⑴ 买二手房，如何查房屋有没有抵押另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱
产权人可持有效身份证件向交易中心申请出具《上海市不动产登记簿》（俗称产调），依据登记簿中是否记载抵押状况来识别。不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记制度是《物权法》中的一项重要制度。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才能发挥效力。 因此你可以要求卖方提供该材料，一般专业的经纪人会将这件事提前做好准备的。985home很靠谱的！985Home是单边服务，只做买家代理，摆脱房产中介“一手托两家”的尴尬局面，他们的选房师是通过提供专业的，客观的，购房咨询服务，按照客户满意度，分段式来收佣计提薪酬的。
⑵ 在上海进行房屋抵押登记的程序是怎样的
是需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料
1、抵押登记申请表（网上下载）
2、房屋所有权证（原件+复印件）
3、借款合同、抵押合同原件
4、身份证原件+复印件
5、评估报告。
⑶ 在上海买房,怎么查询房子是否已经抵押给银行了
带着身份证及复印件，谁去查询带谁的，去房地产交易中心，浦东的话德平路张杨路那个就行，拉个产调就行了，上面有你要拉产调的选项，一项是5块钱，很快的。你自己不熟悉，找个房产中介都可以查询的
⑷ 上海市房地产登记证明 抵押权登记 房地产抵押（现房） 债务履行期限过期1年多，请问还有用吗该怎么办
去法院起诉
⑸ 上海房地产交易中心已经做了房地产抵押，他项证明还没出来，客户要求撤销抵押登记应如何操作 ：
你可以按下列规定，到原受理的房地产交易中心办理相关手续
关于印发《上海市房地产登记技术规定（试行）》的通知
沪房管权〔2009〕217号
2.15（登记申请撤回）
2.15.1申请人申请房地产登记事项在房地产登记簿记载、公示前撤回登记申请的，应当由原申请人向登记机构提出申请并提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）原登记申请的收件收据（原件）。
2.15.2登记机构应当在收到撤回申请时查阅房地产登记簿，当事人申请撤回的登记事项未在登记簿上记载的，应当准予撤回，所收申请登记文件在作出准予撤回的三日内退还当事人。
2.15.3当事人申请撤回的登记事项已经在房地产登记簿记载的，应当不予撤回。
⑹ 上海市房地产登记证明(抵押权登记)
这个叫他项权证，简称他证，是银行留存的，银行拿到才会放款，没有这个不会放款
⑺ 上海市房产抵押登记流程是啥样的
房产来抵押贷款流程自：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑻ 上海房产怎么办抵押登记
你把抵押到哪家银行，找哪家银行就可以了，他们会帮助的，毕竟抵押贷款银行是可以赚钱的。呵呵，希望能帮助到你
⑼ 如何查询上海房产是否已经进行抵押注销登记
①银行取出的注销抵押登记所需要的资料
②注销人的身份证原件以及复印件
③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件
如果是委托他人办理还需要：①上家的委托书