上海市房地产登记收费

1. 上海房产交易税费2016新政策详解

房价上涨的关心让很多人认识到了房产是保值增值的财产，为此有越来越多的人热衷于买房卖房，房产交易热度很高。国家对房产交易是收费，对于卖房者和买房者来说，在房产交易的时候都需要考虑到税费，它也属于购房成本和卖房支出。上海作为一线城市，房产交易是非常活跃，当地对于房产交易税费也做了规定。本文为你介绍上海房产交易税费2016情况。

上海房产交易税费2016

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;

房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

3、个税(买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

成交价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%(过户价<50万)

过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

17、抵押合同公证费

买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

关于上海房产交易税费2016目前就是这些，由于上海的房价很高，当地房产交易的正常也可能是在不断的变化中，税费要求的标准也会改变。在上海打算买房或卖房的人，要根据实际情况来计算税费。假如你对于房产交易税费计算不太了解，可以在房产交易的时候请房中介先算一算，了解具体的税费情况后再来考虑是否要继续卖房或买房等。

2. 请教一下，上海房产过户的费用问题

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

如果该房产受让者今后打算转让，最好还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

3. 现在在上海要办房产证，请问都交什么费用

看你原来是什么产权的房子了

如果是使用权的。你要去交易中心和你所在的单位（房子的）。问问能不能转产权房。要是能转，大概要付几万块钱
如果你从开发商买来的
你需要交
契税：
90平以下，首次买房。普通住宅 全额*1%
普通住宅：全额*1.5%
非普通：全额*3%等等还有一些小税！
当然开发商还要收 维修基金的

4. 上海房产直系亲属房产过户费用

1. 过户类别不一样，费用不一样。

2. 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

3. 赠与主要费用个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

4. 买卖主要费用营业税+个税+契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

5. 上海房产过户手续费怎么算

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

6. 上海房产证加名办理流程及需交费用一览

费用：住房类80元/不动产单元，非住房类550元/不动产单元。

不动产登记程序一般包括：

（一）申请；

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（1）登记申请书；

（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（5）与他人利害关系的说明材料；

（6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料。

（二）受理；

不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（1）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（2）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（3）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（4）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

（三）审核；

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（1）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（2）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（3）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

（四）核准；

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

（五）记载于不动产登记簿；

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

（六）缮证；

（七）发证；

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

（八）立卷归档。

(6)上海市房地产登记收费扩展阅读：

申请人的义务：

1、申请人向市登记中心、各登记机构提出不动产登记申请，应当按照该不动产登记事项的法定条件和市登记中心、各登记机构关于申请文本的规范性要求，如实向市登记中心、各登记机构提交全部申请材料并反映真实情况，申请人应当对其提交的申请材料反映情况的真实性负责；

2、当事人依照《中华人民共和国物权法》第二十八条至第三十条规定享有不动产权利但未及时申请登记，导致不动产登记机构仍依不动产登记簿记载的内容办理登记，造成其损害的，由当事人承担；

3、当事人提交错误、虚假材料，或者唆使他人冒充权利人申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究其刑事责任；

4、当事人伪造不动产权证书的，由市登记中心、各登记机构依法没收伪造的不动产权证书，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

