上海房价变态

A. 上海房价怎么那么高

楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。

我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。

B. 上海房价已经见底而非继续上涨

是的，上海房价应该是无限增长的。中国经济也是无限增长的

C. 为什么上海的房子限购那么严重呢

上海的房子限购严重，我觉得是因为上海的房子特别紧张，上海的人口众多。

D. 上海房价狂涨，有二手房1小时涨价40万元，为什么会这样

上海房价狂涨，有二手房1小时涨价40万元，原因如下：

炒房曾经是一夜暴富的方法，但是近些年三四线城市的房地产基本上已经饱和了，所以在三四线城市买房就没有意义了。而还希望可以投资房产在赚钱的人，就把视线放在了一二线大城市，上海、北京、深圳这些大城市，是为数不多还可以投资房产赚钱的地方，因此更多的人愿意在上海买房。

相比于在三四线地方投资房产，上海这个国际化大都市肯定是更受投资者喜欢的。毕竟上海的发展速度是有目共睹的，而且上海未来的发展还会更好，作为中国国际化中心，它的房价只会水涨船高。因此很多人都愿意在上海买房，但是现在上海的房子也有限，很多人都在抢房子，那么价格肯定会因为市场热度的升高而上涨，中介和房主肯定也是想要多赚钱的。

E. 2002年，上海的房价是多少

大哥 你历史调查员啊 那时只有3000 多 哦 钸东 上海西边也有5000 -6000 左右 那有现在这么变态啊!

F. 上海某洋房标价过亿，为什么上海的房价一直居高不下

上海一直是一个人口密度大的城市，而且也是有很多的人都想要居住在上海的，上海是一个十分适宜居住的城市，而且也能够吸引越来越多的人进入其中。

其实上海是能够发展的越来越快速，而且也是能够发展的越来越好的，有很多的人可能都会觉得上海是一个很好的城市。上海某洋房标价过亿，为什么上海的房价一直居高不下？我认为主要有三个原因:

一、上海的房屋供应量比较紧张。

其实在我看来，我以为之所以上海的房价会一直居高不下，就是因为上海的房屋供应量是比较紧张的，因为上海的空闲土地比较少，也就意味着有很多时候有很多的房产都不一定能够有更好的扩张，而且也不一定有更多的供应，这样的话就会影响到价格低，也可能会导致价格变得越来越高。

以上就是我的看法。