『壹』 公路监理工程师考试资料
一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下）
（一）甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
请问：
1、 针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？
2、 装修补偿应如何确定？
3、 对已存在的租赁关系，估价时应如何处理？
（二）法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款处法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。
请问：
1、 估价机构是否有异物将估价结果告知借款企业？为什么？
2、 拍卖保留价应由谁确定？如何确定？
3、 乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费？
（三）某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
1、 这样的做法有哪些错误？
2、 若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？
二、单项选择题（共3大题，10小题，每小题2分。每小题的备选答案中只有一个最符合题意，请将这个答案对应的字母填在答题纸各小题相应的括号内）
（一）估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地
1、业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）
A、抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险。
B、抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C、抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价形成耗损风险
D、选用估价方法不恰当形成适宜性风险
2、如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时（）
A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、钙宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
3、若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）
A、应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B、无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C、在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D、在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
4、假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果味3500万元，则（）
A、3500万元是该宾馆的公开市场价值
B、3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C、3500万元是保险事故发生后的损失价值
D、投保时，保险金额不能超过3500万元
(二)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
5、若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）
A、 道路扩宽后，交通发生变化
B、 绿地率发生变化
C、 公共配套设施发生变化
D、 土地形状发生变化
6、若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（）
A、 噪声和污染程度发生变化
B、 土地形状发生变化
C、 人口密度发生变化
D、 出行便捷程度发生变化
7、房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（）
A、 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、 用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、 用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
