㈠ 上海市内有一套贷款房。外地有一套全款无贷房。再在上海买房算二套吗
按照政策这应属于三套房，因为现在认定是几套房，需要核对本人及配偶和未成年子女名下的房产，不论你是在那里买的房子，都是要记数的。
㈡ 外地有房有贷，上海买房，算二套房吗
算的，要把房子卖掉才行！
㈢ 在上海无房，外地有贷款但已经还清，算首套吗
这样的是算二套的。现在政策是认房又认贷，房贷要看全国的记录，虽然已经还清，但是有记录，所以是以二套购买的。
㈣ 外地无房有贷款记录，上海买房算首套还是二套
根据您所描述的情况，首套房认定标准这里有两个首套的区别，一个是贷款首套，一个专是交易中心已登记属或者已网签的住宅类房产的首套：
贷款的首套是没有住房贷款记录就算首套，若外地有过住房贷款记录（上海认定的是全国范围内的住房贷款记录），不论是否结清，都算二套贷款政策。购买普通住宅首付50%以上，购买非普通住宅首付70%以上。
住宅类房产的首套房，是只要您家庭名下在上海市内没有住宅类房产、面积在90平方米及以下的契税是1%，面积超过90平方米契税是1.5%；二套房不论面积多少，契税都是3%。
㈤ 我在上海没有房子，外地贷款过，但是还清了，现在买房算首套还是二套
上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。
㈥ 贷，外地无房有贷款记录，如果在上海买算首套吗
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
㈦ 上海户口，名下在上海无房，但是在外地有住宅贷款已还清，在上海现在买住宅，贷款是按首套还是二套算
因为现在上海的首二套政策是认房同时认贷的，虽然在上海没有住宅，但是因为有过住宅贷款，所以贷款按照二套来算，首付需要达到70%。
㈧ 请问我是上海户口，在上海没买过房子，如果我在外地购房并有商业贷款的话，我在上海买房算二套房吗
是这样的 你如果在上海买房的话 房子算首套 缴纳首套的契税 贷款算两套 最高贷4层
你的问题补充 我理解为 你把外地的贷款还掉了 就可以认定为首套
不是的 贷款不向房产 只认定你当前的状态 贷款你带过一次 就算你有过次记录了 首付的话 如果你贷公积金 那么 要满足连续缴纳满1年 且现在正在缴纳 就可以贷了 贷多贷少这每个人不同的 根据自己的资信来的
㈨ 在外地有过贷款，上海算首套还是二套
根据目前的上海限购政策，如果在外地有过房屋贷款记录（不论是否还清），能在银行系统里查到，就算二套，购买普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。
㈩ 在上海没有住宅，在外地有过贷款，在上海算首套吗
现在上海是既认房又认贷，即使在上海没有住宅，但在外地有过贷款（公积金或者商贷），即便以还清，在上海买房贷款仍算二套，首付是70