A. 谁给分析下现在的地产股
房地产可以看出明显的利空出尽了，已经出台了那么多政策来调控这一块。发现问题的时候的就是利空的时候，等问题发现完了，开始解决问题的时候就是多空转换的时候。。然后一些资金会借着这些政策利好的因素，开始进去炒作了。
无论是政策的调控，还是资金进去炒作，都不是一下的事，因为现在是调整房地产行业的初级阶段，一时半会不会有明显成效，那也正好是资金进去开始筑底埋单的时候。
下半年的房地产股会有明显的价格回升。
B. 股票高手的进来 谈谈地产股票的预期及分析 要有理有据 扯淡就不要了
1.首先从最简单的供求关系来说，中国现在的房间明显是供不应求的，这是从中国国情来说的，因为几乎都有没有房就难以给女方稳定的感觉，要结婚房经常是必须的。中国政策只能压制一时的房价，不能一直都压制。而且压制这个地方，肯定有其它地方漏洞会被突出来。现在一线城市房价下跌了点，成绩暂缓了点，但是敢公开二三线现在房价涨势和成交量吗？多少地方被房价被抬起来了？你担忧房地产没钱？
2.从平行对比来看，就看美国日本。别整天美国日本经济危机次贷危机的，人家泡沫破灭房价下跌只是一时的好吧，整天说这些话的人麻烦调查一下，现在日本和美国的房价有多低？人家资本主义国家就更是供求关系来说的，泡沫破后，现在房价稳步提升。然后谈回一下中国，现在中国是想房价软着陆，泡沫没有破。这意味着，甚至连泡沫超跌的情况都没有？
3.要明白政府调整房价的原因，因为民怨太大，政府毕竟调控房价，抑制他的升势，就像cpi一样。没有必然的打压房地产的，只是抑制它不理性的上，导致泡沫破灭经济危机，社会不稳定。中国近几年gdp靠什么拉起来的，都是靠房地产这点大家都知道的吧。
4.打压房价这点不但中央高层已经有分歧，而且中央和地区的矛盾更是尖锐。你要地区出要业绩，又要打压房价，这不坑爹么?对于地区政府，最好拉升gdp，最容易得到光鲜政绩的就是卖地，然后让房产商建楼，同时拉动就业和其他相关品消费。你中央可以打压房价，我们地区政府政绩怎么办？所以想打压，至少地区政府也会钻空子的，房价如何低？
5.美国房价能比中国合理的根本原因，人家保障房和经济适用房都是经过认真审核等等等，给需要的人的。你看一看中国的政策，第一量少保障房等量少。第二,，内幕多。连上次上电视，回答胡主席的经济房月租的72元的母女，被人肉出来都是非常有钱的公务员，而且上海世博前几天就去了，各种地区旅游。保障房等难以真正完全的有利于民。第三，现在材料贵，政府建不起来，也不愿意建这种没太大政绩的。只能交给小地产公司，大地产公司是不接的。你说保障房增量怎么上来？如何这点起码要和美国一样，不单只要经济房等量的一二十年积累，还有观念改变政治清明的二三十年的一直改变。
6.上面5点都是说基本面的，现在说一下股票。大家都知道股票是从估值和业绩说的，房产业绩会很好，而且会很好下去这是肯定的。估值经过近段时间的打压，明显估值就偏低了。就是现在貌似政策面打压，但是你要知道这只是大城市啊，而且只有北京才那么严厉。二三线城市都没说，等大家都明白了过来，房地产都不知道在什么高位了。。
所以就是近段时间政策面如何如何，最多就再影响和压制一下，下跌空间更有限。甚至近段时间都顶不住了。中长期看好。
本来不想说的，但是各种乱引用，我实在看不下去了才说两句。什么说地产崩盘的，之后几年的事实吧。
C. 房地产与股市谈谈你是怎么看的
1。股市我从现在开始撒离。因为我找不到可以投资的股票了，很多人都知道高，可是很多人都认为自已没有赚够，而且他们默认了这程价格，而且他们相信自已能找到还可以做差价的股票。
2。房地产行业，很快就要暴跌，深圳现在房价已经直线在下跌，过不了多久就会引起中国地产业的下跌。再说加息的累计风险放成了无限。
3。很可能就是中国地产行业的下跌，最后带动中国股票下跌，因为地产业与之相关的行业很多，比如铁钢，建材料，家电，汽车，一切买房后的配套行业都会影响，至少会占到所有行业中的30%，还不包括间接影响的。
