上海工商银行以房养老

1. 我58岁了,可以用自己的房产证在工行抵押贷款40万10年还清吗

现在的房产，如果不是一线城市，已经算不上优良资产了。而58岁年纪，亦有以房养老的可能。40万归还10年于银行而言风险过高，大概率不会批。

2. 老人养老保险哪种最好

在正式介绍养老保险种类之前，先带你站在高处纵观养老保险。

养老保险，在我国可以分为2大类：

第一类.：国家或政府组织的养老保险；

包括5种不同的养老保险种类。

商业养老保险的2种形式：

说完了国家或政府组织的养老保险，接下来，咱们说一说商业养老保险。

商业养老保险，在保险专业术语中，称为年金保险，而年金保险，又分为养老年金和普通年金两种。

养老年金是指在年轻的时候交保费，达到退休年龄（通常购买时可以指定领取年龄），开始按年领取年金的保险产品。

普通年金，它是指在购买后，保单生效时间满5年，就可以开始领取年金，在线下销售的产品中，非常普遍，例如：我们常常看到的教育金保险，理财保险。

养老年金，才是我们应该购买的商业养老保险。

1、个人养老年金保险

个人养老年金保险有2种保险产品：一种与社保中的养老保险相似，即：在年轻的时候每年交钱，年老的时候开始领养老金，一种是养老保险捆绑养老社区，即：年老的时候，不但可以领养老金，还可以住在保险公司搭建的养老社区中。

2、企业养老年金保险

企业养老年金保险，又称为职业年金保险，个人消费者无法购买，由企业，事业单位向保险公司给员工购买。

企事业单位给员工购买职业年金保险，属于一种公司福利，目的是增加员工退休后的养老金，为员工老年生活提供基本保障。

三、总结

随着人口老龄化问题越来越严重，我们不能仅仅指望社保养老保险，更不能指望什么子女养老模式。

我们需要多种方式并存准备养老金，个人可以考虑的养老金准备方式有：

1、尽早购买社保养老保险；

2、尽早购买商业养老保险；

3、自己准备一个银行账户，专门用作养老长期理财投资，为退休准备养老钱；

4、以房养老保险（在试点城市的人群可以购买）；

5、个税递延养老保险（在试点城市的人群可以购买）；

3. 工行柜员工退休待遇 银行柜员退休工资多少

• 银行的待遇由四部分组成：基础工资+福利+补贴+绩效奖金

• 1、基础工资：银行的基础工资是根据不同的员工职级来发放的，分成不同的档次，比如我们银行分成10个职级，据说工行是25级，每个职级对应不同的基础工资。刚进银行的人通常是最低职级，基础工资最低，我第一年的基础工资是两千多一点，如果银行经营业绩好，基础工资每年会有5%左右的涨幅.

• 2、福利：

• (1)五险一金(医疗保险，失业保险，工伤保险，养老保险，生育保险，住房公积金)，这部分是从基础工资里扣除的，大概会扣掉基础工资的20%。其中住房公积金比较划算，假如你自己每个月扣500元，那么单位相应的会在你的公积金账户里存500元，相当于你一个月有1000元的住房公积金，买房的时候大有用处。

• (2)节日慰问金：一般是发放超市的购物卡，五一、国庆、春节的时候发放，每次几百到一千不等。

• 3、补贴：交通补贴每月500—2000多不等，职位越高越多，客户经理700左右;通讯补贴每月100—500不等。中餐补贴每月300左右;住房补贴，每个月1500左右，不过马上要取消了。

• 4、绩效奖金：

• (1)季度奖，两三千块;

