Ⅰ 重庆自贸区的建立对房产市场有什么影响
日前，在重庆晨报和腾讯智汇通重庆站联合举办的“自贸时代下的重庆机遇高峰对话”上，来自北京、上海的专家高度评价，自贸区的成立给重庆房地产带来了巨大的发展机遇，对重庆房地产市场的未来极为看好。
自贸区东西中网络形成重庆自贸区优势非凡
从我国自贸区整体发展的高度评价了重庆自贸区的非凡优势。他近几年，我国自贸区建设已形成“1+3+7”（上海+广东、福建、天津+辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西）新格局，全国自贸区网络已经呈现，第三批有5个在中西部，与先期的4个共同构成东西中自贸区协调发展。
重庆自贸试验区实施范围为119.98平方公里，是自贸区的标配，涵盖两江片区、西永片区、果园港片区。
“重庆提出，要打造高水平高标准自贸区，这不仅对重庆自身，对整个中国的对外开放意义重大。”白明指出，重庆自贸区发展目标明确，提出了用三到五年建设成“高水平高标准自贸区”“一带一路”，“带动西部大开发战略深入实施”的目标。
拥有“三区叠加”和“三位叠加”重庆利好叠加多得不得了
与其他自贸区相比，重庆自贸区具有更多叠加优势，它可将“一带一路”、“长江经济带”、“西部大开发”串连起来，用叠加换取区域加分。
分析认为，重庆自贸区利好实现了“三区叠加”和“三位叠加”。
“三区叠加”是指，重庆自贸区与内陆国家新区两江新区区域利好的叠加；重庆自贸区与国家自主创新核心区之间利好的叠加
“三位叠加”是指重庆自贸区与西部大开发之间利好的叠加；重庆自贸区与长江经济地带之间利好的叠加；重庆自贸区和“一带一路”之间利好的叠加。
此外，还有自贸区与开放型经济新体制试点、跨境电商试点等利好的叠加。
房企要借势自贸区人流聚集为房地产带来机会
随着一带一路的建设，越来越多的房企走出去。同时，他还指出，房地产要与自贸区相结合，要善于借力。从区位内涵上看，有资源优化配置带来的聚集，而从外延上来看，发展会让向自贸区周边延伸，更多的区域会享受红利。因此说，“自贸区的发展，会带来人流的聚集，这对开发企业来讲就是机会。”
自贸区带动经济升级为城市居民生活带来诸多利好
认为自贸区对一个城市发展的影响非常巨大。“自贸区是政府全力打造中国经济升级版的最重要的举措，是以推动贸易自由化、便利化、制度创新为主要目的的多功能经济型特区。”
自贸区对重庆带来的利好影响广泛，涉及购物、旅游、就业、投资、娱乐、网购等多个方面。
要紧紧贯彻“一带一路”的战略，他分析，“美国有东西海岸，我们有东海岸，要放开眼光，我们可施展到的西海岸就在西班牙、葡萄牙，就是要做全球的生意。”，“重庆、成都、重庆是中国的地理中心，一定要去占据这个位置。”
推动重庆城市价值提升房市上涨空间和投资回报值得期待
从客观上来讲自贸区与房地产市场关联度不大，但它可以带动城市经济上涨，带来产业升级，提升城市活力，为房地产市场营造一个更好的平台，必然会在土地溢价上体现出来。同时，还会影响人们对未来的预期，刺激人们的消费和投资行为。
“重庆从1997年直辖，到两江新区挂牌，再到中新战略互联互通示范项目落地，城市利好不断。但房价在20年的时间内并没有多大的飞跃，这与重庆楼市发展起步晚、土地供应充足、城市化率较低、外来人口数量相对不足等多种因素有关。”
“自贸区的成立，将带动重庆产业、商业发展，促进城市价值提升，有利于集聚外来人口，外来投资客也有望涌入，有望推动房地产市场走向新台阶。”重庆房价基数低，上涨空间可期待，投资回报率也值得期待。