7. 上海市办理房屋出租备案登记，需要多少费用。

1. 上海市办理房屋出租备案登记手续，需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。

2. 办理地点：各区房地产交易中心

3. 办理时间：周一至周五9:30-11:30,13:30-16:30。

4. 所需材料：当事人（出租人和承租人）身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。

8. 上海房产过户需要哪些费用和手续

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

9. 上海办理房产证除名费用大概要多少

子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

10. 求上海市房地产开发各项规费汇总表

房地产开发阶段的收费项目汇总表

开发用地、补偿

序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注

1
土地使用权出让金
沪府发(96)59号
沪房地资（97)615号
参照基准地价
参照土地使用费
市区县土地部门
协议、招标、拍卖等
方式内销六类用地

2
土地垦复基金
沪财农（95)46号
1万元/亩
市县土地部门

3
菜地建设基金
沪农委（93)172号
1.8-3万元/亩
市县土地部门

4
土地补偿费
沪价房（98)139号
粮棉地5200,蔬菜地8800元/亩起
市区征地事务部

5
青苗补偿费
沪价房（98)139号
粮棉地900,蔬菜地1600元/亩起
市区征地事务部

6
地上地下附着物补偿
沪土发（90)70号
按"国家建设征地财务补偿标准"
市区征地事务部

7
征地包干管理费
沪府发(87)58号
土地补偿等费用总额的2%
市区征地事务部

8
征地包干不可预见费
沪府发(97)8号
土地补偿等费用总额的2%
市区征地事务部

9
征地劳动力安置补助费
市府（94)62号令
按不同安置方式确定
劳动部门

10
征地养老安置费
沪劳保关发（99)26号
签订养老安置协议
养老机构

11
征地农业人口安置管理费
市府（94)62号令
劳动力安置费用的1.4%
劳动部门

12
征地安置不可预见费
市府（94)62号令
劳动力安置费用的1.4%
劳动部门

13
征用占用林地补偿费
沪府（98)1号
按"实施办法"具体规定
林业局

14
拆除私房补偿费
沪建研（92)1281号
"上海房屋估价暂行标准"
被拆除房屋业主

15
拆除公房补偿费
沪建研（92)1015号
按协商签订的补偿协议
被拆除房屋业主

16
动迁货币化安置费
沪建房（98)1056号
四级地段3000元/平方米
应安置居民

17
房屋拆迁安置补助费
沪房地拆（95)398号
补助费,奖励费,设施移装费
应安置居民

18
房屋拆迁管理费
沪建研（95)426号
按补偿安置费用的0.2-0.5%
市区拆迁处

设计勘测、申请开工

序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注

19
规划设计
（93)价费字168号
按委托项目收费
设计院

20
规划测绘
沪价涉（92)230号
按委托项目收费
测绘院

21
档案利用费
沪价行（96)132号
保护、复印、证明、查询等按委托项目收费
档案馆

22
人口资料查询并打印
沪价费（94)78号
查询4元/人次,打印报表20元/张
公安警署

23
申请建设工程规划许可证
沪府发（85)28号

执照费

按土建水电设备工程造价0.1%
市 区规划局

审照手续费

按执照费的50%
市 区规划局

24
拔地钉桩费及界桩成本
沪价房（98)352号
1304元/件(四个桩),10-20元/根
房地测绘中心

25
临时用电电费保证金
沪电力用字（93)564号
按核准的装接容量,每千瓦50元
电力部门

26
供气设施拆除费
沪价经（98)237号
150元/户
煤气公司

27
绿地补偿费
沪府发（96)6号
按所缺绿地面积3000-5000元/平方
市区绿化管理处

28
绿化建设保证金
沪府发（96)7号
区50-90元,县40元/平方
园林局 林业局

29
人防工程拆除补偿费
沪价费（95)118号
按被拆工程面积3500/平方
市 区民房办

30
人防工程建设费
沪价房（96)179(98)211号
按地面建筑面积60元/平方
市 区民房办
已结建的无需交纳

31
住宅建设配套费
沪价房（98)175号
363.75元/平方
市区住宅局

32
工程设计招投标管理费
沪府发（98)175号
按工程总投资额0.02%
市招标办

33
工程施工招投标管理
沪府发（88)69号
按中标价招标单位付0.04%中标单位0.02%
市区县招标办

34
建设工程招投标业务代理费
沪建城（88)553号
按委托项目收费
有资质的代理机构

35
建设工程交易管理中心服务费
沪价行（98)162号
信息交易服务场地租赁等费用
交易中心,分中心

36
建筑工程质量监督费
沪建委（95）580
沪价行（96)333号
