上海房地产2025

⑴ 中国制造2025能否挤掉房地产泡沫

中国在没有实现城镇人口达到总人口的80%左右，这个房地产的发展是不会停下来的，这十来年的房地产发展出现的问题主要还是价格离谱，抑制了城市化。一旦价格回落到收入和房价，租金和购买价一个相对合理的水平，相信城市化会加速。

⑵ 上海什么时候能实现全部老旧小区加装电梯统一都装那种。2025年前有可能实现吗

不可能的事，要居住者百分之七十的同意安装，到现在为止，不愿意的大大超过愿意装的，更有国家免费装的，封起来不用，因为不肯交电费。

⑶ 马云说的2025房价如葱，会成真吗

不可能的，以后的房价只会越来越贵，马云，它只是一种说法而已，并不是说他说的就一定能对一定能准确，其实对于房地产市场来说，自有它的运行规律，以目前市场来看，那个时候房价仍然会看着涨

⑷ 2025年中国25-29岁年轻人口比2015年减少41%，这将是中国房地产的最大噩梦！

从供方市场来看，房地产行业需要存在，就一定要有土地，要有各种可供调用的资源，可按我们现在的这种速度，不要说2025年，就是2015年，还能有多少土地可供开发房地产？还有多少资源可供利用？虽然国家在每个项目上都要征收新型建材费，但有多少人是在真正成功地研究节能建材的？反正我没听说过。
而且，我到今天为止一直没弄明白，经济适用房在中国到底算是一种什么性质的存在？我到过几个经济适用房的工地现场，这么说吧，房屋质量满分100，我们普通商品房的打分大概能有75分（个别好的更高一点），但经济适用房（我看过的几个）最高不超过50分，自己想象那是什么情况吧！我不说这是谁的责任，但作为一种产权交易房，售价其实比普通商品房也低不了多少，质量却是如此的一塌糊涂，我不知道这种情况在若干年后会发生什么变化。
从买方市场看，国民的收入水平和物价水平是在逐年拉开距离的。房地产这种商品的特殊性就在于，它在被使用的同时也具有投资性，所以，现在消费市场，年轻人刚性需求只是其中的一小部分，三口之家扩大居住面积，老年人改善居住条件，对会形成一定的市场。而且，随着一些观念的逐渐普及，年轻人结婚以后也未必一定需要买房。不过十几年后的事情谁都不好说。
房地产的兴衰和其他行业一样，都是有周期，一般都是十一年一个周期，不过在中国，这个已经被各种政策调控得面目全非了，天知道以后会发生什么事情，但有一点是肯定的，以后的十多年里，房地产何去何从，更多的还是要看我们的“神仙们”有什么主意，不管是好的还是馊的，都必然会对行业产生务必深远的影响。

⑸ 2025年房价将涨到2万元，专家说这话有什么依据

按照某些专家的预测，未来五年房价平均价格两万，依据有什么呢？

最后，未来房价会不会上涨，未来房价还可能上涨多少，这些具体要看每个地方的情况，比如一些城市房价上涨，一些城市房价下跌，那么平均房价还是没有多少起色，所以未来投资房地产需要选择价值低估的城市。

⑹ 上海坚持以中小套型普通商品房供应为主 分区分类完善户型比例要求

1月30日，上海市人民政府官网发布《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）。
在住房方面，《纲要》提出，持续改善市民居住质量和环境。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因区施策，以提升居住品质为重点，持续完善住房制度体系，促进市民住有所居、住有宜居。
全力推进旧区改造和旧住房更新改造。深化城市有机更新，着力提升整体居住环境和质量。加快完成旧区改造，本届党委政府任期内全面完成约110万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造任务，到2025年全面完成约20万平方米中心城区零星二级旧里以下房屋改造任务。加强旧区改造土地收储和开发建设联动，引导规划提前介入，形成滚动开发建设机制。明确历史风貌保护甄别标准，加强对风貌保护资源多途径活化利用。探索零星旧里改造的方法和途径，建立市区联动、统筹平衡改造机制。全面完成旧改范围外的无卫生设施的老旧住房改造，全面启动以拆除重建为重点的旧住房成套改造，到2025年分类实施旧住房更新改造5000万平方米。更大力度推进既有多层住宅加装电梯，强化施工维保“一体化”采购，充分运用市场机制和信用机制加强监管。统筹实施停车设施、管线入地等整治改造，持续完善住宅小区服务功能。有序推进“城中村”改造。
 完善住房保障制度。以提高保障性住房适配性为导向，构建以政府为主导、多主体参与、多渠道供应的住房保障体系。优化住房保障覆盖面，适时适度调整廉租住房准入标准和保障水平，完善共有产权保障住房政策机制，加大公共租赁住房精准保障力度，加强征收安置住房建设管理。建立保障性住房房源储备供应长效机制，科学安排大型居住社区的用地供应节奏和配套建设时序，确保配套项目与住宅同步交付使用。按照区域需求及时调整房源供应结构。夯实属地责任，强化科技防控、信用管理和行政执法，提升保障性住房管理水平。
促进房地产市场平稳健康发展。稳妥实施房地产市场调控“一城一策”常态长效机制，保持新建项目供应量、供应结构、供应节奏合理有序，持续抑制投机炒房，坚决防范化解房地产市场风险。加大住房供应力度，增加住宅用地供应，加快商品住房项目建设和上市；优化住房供应结构，加强区域协调，坚持以中小套型普通商品房供应为主，分区分类完善户型比例要求。加快完善长租房政策，规范发展租赁住房市场，加快推进住房租赁立法，健全市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度规范。多主体多渠道增加租赁住房供应，发挥各类市场主体作用，加大对城市运行基础服务人员宿舍型租赁住房的供应力度，到2025年形成租赁住房供应40万套（包括间、宿舍床位）以上。进一步发挥住房公积金制度作用，推进长三角住房公积金一体化发展。

⑺ 2025年房价是涨还是跌

这个要看地区小城市和大城市的房价不一样也要看房地产的发展情景小城市有的地区房价下跌大城市有的城市上涨总来看房价比较稳定。