门面、商铺、写字楼需求会得到刺激区域周边板块有重大机会
根据上海的经验，自贸区对重庆房地产市场的影响将因不同的板块特点而呈现差异。重庆自贸区面积大致在120平方公里，有80平方公里在两江新区。重庆自贸区将依托重庆现有的三个保税区进行拓展，周边板块的楼市存在重大机会。
Ⅱ 运用服务全球价值链理论分析上海自贸区对我国服务业的影响
上海自贸区的正式获批，带动上海本地股及各地“准自贸区”概念股风靡。而9月2日，《南华早报》消息称上海将于9月27日宣布自贸区成立，并将任命上海副市长艾宝俊主管自贸区工作，更让自贸区概念升温。
有圈内人士称，自贸区，是未来10年最大的制度性释放机会，谁错过了自贸区，谁就错过了一生最大的投资机会。
那么，究竟有哪些人蠢蠢欲动？资本又遵循了怎样的炒作路线？
1、在自贸区有地的人、房地产商
由于自贸区将吸引更多加工、制造、贸易和仓储物流企业聚集，因此自贸区拥有土地产权、使用权的公司的将直接受益。上市公司中如兰生股份在外高桥保税区拥有7000平米自有房产；东方创业在外高桥拥有3000 平米租赁物业仓库。
环球老虎财经评论指出，如果您在自贸区有工业用地，请稍安勿躁，不要交易，也不要施工，等待下一步的政策；一些在自贸区有农业用地的企业，开始筹划利用7-8%的施工场所进行经济型酒店的开发。
此外，一些房地产商也蓄势待发。园区成立后有望吸引更多企业入驻，带来潜在住房需求，外高桥、浦东金桥规划建筑面积20万平的临港碧云壹号即位于洋山保税港区附近。
2、内资、外资银行
目前对自贸区最感兴趣的是外资银行，外资银行在国内的一切资本项下的限制，都可能在自贸区取消，他们普遍希望立刻在自贸区成立自己的分支机构。
汇丰银行(中国)有限公司零售银行及财富管理业务总监李峰，2日就上海获批设立自贸区话题对中新社记者表示，汇丰对中国所有经济政策的突破和走向都非常关注，目前正在对上海自贸区建设“进行研究”。3、文化产业机构
3、文化产业机构
据悉，作为服务业开放的重要组成部分，文化创意产业或将在自贸区范围允许外资以独资或者控股形式进入。文化服务领域中，自贸区或将允许设立外资投资演出经纪机构及娱乐场所。
自贸区会更为国际化，因此势必会吸引各路文化产业资本进入。
而借助迪士尼乐园的国际影响力，上海自贸区也势必会成为未来中国的一个国际化文娱中心。
在对外资行完全放开的自贸区内，内资银行的调整更大，当然也要筹划如何在自贸区争得一席之地。
4、奢侈品牌
长期以来，中国香港成为了大陆地区的“免税总店”。而未来，上海自由贸易区内的高端奢侈品免税消费中心也将有希望随之启动。“与其让国人去国外购物，不如在国内就提供这样的场所，这样既方便快捷，又达到了刺激消费的目的。”一位业内人士认为。
奢侈品牌，你们准备好了吗？
5、商贸服务
自贸区涉及多个服务行业，除了金融服务，还有航运服务、商贸服务等专业服务领域。业内人士指出，除了提高贸易便利化程度外，上海自贸区还可以探索拓展功能，对新型贸易业态先行先试。尤其在服务贸易方面，还有很大的提升空间。
专业的商贸服务公司，也许都在摩拳擦掌了。
值得注意的是，商贸服务涉及的范围或许会非常广。宝钢股份董事长何文波 8月26日在网上业绩说明会上表示，对于宝钢这样一个多元化、国际化钢铁公司是一个重大的利好消息。宝钢旗下华宝投资、财务公司，原料、钢铁销售等业务板块都可以从中获得制度红利。
《国务院办公厅关于加强进口的若干意见》中提出在中国上海自由贸易试验区开展平行汽车进口贸易试点工作，据悉上海自贸区正在制定具体的适行的办法，“如果快的话应该很快就会出台。这个办法出台我觉得会为消费者更多地提供一个可靠的选择，在价格上我想可能会便宜一些。”
