『壹』 外地人在上海买了一套房，现在被限购了，还有什么办法可以买房
之前 华义地产 有做过类似的培训，被限购了，这四类房子还是可以买的。
二手商住楼（酒店式公寓）
目前，上海商住一手已全部暂停网签，但不妨碍二手合法商住房的交易，商住房实质上属于商业性质，一般户型设计感强，可居住可办公，基本都为小户型，总价低，关键还不在限购范围内，不影响购房指标。但是商住楼与一般住宅有着很大的不同：
1.物业、水电、公共维修基金等费用较高。
2.商住产权40年或者50年，一般住宅产权为70年。
3.无法迁入户口。即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。
4.按揭贷款实行商业用房标准。首付50%，贷款利率为住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款。
5.没有税费优惠的政策。购买住宅是有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
法拍房
法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋不受限购影响，但是购买法拍房的优缺点都十分突出。
1.价格便宜、税费少。一般二手房交易，房东自己的税费也会让买家来缴纳，而购买法拍房只需缴纳自己应缴的部分。而且法拍房的价格一般会明显低于市场价。
2.不能贷款，只能全款支付。因此买家需要充分估计购房款、拍卖手续费以及税费等综合情况。
3.自行承担潜在风险。一旦竞拍成功，就表明买家接受房子的全部现状，之后可能发生的风险需要自行承担。例如，物业费是否结清、是否有租客、原户主户口是否迁出等问题。
使用权房
使用权房指在上海不可售的、非独立的成套的公房，仅进行使用权的转让交易。这类房屋虽然不限购，但存在很多的限制：
1.户籍限制。只有上海户籍的市民才可以购买。
2.不能按揭贷款。使用权房产权不属于个人，所以不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。
3.只有一次落户机会。买家必须在办理转让手续时，就在物业公司处确认落户的人数和具体姓名。因为在办理登记时只有这一次落户机会，日后是不能再增加人数的。
被赠予房产
被别人赠与房子也是不需要购房资质的。如果是非直系亲属间赠与，需要缴纳高昂的税费。
1.赠与直系亲属，只需要缴纳3%的契税。
2.赠与非直系亲属，除3%的契税外，还要缴纳房产价值20%的个人所得税。
3.如果以后出售这套被赠与的房子，是要按照出售时的房产价值的20%缴纳个人所得税。
『贰』 外地户口在上海购房的限购条件是什么样的
上海这边购房来的限购限贷自政策对于上海户口和外地户口所需要的条件是不一样的
上海户口：
单身可以买一套
以家庭为单位最多可以买两套
（2011年之前与父母共有的2套以内的房产，不占用个人的购房资质）
外地户口需要满足以下3个条件：
1.已婚状态
2.在上海没有70年产权的住宅项目
3.购房之日起往前推，63个月内必须要满足60个月的纳税或者社保
【具体政策信息】
『叁』 关于外地人上海购房限购问题。
1，首先，你老婆名下如果没有房产，社保缴纳满1年，就可以在上海购房，如果你也想上产证，先看看自己社保是否缴纳满1年或者在上海纳税是否满1年，方可购房。（如果想共同还贷，需要2个人同时上产证，上产证名字没有限制，只要购房资质符合就可以）
2，你是小企业法人和购房没有关系，如果你在上海已经拥有一套居住用房，那么你们就属于被限购的范畴。不能购房了。
备注：在大陆，即使您没有缴纳社保，但仍是可以补交的，要花一些钱，找专门的包装的公司可以做，我就为客户补交过社保，买房过户没任何问题。
希望对你有帮助，如果还有不明白可以点我账号，里面有联系方式。
『肆』 我是外地户口，请问上海的限购政策是怎样的
外地户口人士在上海购买70年产权的住宅需要满足两个条件：
连续缴满5年的社保或者纳税，且中途断缴不能超过3个月；
必须已婚才能购买。
『伍』 上海限购这么厉害，外地人怎么买房
外地人在上海买房子限购,必须满足一下三个条件外地人才能在上海贷款买房
必须是已婚人士回;
社保或者纳税必须在五答年以上;
符合头次购房要求
2015年央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,较低首付款比例调整为不低于40%。住房公积金个人住房贷款购二套房较低首付款比例由30%降低至20%。此后,上海的二套房政策也随之调整,由此前普通商品房首付比例七成降为四成。
『陆』 外地户口在上海的限购政策是什么样的限购的话能买房吗
外地户口在上海买70年产权的住宅，必须同时满足两个条件：
已婚；
自购房之日起，倒推63个月有在上海有60个月的社保或纳税。
如果不满足，可以考虑50年产权的房子或者法拍房，这两类不在限购范围。50年产权房子贷款首付比例至少5成，贷款年限10年；法拍房只能全款购买。
『柒』 怎样绕过上海限购政策
可以
找个熟人 在他单位里挂个名字 每个月交社保
『捌』 现在上海对外地户口的限购政策是怎么样的呢
现在对外地户口来说，想在上海买房必须满足以下两个条件：
1、自购房之日起63个月内累计缴纳个税或社保60个月
2、已婚
如果上海名下无房，全国没过贷款记录，那就是首套资质，首付35%，否则首付七成
『玖』 想请问一下外地人在上海买房到底怎么个“限购”
上海所谓的限购，“限”的是最后一个登记的环节，即你即使根据流程订立的买卖合同，交易中心会先行在登记系统中调取你的购房记录，如果不符合购房资格，则根本无法办理登记手续