新城市价格分析

❶ c25混凝土价格分析

随着现代化发展进程，房屋建设成为了当代人一个重要问题，无论是自家盖起的平民住宅，还是企业楼盘，都在城市里一座座拔地而起，成为了现代化城市里一道亮丽的风景线。而随着这类般的重大工程的发展，其重要材料混凝土的需求也不断扩大，因此一大波企业家看准了时机，纷纷把商业目光投向了这一事业。



混凝土，又称“石屎”，是一种将水泥、砂、石、水（可能加外加剂和掺合料)按一定比例配合，经搅拌、成型、养护而得的水泥混凝土，是当代土木工程最主要的材料之一。其次，由于混凝土的原料丰富、价格低廉、生产工艺简单、抗压强度高、耐久性好等大量优点，被广泛使用到造船业、机械工业、海洋开发等事业中。

混凝土按照不同的配合比而强度等级不同，有C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C50。C25混凝土的配合比则为，水：水泥：砂：石子=0.44:1:1.42:3.17，密度一般是2400kg/m^3，一般用于多层钢筋混凝土结构中，或者是用于路面的铺补中。

在市面上，C25混凝土也是一种非常常见的材料，其价格因地而异，不同的地方可能价格不同，但一般来说稳定在250~300/立方米，这价格中含有混凝土材料费、装卸车费、运输费、安全、管理、税金等全部费用。另外，施工环境也有可能会影响混凝土的价格，例如冬季施工的话就很有可能要增加20~30/立方米。

随着商业的潮流，许多商家都为了扩大市场开发新的营销方式，因此在网络上我们也能看到一些企业对C25混凝土的推广和批发销售。由于是通过网络平台来销售，比市面上省去多个环节，因此价格相对来说较低，一般为100~200/立方米，但是这个价格也有可能是没有包含装卸车费，运输费，安全，管理，税金等的费用。冬施期间还是跟市面上的一样，价格有所上调，这么算下来跟市面价格可能只是稍微低20~50元/立方米。

现在，我国建筑业的发展飞跃，因而对混凝土的需求量也越来越大，不排除未来的C25混凝土的价格会有所下调。但是根据市场调查，现在该混凝土价格已经算是较低的，所以未来即使混凝土价格有所下调也基本上没太大改动。在这对比之下，始终认为直接到市面上去购买C25混凝土比网络上购买的有保障。

❷ 东莞常平新城市花园二手房怎么样值不值得买

东莞常平新城花园二手房现在是可以入手的价位，已经跌下来了。

❸ 谁能简单的告诉我什么是“新城市主义”

“新城市主义”思想内涵

“新城市主义”思想的产生源于对地方地理、自然生态环境、历史文化和“新经济”时代的理解，以及对必要的城市规划与设计原则的尊重，但它对具体设计风格不抱有任何的偏见，只是寻找一条走向21世纪的实现城市持续发展的道路。也可以说，新城市主义代表了人类对于城市的一种新梦想，是人类都市梦想的精华。新城市主义是现代主义批判的产物，同时又是60年代各种建筑和城市规划与设计研究的成果。它带着田园新城的气息一路走过，在汲取了人文主义、历史主义、生态和可持续发展思想精华的基础上，在100多年后的新世纪向人们展示了一个城市规划与发展的理想蓝图。

新城市主义从区域、城市和社区三个层面对未来城市展开了丰富的构想，其中能够实现可持续发展的生态主义思想深深地贯彻在其设计思想中。其设计思想内涵和原则主要体现在以下几点：

尊重自然——构建完整的城市生态系统

这一原则首先体现在对城市的规模的限定上。“新城市主义”认为任何城市和地区的成长发展都有一定的天然限制，城市的规模、选址应该充分考虑自然因素的制约，城市的成长发展不可能突破这一天然限定，否则将导致区域生态环境的恶化、城市活力的丧失和城市生态基区的急剧增大，最终导致整个地区的衰退。

其次，尊重自然的原则体现在城市和郊区的关系以及城镇体系结构的构想上。“新城市主义”把区域中的城市和郊区及其自然环境看作一个经济、社会和生态的有机体，二者共生共荣，城市既要注重内部的更新、完善和有机组织，又要保持与郊区农田、自然生态环境的和谐关系。此外，“新城市主义”主张建立多中心的有机的城镇体系结构， 不同的城镇之间则存在互补的关系。中心城市、普通城镇和郊区共同构建一个完整的城市生态体系。