江伟表示，汽车进口原来的核心管理办法就是《汽车品牌销售管理办法》，这个办法在商务部、工商总局、发改委等部门的共同监管下，对进口汽车的管理实施这个办法已经十年了，应该说对保护消费者权益起到了很好的效果。但是，消费者也反映了很多的问题，比如“大家很关心的，为什么我国进口的汽车和国外的汽车相比，从进口国相比市场价格为什么差得这么悬殊，维修费用过高等等。”江伟表示，究其原因这是一个销售模式的问题。
所以，“这次我们也提出来在有的市场上已经有了进行平行进口的需要，这次在文件中写到，以上海为试点，在上海自贸区开始进行试点。这也是出于一个核心思想，是为了促进市场竞争，为消费者提供多样化的选择，同时也要保护消费者的权益。因为这些平行进口虽然我们的文件和要求里面，比如说质量的保证、追溯体系的建立这些要求和现有的要求是一样的。”
自贸区相关研究报告
2014-2020年中国自贸区行业发展前景预测及风险预警研究报告
2014年5月
2013-2018年中国上海自贸区行业市场全景调研及投资价值评估研究
2013-2018年上海自贸区投资机会深度研究报告
2010-2015年中国各色母料市场深度调查与投资发展研究报告
Ⅲ 上海自贸区的建立将会对中国的经济产生哪些深远的影响
尊敬的网络用户你好！上海自贸区成立后，会在短时间内产生巨大的版虹吸效应。因此短期权内，也会对中部地区产生很大的冲击，但长期看，新型经济的溢出效应将为中部转型发展提供支撑。
自贸区把集中的全国优势资源与新一轮开放改革的政策措施相结合，必将产生多种类型且高效运转的新型经济体。这些经济体的财富溢出，将直接影响区外各种经济关系转变，如市场交易方式转变、产业分工模式转变，乃至参与国际市场竞争路径转变等等。
Ⅳ 关于上海自贸区对个人的影响，以及在自贸区可怎样开展进口贸易
上海自贸区的正式获批，带动上海本地股及各地“准自贸区”概念股风靡。而9月2日，《南华早报》消息称上海将于9月27日宣布自贸区成立，并将任命上海副市长艾宝俊主管自贸区工作，更让自贸区概念升温。
有圈内人士称，自贸区，是未来10年最大的制度性释放机会，谁错过了自贸区，谁就错过了一生最大的投资机会。
那么，究竟有哪些人蠢蠢欲动？资本又遵循了怎样的炒作路线？
1、在自贸区有地的人、房地产商
由于自贸区将吸引更多加工、制造、贸易和仓储物流企业聚集，因此自贸区拥有土地产权、使用权的公司的将直接受益。上市公司中如兰生股份在外高桥保税区拥有7000平米自有房产；东方创业在外高桥拥有3000 平米租赁物业仓库。
环球老虎财经评论指出，如果您在自贸区有工业用地，请稍安勿躁，不要交易，也不要施工，等待下一步的政策；一些在自贸区有农业用地的企业，开始筹划利用7-8%的施工场所进行经济型酒店的开发。
此外，一些房地产商也蓄势待发。园区成立后有望吸引更多企业入驻，带来潜在住房需求，外高桥、浦东金桥规划建筑面积20万平的临港碧云壹号即位于洋山保税港区附近。
2、内资、外资银行
目前对自贸区最感兴趣的是外资银行，外资银行在国内的一切资本项下的限制，都可能在自贸区取消，他们普遍希望立刻在自贸区成立自己的分支机构。
汇丰银行(中国)有限公司零售银行及财富管理业务总监李峰，2日就上海获批设立自贸区话题对中新社记者表示，汇丰对中国所有经济政策的突破和走向都非常关注，目前正在对上海自贸区建设“进行研究”。3、文化产业机构
3、文化产业机构