• (2)年终奖，一万多。

• (3)销售奖金，就是平时销售各种银行产品的奖励，因人而异，差异较大，有些比较厉害的客户经理一年单销售奖励就可以拿到5万多，做柜台的就会比较少。

• (4)绩效奖金跟每个网点的经营业绩紧密相关。

• 综合以上四项，一般银行员工，也就是柜员和客户经理，待遇在4万—10万不等。在不同的城市有不小的差异，在北京、上海、深圳等一线城市，应该有10万以上，而偏远城市的话大概也就4到5万。现在的银行基本上都是上市公司，经营目标是最大化的为股东创造利润，会计制度比较规范，员工的工资待遇应该来说是大不如从前，在每个城市也只能算是中等偏上一点。

4. 工商银行现在是否每个季度都会扣除储户一定的钱

一、自2006年6月21日起，工行对日均存款余额不足300元（不含）的人民币小额个人活期存款账户按季度收取账户服务费。
（一）收费标准：对每一个账户每季度收取账户服务费3元人民币，每季度收取一次。
（二）收费周期：每季末月21日至下季末月20日为人民币个人小额活期存款账户收费周期。第一次收费的收费周期为2006年3月21日至6月20日。
（三）收费方式：
1. 第一个固定收费日为2006年6月21日，以后每季度末月21日为固定收费日，工行将从您的人民币小额个人活期存款账户中自动扣收账户服务费，您无需到网点交纳。
2. 在固定收费日，人民币小额个人活期存款账户余额不足扣收账户服务费时，将按账户实际余额扣收；当账户有余额时，工行将对以前未扣收的账户服务费实行补扣收。
3. 在固定收费日未能全额扣收账户服务费的账户，如该账户自固定收费日起半年内没有发生业务且余额为零，半年期满后工行将进行特别管理，您必须到网点缴纳欠费后，该账户才可以恢复启用。
4.如果账户欠费时间超过一年半，该账户将被销户。
5. 至每季度固定收费日止开户时间不足一个季度的人民币小额个人活期账户，不收取当季账户服务费。至每季度固定收费日前销户的人民币小额个人活期账户，不收取当季账户服务费。

二、对于以下11类且正在使用的人民币小额个人活期存款账户，工行暂不收取账户服务费：
（一）理财金账户中的活期账户；
（二）牡丹交通卡账户；
（三）用于偿还工行个人贷款的存款账户；
（四）外币账户有余额的多币种综合账户（本外币一本通、牡丹国际借记卡、外汇买卖账户等）；
（五）牡丹信用卡、牡丹贷记卡、牡丹国际信用卡账户；
（六）代发低保存款账户；
（七）代发社保存款类账户（养老金账户及养老保险、失业保险、医疗保险账户）；
（八）用于购买开放式基金和人民币理财产品的账户、记账式国债账户、银保通账户、银证通和银证转账账户；
（九）代发工资账户和用于批量办理代扣水、电、煤气、电话等费用的账户；
（十）住房公积金账户；
（十一）个人网上银行e卡账户。 工行将通过计算机系统自动判断识别您的以上账户并暂时免收账户服务费，您无需再到银行另行办理手续。

三、您可以凭存折（或借记卡）和密码，到开户所在城市的任一工商银行营业网点办理人民币小额个人活期存款账户归并或销户手续。如账户密码遗失，请携带本人有效身份证明（身份证、护照、户口本、军官证、警官证、士兵证、回乡证、临时身份证）办理挂失和销户手续；如存折或借记卡遗失，请携带本人有效身份证明并提供账户姓名、存款时间、种类、金额、账号及住址等情况后，办理挂失和销户手续。

