上海保障房利润模式

㈠ 上海经济适用房我知道是什么意思了，但是又听说“保障房”，请问保障房是什么意思

保障房是一个大的概念范畴 里面包括了经适房 廉租房 公租房等

如果把保障房比喻成中国 那经适房就是上海 廉租房就是北京 公租房就是广州

这么一比喻就能理解了吧

㈡ 经济适用房的价格低，开发商的利润也很低吗是不是政府给开发商补贴了

政府没有补贴

实际上，开发经适房并不是单纯的一个开发过程。现在的经适房，都是开发商在取得商业项目的开发资格之后，承担的政府公益责任。

简单说，某开发商取得一块大宗土地的商业开发权，那么在进行商业开发的同时，他还需要建设N平米的经适房、两限房或公租房等保障性住房，作为对政府批准商业项目的回报。开发商建设保障房，只需要回收成本即可，其余税金、土地出让金等等政府收费都是全免的。

这是目前政府对房地产开发企业的一个强制性政策，你在获得商业地产高回报的同时，必须承担的社会责任。

㈢ 上海保障性住房的申请条件是什么

1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。 4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。 申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。 6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

㈣ 我国的保障房的利润政策如何利润率要控制在何种比例

没有规定利润政策和利润率。
但从土地增值税的角度上还是有政策。
增值率不得超过扣除项目金额的20%。

㈤ 上海开发和建设保障房需要什么条件

一次是因为自己没有安全感

㈥ 廉租房的盈利模式是什么

呵呵，很凑巧啊，我公司现在就在和政府合作开发经济适用房和廉租房。
你说的盈利模式应该是这样的（经济适用房就不谈了，很明白的），廉租房的成本价，先报给政府，比如成本2000，政府同意后，按2000一个平方回购，然后政府出租。
开发商看起来是赚不了什么钱，但是在当地，开发商以后的发展就好办多了，这种对外来开发商特别好。
廉租房是国家所有，你要查廉租房的适用人群的话，每个地方的标准不太一样。
赚钱的话，应该是谈不上赚多少，因为是国家回购，所以这中间变化大，应该有很多贪官会得到很多钱。
廉租房还是简装房哦！

㈦ 合作型保障房的开发商利润

居民是否可以自己组织建设?据悉，本市目前试点4个项目中有政府组织建设的，也有开发商组织建设的，没有居民自筹资金。“具体的模式还应该是市场化、专业化的力量介入，效率会更高，品质更有保证。”市住保办相关负责人表示，合作型保障房的“合作”体现在政府出地，百姓出钱，但建设方面的操作还应该是专业的，由政府的专业保障房企业或者委托开发企业建设。开发企业仅获得和经济适用房一样的代建利润，这一利润仅有3%。

㈧ 居理新房的盈利模式

居理新房是和全上海新楼盘开发商直接对接的，居理新房是像开发商收取宣传推广费用，开发商原来在电视、路边广告牌做推广，比如中环边上的广告牌一年要上百万，但是效果有限。随着互联网时代的发展，通过互联网营销以及宣传效果更好，所以开发商向我们公司提供宣传推广费用，所以我们用这笔钱去服务客户，线上一对一高学历咨询师服务，以及线下的房产市场分析和免费专车接送，都是以客户的满意度为最终目标。

㈨ 上海市共有产权保障房人均可支配收入怎么算

你好，这个标准是由政府制定的。3人及以上家庭的人均月可支配收入限额从5000元调整为6000元，人均财产限额从15万元调整为18万元；2人及以下家庭的申请条件，还可以在前述标准上上浮20%。
望采纳