（三）某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均匀划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地主行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
8、针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（）
A、 将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B、 将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C、 两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D、 视委托人要求进行估价并出具估价报告
9．委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为（ ）
A． 可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B． 只能对两个厂区的土地进行估价
C． 可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D． 可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
10．对乙厂区的土地估价的思路应当是（）
A． 按出让土地使用权评估其公开市场价值
B． 按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C． 用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D． 用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
三、下列估价结果报告和估价技术报告存在多处错误，请指明其中的13处（每指明一处错误得3分，本题全对得40分。请在答题纸上作答。每个错误对应一个序号，未将错误内容写在序号后面空格处的不计分）
××在建工程房地产抵押价值评估报告
封面及目录（略）
致委托方函（略）
估价师声明（略）
估价的假设与限制条件（略）
房地产估价结果报告
一、 委托方（略）
二、 估价方（略）
三、 估价对象
1、区位状况（略）
2、实物状况（略）
3、权益状况（略）
四、估价目的
为委托方以估价对象为抵押物向银行申请抵押贷款提供抵押物市场价值参考。
五、估价时点
2005年4月18日。
六、价值定义
本次估价采用公开市场价值标准，即估价结果为估价对象在估价时点时的公开市场的客观合理价值。
七、估价依据（略）
八、估价方法
估价人员进行了实地查勘，通过认真分析所掌握的资料，根据估价对象的特点及估价目的，选用假设开发法、成本法作为本次估价的基础方法，其中假设开发法中开发完成后的价值采用市场法估价。
九、估价结果
经测算，估价对象在估价时点2005年4月18日的客观价值为人民币4794.52万元。大写人民币肆仟柒佰玖拾肆万伍仟贰佰元整。
十、估价人员（略）
十一、估价作业日期
2005年4月16日至2005年4月22日。
十二、估价报告应用的有效期（略）
估价技术报告
一、 个别因素分析 （略）
二、 区域因素分析（略）
三、 最高最佳使用分析（略）
四、 估价方法选用
估价对象在建工程。估价人员进行了实地查勘。认真分析所掌握的资料，根据估价对象的特点及估价目的，选用假设开发法、成本法作为本次估价的基本方法，其估价技术路线如下：
1． 根据《房地产估价规范》，“具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，应选取用假设开发法作为其中的一种估价方法”，因此选用假设开发法作为估价方法之一进行估价。根据假设开发法的思路，可将预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常的开发本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润以及购买估价对象应负担的税费，求取估价对象的客观合理价格或价值。
2． 估价对象为在建工程，有明确的工程进度和费用投入，因此采用成本法作为估价方法之一。根据成本法的思路，以建造估价对象房地产所需的各项必要费用、应缴纳的税金、正常开发利润之和，求取估价对象的客观合理价格或价值。
3． 对以上两种方法测算的价格进行综合处理，最终求取估价对象的总价值和单位价值。
五、估价测算过程
（一） 假设开发法分析测算过程
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
1、 采用的公式
估价对象价格=开发完成后的房地产价值-续建开发成本-管理费用-投资利息-销售税费
2、 估价对象开发完成后房地产价值的测算
运用市场法测算估价对象开发完成后的价值。
市场法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较。对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
