上海降价楼盘

① 上海楼盘均价多少钱一平哪家的报价实惠一些

慈溪保利，复地，绿城，祥生还有杭州湾的楼盘不错，买房就买现房。提供几个做参照吧：1、复地御上海地址：宗汉-三北大街西二环路口向西200米平均价格7050元/平2、杭州湾世纪城地址：杭州湾-滨海二路与金源大道交汇处平均价格8737元/平3、合生杭州湾国际新城杭州湾-现代服务休闲区平均价格7573元/平

② 上海有哪些价格低的楼盘

佳源梦想广场位于奉贤区，是全上海总价最低的一个楼盘。楼盘占据南桥商圈和海湾度假及大学城商圈，南侧紧邻上海应用技术学院、上海师范大学、华东理工大学及上海旅游专科学院、上师大第四附中、人大附中等知名院校。地段较好，未来发展比较完善，业主生活便利，生活氛围浓厚。并且项目附近有BRT-南桥汽车站（在建），快速公交直达东方体育中心

③ 目前上海有什么性价比高的楼盘

目前上海郊区性价比高的楼盘位于青浦新城、嘉定新城、松江新城、临港新城，目前青浦新城均价在3.8万-4.2万/平，嘉定新城价格在3.6万-4.5万/平，松江新城均价在3.1万-5万/平，临港新城目前均价在1.6万-2.9万/平。所以目前性价比较高的楼盘其实是在临港新城，保利玲珑公馆目前位于临港新城渔港路256弄230号，均价2.5万/平，目前在售78平三房，89平三房，95平三房，109平四房。总价190万起

④ 上海区域单价较低低楼盘在哪里多一些

上海区域整体的房价都不低，但是也有单价低的区域，比如金山和奉贤。金山区域单价在2.2 万左右，奉贤区域靠近海湾的单价在2.2 万左右，南桥新城目前没有房源在售，后期开盘预计价格在2.5 万左右。

⑤ 目前上海市楼盘的平均房价是多少。

上海市房价走势主要和地理位置、周边交通配置息息相关，根据调查显示，预专估上海市房子均属价如下：
1、内环房子价格
房子价格看区域价格都差很多的。内环就很贵了，平均在7万左右。就算内环边上也好近4万，有些好的地段，比如淮海路（当然也不止淮海路贵）就10几万。门面房都几十万。
2、中环房子价格
中环就稍微便宜点，但是也要3万均价的。好的小区也要4万哦，一些老的小区就2万多。外环的房子就便宜些，新楼盘的话离中环近点的话大概2万多到3万。
3、环线外房子价格
偏远或者离地铁远的甚至1万多久能买到，很偏远的地方 比如说到了南翔、美兰湖、嘉定岸边只要8千左右啊。

⑥ 上海性价比高的楼盘

目前整个上海市场上即将在售的性价比较高的有两个楼盘，一个是位于嘉定北的楼盘，叫首创旭辉城，这个楼盘是嘉定在售的总价较低且高品质楼盘，均价是2.6万左右，面积是88、89、91平的三房和116平的四房；另一个是位于青浦重固镇的绿地新里波洛克公馆，该楼盘是距离大虹桥较近的性价比较高的楼盘，均价是3.1万左右，面积是82平的两房和90平的三房。

如果您近期有买房打算，我建议您可以实地去看看这些楼盘。

⑦ 上海楼盘大降价，业主砸售楼处，这样的行为违法吗

该行为当然属于违法行为，且情节严重的话，也可以构成故意毁坏公私财物罪或者寻衅滋事罪。
1、首先需要肯定一点的是，售楼处里面的所有财产全部属于房产置业公司，对于该财产公司拥有完全的所有权。部分业主出于自身愤怒，毁坏置业公司的财产，属于《侵权责任法》上规定的侵权行为。应当承担相应的赔偿责任。
2、其次，就像上面很多朋友说的那样，炒楼本来就是一种投机手段，那些炒楼的业主本身就是希望利用放价上涨赚取差价，但“房价有风险，投资需谨慎”，这是每一个投资者或者投机者所必须知道和了解的事情。世界上没有稳赚不赔的生意，更何况这些炒楼者本来就目的不纯，在国家宏观调控之下，不仅不能够认清自己投资失误的责任，反而将问题归结在开发商和国家身上，个人对此表示十分鄙视。（第二段句号以后的内容完全是个人吐槽，因为对于这些炒楼者实在是太痛恨了……让我们这些80后天天扛着房子的沉重压力……当然愤恨的还有无良开发商……）
3、如果业主们砸售楼处的行为已经对于售楼处的财产造成了比较严重的破坏，依照《刑法》第二百七十五条，“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”
4、另外，个人认为售楼处虽然是置业公司作为进行商业活动的场所，但是因为售楼处对不特定的大多数人开放，还应当属于公共场所。按照我国《刑法》第二百九十三条规定，“有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：…………（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。”
因此来说，首先业主砸售楼处，造成售楼处财务损毁，应当承担侵权责任；其次，业主砸售楼处，恶意毁坏公私财物，如果情节一定达到了定罪数额，可以成立故意损坏公私财物罪。同时在公共场所起哄闹事，已经造成了售楼处秩序严重混乱无法正常运行，并且公私财物造成了损毁的，应当同时认定业主寻衅滋事罪成立，故意损坏公私财物最与寻衅滋事最择一重处罚。

