① 上海市的房地产为什么哪么贵
因为上海市国际大都市，是一个世界级的市场，想赚钱的有钱的都想在上海，楼价当然贵啦
② 上海2020年首套房房产税税率均价提高如何征收
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征内的，年税率为12%。
房产容税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
③ 上海房地产市场投资前景如何
从投资增速长期变化看，最近15年上海房地产开发投资增速大起大落，受国家宏版观调控权政策影响大。据《一线城市房地产行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》显示，2017年1-4月上海市房地产开发投资额为113552百万元，同比增长7.1%;2016年1-12月上海市房地产开发投资额为370903百万元，同比增长6.9%。
上海近几年房地产投资增速的变化反映出：一方面我国房地产业进入“新常态”，高增长投资时代结束;另一方面我国宏观经济形势严峻，下行压力大。预计2017上海房地产开发投资将延续2016的态势，增速继续收窄。
④ 上海常住人口2020房产自住率为多少
上海常住人口2020年房产自助费为多少？你好，你好，上海的自助率还是比较高的，你好，这个一般在95%肯定是有的，望采纳，谢谢
⑤ 2017年末上海房地产市场走势总体情况怎么样
目前来复说，房价开始进入制结构性分化的阶段虽然目前无论是拍地和审批预售证的速度已经没有前几年疯狂，但是对于上海北京这种一线城市来说，由于发展的不断完善，越来越受人们青睐从而导致城市间的房价梯度越来越明显，因此一线城市和二三线的城市的房价分化显得特别的明显。政府政策虽然对热点城市的限贷限购，抑制了买房的热潮，但是从最基础的经济学原理上来看，势必会造成供不应求的市场现状，上海市区内的很多热门楼盘出现了开盘抢空的情况。所以无论是从老百姓的购房行为的热情度，还是从整个上海的发展前景来说。对于有资质有资金的要在上海发展或者投资的的人群，选择在上海置业仍然是一个不错的选择。
⑥ 目前上海房产市场怎么样
首先新房，上海从来16年开始自出台政策，控制上海新房价格，从预售证审批开始，所有新房价格房源都受到政府的严密控制，价格房源公开透明，杜绝了很多的中间环节，并且选房也采取了公证处摇号选房的政策，接受公证处，房管局各部门监督，持续压制新房价格，所以新房价格从16年到现在都比较稳定，两年时间没有太大的涨幅。
然后二手房，因为都是业主自己定价，所以从16年到17年价格还在持续上涨，到17年下半年二手房价格超过了新房价格，加之二手房需要很多繁杂的税费和房源信息的不透明等原因，二手房虽然高价，但是有价无市，到18年开始，二手房价格开始下跌，不过现在还是居高不下，根本原因还在于二手房业主，本身没有太强烈的居住需求，可以持高房价观望，不影响自身居住。
⑦ 房价会一直跌下去吗未来的上海房产市场会是怎样的走势呢
从17年至今，中国的GDP上涨速度一直在放缓，2017年甚至涨幅已经跌破7％，这一过程中主要发生了两件大事，房地产硬着陆＋中美贸易战。
房地产硬着陆的这一年多，一线城市北上广深的房价被控制的非常棒，而大多数的二三线城市，部分四五线城市价格还在快速的上涨！遂有了今年“730政治局会议”的那句——坚决遏制房地产价格的上涨！这句话是对全国房地产市场所说，而北上广深这样的城市特别是上海，之前的价格已经遏制住了，所以这句话对上海没特别大的影响。
今年的730政治局会议，主要是为中国接下来的发展重新奠定基调，以及接下来政府的发展方向做了新的调整。中国经济经历了之前这段时间的增幅放缓，促进经济增长还是必须得做的，政府今年所运用的主要是通过货币手段，增加市场流动性，18年到现在已经经历了4次降准，最近的一次降准更是达到了1%的标准，力度非常之大。而降准势必会使中国经济再次恢复稳定甚至增长。
此外，大家都知道我国经济增长的三驾马车：出口＋消费＋投资。出口这一项受到中美贸易战的影响暂时已经不可为；消费这一项不太容易改变人民的消费习惯（比如，不可能大规模的使所有的人民增加消费支出或者改变消费习惯）；一般用的手段就是投资（投资手段包含房地产＋制造业＋基建），之前一直是使用房地产这一项来带动经济的发展但是这个弊端就是房地产市场泡沫太大，这一次政府直接跳过房地产这一选项，制造业跟消费类似，从政府角度来说是回报率比较低的手段，不太可能用，这一次主要用的经济增长引擎是基建（基建就是指政府大修铁路，高速，架桥，地铁等等基础设施建设）。
综上所述目前政府并没有针对一线城市做再多的额外的干预，政府的主要目的是促进经济的再次增长，同时不能使房地产市场产生过大的泡沫继而引发民生民怨问题，但是政治局会议上的一句“坚决遏制房地产市场价格上涨”确实会使市场陷入悲观情绪，开发商要应对这种悲观情绪，保证自己的现金流，只能短期的小规模的用几套特价房换一些现金流现在使用，这对咱们老百姓买自住的来说是非常非常划算的机会。
另外，政府大修基建会使全国城市化的进程速度加快，就业稳定，人民收入增加，同时降准增加的流动性不可能完全对房地产市场没有任何影响，其实也可以看成是一个间接的利好。
最后，房地产市场短期看金融，中期看土地供应，长期看人口流向，作为上海这样的一线城市，土地供应本来就少，人口不断流入，房子的唯一性以及房子背后的“资源绑架”，决定了上海这样的一线城市房地产市场必定持续稳定发展 以上仅代表我个人对房产市场发展的客观看法，供您参考。
⑧ 目前房地产政策收紧对上海楼市有什么影响吗
近日，中央政治局会议宣布“坚决遏制房价上涨”。综合来看，上海的楼市近专一年以来趋于平稳，三属四线城市房价突飞猛进，因此该项政策的主要目的是要遏制三四线城市过高的房价上涨速度。上海房地产管控一直较为严格，因此该项会议结果预计不会对上海楼市产生太大的影响。
⑨ 上海房地产行业。今年行情怎么样。现在进去做销售可以吗
是的，最近两年的房地产行业不景气，我朋友之前有做的，现在都转行了。不过你可以做其他方面的销售，毕竟在上海机会还是很多的，只要你肯努力。
⑩ 上海的房子好卖吗
买房的人因该很多吧 关键在于你的口才和技巧 现在一套房子一般都在100万以上如果一个月能成交3，4套的话那相当不错啦