2．1采用的公式
交易情况 交易日期 房地产状况
修正 调整 调整
估价对象= 可比实例× 100 × （ ）× 100
比准价格 成交价格 （ ） 100 （ ）
2．2所选可比实例（见表一）
可比实例情况表
表一
A B C 估价对象
项目名称 ××苑 ××楼 ××园 ××园
项目坐落 ××新村××号 ××路××号 ××道××号 ××大道××号
土地使用权取得方式 出让 出让 出让 出让
土地等级 住宅IV级 住宅III级 住宅III级 住宅IV级
建筑结构 钢混高层 钢混高层 钢混高层 钢混高层
规划用途 住宅 住宅 住宅 住宅
成新状况 十成新 十成新 十成新
交易情况 正常 正常 正常
交易日期 2005．3 2005．3 2005．4
成交价格（元/m2） 3100 3100 2960
2．3交易情况修正
可比实例A、B 、C均属正常交易，交易情况无需正，交易情况修正系数均为100/100。
2．4交易日期调整
近期××市房地产市场状况稳定，可比实例A、B 、C均属近期交易，交易日期无需调整，调整系数均为100/100。
2．5房地产状况调整
因权益状况相同，将房地产状况调整分为区域因素、个别因素调整。
2．5．1区域因素调整
根据可比实例的具体情况，可比实例A、B 、C的区域因素略好于估价对象。将区域因素调整的主要内容与估价对象进行打分比较。得到可比实例A、B 、C区域因素调整系数分别为：100/101、100/102、100/103（具体比较情误解见表二）。
2．5．2个别因素调整
根据可比实例的具体情况，可比实例A、B 、C的个别因素略差于估价对象，可比实例C的个别因素略优于估价对象。将个别因素调整的主要内容与估价对象进行打分比较，得到可比实例A、B 、C个别因素调整系数分别为100/102、100/102、100/97（具体比较情况见表二）。
A B C 估价对象
区
域
因
素 商服繁华程度 20 21 20 20
交通条件 21 21 23 20
环境景观 10 10 10 10
公共服务配套 10 10 10 10
发展规划 10 10 10 10
基础设施 10 10 10 10
文件娱乐 10 10 10 10
街道条件 10 10 10 10
合计 101 102 103 100
个
别
因
素 土地利用程度 20 20 20 20
临路状况 20 20 20 20
设施设备 10 10 10 10
装修状况 10 10 10 10
平面布置 12 12 9 10
建筑结构 10 10 10 10
楼栋朝向 10 10 10 10
面积大小、形状 10 10 8 10
合计 102 102 97 100
2．6比较修正计算
市场法修正计算表
表三
可比实例 成交价格（元/m2） 交易情况修正 交易日期调整 区域因素调整 个别因素调整 比准价格（元/m2）
A 3100 100/100 100/100 100/101 100/102 3009
B 3100 100/100 100/100 100/102 100/102 2980
C 2960 100/100 100/100 100/103 100/97 2963
从测算结果来看，三个可比实例的比准价格水平差异不大，因此采用简单算术平均数作为市场法测算结果：
（3009+2980+2963）/3=2984（元/m2）
2.7预计开发完成后的总价值
估价对象规划总建筑面积为47799.8m2,其中地下建筑面积7979m2作为设备用房等，不能对外销售，可销售建筑面积为39820.80m2.故估价对象预计建成后的总价值为：
2984×39820.80=11882.53
3.继建开发成本的测算
估价对象共4栋，其中编号第28栋总建筑面积为24578.00m2(含地下建筑面积3998.00m2,,第21、22、23栋总建筑面积23221.80m2(含地下建筑面积3981.00m2)。经现场查勘，第28栋正在进行地下混凝土浇注工程，第21、22、23栋正在进行基础灌注工程。
3.1续建建筑安装工程费
根据××市造价管理站《关于发布××市建筑安装工程二00五年一季度造成价指数的通知》（××建价字[2005]10号，钢混高层住宅楼本期建安造价指标为873.18-970.2元/m2, 本次评估取900元/m2。另外，依据以上文件，桩基础增长率加值为80元/m2，一般水电安装增加值为30元/m2消防设备及安装增加值为10元/m2，电梯及安装增加值为50元/m2，则续建工程成本为：
24578.00×(900.00+30+10+50)+23221.80×(900+80+30+10+50)=4917.95
3.2室外道路管网及绿化等工程费
根据类似住宅的技术经济指标，按用地面积取30元/m2，估价对象用地面积为23667.00m2,
则室外道路管网及绿化等工程续建成本为：
30×23667.00=71.00(万元)
3.3估价对象的续建成本合计
4917.95+71.00=4988.95(万元)
4、管理费用
