Ⅰ 上海出售满两年未满五年的二手房个人所得税如何计算
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。
Ⅱ 关于上海未满五年的房产去名字的问题
首先。中国境内没有一个城市征收你说的遗产税，更加没有20%这个税率。
你想让母亲名下无房，你们是直系亲属，可以选择赠予或是买卖方式。把她名下住房权益份额过户给你，
赠予；需要办理增与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%。赠予收取全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。你赠予得到住房份额，以后卖掉，需要承担赠与部分全额房价减去办理增与时候花费。这个价格20%的个税。
买卖；没有满五年，需要缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五。手续费几百元，个税1%（或是买卖所得利益额度20%），营业税5.55%。所有税费按照评估价格计算和缴纳。
Ⅲ 在上海购买 未满5年的房子，有哪些税费产生
普通住宅不满五年。
营业税：差额（即卖出价减去上家买进价）的5.45%。
个 税：成交价的1%
非普通住宅不满五年
营业税：成交价的5.45%
个 税：成交2%
Ⅳ 上海不满五年的房子交易，收全额营业税还是差额营业税怎么收
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：总价*5.65%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%
没有特殊情况就以上了。
Ⅳ 在上海，不满五年的二手房交易时，营业税和个人所得税是怎么计算的
我就是二楼的，刚才注册了号
营业税的计算，与个人所得税是否一致，也是分区域的，举个例子：徐汇区的房子，营业税交的差额，个税也要交差额，必须一致。但是如果是卢湾区的话，同样的情况，营业税交的差额，个税是可以选差价的20%或是全价1%，上海这么多的区，有些区是可以的，有些区是不可以的。
不好意思LZ，让你久等了。宝山区：可以选。
Ⅵ 上海购买二手房，社保不满五年，提前签署购房合同，是否有法律效应。
从法律上来说。合同是有效的。 但是房产不过户，你的风险很大。因为不管你们有没有签署买卖合同、以及合同是否有效。房产证永远是房产所有者的唯一凭证。届时，如果因为各种原因原房主不愿意过户，那房屋的产权还是TA的。到时候再打官司不麻烦么？
Ⅶ 你好，请问上海在职公务员已满两年不满五年的，重新报考公务员，需要什么时候提供单位同意证明
您好，中公教育为您服务。
根据条例
根据公务员法及其有关规定，服务年限满2年(含试用期)但尚在5年服务期内的在职公务员和参照公务员法管理事业单位工作人员报考，须经所在机关(单位)批准同意。
所以你是不能报考的，除非你满了5年最低服务期，不然是不能随意跳槽的。
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如有疑问，欢迎向中公教育企业知道提问。
Ⅷ 上海 不满5年唯一住房二手房税费
按照你给的条件：
估计现在合同价应该也是105万能过。
卖家：房子不满五年：5.6%营业税，个人所得税是差额的20%
营业税：58800元
个人所得税：10000元。
买家：契税：首次购房，面积在90平方以下按合同价1%,90-144平方按合同价1.5%，144平方米以上的按合同价3%征收
契税：1%=105000
1.5%=15750
3%=31500
Ⅸ 上海未满5年二手房税费需要缴纳多少
二手房费收如下：
1、测抄绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.