第三，尊重自然的原则体现在城市和区域的发展模式上。针对不同条件，“新城市主义”将城市和区域的发展模式主要总结为三种：填充式开发（infill），主要指城市内部功能的自我完善；再开发（redevelopment），主要指城市内部功能的更新；以及新的成长区和卫星城（new growth area and satellite town），指新城建设。同时,新城市主义注重城市生态系统平衡的建设，强调不论城市发展以何种模式进行，在发展中起决定作用的是开发的品质而不是开发所处的位置和开发规模。

3.2 尊重社会与个人——建设充满人情味的生态社区

“新城市主义”充分体现了人性化的设计手法，表示了对社会和个人的充分关心。这一点在它所倡导的“社区”设计理念中体现的尤为明显。邻里、分区和走廊是“新城市主义”社区的基本组织元素。他们所构筑的未来社区的理想模式是：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里；位置和特征适宜的分区；能将自然环境和人造社区结合成一个可持续的有机整体的、功能化和艺术化的走廊。

同时，“新城市主义”认为邻里、分区和走廊也是大都会地区的发展和再发展的基本元素，这三者的有机组合共同形成了市民认可的、具有归属感和安全感的充满人情味的生态社区，并且促使居民形成对保持社区活力、促进社区发展与进步所必需的责任感。

3.3 保持“多样性”——维持城市生态系统的稳定

个体的多样性是生态系统维持生态平衡的基本因素，因为“多样性可以增加其稳定性”。城市、社区主体与功能的多样性是其持续发展的基础，这一点也是新城市主义所强调的。多样性原则在新城市主义设计理念中主要体现在以下三个方面：

一是主体人的多样性。在这一点上，新城市主义主要是从社会公平和公正的角度，寻求一种解决社会阶层隔离与分化等社会问题的方法。它认为在城市、邻里和社区内应该具有多种类型和价格水平的房屋，以满足不同年龄、种族和收入水平的阶层的需求，从而达到保持主体人多样性的目的。另外，它强调社会公众的参与和合作以及社会资源分配的公平，这样可以加强社会多样性的主体人的交流与联系，而这正是一个有活力的地区所必需的。

二是功能的多样性。新城市主义将城市或社区看作一个有机的整体，使不同的使用功能的土地组织在一起，以促进社区生活多元化的形成和社区生命力的增长。它反对现代主义过分注重功能分区的做法，强调城市特色和活力来自对丰富的资源的混合使用，使居民、工作单位、商业活动等融入邻里和社区的生活中，同时，通过有机联系的街道网络共同构成居民邻里生活的舞台。

三是物质环境的多样性。这一点主要体现在对城市历史遗存的尊重上。新城市主义认为城市历史遗存是城镇的有机组成部分，它强调城镇的开发和再开发应当是一个维持地方传统和特色的过程。新开发的物质环境应该能够尊重历史、传统与现存，实现与传统的和谐和有机联系，以保持地方特色的延续和维持城市物质环境最大限度的多样性，适应人对城镇功能的综合要求，实现城市文明的持续发展。

3.4 节约资源——实现城市生态系统的可持续发展

首先，新城市主义坚持城市要紧凑发展的原则。它批判了美国“建立在汽车轮子上”的郊区化模式，主张应该有限制的使用小汽车。这主要是因为:①小汽车的发展导致了城市的无序蔓延和土地资源的大量浪费；②小汽车的大量发展造成了城市生态环境质量的恶化,这两点都不利于城市的可持续发展。

其次，新城市主义认为城市应该拥有多种交通运转系统：不仅要有大运量的、快速的、节约能源消耗的公共交通系统，而且更要有无须消耗能源的、宜人的步行系统、自行车系统等，以满足人和社会的多种需求。最为重要的是，新城市主义认为城市内其它车行系统应该体现出对公共交通系统、步行系统、自行车系统的充分尊重，并且各交通系统之间必须要有便捷的衔接和转换，共同构成有机的、便捷的交通网络，保持城市生态系统的持续运转。

