① 上海买二手房他们说可以做低是什么意思对买方有什么隐患吗
税费做低吧
② 做低房价后,产生纠纷,买家该怎么办
你这个骗子 没有想好你干什么签阿 骗子
③ 房产中介在我不知情的情况下 做低房价 犯法吗
属于违法。
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。
风险一：买家负担加重而违约
合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。
购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。
有人认为，双方签订的是阴阳合同，可视作无效合同。但实际上并非如此， 即使签的是阴阳合同，一旦发生纠纷，法院仍然会认为合同有效而要求继续履行。因此买家因为无法付款而造成违约之后，肯定要承担违约责任。
风险二：出售房屋税负加重
可以肯定的是，做低房价会加重日后转让住宅时的税赋负担。
做低房价买家看似是沾了不小的便宜，但买家有可能会付出更大的代价。如果 买家日后要出售这套住宅，他要承担 的税费就可能要多付不少，现在已经加强了不动产交易信息的登记制度，也就是说，未来所有房屋都可查到交易记录，因此税费一旦从严征收，这些成交记录必将作为纳税依据。
风险三：卖家面临处罚
做低房价其实是一种逃税行为，一旦被查处，肯定会面临相应的处罚。此外卖家还面临着无法及时收到房款的风险。
协议的效力到底有多大，往往取决于买卖双方。 万一有买家“假戏真做”，那么这对卖家来说，将会遭遇噩梦，追讨起来不但耗时，还会耗费巨大精力。
风险四：无法通过“评估关”
做低房价，还会面临无法通过“评估关”的风险，这将会引发连锁反应，并导致交易中断，甚至引起纠纷。
现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理，并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前，都必须经由评估系统审核价格，明显低于市场价的成交房源可能被退件，并由指定评估公司重新估价，而后按照评估价纳税。
④ 急！！！做低房价对上家以后买房有什么影响吗在不清楚状况的情况下签署的协议是否有效（在上海的房子
1/对你将来买房有影响.
根据国家有关政策，同一年内卖出买进自住房的可以抵扣契税，
你卖这个房子,中介这样做,
a.你可以少交税款,这属于偷税漏税.你损失不仅仅是个人的信誉.同时,你再买房时,要交契税,由于你在卖房时少交了契税,就不能用你卖房交的税来抵扣买房交的税.
b.买方如果按照56万买,他如果要卖要交增值税
c.国家损失了税收
2/你父亲签的协议,由于这样操作偷税漏税,损害国家利益,根据<合同法>第52条,属于无效的协议.无效的合同自始没有法律约束力.所以,这份补充协议可以作废.
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
⑤ 中介做低房价怎样投诉
买家的期望买价与卖家的期望买价总有价差。 房产中介为了促成交易，会对买家把业主的开价抬高，让买家慢慢接受更高的买价，同样，会对卖家把买家愿意买的价报低，让卖家慢慢接受更低的卖价。这是房产中介常用的方法。很正常。
⑥ 上海二手房卖买,阴阳合同的风险如果把做低的房价部分写着另一个协议：装修费,家具补偿，是否更合适
把房价做低是偷税漏税的,是违法行为,建议你去房产中介咨询,或是咨询有过购房的人
⑦ 我两年前买房故意把房价做低现在想卖还有影响
市场经济,交易价格双方协商,和以前买的价格没关系.
⑧ 被举报做低房价，税务部门会立案调查吗
应该会的，看你证据充分不
⑨ 上海二手房交易，做低房价分别对买卖双方有怎样的风险
按照面积标准，缴契税不可能“作弊”，价格标准却有做低的可能性。随着房价一路走高，内中环单价低于10000元的房源比例并不高，做低价格现象就显得很普遍。“越是大盘，价格越坚挺。比如镇坪路轻轨站点附近的知名楼盘秋月枫舍，均价在14000元左右，做低单价的比率占整个成交量90%。”上海市房地局相关人士指出，以上操作虽然少缴了点契税，却潜藏不少风险。表面上看，双方同意做低价格，下家少付契税，上家尽早脱手房产。如果交易中任何一方违约，合同上的做低房价可能会变成事实。如果将来房产再交易，做低房价的这部分等于转嫁给下家。而且税务部门一旦查获，最高有10倍的赔偿，对购房者来说并不划算。
⑩ 二手房做低房价违法吗
有风险的是卖方，买方没风险，一般都是协商好的才会把价格做低的