上海房价涨不过北京深圳

① 深圳房价为什么比身为首都的北京房价还要均价高出20%

深圳房价比首都北京还要高出20%，是因为以下三点原因：

一 深圳是改革窗口城市

深圳是改革开放的第一个城市，要先让一部分人一部分地区先富起来，而这个先富起来的地区就是深圳。深圳是中国改革开放的窗口城市，可以说中国经济是在深圳的带动下腾飞的。

从长期来看，深圳在未来几十年还会保持现在的发展势头，房价不可能有下行趋势，只能是越来越高的。

② 深圳房价与上海北京比，算低的，为什么

呵呵，是忽悠老百姓买房救济开发商呢。。。。千万不要上当！！

09年是下跌趋势。预计下跌15-25%。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！

房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。

“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。

房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

③ 广州房价为什么没有北京、上海和深圳那么高

其实中国房价居高不下的原因中，有一个非常重要的原因就是政府所有土地的土地出让金很高，房地产商要在某个地方盖房子，就必须交给该土地所有的地方政府高额的土地出让金和各种税款，自然的，房价就贵了（成本也就是土地本身非常贵造成的！）。可想而知，地方政府为了追求地方的高GDP，因此必然抬高土地出让金，因此政府才是暴利获得者。
接着回到您的问题中来，广州房价没有那么高，有可能是因为广州某些地区的土地没有北京上海等城市的土地贵，自然成本低了价格也低一些。其他一些原因我们也很难说清。
希望对你有帮助

④ 深圳的房价为什么远低于北京上海

经济发达水平不一样，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

⑤ 深圳房价为什么超过了北京上海

深圳不是房价超过北京上海，而是涨幅超过北京上海。深圳总体房价依然没有北京，上海高。

⑥ 深圳房价已经开始涨了，北京上海还会远吗

前两年在严厉调控之下，深圳房价得到了一定的控制，新房成交价格曾经有过15年连跌的情况，不过进入2019年以来，深圳房价开始出现了小幅度的上涨，2019年初的时候，深圳商品房均价只有5.37万左右，而到了2019年10月份，这个价格已经上涨到5.44万左右。

所以未来北上深的房价到底会不会继续往上涨我觉得最关键的是要看政府调控的态度，房产调控政策放松，那房价仍然会有反弹的空间，相反，如果房产调控政策继续处于严控的状态，那么不管是上海，北京还是深圳，房价上涨的空间都不会太大。

那未来北上深这些城市会不会放宽房地产调控政策呢？我认为短期之内放宽的可能性不会太大。这几个城市作为我国几大标杆城市，其房价的示范作用是非常大的，如果允许这些城市房价继续上涨，那对全国其他城市来说会形成一个示范作用，这种影响是非常消极的。

另一方面目前北上深是我国GDP最大的三个城市，总体来说他们对房地产的依赖度是比较低的，这让他们在调控房价的时候会更加坚定。

⑦ 是香港的房价贵还是上海、北京、深圳的房价贵

当然是香港了，香港房价是深圳的7倍

⑧ 为什么现在连北京或者上海房价都下降了，但是深圳却依然在涨钱谁给深圳的勇气

深圳这边做为一个特区人口流入一直在增加，而地的面积就只有这么大。
改善性的需求，还是非常之多的，所以这也是深圳为什么还在上涨的原因吧！

⑨ 广州的房价为什么比北京，上海，杭州，深圳这

广州的房价并不低。只是因为城市特大，周边房价拉低了均价。 市中心区域太大的情况下，需求就被化解了。这一点北上广里面三个国家级中心城市只有广州具备这个条件。 广州第一不宜居，第二政治上不冒尖，这是相比其他两个城市的不同特点。

⑩ 北京，上海，深圳，为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....