主要包括工程续建过程中的管理人员工资等必要支出，按市场平均水平取续建成本的3%。
4988.95×3%==149.67(万元)
5、销售税费
包括广告宣传费用及营业税等，依据类似项目平均标准，取开发完成后房地产价值的8%。
11882.53×8%=950.60(万元)
6、开发利润
××置业公司的投资直接成本利润率15%，续建成本为4988.95万元，开发利润为：
4988.95×15%=748.34(万元)
7、投资者购买待开发房地产应负担 的税费
主要包含契税及印花税等，为：
在建工程价值×4.1%
8、运用假设开发法的测算结果
假设开发法的测算结果为：
（11882.23—4988.95—149.67—950.60—748.34）/(1+4.1%)=4846.27(万元)
（二）成本法分析测算过程
成本法是求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。本估价对像为在建工程，折旧为零。
采用的公式：
估价对象价格=土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
1、 土地取得成本
运用基准地价修正法求取估价对象土地价格，并测算相关税费。
土地取得成本单价=1717.18(元/m2)(计算过程略)
价对象用地面积为23667.00 m2,则估价对象土地总价为：
1717.18×23667.00=4064.05(万元)
2、 开发成本
2.1 勘察设计等前期工程费及开发建设过程中的税费
39.82万元（计算过程略）
2.2基础设施配套费
基础设施配套费括所需的道路、供水、排水、供电、通信、燃气、热力等的建设费。根据××市近期公布的收费项目和收费标准，基础设施配套费为80元/ m2(按建筑面积)，则合计318.57万元。
2.3 建筑安装工程费
估价对象已建部分建筑安装工程费为：196.62（万元）
则估价对象开发成本为：
39.82+318.57+196.62=555.01(万元)
3、 管理费用
管理费用包括开发商的人员工资、办公费、差旅费等。经调查，管理费一般为开发成本的2%—4%，本次评估取其中间值，即按开发成本的3%计取。
555.01×3%=16.65(万元)
4、 投资利息
按正常开发进度，整个项目开发周期为1.5年，假设资金在开发周期内均匀投入。
利率取一年期贷款利率5.76%。
555.01×[(1+5.76%)1.5/2-1]=23.81(万元)
5、 销售税费
估价对象尚未进入预售或销售阶段，故不考虑销售税费。
6、开发利润
经调查，××市同类房地产开发项目的直接成本平均利润为15%，本次评估取利润率15%。
555.01×15%=83.25（万元）
7、运用成本法的估价结果
4064.05+555.01+16.65+23.81+83.25=4742.77（万元）
六、估价结果确定
运用假设开发法测算的价格为4846.27万元，运用成本法测算的价格为4742.77万元。根据估价目的，确定假设开发法估价结果权重围50%，成本法估价结果权重为50%，则估价对象房地产价值为：
4846.27×50%+4727.77×50%=4792.52（万元）
则估价对象房地产价值为人民币4792.52万元，答谢人民币肆千柒佰玖拾肆万伍千贰佰元整。
附件（略）
四、指出并改正下面股价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至零分。请在答题纸上做大，不得在试卷上改错）
对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料（见下表），并用收益法评估该写字楼的市场价值。
估价对象相关资料
名称 数值 名称 数值
总建筑面积 25000m2 房屋重置价格 2000元/ m2
可出租建筑面积 22000 m2 房屋耐用年限 50年
设备用房建筑面积 2500 m2 房屋维修费率（年） 房屋重置价格的2%
管理用房建筑面积 500 m2 月物业管理费 5元/ m2
营业税及附加率 5.55% 土地剩余年限 45年
接租金收入计的房产税率 12% 年报酬率 5%
平均正常空置率 10% 管理费用率（含保险费、租赁费用） 租金的3%
可出租建筑面积的月租金（不含物业管理费） 50元/ m2
估价测算如下（节选）：
（一） 年有效毛收入
22000×（50+5）×12×（1-10%）=13068000（元）
（二） 年运营费用
1、 年维修费用
25000×2000×2%=1000000（元）
2、 年管理费用
年管理费用=年有效毛收入×管理费用率+管理用房租金损失
=13068000×3%+500×50%=692040（元）
3、 年营业税及附加
年营业税及附加=13068000×5.55%=725274（元）
4、 年运营费用小计
年运营费用=1000000+692040+725274=2417314（元）
（三） 年净收益
年净收益=（一）项-（二）项=13068000-2417314=10650686（元）
（四） 估价结果
估价结果= （元）（取整）
参考资料：www.js21cn.com
