上海330新政细则

⑴ 330新政和930新政的区别在哪里

     抛开330新政主要是救二三线城市的市不说，单单就其对北京不同群体的影响分析如下：
     1、首套刚需。影响不大，首付还是30%。纯公积金贷款首付可以20%，可是最高才贷120万，远远不够。
     2、换房。原房卖出去的难度丝毫未减，卖掉再买需要的首付没什么变化。
     3、买二套。已还清贷款的，首付还是30%；未还清贷款的群体很大，但是能再买一套，同时还两套房贷的人，比例恐怕不大，再说有这个能力的，早干嘛去了。
     4、投资客。大投资客不是进去了，就是撤了，剩下大量急着出手的，指望他们大批买入恐怕不太现实。散户能沾JB的光，证明眼力不错，不会看不清现在的形势。
     结论：330新政可能会步930新政的后尘，带来短期的量价齐升，之后接着半死不活。

⑵ 2015年330新政岀台后一线城市和哪些个别城市新房价格会上涨

不好估量，近期一线城市房价还比较平稳，业内人士预测不会出现大的价格飞跃。

⑶ 330新政是个什么鬼

红莲并没有说要脱离大蛇丸吧，大蛇丸对她有恩，这一点也是事实，如果大蛇丸亲自出面，那红莲就非死不可了，不管怎么说，三尾还是被迪达拉抓住的，这段原创也快结束了，就慢慢等结果吧。

⑷ 上海房产新政限购

好吧，就我这个中介来跟你说吧，关于对新政的解释，
原话是这样的：
2：在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房），违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。
注意：它是说（（新购））也就是说不论你以前有几套房子，都能再买一套，不是说一户人家只能有一套房产，现在订的这套肯定是能过户的，不过这一套是算你新购的，还是算10月4号的话，就要打打你们那交易中心的电话了。如果算10月4号的话，你在这个新政情况下，还能再买一套，如果算到你以后登产证的时间，那你就只能买这一套了。我是孙政···········

⑸ 330新政是什么 对购房者有什么影响

3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，被称为“330新政”。

⑹ 330新政具体内容是什么对购房者有什么影响吗

1、调整公积金贷款首付比例：

二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付。

2、营业税免征5年改2年：

这些政策可以说是在响应两会期间总理“支持居民自住和改善性住房需求”的号召，对于改善性需求置业者来说是一个非常大的利好！尤其是降首付比例之后，200万的房子能少付60万的首付款，直接鼓励大家高层换大宅、大宅换别墅。

未来房价可能会出现上涨的情况，趁现在房价还没涨起来的时候就是一个购房的最佳时机。尤其是像南宁江山麓府这种高性价比别墅投资比，4月15日起全面涨价，增值前景无限好，不管是投资还是自住，在330新政之后都起到了一个促进的作用。

(6)上海330新政细则扩展阅读：

还款方式：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

⑺ 上海史上最严的楼市调控来了，夫妻离异3年内如何购房

新政下，夫妻两个人在婚姻维系情况下有一套房，离了婚房子归其中一个人，另外一个人名下无房，那么他可以买房吗？

蒋慰如表示，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

不要盲目跟风，要多方面收集信息并有自己的理性判断。其实这一轮到现在，大家多看一些信息的话就会发现它并不是普涨，只是局部地段、局部类型的一些房子的增长。所以不要因为小道消息而左右了自己的判断。因为有些房价上涨是和个别政策调整相关，政策调整本身也有不确定性，可能未来还会再调整，如果盲目追高就会面临风险。新时代要有新时代的心胸和心态，上海近年一直在推租赁市场，随着租房市场的规范发展，它的体验会越来越好。

⑻ 为什么推出330政策

为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
此轮政策的出台，是对两会提出的“支持居民自住型的首套房和首套改善房”精神的落实，鼓励自住需求，而以自住需求为主的房地产市场房价不会有大的波动

⑼ “330新政”之后的“降准降息” 买房贷款政策知多少

中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准：

（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点。这是中国央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息，第三次降准。央行官方网站记录显示，这也是逾十年来首次在同一天宣布降准和降息。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

此番基准利率下调，对想要买房的个人和家庭来说，月供压力会有所减少。中原地产首席分析师张大伟表示，受降息降准直接影响，购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性将继续提高。

计算：

以商业贷款额100万，贷款年限30年为例：其基准利率下降0.25%，月供下降157元，30年少付利息5.7万。

以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例：其基准利率下降0.25%，月供下降112元，30年少付利息4万。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑽ 330新政出了以后，满两年唯一住房要交个人所得税吗

个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。