高纬环球上海地址

Ⅰ 高纬环球成都怎么样

不行。。

Ⅱ 李嘉诚为什么撤资 内地商业泡沫 网易

随着和黄位于上海的物业东方汇经中心锁定买家，不到两个月，华人首富李嘉诚就抛售了过百亿元的内地商业物业，虽然，这也许是李嘉诚全球布局的一种选择，但这也给内地正火烧火燎的商业地产热潮泼了一盆冷水。
既卖购物中心又卖写字楼
日前，和记黄埔公告称，由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家，买家钻机集团有限公司将收购项目6%权益，而另两家离岸注册公司——HYZL Development Co. Limited与HYZL Investment Co. Limited将收购剩余94%权益。钻机集团目前已确认为光大控股持有，但另一买家的真实身份尚未正式公布。该项目的售价为89.5亿港元。
据悉，东方汇经中心位于上海浦东新区陆家嘴环路333号，东面正对“上海中心”，项目办公楼总建筑面积约8.8万平方米，目前尚在建设中，预计将在2014年竣工。
而就在8月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄将各自持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，总交易金额达到30.3亿港元。这两项交易金额共计119.8亿港元，折合人民币近百亿元。
内地商业地产回报不乐观
一方面李嘉诚在抛售内地商业物业，另一方面，上海、广州等地的商业地产正承受因井喷式增长带来的后果。
根据高纬环球报告，第三季度上海核心商圈写字楼租金才刚刚结束了连续三个季度的盘整下跌，以使用面积计算的核心商圈甲级写字楼有效净租金为每月每平方米人民币412元(折合每月每建筑平方米288元)，租金环比上涨1.7%。
而在广州，情况更加恶劣。第一太平戴维斯最新数据显示，2013年前三季度广州甲级写字楼存量达323万平方米，供应量庞大。而零售地产市场方面，第三季度优质购物中心首层租金更是出现3年来的首次下滑，环比下跌0.1个百分点，至每平方米每月704.1元。

由此，李嘉诚在内地的商业物业回报率也显得比其他投资更低。和记黄埔2012年年报显示，从2010年开始，和记黄埔在内地的租金收入逐年下滑，2012年全年内地租金收入为29600万港元，占全年和记黄埔总租金收入的7.8%。
另有数据显示，和记黄埔的平均净资产收益率超过11%，长江实业的平均净资产收益率更接近15%。但广州西城都荟广场的回报率只能达7%，陆家嘴写字楼的租金回报仅约5%。
针对李嘉诚的连番抛售行动，有业内人士甚至表示，内地的商业地产泡沫正面临破裂的边缘。

Ⅲ 戴德梁行物业咨询（上海）有限公司怎么样

简介：高纬环球是世界最大的私有商业房地产服务机构，隶属于高纬物业咨询（上海）有限公司，该公司成立于1917年，目前在60个国家拥有230个办事处，旗下专业人员超过13,000名。从小型公司到财富500强企业，致力于为广泛的客户群体提供最专业的代理服务。公司服务主要集中于四大专业领域：交易服务，包括写字楼、工业、商铺物业的租户和业主代理；资本市场服务，包括物业出售、投资管理、投资银行业务、债务与股权融资；客户方案服务。
法定代表人：张国正
成立时间：2000-01-06
注册资本：580万美元
工商注册号：310000400229815
企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
公司地址：上海市静安区万航渡路888号8楼17室

Ⅳ 戴德梁行物业咨询（上海）有限公司怎么样

简介：高纬环球是世界最大的私有商业房地产服务机构，隶属于高纬物业咨询（上海）有限公司，该公司成立于1917年，目前在60个国家拥有230个办事处，旗下专业人员超过13,000名。从小型公司到财富500强企业，致力于为广泛的客户群体提供最专业的代理服务。公司服务主要集中于四大专业领域：交易服务，包括写字楼、工业、商铺物业的租户和业主代理；资本市场服务，包括物业出售、投资管理、投资银行业务、债务与股权融资；客户方案服务。
法定代表人：张国正
成立时间：2000-01-06
注册资本：580万美元
工商注册号：310000400229815
企业类型：有限责任公司(台港澳法人独资)
公司地址：上海市静安区万航渡路888号8楼17室

