上海房价2017趋势

㈠ 2017年 上海房价会怎么样 市区 郊区 远郊都大概说下 会降价吗

市中心的，是不会降的。可能涨价的幅度会小很多。周边的房价，苏州这一块，涨幅也不会大，限购了。有人说明年2，3月份会迎来降价期，拭目以待吧。

㈡ 上海房价走势

近期，由于楼市政策的影响和管控，上海房价走势处于平稳上升的趋势。版

具体走势如下图：权

（责任编辑：shzyshange44）

㈢ 上海房价未来趋势及原因

今年上海房价上涨10%房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2%。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响

㈣ 上海房价还会上涨吗

上海大部分的房价还是有下降趋势的，虽然某些地方的房价依然非常高，但是回这也是有原因的，答毕竟人家身处的地理位置在那里，周围的生活设施也很便利，加上房子的质量等等，这些都是要表现在房价上面的，实在不能下跌的房价，你也不能就直接那么粗暴的让人家下跌吧!2018年上海房源的供应量还是非常大的，比起2017年增加了116%，简直就是翻了一倍多，商品住宅全年供应达822.82万平方米。其中新建的商品住宅成交面积是635.2万平方米，只有0.9%的增加，和供应量比起来还是远远不够的，因此上海的新房库存还是非常大的。

㈤ 请问2017年后房价是否会成下降趋势

很多谣言说自从2017年3月31日限购政策的出台之后，天津房价将会下降。但回事实是政策出台后整体成交量答虽有所下降，但是房价方面还是成稳步上涨趋势，只是涨速稍缓慢。单从供需方面来看，天津的人口一直在增长，人口增加就意味着需求的增加，人口是最终支撑房价的根本，北京市这样，上海是这样，都是人口净流入的城市，相反的是东北三省，近几年一直都是人口净流出，所以房价一直是稳定还有所下跌。所以，单从供需关系方面来分析天津的房产市场的情况来看，房价长期来依然会走高，只不过成交量受政策影响波动性比较大。

㈥ 2017年上海的住宅市场什么形势啊，房价会降么

2017年房价能抄否下降，这个不能定论。

不过根据仲量联行的数据来看的话，预计2017年上海住宅市场成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。

首先了解下2016年第四季度上海房地产的整体形势，这里就住宅市场的情况简单介绍下：

1. 政策紧缩、供应骤降导致成交量下滑。

2. 住宅新增供应锐减，开发商拍地热情消退。

3.价格涨幅放缓。在强劲的购房需求的支撑下，2016年全年二手高端住宅均价同比大涨21.3%。由于价格上涨、平均租金微跌，导致本季度投资回报率下降。

4.预计2017年成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。2017年整体住宅市场的成交量将很有可能处于低位。在高端住宅市场，由于新增供应有限，市场成交量也会相对减少。但由于市场的改善型需求依然强劲，仲量联行预计价格在接下来几个月内将保持稳定。

㈦ 在未来上海的房价有什么趋势

上海的房价就目前而言，还是会缓慢上涨的，
导致房价上涨的原因：
一是宽松的购房政内策使各容类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。
二是局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。三是受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在进
而推高房价的非理性上涨。
四是“地王”频现，推动房价整体上涨。
五是一线城市人口众多，刚性需求也在一定程度上推动了房价上涨。
六是商品房开发成本不断提高 。土地价钱和拆迁补偿等。
总之房价还是缓慢上涨的，供需关系一直都存在，大城市越发展需求就越大，房价上涨就是必然的。

㈧ 2018年上海房价是什么样的趋势

2018年，政府依然坚持原限价政策，好多楼盘都坐不住了，我们会发现2018年前4个月专的入市楼盘远远高于2017年全年的楼属盘量，尤其是市区的楼盘，纷纷开盘，让好多等待已久的 购房者惊喜不已。

整体来讲，进入2018年，上海的房产市场比较活跃，考虑到周期成本的问题，2018年上半年有条件开盘的楼盘应该都会开出来，进入2018年下半年或者2019年，当年拍的价格比较高的地块都会相继开出，房价有可能会有上涨，但上涨幅度不会太大，毕竟政府还是高压的态势。

㈨ 2017年上海房价走势

在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供回求关系逆转，呈答现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

㈩ 2017年末上海房地产市场走势总体情况怎么样

目前来复说，房价开始进入制结构性分化的阶段虽然目前无论是拍地和审批预售证的速度已经没有前几年疯狂，但是对于上海北京这种一线城市来说，由于发展的不断完善，越来越受人们青睐从而导致城市间的房价梯度越来越明显，因此一线城市和二三线的城市的房价分化显得特别的明显。政府政策虽然对热点城市的限贷限购，抑制了买房的热潮，但是从最基础的经济学原理上来看，势必会造成供不应求的市场现状，上海市区内的很多热门楼盘出现了开盘抢空的情况。所以无论是从老百姓的购房行为的热情度，还是从整个上海的发展前景来说。对于有资质有资金的要在上海发展或者投资的的人群，选择在上海置业仍然是一个不错的选择。