“新城市主义”思想、设计原则中充分体现了对生态要素的关心和对城市生态系统平衡的追求。在这里，无论是作为城市生态主体的人，还是作为城市生态系统基础的自然、社会生态环境都得到了应有的尊重，同时通过各种要素的有机联系，共同构建了一个充满活力的城镇有机体。虽然“新城市主义”只是强调了城市规划与设计的理论、原则与方法，没有明确提出未来城市发展的目标，但毫无疑问，它和当今最富魅力的“生态城市”具有殊途同归的内在一致性。

4 启示

当前，中国正进入快速城市化阶段，新城建设、旧城更新等城市建设工程量巨大。一方面，不仅要解决大规模的小城镇的建设问题，也要面对大城市的无序蔓延和郊区化的必然趋势；另一方面，由于我国资源短缺、自然生态环境问题比较严重，寻求一条可持续发展的城市化道路是当务之急。

纵观世界城市发展历史，欧美各国有关城市发展的经验有值得我们借鉴的一面，但其“先发展后治理”的城市发展模式显然不能为我所取。这主要是因为“新经济”时代的城市发展不仅重视城市生活与生态品质的提高，而且要能够实现城市经济、社会和生态环境的可持续发展。新的时代呼唤新的思想、新的理论与方法来指导我国的城市发展。而“新城市主义”正为我们提供了一种未来城市发展的思路，它表达的具有深刻生态思想的关于城市发展、规划与设计的理论原则，向我们展示了未来城市的一种发展模式。虽然“新城市主义”是美国高科技发展和大规模郊区开发背景下的产物，但它对中国城市的规划与发展将不无启示。

4.1 从自然生态系统容量的角度确定城市规模和等级体系

“新城市主义”认为，城市规模主要受区域内自然生态环境容量的限制，城市规模应以此为限,这一点对于确定城市规模具有特别的意义，因为这显然比单纯从经济发展的角度确定城市规模更为合理。此外，从区域的角度来说，“新城市主义”将城镇及其周围的广大腹地看成为一个完整的有机系统，每个城镇在系统中承担着不同的功能，共同构成有机的城镇等级体系。当前，我国城市生态矛盾正是由于过于强调城市个体的经济发展要求，而忽视区域生态系统的容量限制，以至于突破环境容量，造成生态环境恶化和城市等级混乱。所以，从区域自然生态环境系统容量的角度确定城市规模和等级体系对于我国城市规划和发展来说是非常必要的。

4.2 发展有机的公共快速交通系统，促进城市的紧凑发展

土地资源的短缺是我国的基本国情，这决定了我国不可能效仿美国城市“在汽车轮子上”的发展模式。“新城市主义”倡导的发展有机的公共快速交通系统，促进城市的紧凑发展恰恰适应了我国国情——这业已得到我国规划界的公认。

4.3 继承和发扬地方文化与历史传统，保持城市特色与发展活力

目前,我们面临着如何规划好、建设好城市的问题。是继续“现代主义”忽视地方历史传统、人文特色，造成城市千篇一律的老路；还是采纳“新城市主义”继承城市文脉、保持城市的地方特色,进而增加城市的发展活力的策略？显然，我们应该选择后者。因为，城市文脉的发扬有利于维持城市社会生活网络的活力，促进城市社会文化以及经济的发展与繁荣。

4.4 在城市规划中坚持社会的公平与公正原则

随着我国市场经济的发展，在人们的生活水平逐渐提高的同时，城市规划过程中社会的公正与公平问题也日益突出。通过城市规划手段，保证社会公平地使用各种资源,保持社会的公正是“新城市主义”给予我们的一个重要启示。市场经济中，城市社会不可避免地存在强势与弱势两个群体，防止社会的两极分化和资源的分配不公是城市规划所面临的一个难题。这就要求我们在城市规划过程中必须坚持公平与公正原则，以减少与消除城市社会问题产生的根源，促进城市的可持续发展。

