上海限购2016

❶ 2016年上海限购新规定，本人非沪籍已婚在上海市连续交个人所得税满五年但交上海社保不满五年，能在上

可以在上海购房。
规定是外地户籍在上海有三年内满2年社保或纳税证明，就有资格在上海购买一套住房。
你纳税满5年，可以购房。
还需提供身份证，户口本，婚姻状况证明，以及户籍所在地住房情况证明。

❷ 上海2016年3月25限购新政下，非沪籍单身可行的合法购房方式有哪些

先来看看325到底是如何限制非沪籍买房的，然后看看你是否能从中找出自己的“优版势”，然后权再考虑买房吧！

提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。其次，该条该特别指出，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

外地户口，单身在上海现在能买房吗？

——回答：这种情况是一直都不能买房，和新政没啥关系的。shqianyy

当然你可以选择购买不在限购范围之内的商住房，比如酒店式公寓这类的。不过从11月28日住房信贷新政出台后，买房是更加难哦！

❸ 上海是从什么时候开始实行购房限购

2016年3月25日，
上海市政府在上午10点召开新闻发布会，公布楼市新政。上海市政府发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，发布的房地产市场若干措施今日起实施。
上海限购政策内容
主要的改变有：1、从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。2、从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。3、严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。4、将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。将严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。
此外，购房人在申请贷款时应承诺首付款为自有资金，若违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

❹ 上海户口名下可以买几套房

1套。
根据《上海限购令细则》第七条
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
(4)上海限购2016扩展阅读：
自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
参考资料来源：网络——上海限购令细则

❺ 上海限购政策是从什么时候开始执行的

《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国版办发〔2011〕1号）权
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府办公厅
二○一一年一月三十一日
之后2016上海限购令:《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

❻ 外地户口在上海可以买房吗

外地户口在上海购买70年产权的住宅项目需要满足两个条件：1.已婚 2.夫妻双方有一方在上海自购房之日起63个月内缴满60个月的社保或者个税 可以拥有一套住宅。

❼ 上海限购令下，赠与时是否要求被赠与人具备购房资格才能过户

是的。

因为房产限购的原因是不能完成过户的除非你的母亲也具备在上海买房的条件：也就是目前处于已婚状态、原来在上海无房、可以提供2年的社保或个税记录。

如果暂时不具备条件可以先行完成赠与公证，这样也可以基本确保房产利益因为不能过户只是政策原因，今后政策一旦放宽，还是可以随时去过户的。

购房都是以家庭为单位来查询的。当时买进时，是否按份额，如共同共有的则你爸爸按照12的房产交营业税、个税等，你需要按12的房产交契税。

(7)上海限购2016扩展阅读：

上海限购令细则关于购房资格相关规定：

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平。

对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。

此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。