2009年4月上海房价

⑴ 十年后的上海房价

我觉得十年后房价得是白菜价。这是从中国人口年龄分化得出的结论。 中国一共人口也就14亿左右吧。大伙都知道进入老龄化社会了，70岁以上的我就不算了。如果老人（60-50岁）：中青年（30-40岁）：20岁及以下人口比=4:2:1或1.5 这个比率是从中国普通家庭来算的，50后，60后他们那一代人不计划生育，每人至少有4兄弟，这个应该很正常的。所以我用4来表示。而计划生育的这一代里就成了2。所有的90后加新生儿我算成1。 4X+2X+X=14亿。X=2亿。比率就成了8亿：4亿：2亿。 所以现在30-40岁间的人等十年后50，60年代的多数都在60到70岁之间了。 那么，中国人平均寿命，我在网上查，政府说是73岁。这里肯定有水分，网上大多数人说是65，那我就用65岁。 大家看出来吧，十年后，中国至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。那么，空出来近一半中国人的房产怎么办？房地产商人是不会把房子烂在手里的，如果再加上他们抽出资金的时间，我用5年这个时间不夸张吧。 可能有人说，我的算法不准，中国是农业大国，农村人家里都有二个孩子。可问题是，人家农村人口也不进城里买房啊。就算有，也绝对不是所有农村人口，能占农村人口的一半了不起了。所以我的算法还是正常的。 所以说，中国房产十年后白菜价应该比较真实了。 真想买房的朋友其实可以等十年以后再说了。了不起一年用一万多租房呗。十年也就十多万。还能住的比较不错。

⑵ 4月份一二线城市房价上涨了多少

与2020年3月相比，2020年4月北上广深四个一线城市房价均出现上涨，其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的环比涨幅均在1%以上，涨速相对较快。广州环比上涨0.17%，市场相对平稳。北京房价沉寂3年以来，首度出现较快上涨。

同比来看，2020年4月深圳、上海房价均高于一年前的水平，北京、广州房价仍低于一年前的水平。其中深圳同比上涨14%、北京同比下跌4.03%，广州同比下跌4.74%。

二线城市指数上涨0.3%，市场较为平稳。三四线城市微跌，其中三线城市指数下跌0.1%，四线城市房价下跌0.18%。二线城市中，成都房价环比上涨1.17%，宁波环比上涨1.06%，南京环比上涨1.03%，近一个月涨速相对较快。三线城市中，呼和浩特环比上涨1.9%，银川环比上涨1.62%，芜湖环比上涨1.5%，近一个月涨速相对较快。

三线城市中海口房价环比下降3.1%，宜昌环比下降1.39%，贵阳环比下降1.05%，近一个月市场较为疲软。四线城市中市场较为疲软的是鄂州，其房价环比下降3.41%，秦皇岛环比下降1.75%，北海环比下降1.48%。

(2)2009年4月上海房价扩展阅读：

纬房指数研究小组认为，一线城市房价上涨相对较快，与经济下滑背景下，市场避险意识增加有一定关联。三四线城市房价总体下跌也是如此，预计该分化态势将会延续到2020年下半年。

此外，经历了2017年来房价持续低迷后，近期京津冀核心指数反弹相对较快。与2020年3月相比，2020年4月纬房长三角核心指数上涨0.78%，京津冀核心指数上涨0.67%，粤港澳大湾区指数上涨0.55%，东北核心指数上涨0.03%。相对长三角等其它同等级城市群带，京津冀房价沉寂时间较长，这属于正常的市场“填谷”效应。

⑶ 2008年房价暴跌是什么时候开始的,什么时候结束的

2009年开始下跌，几个月时间。
2009国家出了一个小政策，满5年不交税改为满2年不交税，降低贷款利率，使劲印刷RMB，让货币流通起来，就这样，这么多热钱全来炒作房地产，房子就跌了境外人急着抛房子回国的那一头，也就几个月时间
2008年下半年，国家为了应对席卷全球的美国的次贷危机—金融海啸—金融危机，提出了4万亿的经济刺激计划，大大增加了货币流动性，银行信贷大幅度增加，开发商们欢欣鼓舞，2009年上半年，在杭州、深圳、上海等地出现了史无前例的“地王”；与此同时，国家将在2006年提出的抑制房价过快上涨时出台的房产交易的《营业税的征收办法》，做了适当的优惠，至2009年12月31日止。所以，整个2009年，尤其是北京、上海这些一线城市，有些地段房地产价格1年上涨70%以上，疯狂到了极点。