Ⅳ 高纬环球是上市公司吗，什么时候上市的

高纬环球不是上市公司。

高纬环球是全球最大的私人房地产咨询服务公司。成立于1917年，拥有230个办公室遍布于59个国家。

高纬环球于1995年进入中国，在香港、上海、北京、成都、广州和深圳设有分公司，同时在一些中等城市成立了项目办事处。高纬环球代表客户在中国近100个城市开展业务。

Ⅵ 这世界已成“黑天鹅湖”，还有哪些城市能抗风险

先来看看中国大陆城市的情况，北上广深都在参与世界城市的竞争，各有所长。从综合水平来看，上海略胜一筹，金融中心一项上排名靠前，除生活质量以外，其余各项也都上榜，只是排名还不够靠前。北京胜在科技中心排名不错，深圳的金融中心一项也表现突出。而广州，仅有经济规模一项进入了全球前50名，其余均未上榜，表现不佳。

对于国内的跨境投资者来说，报告按照指标评选出来的这些全球领先城市，更值得关注。

比较各个城市能进入全球前50名的指标项目，只有少数城市占据了全球领先地位：北美的纽约、芝加哥、波士顿、旧金山和蒙特利尔，亚洲的东京、香港、新加坡、悉尼、上海和首尔，欧洲的伦敦、巴黎、慕尼黑和阿姆斯特丹。

但如果只看进入前10名的指标，上述集团迅速消失，只有伦敦和纽约在大多数类别中占据主导地位，其次是巴黎和旧金山。

Ⅶ 房地产五大行怎么有第一太平戴维斯、高力国际、高纬环球、仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕六个呢

哦：世邦魏理仕、仲量联行、戴德梁行、高纬环球、第一太平戴维斯、高力国际，所占比例好像都还没有一个具体的数据哦，有哪位知道的可以补充一下参考资料：

Ⅷ 高纬物业咨询公司和高纬环球的关系，高纬物业咨询（上海）有限公司是正规公司吗

高纬物业咨询（上海）有限公司是高纬环球旗下的子公司

Ⅸ 北京写字楼市场客户群分析

北京写字楼市场客户群分析

研究北京写字楼市场，首先要弄清写字楼市场的分布状态。写字楼项目集中分布的各个区域呈现出不尽相同的特征，直观地体现了不同商圈的地缘优势，从而决定了各商圈的产业特征、客户群特征及其在北京写字楼市场的定位。

1. 五大中心商圈

北京市写字楼的分布从地理位置上看，主要集中在四环以内的市中心区域，高纬环球将这种位于市中心的写字楼聚集区划分为五大主要商圈，即中央商务区（CBD）商圈、亮马河商圈、东二环商圈、金融街商圈以及中关村商圈。这五大商圈集中了北京市绝大部分顶级、甲级写字楼项目。

中央商务区（CBD）商圈：

中央商务区商圈是北京市知名度最高的的国际性商务中心区，该地段商用物业价值极高，是北京市写字楼市场最重要的核心商圈之一。高纬环球研究数据表明，截止到2006年年底，该商圈内各等级写字楼总存量约为250万平方米，其中甲级写字楼存量占到了总存量的36%左右。按使用面积计算的平均有效净租金，顶级写字楼达到每月每平米41.39美元，甲级写字楼及乙级写字楼分别为每月每平米31.59美元和20.87美元。总体上，整体水平略高于其他商圈。

多年的自然衍变使该商圈写字楼的客户构成较为稳定，基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构、电信业、咨询服务机构为配套的产业生态链。目前入驻CBD商圈的世界500强企业超过120家，其他商圈只能望其项背。写字楼租户以国际知名的外资公司为主，涉及的行业类型包括提供专业服务的律师事务所，咨询公司，及外资银行、保险公司、能源类企业等。例如：如富而德法律服务事务所, 普华永道, 麦肯锡,雪佛龙德士古, 埃克森美孚石油公司,荷兰银行, 福特, 丰田, 摩托罗拉, 惠普, 壳牌等等。中央电视台、北京电视台的东迁，将使得传媒业成为未来CBD商圈写字楼市场租户构成的重要组成部分。

中央商务区商圈，凭借不断优化的发展环境，丰富的涉外资源、浓郁的商务氛围及日趋改善的基础设施，成为众多全球知名跨国公司办公选址的首选地，也是中国首都北京和国际化大都市接轨的一扇窗口。

