体说明如下：
第一部分提要段，即概括公司综合情况，让财务报告接受者对财务分析说明的主题有一个总括的认识。
2、第二部分说明段，是对公司运营及财务现状的介绍。该部分要求文字表述恰当、数据引用准确。对经济指标进行说明时可适当运用绝对数、比较数及复合指标数。特别要关注公司当前运作上的重心，对重要事项要单独反映。公司在不同阶段、不同月份的工作重点有所不同，所需要的财务分析重点也不同。如公司正进行新产品的投产、市场开发，则公司各阶层需要对新产品的成本、回款、利润数据进行分析的财务分析报告。
3、第三部分分析段，是对公司的经营情况进行分析研究。在说明问题的同时还要分析问题，寻找问题的原因和症结，以达到解决问题的目的。财务分析一定要有理有据，要细化分解各项指标，因为有些报表的数据是比较含糊和笼统的，要善于运用表格、图示，突出表达分析的内容。分析问题一定要善于抓住当前要点，多反映公司经营焦点和易于忽视的问题。
4、第四部分评价段。做出财务说明和分析后，对于经营情况、财务状况、盈利业绩，应该从财务角度给予公正、客观的评价和预测。财务评价不能运用似是而非，可进可退，左右摇摆等不负责任的语言，评价要从正面和负面两方面进行，评价既可以单独分段进行，也可以将评价内容穿插在说明部分和分析部分。
5、第五部分建议段。即财务人员在对经营运作、投资决策进行分析后形成的意见和看法，特别是对运作过程中存在的问题所提出的改进建议。

不要罗列数字，正确掌握财务分析的方法

在写财务分析报告时不能只简单罗列数字，简单排列数字起不到分析作用，一般来说，财务分析的方法主要有以下四种：
比较分析：是为了说明财务信息之间的数量关系与数量差异，为进一步的分析指明方向。这种比较可以是将实际与计划相比，可以是本期与上期相比，也可以是与同行业的其他企业相比；
趋势分析：是为了揭示财务状况和经营成果的变化及其原因、性质，帮助预测未来。用于进行趋势分析的数据既可以是绝对值，也可以是比率或百分比数据；
因素分析：是为了分析几个相关因素对某一财务指标的影响程度，一般要借助于差异分析的方法；
比率分析：一般而言，在设计或选择财务比率时，应该遵循以下两个原则：
①财务比率的分子和分母必须来自同一个企业的同一个期间的财务报表，但不一定来自同一张报表；
②财务比率的分子与分母之间必须有着一定的逻辑联系（如因果关系），从而保证所计算的财务比率能够说明一定的问题，即比率应具有财务意义。

4. 财务分析

息后税前利润（EBIT-I）=税后净利／(1-所得税税率)=12/（1-40％）=20(万元)
财务杠杆系数DFL=EBIT/（EBIT-I）=息前税前利润／息后税前利润=EBIT/20=1.5 EBIT=30(万元)

边际贡献=息前税前利润+固定成本=30+24=54(万元)
经营杠杆系数DOL=（EBIT+FC）/ EBIT=边际贡献／息前税前利润=54／30=1．8

总杠杆系数DTL=（EBIT+FC）/（EBIT-I）=(30+24)/(30-10)=2.7

如果财务杠杆系数DFL也未知，关键在变动营业成本30万元，学习了。。

5. 公司筹建期的财务分析报告怎么写

1、筹建期间的企业财务部应先“建章立制”。制定有关的企业财务规定、制度。
2、办理建账、银行开户、税务登记。
3、优惠政策各地都有不同，只有找工商局、政府招商办等机构了解。

6. 做财务数据分析时，15年数据16年数据和17年上半年数据怎么对比

必须按照同期数据进行对比，按月份、季度、半年或全年。
比如：2015年一季度与2016年一季度、2017年一季度