上海契税原来是多少

㈠ 上海房屋契税最新税率是多少

首套房，90平米以下，契税1.0%。

二套房，不管面积，契税3.0%。

已购房，卖掉再买，目前就一套，不管面积，契税1.5%

㈡ 房产政策解答：上海最新契税税率是多少

提问：现在在内环以外、外环以内购入140w以上的房子，最新契税税率为多少？属于个人第一套房产住房面积在90平米以上或以下有区别么？回答：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。”这里的减半是指1.5%。这个政策需要知道什么是“普通住房”。对此，上海有具体规定：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。非普通住房，上海地区契税为3%。

㈢ 上海购房契税怎么算

环330万，价格在普通住宅内，中环200万.5，价格在普通住宅内，外环160万，契税百分之1.超过140平米：90平米以内，契税百分之1，大于90平米，小于140平米，契税百分之3
2套购房，
首套购房

㈣ 上海首套房契税交多少

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：

关于契税政策：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(4)上海契税原来是多少扩展阅读：

买契税：

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

㈤ 上海房产契税在什么情况下能退税卖掉一套，在1年内买的能退契税么退多少求助！！！

有居住证 的 但是不满3年 等到了3年可以退税，卖掉一套 1年内买不能退契税 。

㈥ 在上海买新房要交多少契税如何计算

90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

㈦ 上海的房子契税要交多少 百分之几

你的房子应该是非普通住宅，交3%是正常的。
普通住宅的标准：内环外-外环内是总价不能超过140万，超过了契税就是3%

㈧ 哪个晓得上海普通商品房契税税率是多少

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
此前上海规定：契税税率为3%;对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
市地税局解释说，以前的政策中，必须是普通住房才有可能享受契税优惠。而今天公布的新政取消了“普通住房”这个条件，也就是说，无论是不是普通住房，只要符合新的规定条件，都可以享受契税优惠。

㈨ 目前上海的契税是多少

目前契税在上海主要看时首套还是二套：

首套，如果产证面积90平米，则收总房款的1%作为契税；如果产证面积大于等于90平米，则收总房款的1.5%作为契税。

二套，跟面积无关，契税是收总房款的3%。

注：1、目前政策契税的标准适合所有住宅项目。

2、首套二套的鉴定标准只按名下住宅数量算。