亮马河商圈：

紧邻第二、三使馆区的亮马河商圈享有最便利的机场交通，拥有众多的高档涉外酒店及丰富的商务服务设施，同时到主要的涉外住宅区也只有不超过半小时的车程，是众多外资企业，尤其是汽车制造业、航空公司等办公地址的首选。很多国际及国内航空公司、汽车制造商和一些外国使馆、组织机构成为该区域写字楼的主要客户群体。例如，国航、波音、宝马、戴姆勒克莱斯勒、本田、现代、通用汽车、菲亚特、德国商会、日本出入境管理处等。

北京市场写字楼的需求不断增长，和其他商圈层出不穷的大量新增写字楼供应量相比，亮马河商圈内写字楼供应量却一直相对有限。高纬环球最新研究数据表明，该商圈甲级写字楼平均有效净租金已超过CBD商圈，跃居市场首位，达到每月每平米32.34美元。而乙级写字楼的租金相对较低，约为每月每平米17.13美元。

东二环商圈：

东二环商圈汇集了北京写字楼市场上很多早期的写字楼项目，如国际俱乐部、恒基中心、中粮广场等。很多写字楼在当时成为外资企业办公选址的热点项目。如今机场高速的延长、东直门交通枢纽的建设以及中关村雍和科技园的成立，大大地提升了东二环商圈的吸引力。高纬环球最新研究数据表明该区域甲级写字楼有效净租约为每月每平米24.82美元。

东二环商圈是外资公司在北京的重要聚集地，如汇丰银行、渣打银行、可口可乐、飞利浦、毕益辉系统、蒂森克虏伯、辉瑞制药等。值得一提的是，安永、毕马威、德勤，四大会计师事务所中三大聚集在此，外企聚集效应可见一斑。

最近一段时间以来，东二环商圈更多地吸引了著名内资机构，尤其是石油巨头、通信公司、银行及保险公司的目光，如中国人寿集团、中石油、中海油、中石化、中国银行北京分行等。

金融街商圈：

金融街商圈一直以来都是国有大型企业、国内知名银行机构、政府主要监管部门及组织机构的汇集地。高纬环球最新研究数据表明，该商圈按使用面积计算的甲级写字楼有效净租金约为每月每平米29.95美元。

该商圈内的写字楼项目多数已自用为主。银行类企业、金融机构、IT、电信企业、一些国有大型企业及政府机构的总部云集于此，成为整栋购买或散购写字楼面积的主力军，使得金融街商圈内很多写字楼供应量在正式投放市场前就被以购买的形式消化，而长期持有并对外出租的写字楼项目十分有限。

从性质上看，金融街商圈写字楼的客户构成主要以内资企业或机构组织为主，如中国银行, 工商银行, 中国网通, 平安保险, 泰康人寿，以及担任国家金融业监管职能的“一行三会”，即中国人民银行、中国保监会、银监会、证监会。随着中国加入世贸组织后对外资金融业的逐步开放，以及随之出台的西城区促进金融产业发展优惠政策的吸引，从去年开始逐渐吸引了越来越多的外资金融机构入驻，如高盛、摩根大通、瑞银集团、加拿大皇家银行等。

中关村商圈：

中关村商圈依托其特有的文化教育及高科技人才资源等方面的优势，一直以来是国内的IT企业及跨国公司研发总部的首选之地。高纬环球最新研究数据表明，该商圈甲级写字楼平均有效净租金（按使用面积计算）约为每月每平米22.83美元。其租金水平在五大中心商圈中相对低廉。写字楼客户主要为IT及网络相关的高科技企业、研发中心，如NEC、方正、Google、AMD、Intel、微软研究院、三星研究中心等。

此外，中关村商圈凭借其邻近众多高等学府而特有的创业氛围，还汇集了很多高新技术领域内的中小企业、孵化器等成长型企业。

2. 五大边缘化商圈

随着北京市区域经济的发展，“两轴两带多中心”政策的稳步推进，城市以及城郊基础设施建设的不断完善，高科技园区或开发区的改造建设以及相关优惠政策的吸引，一些公司的办公区域也逐步向城郊延伸，呈现出写字楼市场“边缘化”的发展态势。高纬环球将这种边缘逐步形成或颇具雏型的写字楼项目聚集区划分为五个“边缘化商圈”，即上地/软件园商圈，亚奥商圈，望京/酒仙桥商圈，经济技术开发区（BDA）商圈，以及总部基地（ABP）商圈。