D. 请大家谈一下地产股后面的走势
地产股07年被热炒以后，涨副几乎是最大的板块，所以08.09两年几乎没什么行情，因为主力把它炒高以后当然就不会再碰他，通过这两年的调整，基本上也都具备了可再炒的价值，地产毕竟是个大板块，主力资金一定会关注的，所以10年来说应该有一定的行情。
楼上说的国家对二套房的政策确实是对地产的利空，但是仔细分析以后你会发现，政策的目的并非要打压房价，打压房价可以直接针对商品房一套房增加首付，增加税率，再说明白点国家要打压房价太容易了，这个政策也只是个调控的作用，抑制房价的过快增长，而地产的主营业务还是在商品房这块，所以实质上来说不会阻止地产业的发展。而这个政策这个时候也正好给主力机构在地产板块的一个建仓理由，一些散户面对利空就会抛弃手中捂了很长时间的筹码，正好被主力吸纳。岂不知该政策并不会直接影响地产业的发展，而股票实际上买的就是个预期，将来一旦大盘或政策出台，主力建仓完毕，便会一发不可收拾。
最后还有一点，目前来说地产板块似乎还没动静，前面这些只是我的一些分析而已，具体操作还要侍机而动，目前大盘面临破位，地产板块在没有达到充分吸筹是没有任何理由拉升的，所以关注即可，操作仍具有风险，地产这块也很有可能借大盘打压吸货
E. 大家都来说说地产股
万里总理曾经说过房地产是个万岁的行业，确实如此，人类社会越文明，对居住条件要求就越高。住永远是人类最需要的一方面，决定了房地产能够持续吃香，当然会有供过于求的现象，但是在房地产低迷的时候买入，或者低价买入肯定能够赚大钱。我是对地产和黄金还有周期性的有色金属这三类股票情有独钟，炒股还是基本上一帆风顺
F. 什么叫地产股解释的简单些！谢谢
房地产行业的上市公司
G. 如何分析地产盈利模式
还有一部分经营园区开发的工业地产公司，如张江高科、海泰发展等。虽说都是买地卖房子，但三种地产公司盈利模式还是有所差别，这决定了投资者在选股操作时关注点也不完全相同。商业地产盈利模式 商业类地产公司目前的盈利模式与住宅类地产很相似，仍主要以购置土地开发后销售获利，但由于其产品是写字楼或商铺，客户主要是以经营为目的的企事业单位而非以消费为目的的个人，因此受政府房地产调控影响相对较少。但商业地产公司项目选址多局限在市中心少数地段，其业务和业绩的扩张性通常劣于住宅类地产公司。 随着市中心可开发销售的地产资源逐渐减少，商业类地产公司的盈利模式将更多转向租赁业务，赚取租金收入。以北京的金融街为例，2006年租金收入占总收入不到2％，预计到2008年这一比例会上升到近15％，并且会继续扩大下去。今后投资者分析商业地产公司不仅要关注项目储备和地理位置，租金和出租率这些指标的变化对业绩的影响会愈加重要。工业地产盈利模式 工业类地产与商业类地产盈利模式更为相似，但目前通过厂房出租赚取现金流稳定的租金收入已普遍形成规模，如天津的海泰发展租金收入已占到总收入40％左右。这类公司业绩表现更为平稳，虽难以创造优势住宅类地产公司的成长性，但颇有低风险价值型股票的特征。 此外，一些工业类地产公司通过投资入股自家园区内企业，在传统的厂房销售、出租盈利模式中又加入了风险投资的成分，或将给股东带来额外惊喜。如上海的张江高科规划每年投资园区内高科技企业的额度为2亿元左右，像该公司投资的中芯国际和复旦张江通过在港上市已经为股东带来巨额风险投资回报。2004年中芯在港上市就带动张江股票上涨一倍，而同期上证指数涨幅仅3成。像这种有类风险投资性质的工业类地产公司投资者不仅要关注其物业租售情况，还需把握其股权投资项目的发展动态，股价超常表现将主要受此因素刺激。
H. 地产股未来走势怎样
地产股只是超跌反弹，最大的风险是政策因素，不过可以关注二线城市地产股
I. 地产股走势如何请大家给点意见
卖了干什么。
这么多，你卖了干什么
公司又不是垃圾公司。
这么好的公司，你就当投资呗。
又不是不赚钱的公司。
就当投资，5年也翻倍了。