⑧ 上海楼市节后疯了：1天跳价3次涨价70万

年后，一线城市虽然没有实行央行房贷新政，也只是享受了契税以及营业税优惠政策中的一项，但是楼市却是出奇的火爆。

你一定认为春运的人是最挤的，但是房产交易中心的人甚至比春运还要挤。上海市杨浦区房地产交易中心办理业务的购房者，仅仅排队这一环节就需要花费3个多小时。很多在年前看好房子交过定金的购房者，为了防止房价上涨而抓紧时间办理各种手续，加上年前年后国家有一些利好房地产的政策出台，于是很多购房者抓紧来办过户。

可以说，政府的任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。相关人士表示，之前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，但是现在波动速度明显加快，每个季度、每个月，甚至每周都会有变化。

如果房东跳价或者是交易中心火爆就已经让你足够震惊了，那么下面的介绍你可要保护好您的小心脏啊！上海虹口区的一新盘近日推出了352套总价上千万的新房，竟然在一天内就被抢光，销售额高达36亿元。

房东一天跳价三次涨70万

购房者看中了上海市内环附近的一套老公房之后却发现业主在一天内竟然连续跳价了3次，450万、490万、500万，最终确定的价格年前的430万足足贵了70万。

为何房东频跳价？

年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台，虽然主要针对的并非一线城市，但市场心理开始发生变化，一线城市二手房交易已进入"卖方市场"，更多房东开始惜售观望，市场房源越来越少。加上年后购房者的数量不断增加，房东也就出现了频繁跳价的情况。

专业人士介绍说，大部分房东在节后会将房屋的挂牌价格上调5%~10%，加上目前市场可以交易的房子非常少，节后又是大量购房者开始看房的时候，所以自然就导致了市场价格暴涨。

市中心的房价是否已经迈入了千万时代？

普陀位于中环的某楼盘，一套140平方米的房屋，2015年初销售价格为500万元，今年初则卖到了800万元。近日，上海虹口区内环内某新楼盘每套房屋的销售均价接近1000万元。该楼盘购买人群主要是改善型购房者。

相关人士表示，两年前一般1000万的房子都可以算是豪宅，但是从今年的情况来看，这些房屋多半只能算是改善型住宅。一线城市保持限购，很多家庭都会选择购买一套住宅，而置换型客户近年明显增加。

由于一线城市的教育、医疗等条件都更好，工作机会更多，随着人口的不断导入，房价自然水涨船高。此前很多七八百万的房子都已经卖到了上千万。很多人为了留在一线城市，更是举两代人之力购房，并加入银行杠杆，进一步推高了房价。

现在是否是投资的最好时机？

专业人士表示，上海市今年的情况需要我们谨慎的看待，去年上海楼市交易量很大，已经开始透支，如今的房价是一直在上涨，但是如果涨到购房者不愿意接手的时候，市场自然就会回调。当房价需要靠三代人的力量才能买得起的时候，购房者也会犹豫。

还有人表示，房价急剧上涨之后，是否还存在足够的有效需求支撑市场的热度，值得投资者审慎看待。如果宏观经济需要，2016年出现超预期的降息，则房地产市场可能会因此得到提振，推动一线城市房价上涨；如果2016年不出现降息，一线城市全年的楼市热度可能不如2015年，深圳等房价绝对水平和涨幅相对透支的城市，甚至可能出现下跌。

新手投资房产需要注意啥？

1.理性和有规划消费——购房的前提

投资者要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就想着买到最好的，要从自己的实际情况出发，好好规划一下，避免出现额外的负担。

2.买房首付款的积累

买房首付款积累——购房的关键。要想实现这个目标，就要好好的规划自己的收入，每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

3.买房常识的学习

学习一些地产知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。虽然国内有很多的房地产公司，但是专业的针对个人购房者的房屋经纪人还是很少的。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

4.买房范围的筛选

选择适合自己楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。因此可以考虑二手房或者是小户型，这样的房子一般是交通便利，配套成熟。

5.出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。

想想如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 在上海买房子的话，怎么才能优惠呢

买一手楼盘比较交优惠 还有就是一次性付款一般都会打折的！！！ 打算买上海哪里的房子呢？ 要1手还是2手楼盘呢？

⑩ 听说上海房子降价了，是真的吗

八月全国25个城市房子普遍下降。
有的是明升暗降，你可以多打听几家比较一下。这年月，一不小心买房就亏了几十万元。

二手房经常有评估低,少交税费的情况.