『贰』 工业和信息化部发布18项网络与信息安全标准哪些股票受益
①清华紫光
清华紫光在1999年底就推出了以“网络防火墙”和“网络加密技术”为龙头的包括防火墙、交换机、集线器在内的全线网络产品。2000年3月，公司出资 6000 万元成立了控股公司清华紫光顺风信息安全有限公司，清华紫光拥有65％的股权。其后，又投资6000万元人民币与清华大学合作成立了清华紫光比威 (BITWAY)网络技术公司，公司占有60％的股份。
清华紫光顺风信息安全公司主要以“UNISMMW”密码王系列安全/防范方面的产品为主攻方向，如各种网络协议加密机、应用系统安全平台, 为现有各类通信网及通信业务提供从物理层到高层及端到端的安全设备和系统。“UNISMMW ”密码王系列产品已通过了国家密码管理委员会等相关部门的审查和批准,并在全国150多个城市使用。比威网络公司将主推以具有自主知识产权和自有技术的高端多协议安全路由器为龙头的全线网络产品, 为网络应用总体解决方案的实施提供更高层次的技术和产品支持。目前,国内厂商主要生产低端路由器,对高端产品尚无能力生产, 迄今为止,全球只有包括美国CISCO在内的少数几个国外大公司在该领域拥有完整的技术和成熟产品。
从9月份开始，清华紫光将陆续推出高档企业级信息安全产品，包括UF5000 企业级防火墙产品，网络动态扫描及攻击检测产品，公司自己的安全网站，社会各界提供安全漏洞检测防范措施、在线专家等方面的技术支持服务。清华紫光的防火墙和加密技术已经融入到公司的各类网络产品中，是上市公司中信息安全技术比较综合、完整的。
②清华同方
1997年同方与得实发展(集团)共同投资组建了中外合资企业——北京清华得实网络安全技术开发公司，该公司专业从事网络系统安全的产品开发和系统设计。注册资本60万美元，清华同方持有51％的股份。
1999年，清华同方推出了各种安全网络解决方案并自主开发了WebST、NetST网络安全系统软件，其核心操作系统达到B1级，是国内同类产品中唯一获得该安全等级的产品。其中Netst计费型防火墙V1.0、WebSTforAD3.1等三项产品获得了公安部颁发的《信息系统安全专用产品销售许可证》。另外，公司还获得世界最大的防火墙厂商CheckPoint、防黑客公司ISS和PC安全操作系统公司 SCO 的中国总代理权。 1999年清华同方在网络安全方面实现收益589万元。
③东大阿派
东大阿派的网络防火墙产品Neteye1.0于1999年5月通过公安部认证，并在政府、电信、电力、证券等部门得到了广泛的应用，拥有了辽宁联通、辽宁电信、浙江省电力局、辽宁省公安厅、华夏银行等一大批成功的案例。
2000年3月，东大阿派推出了Neteye1.0的升级版本Neteye2.0， 通过了公安部计算机信息系统安全产品上海质量监督检测中心测试，并获得公安部下发的销售许可证。该产品是东大阿尔派跟踪国内外最新防火墙技术，针对我国具体应用环境开发出的网络防火墙产品。不仅具有较强的信息分析、全面访问控制、实时监控、安全审计、高效包过滤等功能,而且具有多种反电子欺骗手段、透明应用代理,双机热备等多种安全措施，非常适合我国政府和企事业单位使用。
东大阿派从未披露过其防火墙的销售额，我们估计累计销售额应在一千万元以下。
④华源发展
2000年1月，公司以增资方式投资612万元控股上海华依科技发展有限公司，从而介入了网络安全产品领域。
上海华依科技公司是一家由三位自然人出资创办的专业从事网络安全技术开发和服务的民营科技公司。华源发展进入华依科技之后，将依托德国BIODATA 公司强大的技术支持,开发生产“防火墙”、链路加密、VPN等网络安全系列产品，项目投资总额为5000万元。其中防火墙产品已经获得国家公安部颁发的许可证, 加密部分均采用国家公安部、中国密码委员会批准认可的专用核心模块。这三类产品几乎覆盖了从局域网到广域网、虚拟网的各种计算机网络所需的安全要求。华依科技还在上海信息城建立了唯一的专业网络安全实验室——华依BIODATA 网络安全实验室，成为上海信息产业七大实验室之一。
公司2000年中报未对华依科技公司的经营情况进行任何描述，可以推测目前公司的销售规模不是很大。
⑤海信电器
上半年海信电器自行设计、自主开发成功FW3010AG(8341)防火墙，并于2000年 4月顺利地通过公安部计算机信息系统安全产品质量监督检验中心的安全测试， 获得“安全专用产品销售许可证”。海信防火墙是一种应用代理型防火墙，它综合了包过滤和应用代理系统的特点。它利用源代码公开的Linux 操作系统和各种最新的技术方法，弥补了前代防火墙的种种缺陷和隐患。海信计划在2000年内，“8341防火墙”要成为国内网络安全市场的知名品牌，到 2003年争取占有国内市场份额的30 ％以上。海信防火墙产品价格只有国外产品的三分之一左右,具有明显竞争优势。
另外，海信电器将运用配股资金5320万元用于Internet网络安全设备(防火墙) 生产改造。 公司将在吸收国际先进防火墙产品的基础上， 自主开发设计的基于 Linux和Internet基础的防火墙，并形成批量生产能力。
⑥实达电脑