据悉，作为服务业开放的重要组成部分，文化创意产业或将在自贸区范围允许外资以独资或者控股形式进入。文化服务领域中，自贸区或将允许设立外资投资演出经纪机构及娱乐场所。
自贸区会更为国际化，因此势必会吸引各路文化产业资本进入。
而借助迪士尼乐园的国际影响力，上海自贸区也势必会成为未来中国的一个国际化文娱中心。
在对外资行完全放开的自贸区内，内资银行的调整更大，当然也要筹划如何在自贸区争得一席之地。
4、奢侈品牌
长期以来，中国香港成为了大陆地区的“免税总店”。而未来，上海自由贸易区内的高端奢侈品免税消费中心也将有希望随之启动。“与其让国人去国外购物，不如在国内就提供这样的场所，这样既方便快捷，又达到了刺激消费的目的。”一位业内人士认为。
奢侈品牌，你们准备好了吗？
5、商贸服务
自贸区涉及多个服务行业，除了金融服务，还有航运服务、商贸服务等专业服务领域。业内人士指出，除了提高贸易便利化程度外，上海自贸区还可以探索拓展功能，对新型贸易业态先行先试。尤其在服务贸易方面，还有很大的提升空间。
专业的商贸服务公司，也许都在摩拳擦掌了。
值得注意的是，商贸服务涉及的范围或许会非常广。宝钢股份董事长何文波 8月26日在网上业绩说明会上表示，对于宝钢这样一个多元化、国际化钢铁公司是一个重大的利好消息。宝钢旗下华宝投资、财务公司，原料、钢铁销售等业务板块都可以从中获得制度红利。
《国务院办公厅关于加强进口的若干意见》中提出在中国上海自由贸易试验区开展平行汽车进口贸易试点工作，据悉上海自贸区正在制定具体的适行的办法，“如果快的话应该很快就会出台。这个办法出台我觉得会为消费者更多地提供一个可靠的选择，在价格上我想可能会便宜一些。”
江伟表示，汽车进口原来的核心管理办法就是《汽车品牌销售管理办法》，这个办法在商务部、工商总局、发改委等部门的共同监管下，对进口汽车的管理实施这个办法已经十年了，应该说对保护消费者权益起到了很好的效果。但是，消费者也反映了很多的问题，比如“大家很关心的，为什么我国进口的汽车和国外的汽车相比，从进口国相比市场价格为什么差得这么悬殊，维修费用过高等等。”江伟表示，究其原因这是一个销售模式的问题。
所以，“这次我们也提出来在有的市场上已经有了进行平行进口的需要，这次在文件中写到，以上海为试点，在上海自贸区开始进行试点。这也是出于一个核心思想，是为了促进市场竞争，为消费者提供多样化的选择，同时也要保护消费者的权益。因为这些平行进口虽然我们的文件和要求里面，比如说质量的保证、追溯体系的建立这些要求和现有的要求是一样的。”
自贸区相关研究报告
2014-2020年中国自贸区行业发展前景预测及风险预警研究报告
2014年5月
2013-2018年中国上海自贸区行业市场全景调研及投资价值评估研究
2013-2018年上海自贸区投资机会深度研究报告
2010-2015年中国各色母料市场深度调查与投资发展研究报告
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不过，江伟也指出，毕竟平行进口汽车后续的服务、零件的更换等后续问题上还需要有一个过程，由平行进口商负责对这些制度的建立，所以从政策制定角度讲还是比较谨慎，首先从上海自贸区开始试点。
Ⅳ 上海临港自贸区新政有哪些政策对购房有影响
8月6日国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，按照上海市副市长张寅6日媒体讲话，本次上海市配套出具的具体政策应该有12条之多，但是对咱们购房有影响的是：