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❺ 为什么新城市经典房价比周边便宜

要看区位和周边的配套设施的，跟房子质量也有关系，不能简单的以新旧来判断价格的。

❻ 城市居民消费价格指数的指数对比

城市居民消费价格指数和城市商品零售价格指数是两种不同领域的价格指数,而且它们的编制目的是不相同的。
城市居民消费价格指数属于消费领域的价格指数,它是反映一定时期居民生活消费品及服务项目价格变动趋势和程度的一种相对数,它可以观察居民生活消费品及服务项目价格变动对居民生活的影响,为各级政府掌握居民消费状况,研究和制定居民消费价格政策、工资政策以及为新国民经济核算体系中消除价格变动因素的核算提供科学依据。
城市商品零售价格指数属于流通领域的价格指数,它是反映一定时期市场零售价格变动趋势和变动程度的一个相对数,据此掌握零售商品的平均价格水平,为各级政府制定经济政策,研究市场流通和新国民经济核算体系提供科学依据。 ⑴含义不同。商品零售价格指数是从卖方角度观察商品零售价格变动情况, 说明价格变动对卖者的影响;而居民消费价格指数则是从买方角度观察居民生活消费品零售价格和服务项目收费变动情况, 说明价格变动对居民(购买者)生活的影响。
⑵统计口径不同。
居民消费价格的调查范围是居民用于日常生活消费的商品和服务项目价格,它既包括商品,如食品、衣着、家庭设备及用品、医疗保健、交通通讯工具、娱乐教育文化用品、居住等, 也包括非商品与服务,如学杂费、保育费等。但不包括居民一般不消费而主要供集团消费的商品,如办公用品、轿车等。商品零售价格只反映商品,包括居民消费和集团消费,而不反映非商品与服务价格。商品按用途分为14大类,即食品、烟酒饮料、服装鞋帽、纺织品、中西药、化妆品、书报杂志、文化体育用品、日用品、家用电器、首饰、燃料、建筑装潢材料和机电产品。
⑶权数来源不同。
编制居民消费价格指数的权数来源于居民用于各类商品和服务项目的消费支出额以及各种商品、服务项目的实际消费支出额的构成比重,根据城镇居民住户调查资料计算。编制城市商品零售价格指数的权数来源于各类消费品零售额和各种消费品零售额的构成比重,主要根据社会消费品零售额资料计算。前者是以社会消费品零售额构成作为权数, 后者则以居民消费支出构成作为权数。如食品类在商品零售价格指数中的权数约35%,而在居民消费价格指数中约为49%。
⑷用途不同。前者主要用于说明市场商品价格的变动情况,分析供求关系, 核算商业经济效益和经济规模;而后者则主要是用于说明价格变动对居民生活的影响程度, 分析货币购买力之强弱, 是反映通货膨胀的重要指标。
⑸重要性不同。一般说来, 前者弱于后者。后者也称消费者价格指数, 是世界各国政府和居民都很关注的价格指数, 夜实行工资指数化国家中表现尤为突出, 所以, 在各国的价格统计中都有。而前者在多数国家的价格统计中都只是一项派生指标, 基本上是在后者基础上派生的。

