上海公积金

A. 上海市提取住房公积金的要求和条件是什么

根据《上海市住房公积金提取管理办法》第七条职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买拥有所有权自住住房的；

（二）建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；

（三) 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的；

（四）本市无房且依法承租本市住房用于自住的；

（五）低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费；

（六）家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的；

（七）离休、退休的；

（八）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（九）出境定居的；

（十）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；

（十一）国家和本市规定的其他情形。

(1)上海公积金扩展阅读

第十一条职工申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：

（一）职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；

（二）职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；

（三）委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。

通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

第十七条职工家庭生活困难用于支付住房消费费用的，应当按以下情形提供证明材料：

（一）支付房租的，提供合法有效的房屋租赁合同、提取申请人与承租人的关系证明、物业公司联系单、房租发票或者收据等；

（二）支付物业服务费的，提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业公司出具的生活困难职工提取住房公积金物业联系单、物业服务发票或者收据等；

（三）支付售后公房物业维修费用的，提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业维修费或者相关材料费发票等。

职工同时还应当提供以下任一项家庭生活困难证明材料：

（一）享受城镇居民最低生活保障的证明等证明材料；

（二）连续失业两年以上的证明、家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的证明等证明材料；

（三）本人、配偶及其直系血亲患重大疾病的证明、病历证明、家庭生活困难的证明等证明材料。

参考资料：上海住房公积金网-《上海市住房公积金提取管理办法》

B. 上海公积金提取方法

在上海提取公积金可按照以下流程进行：
1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。
2、单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》）。
3、携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
补充知识：上海公积金提取住房公积金手续齐全情况下，不超过3个工作日；非沪籍职工劳动关系迁出提取住房公积，此提取为销户提取，一般情况下，审核通过后当场就可以办理完成，请慎重考虑；其他类住房公积金提取到账时间是在约定提取到账时间的三天内。

3、租房提取条件

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

3.承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

C. 上海公积金管理中心电话

上海住房公积金热线： 12329

人工接听服务时间：周一至周六9:00－17:00（除国定假日外）

自助版查询服务时权间：全天24小时

上海市公积金管理中心办公地址：上海市闵行区田林路1016号9号楼

邮编：200233

(3)上海公积金扩展阅读：

上海市公积金管理中心机构职能

上海市公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

职责范围：

编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办市政府和市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

D. 上海公积金怎么取出来

1、外地人离开上海想提取住房公积金的话，公司是需要先将账户住房公积金暂时封存，也就是暂停继续缴纳，这样才可以进行提取的，这个一般在辞职的时候，公司就会办理住房公积金封存。

2、公司需要出具一份职工是外地人的证明之后，职工才可以提取相关住房公积金，公司的人事还需要提供员工的离职证明，离职员工需要携带这两份资料，以及身份证。

3、离职员工将离职证明、身份证和公司开具的外地人的证明拿到缴纳住房公积金的机构，也就是住房公积金办事中心，之后把相关资料提供给工作人员，告知需要提取住房公积金，对方就会开始办理了。

4、当办理过程中，一般是需要提供一张银行卡，这个银行卡的银行往往是指定的，提取人需要去办理银行卡，然后回来将银行卡账号告知办理人员，办理人员会告知到时候会将这些住房公积金的钱打入你所提供的银行卡里面。

5、办理完成后，会拿到一些收条凭证等，这些东西都是需要保留的，千万不要扔了，这些东西也就是证明你提取了住房公积金，当出现问题的时候，例如：钱没到银行卡上，需要拿着这些凭证去公积金办事大厅询问情况。

6、基本上在7天以内就会收到住房公积金里面的钱了，这样也就提取出住房公积金里面的钱了，还是比较简单的，住房公积金只有外地人才能提出来，本地人是提取不出来的。

(4)上海公积金扩展阅读

住房公积金提取条件

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

4、退休的，提供退休证明。

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明。

7、出境定居的，提供出境定居证明。

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明。

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明。

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

E. 上海市公积金如何提取

上海公积金如何提取

目前很多买了房子的人觉得自己没有必要再缴纳公积金了，因为他们还不清楚公积金的提取政策，特别是在一线城市工作的人，单位给自己交了公积金，也想了解一下当地的购房政策，那么上海公积金是如何提取的呢？下面小编就带大家一起来看看。
一、上海公积金如何提取

1、首先登录上海公积金网，在它的首页找到业务指南，点击提取，然后进入支付房屋赁费用页面，就可以查看详细的介绍包括：申请范围、办理所需材料、办理流程。

2、需要填写两张表格，一张是房屋租赁费用申请表，一张是房屋状况信息查询申请表。建议提前在公积金网站下载并填好，这样就不用到现场排队填写，节约时间。

3、拿着提前这些准备好的材料，去各自所在的区办理

二、上海买房的政策有哪些

1、商业贷款政策

①对于首次套房，也就是说在本市没有住房，没有商业贷款，或者公积金贷款的，申请商业贷款的首付比例不低于35%。

②已经有了一套房子的，或者是在上海没有住房，但是有商业贷款记录的或者公积金贷款记录的。申请商业贷款的首付比例不低于70%。
2、公积金贷款政策。

①购买第一套房，并且之前没有用过公积金的，住房面积大于90平公积金首付比例最低是30%；如果面积小于或者等于90平的话，首付比例是20%。

②已经有两次公积金贷款记录的家庭就不能再进行贷款了。
以上就是上海公积金如何提取？在上海买房的政策有哪些的全部内容。希望对大家有所帮助。

F. 上海公积金可以在外地买房吗

根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。

但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年（6个月）内可以提取一次。

(6)上海公积金扩展阅读：

住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业以及其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工所存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正与各部门共同修订公积金条例，放开个人住房租赁支付基金。2013年，一些城市出台措施，允许患有重病的员工或其直系亲属在紧急情况下提取资金。