四、对余额不足300元的人民币小额个人活期存款账户，如您在2006年6月20日之前办理挂失手续，工行将免收挂失手续费。

5. 2020年厦门工商银行待遇如何

根据经验总结出基本构成：
1.基础工资：银行的基础工资是根据不同的员工职级来发放的，分成不同的档次，工行是25级，每个职级对应不同的基础工资。刚进银行的人通常是最低职级，基础工资最低，一般第一年的基础工资是2000-5000不等，如果银行经营业绩好，基础工资每年会有5%左右的涨幅。
2.福利：
(1)五险一金(医疗保险，失业保险，工伤保险，养老保险，生育保险，住房公积金)，这部分是从基础工资里扣除的，大概会扣掉基础工资的20%。
(2)节日慰问金：一般是发放超市的购物卡，五一、国庆、春节的时候发放，每次几百到几千不等。
3.补贴：交通补贴每月500—2000不等，职位越高越多;通讯补贴每月100—500不等。中餐补贴每月300-1000左右;住房补贴，每个月1000-2000左右。
4.绩效奖金：
(1)季度奖，几千不等;
(2)年终奖，几万不等。
(3)销售奖金，就是平时销售各种银行产品的奖励，因人而异，差异较大，有些比较厉害的客户经理一年单销售奖励就可以拿到5万多，做柜台的就会比较少。
(4)绩效奖金与每个网点的经营业绩紧密相关。
5.其他
(1)福利保险：除政府规定的各项保险外，额外提供补充公积金、企业年金、补充医疗计划、住房补贴计划。
(2)教育培训：新员工入行培训、岗位资格培训、国外(境外)培训。
(3)职业规划：为新员工提供个性化、全面化、长期化的职业发展规划。
影响因素
1.和所在行级别相关;
2.和工作岗位相关;
3.和本人职位级别相关;
4.和学历相关;
5.和所在城市消费水平相关;
总的来说自然是级别越高工资越高。
整体情况
通过对影响福利待遇的影响因素分析，银行最终到手工资在不同的岗位上、不同地区上都会有所区分：
(一)岗位不同，待遇有所不同
1.柜员。柜员一般到手月薪在2000-12000不等;
2.客户经理。客户经理一般到手月薪在3000-21000不等;
3.综合柜员。综合柜员一般到手月薪在2000-12000不等;
4.软件开发师。软件开发师一般到手月薪在6000-15000不等。
(二)地区不同，待遇有所不同
一线城市工资高，二三线城市工资低一些。以柜员岗为例，在北京、上海、深圳等一线城市，年薪在10-20万，而偏远城市的话大概在5-10万元左右。

6. 工商银行企业年金能在网上查询吗

请您登录工行网上银行，选择“全部-保险.养老金.社保-养老金.社保-养老金”功能，查询年金账户信息。如办理企业年金的工行账户未添加到网银中，也支持查询。

（作答时间：2019年7月10日，如遇业务变化，请以实际为准。）

7. 我已从工商银行辞职，如何提取我在工行形成的企业年金

职工变动工作单位时，新就业单位已经建立企业年金或者职业年金的，原企业年金个人账户权益应当随同转入新就业单位企业年金或者职业年金。职工新就业单位没有建立企业年金或者职业年金的，或者职工升学、参军、失业期间，原企业年金个人账户可由原管理机构继续管理；也可以由法人受托机构发起的集合计划设置的保留账户暂时管理；原受托人是企业年金理事会的，由企业与职工协商选择法人受托机构管理。同时，出国（境）定居人员的企业年金个人账户资金，可根据本人要求一次性支付给本人。
职工内退、辞职后不再就业，或到的新单位一直未建立企业年金的，在满足领取条件时，联系原单位人力资源部门办理领取手续。原单位因破产、合并重组等无法取得联系的，联系原单位年金计划的受托人办理领取手续。

