⑴ 城中村改造双方需要签订的协议和合同
拆迁补偿协议条款尽量详细，以后如果有需要，可以签订补充协议。
⑵ 城中村改造，与被拆迁户签合同的主体应该是哪方合同中必须盖哪些章
一般是同拆迁办迁拆迁协议，盖拆迁办的章。
⑶ 城中村旧村改造协议书签订可以后悔吗
您好，根据我国合同法的规定，双方当事人协商一致时可以解除协议的！
⑷ 政府和开发商签约城中村改造项目后什么时候开始有进展
你们那是几组，我们这里都拖了几年了，一直没动，就把房子评估后就没动静了
⑸ 城中村改造项目 什么意思
城中村改造项目是指旧城区和“城中村”由于历史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。城中村改造项目就是对旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
一、2008年2月20日建设部发布了《建设部关于加强城中村整治改造工作的指导意见》（建规[2008]15号），对各地方的建设、规划、建委、房地管理等部门加强城中村整治、改造中的规划建设等工作提出具体指导意见。
该意见要求要从本地实际出发，根据城市发展的情况、财力、城中村具体状况和原村民的意愿，开展城中村整治、改造工作，改善城中村人居环境质量，提高城中村土地的集约利用水平，保护原村民合法利益，解决外来务工人员的居住需求。
二、全国各省市关于城中村改造方面，都有自己的地方性法规，特别是在具体的操作过程中，一般是“一村一议”的模式。主要有以下几种模式：
1、政府主导方式，其主要特点：
a.对村民的土地和物业实行一次性买断，关系较为单纯，操作简单易行；
b.政府需支付高昂的赎买资金和安置成本；
c.由于容易发生补偿方面的争议，政府需付出较大成本以及对异地安置的村民未来生计难有妥善解决之策，因此，这种模式通常难于获得村民的认同，政府大多是在万不得已的情况下才采用这一模式。
2、集体经济主导的企业化方式
指在完善股权设置和股份分配的基础上，由村集体统一改造，村民以其“宅基地”及住房（合法补偿面积部分）作价入股，在自行妥善安置村民的基础上，由集体经济组织牵头逐步对城中村进行重新的统一规划建设。
3、半市场化的社区型改造方式
指以村集体企业为改造单位自行组织改造，一般利用村的空地作为周转启动地块，建设公寓式新村，迁入一部分村民（主要以建安成本价分配）；然后，对迁出后腾空的部分旧村实施拆迁、补偿，并依据修建性详规进行公寓式住宅复建，建好后再用于安置旧村内其它区域的村民；如此循环，逐步对整个旧村进行滚动式开发，迁出一片，建设一片，安置一片，直到旧村置换改造完毕。
4、市场化的房地产开发方式
指利用村里剩余空地较多的优势，以土地资本为杠杆，将空地转为商住性质用地，并与宅基地一起进行联片统一开发。在对旧村物业逐步拆迁补偿的基础上，建设公寓式新村；在开发建设完成后，将一部分住宅物业按一定比例分配给村民（按成本价购买），而另一部分物业则全部对外销售，以回收投资；回笼的资金一部分用于支付旧村拆迁补偿，一部分用于支付新村建设成本，剩余部分则作为投资者的必要利润。
三、全国推广的郑州市城中村改造经验
2009年3月，由国家住房和城乡建设部牵头在郑州市举行全国城中村改造经验交流大会。被誉为城中村改造的“郑州模式”。作为专题进行介绍。
⑹ 城中村改造中的开发商与城中村是一种什么样的合作关系
城中村改造属于村民住宅向城市化发展的方式，在城市住宅建设中，我国城市房地产法明确规定，房地产开发经营必须取得房地产开发经营资质，显然村委会不符合法律规定的主体条件，一旦实施房地产开发既是违法经营，所开发的房屋无法实现房产登记，因此村委会在实施城中村改造时，必须选择一家房地产开发商承担开发经营项目。房地产开发的房屋直接交付给村民，按照城中村改造方案制定楼房销售价格，首先满足村民安置用房，剩余房屋在市场中自行销售。开发商与村委会是一种工作上的合作关系，这中合作不应有利益分享，一旦有利益分享属于侵犯农民利益行为，农民可以通过“侵权法”起诉侵权人并要求赔偿损失。与农民是房屋买卖合同关系，如果有违合同约定可以依据合同法提起诉讼。
⑺ 城中村改造开发商与村民之间先后需要签订哪些协议和合同，协议和合同的内容事项包括哪些项
有很多，如补偿协议书，如果赔房，还有房屋合同等