1.上海市原来的7年居转户政策，在新片区可以直接缩短为5年，核实人才（由政策细则规划）进一步缩短到三年。
2.为外国人到新片区工作创造便利条件。
3.对于非本市户籍人口，在新片区购房由原来必须以家庭名义缴满5年上海社保或纳税的严格条件变更为单身且仅需3年上海社保就可购买。
Ⅵ 以"上海自由贸易区的发展问题研究”为题目的论文，论文的提纲该怎么写，
第一部分 概括介绍国际上自贸区的现状、各自的发展重点、对当地经济的影响；
第二部分 上海自贸区的设立起因、设立目的；
第三部分 重点分析目前政策利弊、介绍产业引导方向、取得了哪些成效，提出需要改进和加大力度的地方，以及如何做成可复制的模式，在更多的地方推广；哪些国际上成功的经验可以借鉴，如何操作。
第四部分 展望上海自贸区的未来，以及对我国以及世界经济的促进作用。
Ⅶ 上海自贸区带来哪些新机遇
业内人士认为，上海自贸区方案获批强化了市场对自贸区带来的行业转型升级预期。在此背景下，受益于自贸区以开放促改革的经济发展新格局，物流、地产、商贸等行业有望迎来新一轮发展黄金期。
上海自由贸易区的贸易，是更高层次的自由贸易，比如跨国企业的资金账户管理，金融人才的交流，外资金融业务的管制放开和随之而来的服务技术的引进等，也就是要素贸易的开放。
海通证券分析认为，未来可能出现的货物状态监管等将促进贸易改革，将有助于厂商降低生产运营成本，消费者可获得价格更低的商品。能吸引各国货物到自贸区集散转口，有助推动自贸区航运物流业的发展。随之而来的是，自贸区依赖的港口吞吐量上升，进出口总额上升。这有利于自贸区内的物流和贸易类企业，参股相关公司的园区公司将直接受益。此外，更多类型的公司进入自贸区，极大地丰富自贸区的商贸和产业类型，企业和消费者的增加有助于促进园区公司的商业物业和商品房的销售，利好房地产板块。
伴随新的试点区域逐步扩大，开放促改革的‘制度红利’有望辐射至全国。申银万国首席宏观经济分析师李慧勇认为，在相关行业中，与自贸区直接相关的贸易、航运、港口、物流、建筑、地产、金融等领域将最为受益。
东南大学经济管理学院教授李东认为，上海自贸区的建立，对长三角地区是个突破性的利好，江苏也将获得明显的发展红利。自贸易区将为长三角地区尤其是江苏的企业打开窗口，不但利于出口还能把国际新技术引进来。尤其是江苏的装备制作业、新能源行业等，今后利用好自贸区的窗口优势，有利于引进国际最新的技术。
上海本地制造业相当发达，远胜香港；两翼的苏、浙两省都是制造业发达的省份，腹地的皖、赣、两湖、川、渝等省市制造业和对外贸易也在快速发展，足以为上海货物贸易发展提供长久支持。上海自贸区转口贸易的发展将进而给其两翼和长江沿岸的港口开辟新的发展空间，并带动该区域发达的出口加工业升级。
一位港航业内人士说：上海港已经将长江沿线的众多大港收在旗下，像武汉、九江、江阴、南京、重庆、宁波、连云港等大港，上海港都占有大量股份，所以上海自贸区的开设不仅仅是上海的问题了，而是涉及整个长江流域的经济利益，涉及到长三流域城市商品的转运、外销、进口等。
重庆商界人士分析说：重庆加工业、国际贸易业、服务业等行业将面临一个新机遇，但金融、物流等行业在短期内将受冲击。
上海自贸区对其它申请成立自由贸易区的地区（包括重庆）而言，短期内的影响是相对负面的。相关产业面临上海自贸区的竞争，或者会损失一些发展的机会。短期内这些地区（包括重庆）的现代金融服务、物流、商业贸易、餐饮旅游等行业可能会受到一些冲击。因此也需提前制定一定的应对措施。当然，重庆企业也有一些利好机会。