❼ 2010年衡阳市房价形势分析

蒸湘世纪城 ( 第二期 ) 价格信息 毛坯均价： 2450 元 / 平方米 毛坯起价： 2280 元 / 平方米 价格说明： 此楼盘正在销售中,起价为2280元/平米，均价2450元/平米。2010.04.27 蒸湘世纪城 ( 第一期 ) 价格信息 价格说明： 已售完。2008.08.01 蒸湘世纪城地理位置 项目地址： 蒸湘世纪城位于市蒸湘区长湖乡大立村 售楼地址： 市蒸湘区长湖乡大立村 装修状况 ： 有毛坏 楼盘形态 ： 有多层、有高层、 类 型 ： 有住宅、 楼盘简介： 昔有雁城老八景，今添蒸湘世纪城。 蒸湘世纪城是衡阳市市属重点工程，由市房地产管理局组织建设。 蒸湘世纪城位于衡阳市城北立新开发区，北傍蒸水河，南依立新路，西临市外环路，毗邻雁城广场，交通便捷，视野开阔，空气清新，是理想的家居之所。 蒸湘世纪城占地243亩，建筑面积22万平方米（其中住宅20万平方米、公共建筑2万平方米），绿地覆盖率40％，建设500个固定停车位。1800套住宅中，高层住宅480套，多层住宅1320套，分别有10多种户型供购房者选择。 蒸湘世纪城按照现代居住生活要求规划设计，具有优美的居住环境、完善的配套设施、丰富的历史文化内涵和全方位的物业管理，是21世纪新型居住小区。 蒸湘世纪城作为标志性建筑，为衡阳划出一道亮丽的风景线！ 入住蒸湘世纪城让您拥有灿烂的明天！ 蒸湘世纪城楼盘品质 规划设计单位： 中国建筑技术研究院 建筑设计单位： 衡阳市房地产管理局 楼盘品质简介： 建筑密度:28.3 中天星城（万联阁） ( 第二期 ) 价格信息 价格说明： 此楼盘于09年8月开盘，由16栋12层电梯小高层，一梯两户，南北通透，主力户型在137平方米—155平方米，236平方米—286平方米，起价2350元/平方米，均价2720元/平方米(折后最低价)。2010.04.27 中天星城（御花园） ( 第一期 ) 价格信息 价格说明： 已收盘.08.09.19 中天星城地理位置 项目地址： 中天星城位于衡阳华新立交桥东南侧 售楼地址： 衡阳华新立交桥东南侧 售楼电话： 8813999 、 8812222 楼盘周边简介： 公交线路：1路、21路、102路、31路等 附近服务设施：工商银行、农业银行 附近学校设施：南华大学、艺校、电大、新一中、船山二小、华新小学 装修状况 ： 有毛坏 楼盘形态 ： 有小高层、有高层、 类 型 ： 有住宅、 楼盘简介： 源自深圳的卓越人居理念，两地精英，匠心打造的精品物业。设计数易其稿，施工精雕细刻，追加数千万元投资，对建筑和园林进行提升，为的是在衡阳建立一个指标，重新定义豪宅的业界标准。 中天星城楼盘品质 楼盘品质简介： 有会所 有红外报警系统 有电视监控系统 有电子门禁系统 有无电子巡视系统 有紧急呼叫求助系统 电梯:采用不锈钢面板的品牌电梯。 供水:采用高压水泵供水。 供电:采用专用配电房供电。 外墙:高级通体砖贴面，顶楼飘板及线条采用优质涂料饰面。 内墙:在砌体与梁柱接口处设置钢丝网然后混合砂浆拉毛、粉白。 地面:全现浇随捣随抹 门:单元入口：玻璃门，可视对讲，IC卡门禁。入户采用"启派"双开防盗门，室内预留门洞。 窗:采用"海螺"牌墨绿色80型双玻塑钢窗。 楼梯间:地面水泥沙浆抹平，墙面、天花均为888胶面。 都市村庄 ( 第三期 ) 价格信息 毛坯均价： 2750 元 / 平方米 毛坯起价： 2300 元 / 平方米 价格说明： 此楼盘第三期在售,17号楼已经售完；18号楼为时尚新颖的三室两厅小复式楼组成；21号楼为高档奢华的四室两厅豪华洋房组建，起价为2300元/平米，均价2750元/平米。2010.04.27 都市村庄 ( 第一期 ) 价格信息 价格说明： 已售完.2008.08.01 都市村庄地理位置 项目地址： 都市村庄位于衡阳市红湘北路 售楼地址： 都市村庄销售处 售楼电话： 8809900 楼盘周边简介： 附近服务设施：都市村庄会所、游泳池、综合球场、健身区 附近学校设施：实验中小学.南华大学.都市村庄幼儿园 附近医疗设施：南华大学附一医院 装修状况 ： 有毛坏 楼盘形态 ： 有多层、 类 型 ： 有住宅、 楼盘简介： “都市村庄”项目占地面积5.16公顷，建筑面积11万多平方米，绿化面积18000多平方米，规划建筑16幢，其中12层电梯小高层住宅楼8幢，多层普通住宅楼7幢，小区内户型设计从110平方米―280平方米不等，迎合各种消费阶层需求。其容积率为2.1，绿地率为35%，入住户数718户，红湘北路商业门面面积为15000多平方米。 “都市村庄”分二期工程开发建设，第一期工程开工60000平方米，并先期建设小区内会所及各种配套设施，以5800平方米休闲广场为小区主轴、雁园、龙园、凤园环绕四周，体现和谐、优雅、美观、环保、现代的设计理念，将历史文化、园林景观、小区建筑、休闲娱乐巧妙结合，构成小区独有的生态环境。游泳池、综合球场、健身区将为入住业主提供一流的体育设施。为扩大空间，小区内建筑一层均采用架空处理。提供业主360个车位。 “都市村庄”整体规划及项目设计是出自国内名家之作，园林景观设计及施工由全国著名园林设计施工单位桂林一方园林公司承担。 “都市村庄”采用智能化全封闭式物业管理，并聘请国内知名物管专家―深圳万科集团副总担任小区物业管理顾问。以楼宇对讲、闭路电视监控、周边防范报警、电子巡更、消防联动报警、停车场管理、小区出入口自动道闸等智能系统为小区提供全天候安全保障。 尚邦领域 ( 第一期 ) 价格信息 毛坯均价： 2600 元 / 平方米 毛坯起价： 2600 元 / 平方米 价格说明： 此楼盘尾盘在售，每个楼层价格都不一样,起价2600元/平米。2010.04.27 尚邦领域地理位置 项目地址： 尚邦领域位于衡阳市高新区26号街区02、03号地块 售楼地址： 长丰大道与祝融路的交界处（新海关旁） 售楼电话： 3121111 楼盘周边简介： 公交线路：1路、 K1路、 101路、28路、39路、 19路、 104路 附近服务设施：社区自有个9000 m2商业配套，时尚购物街、休闲商业广场、大型商业中心、休闲娱乐内街都提供了强大的生活配套：餐饮、酒吧、专卖店、咖啡厅等，建立高新区的商业标杆，同时全享新城市齐全生活配套。 市委、市政府、市银监局、市教育局、市物价局、市审计局、市邮电局、市交通局、市水利局市、市技术监督局、政务中心，前景无限。 附近学校设施：市四中、十三中 装修状况 ： 有毛坏 楼盘形态 ： 有多层、 类 型 ： 有住宅、 楼盘简介： 雁城在日新月异中改变，华新开发区已经成为城市公认的富人区。 一直以“都市精品社区打造专家”为开发理念的尚邦地产，在新区市委旁，毗邻太阳广场的核心圈地，为这个城市的精英们量身打造，一个优雅而静谧、时尚与简约和谐统一的城市小资生活领域。 尚邦·领域，新市委旁6万平米小资生活主场，500万打造英伦空中花园，2000 m2花样生活私家会所，90 m2迷你sunny户型，满足婚恋房、投资房、亲情附属房的多重需求；140 m2梦幻创新空间，时刻彰显城市新贵姿态，品位、时尚、格调，只献给这座城市和他的精英们。90—140m2，20款精致户型，满足品位人士的不同要求。格调，只为生活更享受。 楼盘品质简介： 有会所 有红外报警系统 有电视监控系统 有电子门禁系统 有无电子巡视系统 有紧急呼叫求助系统 建筑密度:40.2 物业管理公司： 衡阳尚诚物业管理有限公司

