上海如何查询是否限购

㈠ 上海电子户籍证明可以查限购吗

1、目前上海没有具体的查询购房资质的机构，可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断是否限购，在网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

㈡ 上海的，请教是否被限购买房问题！

我是做房地产的， 能不能买房其实无非就是限购或者限贷的问题。
限购：以家庭为单位，只能买2套房子。也即是你和你老公是一个家庭单位， 你父母又是另一个家庭单位， 如果你的孩子满18周岁又可以单独作为一个家庭单位。

限贷：每个家庭单位限制2次贷款，无论你还是你老公，如果以前贷过款就算是现在已经还清了，也算占一个贷款名额， 去房管局查是否有贷款记录，如果时间太早，可能自动取消你的记录 就可以贷，反正家庭单位也是2次贷款限制。
你都名下有一个房子了，你再买肯定是二套房啊，不用想。
别管你父母还是加你，加谁的，房产证上看产权人是谁，， 你没满12岁，放你名字下面了，也算是你的房子，，，亲，，明白了没？ 给我分吧，，手打的 不容易啊

㈢ 上海的住宅是否限购

外地户口在上海购房需要满足以下两个条件：1、在上海连续缴满五年的社保或个税 2、已婚 以家庭为单位可以在上海购买一套住宅。

㈣ 上海买房签合同前要查限购吗

若是当地有限购的政策是要查的。

㈤ 上海的限购条件是什么

1.上海户口：

单身最多可以拥有一套住宅项目

以家庭为单位最多可以拥有两套住宅项目

2.外地回户口，在上答海购房需要满足以下两个条件：

A.已婚状态

B.购房前63个月内交满60个月的纳税或者社保

㈥ 上海买房限购怎么办

上海买房限购还有以下几种方式可以获得购房名额：

1、用上海户籍人口的购房资格

出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金即可。但这种方式原理上行得通，却有很大的法律风险。

2、在沪读个博士或者博士后

按照上海市房地产管理有关规定，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的。但是必须同时满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口；已婚；名下无房。

3、外籍或者港澳台同胞

上海限购政策规定：外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。

4、与上海人结婚

根据相关政策：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况下。购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。

5、以企业名义购房

根据规定，可以用企业购房的方式突破限购。企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。

6、有人赠送房产

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间，比如父母赠与子女。值得注意的是，赠与是不受购房资格限制的，不管是否具有购房资质都可以作为受赠人，成为受赠房产的产权人。

7、司法拍卖购房

根据政策，通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款。不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。

(6)上海如何查询是否限购扩展阅读：

上海的限购情况

上海的限购政策，购房主要看户籍：

1、外地户籍单身，不能购房；

2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，限购一套；

3、上海户籍单身，名下无房，限购一套；

4、上海户籍已婚家庭，限购两套；

这里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入限购。此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，限购一套。

㈦ 我在上海，我是不是限购的。

10月份国家相继出台了两个政策，一个是限购，那是政府对国土局下的命令，内地人士在深圳上海只能买一套，另一个是第一次买房不论面积大小首付最低都要三成，那是对银行下的命令，避免银行的资金紧张。
其实限购对一次性和贷款都没有限制的，他限制的是钱多的人想买好几套的人和投资客，只要你的证明齐全，，确系首次购房，银行和国土局都是绿灯的，但是到了二次，结婚离异了，首房出手再买的，小孩18岁了等等，这些因素加起来都会受到限购的影响的。
针对限购令的出台，住房和城乡建设部10月16日发布风险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。
所以不管你是否全额付款，还是贷款，都将无法办理房产登记手续。

㈧ 上海购房资格查询系统是哪个上海限购房政策内容是什么

上海这座国际性的大都市，有着很多的外来人口，要想在这里买房子是需要有很雄厚的资金支持。在上海买房子要先了解一下自己是不是有购房资格，只有有了购房资格才能进行房屋的买卖。那么上海购房资格查询系统是哪个?上海限购房政策内容是什么?来了解下吧。
上海购房资格查询系统是哪个?
1、目前上海没有具体的查询购房资质的机构，可以根据自身情况和上海市现行的限购政策来判断是否限购，在购买二手房交易过程中，交易中心还会在审税的同时对您的购房资质进行审核的。上海市的限购政策都是统一的，没有区域分别。
2、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
上海限购房政策内容是什么?
1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。
2、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
3、部队人员购买住房：原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注：部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。
上海的朋友们要买房子就可以先查询一下买房的资格，拥有了买房资格后再能进行房屋买卖的申请。以上就是关于上海购房资格查询系统是哪个?上海限购房政策内容是什么的相关介绍，上海的朋友们要买房子就要了解房屋买卖政策，按照当地政策来进行房屋买卖。