2014年，三部委下发文件，取消个人住房贷款保险、公证、新房评估、公积金强制性中介担保等收费，减轻贷款人员负担。

2015年，《住房公积金管理条例》（提交审议的修正案）提出，规定职工和单位住房公积金缴存比例不得低于5％，不得高于12％。自2016年2月21日起，职工住房公积金存款利率调整为一年期定期存款基准利率，上调利率为1．50％。

从7月1日开始，2017年，全国所有的住房公积金管理中心将处理住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个通过平台按照操作规程的要求住房公积金的转移和延续从一个地方到另一个省住房和城乡建设部颁发的。

全国所有住房公积金管理中心都将“联网”，通过统一平台办理住房公积金的异地转移接续。据不完全统计，目前已有北京、上海、福州、广州等20多个城市接入全国住房公积金划拨平台。2018年5月15日，北京市住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金征管和贷款业务重要要求身份证复印件的通知》。

参考资料：网络-公积金异地贷款

G. 上海的住房公积金可以在外省使用吗

上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房。

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(7)上海公积金扩展阅读：

上海公积金贷款，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内。

公积金的提取流程：

1、申请人向上海市公积金管理中心业务网点提出申请;

2、申请人递交公积金提取资料;

3、审核:携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

4、领取公积金提取回执单;

5、放款。

职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。

需要携带材料：本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书。

H. 上海的住房公积金是怎么算的

可以社保，上海的公积金是由单位统一上缴的。

一、2018年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。单位可以在各5%至7%范围内，自主确定住房公积金缴存比例。补充住房公积金缴存比例的规定不变，补充公积金（效益好的单位）为1%——8%。。

二、符合规定条件的生产经营困难企业，可以按照本市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金。企业申请降低缴存比例可至5%以下。

企业申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，向市公积金管理中心提出申请。市公积金管理中心应当严格按照规定审核单位的申请，并根据市住房公积金管理委员会的授权进行审批，审批时限不得超过10个工作日。

I. 上海公积金可以转移到异地吗

可以的。

职工劳动关系迁出上海本市的，并且已经与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，可向外省市公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。业务申请所需材料，根据外省市公积金中心的规定提供。

适用范围：本操作细则适用于使用平台的城市之间办理职工异地转移接续业务。未使用平台的，仍按原上海市公积金中心印发的《服务指南》规定执行。

(9)上海公积金扩展阅读：

上海市公积金中心通过平台收到外省市公积金中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后，应当通过平台反馈确认信息，并在5个工作日内办结以下业务：

1、审核受理

上海市公积金中心根据接收到的信息进行以下审核：

（1）、职工在本市的个人住房公积金账户信息与外省市公积金中心传递的信息一致。

（2）、职工已与单位解除劳动关系，且住房公积金账户处于封存或停缴状态。

（3）、职工在本市无继续生效中的住房公积金异地贷款缴存使用证明。

（4）、职工在本市无约定提取业务和未办结的提取业务。

（5）、职工及配偶作为借款人或共同借款人在本市无未结清的住房公积金债务。

（6）、职工住房公积金账户未被法院依法冻结。

审核通过的，上海市公积金中心为职工生成《住房公积金异地转移接续账户信息表》；审核未通过的，将原因通过平台反馈至外省市公积金中心，由外省市公积金中心告知职工。

2、信息与资金转出

上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台，传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。

J. 上海住房公积金的缴纳比例是多少

7%。

1丶要领取住房公积金，首先需要确认自己是否符合住房公积金领专取条件。

2丶前往当地的住属房公积金领取《住房公积金提取申请表》，同时住房公积金工作人员会告知你需要准备哪些材料;或者住房公积金申请人员可登录当地住房公积金管理中心官网上下载申请表。

3丶前往所在单位的人事部门，将填写好的《住房公积金提取申请表》盖章，并准备住房公积金提取需要的材料。

4丶前往当地住房公积金管理中心提出申请，并提交相关资料。

5丶住房公积金人员对你的申请审核通过后，通常会在1-3个工作日内将公积金打到指定的银行卡或者存折。

6丶在申请期间请随时注意当地住房公积金管理中心官网，因此有时住房公积金提取政策会发生变化。

住房公积金提取条件：

1、购买、建造、翻建、大修自住房的

2、公积金提取人离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、前往国外定居的

5、偿还自住住房贷款本息的

6、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的

7、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的

8、进城务工人员，与单位解除劳动关系的