按建安工作量(直接费)0.15%,
已实施监理的为0.1%
市工程质量监督站

建筑施工企业

序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注

37
本市建筑施工企业管理费
沪价费(95)149号
按建安工作量(直接费)0.15%
建筑业管理办公室

38
外省市进沪施工企业管理费
沪价涉(93)65号
工程合同造价(直接费)0.1%
建筑业管理办公室

39
使用外地劳动力管理基金
沪府发(96)31号
每人每月25元
建筑业管理办公室

40
建筑工程质量检测费
沪价行(96)321号
按委托项目收费
工程质量监测机构

41
工程建设施工监理费
沪建建管(95)200号
按工程造价一定比例,可浮动
社会监理机构

42
临时使用带征土地统筹费
沪价涉(90)202号
施工场地0.2-2.6元/月平方
所在区县土地局

43
清理场地保证金
沪土发（90)122号
临时使用带征土地统筹费的25%
土地部门
结束使用清退

44
临时占路费
沪价费(95)195号
0.5-2.0元/平方米.天
市区路政大队

45
临时占路保证金
市府（95)13号令
按临时占路费的50%
市区路政大队
结束使用清退

46
建筑垃圾及渣土申报手续费
沪价费(98)208号
按吨位10-100元/次
市区环卫局

47
建筑垃圾及渣土处置管理费
沪价费(98)208号
0.5-2元/吨
市区环卫局

48
工程定额编制管理费
沪建建(94)660号
按工程直接费0.05%
市建设工程定额总站

49
市政定额管理研究费
沪建施(87)693号
按工程直接费0.09%
市政定额站

小区配套、竣工

序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注

50
住宅小区内供水管道工程费
沪价经（98)240号
17.5元/平方
市自来水公司

51
自来水增容费
沪府发（94)29号
最高日用量825元/吨
市自来水公司
住宅项目免收

52
住宅小区内燃气管道工程费
沪价经（98)115号
煤气21元,天然气24.5元/平方
市煤气公司

53
煤气增容费
沪府发（94)29号
最高日用量450元/立方
市煤气公司
住宅项目免收

54
配电，临时用电业扩工程费
沪电力用字（97)241号
电力部定额规定
供电局

55
供、配电贴费
技投（93)116号
400-450元/KVA
供电局

56
电表保证金
华东电计字（90)91号
单相表80元,三相表150元/只
供电局
入住居民支付

57
电话通讯工程费
沪价经（98)132号
挂空式6.5元/平方 暗埋式,多层20元,
高层12.5元/平方
住宅通讯配套室

58
有线电视安装费
沪价费（94)121号，
沪价行（97)145号
市区240元,城镇330元/终端
农村不高于480元
有线电视台
入住居民支付

59
房地产初始登记费
沪价费(98)352号
按总额的0.2-0.02%
房地登记部门

60
房地产勘丈费
沪价费(98)352号
0.6-0.7元/平方
测绘部门

61
地籍图
沪价费(98)352号
25元,65-120元/幅
房地档案馆

62
建设工程审价费
沪价行(98)124号
按送审价的核增核减的比例
社会审价机构

被宣布取消的项目

序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注

1
地名(建筑物)申请费
沪价行(96)321号
建筑物命名申请费3500元
沪财综（97)69号

2
临时性施工棚执照费
沪府发(95)28号
每平方米1元
沪财综（97)67号

3
征购解困房或交差价
沪府发(95)22号
按开发价的20%被征购或交纳差价
沪财综（98)25号

4
新型墙体材料专项资金
沪府(93)32号
按总投资额交0.7%保证金
沪财综（98)25号

5
粮油差价补偿费
沪财企二(91)11号
蔬菜地2500元、其他耕地1800元/亩
沪财综（98)25号

6
开发企业资质年鉴复评费
沪价涉(92)347号
即年审费，每户每年200元
沪财综（98)25号

7
竣工档案编制咨询费
沪价涉(92)230号
工程造价0.06%
沪财综（98)25号

8
建设档案保证金
沪建办(93)247号
按工程造价0.1-1%
沪财综（98)47号

9
建设工程勘查招投标管理费
沪建设(89)600号
按投资总额交0.01%（民用项目）
沪财综（98)47号

10
(建筑设计)卫生审核费
沪价行(96)221号
按建筑面积0.3元/平方米
沪财综（98)47号

11
污废水排放增容费
沪府发(87)70号
按最高日水量850元/吨
沪财综（98)47号

12
开发企业资质审查评审费
沪价涉(92)347号
评定费500员，开户时一次性收取
沪财综（98)47号

13
物业管理注册资格审查费
沪价涉(92)421号
评定费600员，开户时一次性收取
沪财综（98)47号

维修基金

多层维修基金

1297*3%/平方米

高层维修基金

1297*4%/平方米

房产开发税税金

58881688*1808