⑷ 上海房价多少钱一平米

2019年1月，上海成交均价为35882元/平方米。

上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，专环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。照属这个涨势，能够买二套房投资的，一年至少能挣30～50万元。

(4)2009年4月上海房价扩展阅读：

2019年上海房价特点：

上海楼市的区域冷热不均现象较为明显，比较火热的板块如前滩，2018年底开盘的中粮前滩海景壹号、2019年开盘的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。

除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。

⑸ 2008年上海的房价会怎么样

还会涨啊 多买几套当存钱吧

⑹ 4月全国70城房价出炉，有哪些值得关注的地方

二三线城市的房价开始微跌是最值得关注的事情。从数据上来看，由于年初一波强有力的调控，四月份几乎全国的房价都在保持稳定，没有太大的上涨。只有北上广等地区，楼市还出现微涨的态势，但对于二三线城市来说，房价上涨的动力已经明显不足了。其实在春节过后，各地楼市有一波小阳春，主要还是因为去年受疫情影响，刚需受到了抑制，所以不少人选择在今年年初开始买房。所以可以看到，上海，深圳部分区域房价出现暴涨，其中学区房上涨最快。

⑺ 上海4月房价小幅上涨，你看好未来上海房价的上浮空间吗

上海4月份的房价小幅度上涨，我看好未来上海的房价会有上浮的空间，因为上海作为一线城市，这样的城市当中都有发展前途。即使上海人认为上海的房价已经有饱和的情况，但其实作为外来人口，在选择购房的时候也都会想要购买上海这样的大城市。现在有许多年轻人在打拼工作的时候都会去到北上广，再去到这样一线城市当中，也都是看好了这样城市当中更有发展前景。

虽然说现在政府各个地方都在调控房价的限制，但其实拥有了这样的这样的一些政策，显然也会让房价进一步上涨。这都是因为一些炒房者意识到房价当中有利可图都会选择投资房子，这样也就促使了房价一味的上涨。现在的一线城市房价一般都在10万到20万不等，对于这样的价格是普通百姓难以接受的，但是社会上有钱人很多。

⑻ 2009年房价

呵呵，09年是下跌趋势。。。现在开发商是硬撑着。。。有苦说不出啊。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，

而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！

房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标

土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，

点燃大众的仇恨。

“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国

人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。

难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

⑼ 2000年-2009年上海平均房价

99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价3000不到点
2001年已经4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近。

日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖。

(9)2009年4月上海房价扩展阅读：

上海市房地产交易中心于近日发布了2000年第2季度上海市内销住宅预售房地产交易价格指数为1022点，较上季度末上升了7.8点，进入指数计算的样本楼盘数4月为601个，5月为618个，6月为629个，其中多层住宅样本数分另别为334个、343个和342个，其余为高层住宅样本。

本期多层住宅售交易价格指数为1008.77点。较上季度末微升了1.64点，高层住宅预售交易价格指数为1031.38点，较上季度末上升了10.89点，均保持了上升的态势。

除杨浦、黄浦和嘉定以外的市区11个区中有7个区指数有不同程度的上升，其中升幅最大的为卢湾区和长宁区，下跌4个区，依次为徐汇、行、静安、南市。

⑽ 4月全国70城房价出炉，你家地区的房价有变化吗

4月份，全国的70个城市房价出炉，在这70个城市中主要是我国的一，二线城市，以及部分三线城市的房价。通过4月份的房价显示，我国在70个城市中有62个城市的房价还是上涨呢。在这么多房价上涨中是重庆市的上讲。上涨幅度最高。从这个城市的房价表中，我觉得有以下的几个城市，房价高到令人感觉吐槽的地步，主要有

深圳现在的房价可谓是一枝独秀，在一线城市中也是遥遥领先。通过2020年疫情期间的上涨，深圳的房价已经位居全国第一，均价达到了8万元人民币。

以前我们听说过香港的房价达到了15万元一平方，但是现在的深圳也有当年香港的一半，所以深圳的房价是全国最高的，也是外地人完全无法想象的房价。对于一个小城市的人来说，这个房价是他们一辈子都无法买得起的地方。