❽ 新城市主义的新城市主义特点

1、 适宜步行的邻里环境。大多数日常需求都在离家或者工作地点5~10分钟的步行环境内完成。
2、 连通性。格网式相互连通的街道成网络结构分布，可以疏解交通。大多数街道都较窄，适宜步行。高质量的步行网络以及公共空间使得步行更舒适，愉快、有趣。
3、 功能混合。商店、办公楼、公寓、住宅、娱乐、教育设施混合在一起，邻里、街道和建筑内部的功能混合。
4、 多样化的住宅。类型、使用期限、尺寸和价格不同的各类住宅集中在一起。
5、 高质量的建筑和城市设计。强调美学和人的舒适感，创造一种区域感。在社区内特别设置一些公共建筑和公共场所。通过人性化建筑结构和优雅的周边环境给人特别的精神享受。
6、 传统的邻里结构。可辨别的中心和边界。跨度限制在0.4~1.6公里。
7、 高密度。更多的建筑、住宅、商店和服务设施集中在一起，鼓励步行，促进更加有效地利用资源和节约时间。
8、 精明的交通体系。高效铁路网将城镇连接在一起。适宜步行的设计理念鼓励人们步行或大量使用自行车等作为日常交通工具。
9、 可持续发展。社区的开发和运转对环境影响到最小程度。减少对有限土地资源和燃料的使用，多用当地产品。
10、 追求高生活质量。总的来说，以上各点都是为了达到这一目的，提高整个社区居民乃至整个人类社区的生活质量。

❾ 价格策略案例分析

价格错误案例分析。我也不会受法律分析不好意思