（作答时间：2019年7月8日，如遇业务变化，请以实际为准。）

8. 以房养老的各方观点

早在2004年，浙大学者柴效武就提出“60岁前人养房，60岁后房养人”观点，当时社会反响较大，随着老龄化社会的到来，“以房养老”观点越来越被社会民众所接受。
赞同
2010年初，广州市政府提出“以房养老”模式，发布《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，《意见》称广州将推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险。一时间引起社会热议，年轻人比老年人更认同“以房养老”，而丁克一族更表示欢迎。
以“广州可以实行以房养老吗”为题进行网络调查，由于上网人以年轻人居多，可视为对年轻人的调查。调查到结束共收到966票，其中反对者比赞成者多出近一成。调查数据显示，认为“以房养老”在广州由于条件尚未成熟，不可行的反对者占54.76%；而认为可行表示支持的赞成者占45.24%。
反对
而在随机采访的10个老人中，反对“以房养老”占了九成，大部分认为房子住了大半辈子，都有感情了，要留给子女。表示支持的是一个无子女的老太太，想留给子女也没法留。
瑞满金融学校王立博老师：中国房价成本过高，需要两代人甚至夫妻工作50年才能购买一套房，剩下的20年产权反向抵押解决养老有可行性，但是，房价不合理，从历史来看，不可能持久，所以，以房养老存在合理性问题。
最近情况统计:
2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，2015年4月份，第一款“保险版”以房养老产品推出。然而截至目前，仅有十余户居民愿意成为“吃螃蟹”的人。
以房养老为何叫好不叫座？“保险版”“银行版”以房养老业务遇冷背后凸显怎样的养老困局？
不同产品同为遇冷，反映出人们对制度设计、操作标准方面的顾虑。
——上涨收益怎么算“谁说了算”。“房子被拿走，保险公司或银行就会占据话语主动权。而一线城市房子涨价潜力较大，将来老人在分享房屋上涨收益时很容易‘被缩水’。”一些咨询者担忧。
——相关机构业务不衔接。目前，这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业务并未实现“无缝对接”。记者采访了解到，许多房产评估、中介机构并未涉足这项业务，“没有统一标准，容易产生纠纷。”
——70年产权门槛。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。如果再发生国有土地使用权依法提前收回，根据“房随地走”的原则，那么双方当事人都会受到很大损失。
——养老设施与服务缺乏。民政部的数据显示，我国城乡养老机构养老床位365万张，平均每50个老人不到一张床。养老从业人员更是不足百万。卖掉房子“前不着村后不着店”人们不愿意“冒险”。
“可先从失独和丁克家庭做起。”中房集团理事长孟晓苏说。
专家指出，从失独和丁克家庭做起的定位确立之后，就要逐步解决以房养老产品面临的制度设计问题。一些发达国家以房养老业务的推广是基于其完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构，以及完善的个人信用。在这些方面，国内还有一定差距。
然而，深层次来看，以房养老从备受关注再到遇冷，其背后折射出的是社会养老保障体系主干出现缺失。
虽然57岁的年纪尚未进入老年，但对失独母亲孙慧芬来说，养老是切实的难题。“我们希望政府提供更方便多样的养老服务，并给予失独家庭更多精神关怀，金钱倒不是最重要的。”
“我国目前养老保障有‘三个支柱’，分别建立的基本养老保险制度、企业年金和职业年金制度，以及个人自愿购买的商业养老保险。”华中师范大学经济与工商管理学院院长邓宏乾说，“以房养老作为养老服务的一项有益补充，并不能完全替代养老机构、养老保险等主流选择”。

9. 上海市企业如何办理社保开户

上海社保新开户流程是什么？

首先，企业要提取准备营业执照、银行开户的许可证明和法人的身份证。然后在社保中心的官方网站上面进行网上登记，并且将生成的文件打印出来。另外，将企业的营业执照、银行开户许可证、法定代表人身份证、组织机构代码证、税务登记证、单位社会保险登记表复印件，还有带上公司的公章前往社保中心进行登记。如果不在十五个工作日中去登记的话，可能需要重新去网上申请，所以一定要及时的去办理。

公司为个人缴纳保险需要提供什么样的材料？

首先，假如是上海户籍的员工，需要提供银行缴费的专用卡以及社保业务办事提示单。如果不是上海户籍的居民则要提供银行专用卡、居住证的复印件、社保业务办事提示单。另外一种情况就是外来工作人员需要提供身份证以及复印件、个人社保登记表、外来务工人员备案登记表。

这就是今天为大家介绍的上海社保新开户流程以及公司问个人缴纳需提供的材料的全部内容，希望能给大家带来帮助。