2016上海公积金如何冲商代

Ⅰ 关于上海公积金冲商贷

可以每年定期提取公积金账户余额去还商业贷款的，
公积金的一个重要作用，就是可以免个人所得税，而不是用你被征过税的宝贵收入去还贷！

Ⅱ 上海公积金贷款冲还贷怎样办理

提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

Ⅲ 上海市公积金充还商贷的银行

1，去哪里办，除了去银行申请办理提前还款还要去公积金相关部门吗？
不需要。直内接到银行办理容就可以。
提前还款要提前1个月预约；
用公积金冲还贷业务，最好也预约一下，提起1周就可以。
需要带上贷款合同、结婚证、公积金号、最近的还款收据等，打电话预约时，银行会告诉你的。
可以约定年充还或月充还；年充每年4月分；月充还每个月一次。
我的就是中国银行年充还。

2，要准备哪些材料，特别是和公积金预提相关的手续材料？
不是提取，是用公积金充还贷款业务。相关材料上面已说

3，时间周期多久 （也就是说多久后可以查询到还款余额有变动）
4月份年充还后，5月份的月还款额就会变化。

Ⅳ 上海公积金余额冲还贷款 什么时候办理，怎么办理

一、提取还贷操作的时间：

每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。

二、办理流程：

1、原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理

2、所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。

三、办理要件：

1、提取还贷参加人员的身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。

2、借款人配偶参与提取还贷的，需提供结婚证原件和复印件，港澳台人士未在内地（大陆）办理婚姻登记的，提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的婚姻证明；直系血亲参与提取还贷的，需提供关系证明。

3、借款合同原件和复印件。

4、贷款账号的证明材料原件，包括但不限于：对账单、还款计划单等。

(4)2016上海公积金如何冲商代扩展阅读：

提取住房公积金归还贷款（简称“提取还贷”）方法：

1、逐月还款法（简称“月冲”）——从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；

2、一次性还款法（简称“年冲”）——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。

Ⅳ 上海公积金提取冲还商业贷款

公积金月冲还贷的手续办理：
申请“冲还贷”时应具备以下条件：1.借款人或配偶所在单位内正常足额缴存住房公积容金；2.申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态。3.申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

Ⅵ 按年提取公积金冲抵商业贷款，请问如何办理

不能够冲抵商业贷款，但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次，每次提取金额不能超过一年的还款额，提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱，你用来干什么都可以，和银行贷款没有关系。银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款。

Ⅶ 公积金冲商贷，怎么操作

用公积金还商业贷款
一、公积金提取如何办?
公积金提取使用程序及所需材料
1、 程序
①.财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
②.非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
2、 提取所需材料
a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件)
b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文(原件及复印件)
c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明(原件及复印件)
d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续(准建证原件及复印件)
e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
二、商业贷款还款如何办?
很多朋友比较关注用公积金还商业贷款，但是对于商业贷款还款如何办了解不多。
商业贷款还款金额每月相同的还款方式为等额本息的还款方式。
贷款40万元，25年，如下：
1、按照首套房，基准利率85折后5.44%计算，
每月还款2442.04元，总还款额732611.39元。
2、按照基准利率6.40%计算，(目前很多银行首套房无折扣)
每月还款：2675.89元，总还款额802766.25元。
3、按照第二套房1.1倍利率7.04%计算，
每月还款：2837.33元，总还款额851199.55元。
三、用公积金还商业贷款可否执行?
1、只有申请公积金贷款才可实现每月提取公积金进行还款，没有其他理由可以这样办理;
2、目前大部分城市还不支持异地公积金贷款和提取业务，据我所知只有广东部分城市支持使用;
3、综合起来可以肯定答复你：你希望通过按月提取用公积金还商业贷款暂时不能实现。
四、用公积金还商业贷款如何办?
1.已经办理商业贷款不能转变其他方式了
2 公积金能取出来.但是必须有购房证明 你刚办的话估计帐户里面也没多少钱.,不如攒着了
3\贷款可以提前换 可以分次还
4\利息少40%左右 但是你该不了。公积金贷款只能用于买房子.