实达电脑从事防火墙生产的是其控股的北京实达朗新信息科技有限公司。该公司的产品是朗新NetShine防火墙Ver1.0。此产品仅仅是实达电脑长长的产品线中的一小部分，对实达电脑的影响不大。
（2）加密产品生产
从事加密产品生产的有远东股份、上海港机、青鸟天桥、天宸股份等。
①远东股份
2000年3月，公司与中国科学院所属信息安全国家重点实验室(又名中国科学院数据通信安全中心)共同组建北京远东网络安全研究院， 并在常州设立网络安全产品软硬件生产基地，主要产品为信息安全国家重点实验室开发的网络反击黑客软件系统等系列信息安全产品。公司将用配股资金 3747.69万元投入，持有研究院80 ％的股份，项目建设期为2年。 信息安全国家重点实验室是目前我国从事信息安全的唯一国家级实验室，代表了我国信息和网络安全技术的最高水平，将能为公司提供高水平的安全技术。该研究院已经推出具有自主知识产权的“RealAlert 网络入侵检测系统”、“CA证书系统”、“加密卡”、“安全虚拟子网系统软件包VPN ”等网络安全产品。但是这些产品还处于市场调研论证、开发等前期阶段，未能大批量生产。
为了更好将网络安全技术产业化，公司还拟投资6347.53 万元在常州高新技术产业开发区增设网络安全系统产品的生产销售基地，使之与北京远东网络安全研究院配套，形成网络信息安全产品的研制开发、生产销售系列。
远东股份还积极展开与网络安全领域国际着名企业的战略合作, 包括在亚洲独家代理Axent公司网络安全产品， 该公司防入侵网络安全产品在全球市场的占有率排名第一；代理Network Associant防病毒类网络安全产品， 该公司在这一领域的产品全球市场占有率均在60%以上；与全球最大的网络安全产品供应商Cheak Point 初步达成合作意向。
就目前形势看，网络安全系统产品已经成为了公司在高科技领域投资的的主导产品，而且技术和资金优势明显，有实力占据我国信息安全产品领域的领头地位。
②上海港机
2000年8月公司投资1000万元参股上海金诺网络安全技术发展有限公司， 占其注册资本4986万元的20.06％。金诺公司主要从事网络信息安全产品的开发、生产、销售和提供专业信息安全服务，被选为国家863 计划信息安全领域专项课题研究承担单位,同时被列入上海市信息产业重点企业,并已获得中国国家信息安全测评认证中心的认证和公安部公共信息网络安全监察局颁发的信息安全产品生产、销售许可证。
该公司主要产品有金诺入侵检测系统、金诺证券安全审计系统、金诺企业安全审计系统、金诺网络安全计费系统、金诺SSL等， 并为一些大型网络提供了安全全套解决方案和专业安全服务。金诺公司已和爱建证券、兴业证券、鞍山证券、江苏维维股份公司等单位签定了网络安全改造工程和企业VPN 专网总体设计及建设总包合同。
此外，金诺公司和上海华东理工大学合作建立了金诺网络安全研究中心，并和国内信息安全领域最大的研究机构信息产业第30研究所、公安部第三研究所及总参第56研究所签定了战略同盟协议，还与全球最大的网络安全产品供应商NAL 签定了汉化代理协议。
由于公司公布该投资计划时其股价已经上涨了3倍， 因此该信息近期可能是公司配合庄家出货的所公布的利好。从长期看，金诺公司发展情景可看好，特别是近期科技部和公安部、国家安全部在全国设立了两个信息化安全产品基地，一个就是上海。金诺公司在上海基地中主力军，将投资参与上海基地的建设开发。对上海港机而言，如果仅仅做为一个投资，近几年金诺对公司的利润贡献不会太大。
③青鸟天桥
1999年9月，青鸟天桥投资1110 万元成立了北京北大青鸟顺风网络安全有限公司，青鸟天桥拥有64.9％的股份。该公司主要从事信息安全产品、商品密码产品、安全防范产品等的研制、生产、工程实施和销售。2000年8月，公司参股7.98 ％的青鸟环宇公司与全球着名的网络安全厂商NAI公司签署了合作协议， 结成战略合作伙伴关系，共同为中国用户提供全面的网络安全解决方案。
青鸟天桥仅仅在1999年年报中披露过其JB-COMM 安全信息平台获得国家级火炬计划项目证书，并形成了批量销售。但是总体上讲，其信息安全产品主要有其子公司青鸟环宇研制开发，不是青鸟天桥本身的发展重点。
④天宸股份
1999年5月，天宸股份与深圳市海基业高科技实业有限公司、 上海信业投资管理有限公司联合发起成立了上海海基业高科技有限公司。 公司注册资金为人民币 1000万元，总投资额将达到6000万元(分批实施2000年6月30日前到位)。 天宸股份拥有该公司60％的股份。
该公司发起人之一的深圳市海基业高科技有限公司是由我国着名密码学家、中国密码学会副理事长、国家信息安全委员会主任委员肖国镇教授出任公司总工程师，在其主持下研究开发了具有自主知识版权的信息加密算法及网络支付密码系统，已通过了国家密码委员会主持的鉴定。该网络支付密码系统已在银行系统的多次招标中中标，使公司在信息安全方面居于国内领先地位。海基业公司已被中国银行总行和农业银行总行选定为支付密码系统定点供应商。
2000年6月，由于天宸控股但无法实现对“海基业”的有效管理， 而且该公司已累计亏损1624347元，天宸股份决定撤回对海基业公司投资，公司投资损失97 万元。
『叁』 紫光是什么
清华紫光？ 是个公司