二手房只能同小区在卖的房子做比较,许多房东心里想法不一样,挂牌价也会相差很多.
2. 二手房成交价偏低，比如市场均价5万，网站成交价才4万不到，是不是做低房价
网上的均价都是按照过去一段时间价格的平均价，所有均价对于房价持续增长的小区肯定会低于目前的现价的。这个并不是中介坐低房价
3. 现在上海市场上一手房二手房的价格情况和走势
现在上来海房产市场源一手房限价，二手房不限价，所以出现很多区域二手房和新房的价格差不多，甚至部分区域，二手房均价比新房还高的情况。同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。因此，上海目前开盘的新盘都比较抢手，今年1月份开盘的几个楼盘甚至出现当天清盘的情况。
我们居理新房可以为您提供全上海的房产市场分析，提供房源情况，根据您的情况进行全上海不限区域的楼盘匹配，也会持续帮您关注房产市场，如果有适合您的房源出现，我们会第一时间通知您，避免您错过适合您的新房！
4. 上海二手房均价在多少，哪家房产中介比较靠谱
这个先得分内环、外环、内外环之间，平均价格水平不一样的，离市区近的，郊区价格差距非常大。市区的6万-10万一平之间都有，远一点的，外环的起码也要两三万起步。上海地产咨询有很多，去网上了解一下口碑好的，菁英比较熟悉，服务口碑都不错。可以先去了解了解行情。
5. 上海的二手房现在均价多少
好像是1万5左右吧，每个小区的具体均价也不一样。另外，具体情况的话你可以到新浪房友在线这个网站去查。
6. 如何查找上海二手房成交房子的成交价格
在网上问,不如给上海的房管局打电话,问他们网业的网址.非官方网是不准确的,打114问房管局的电话吧.
7. 上海2014年二手房成交均价多少
那就要看不同的阶段了，你可以直接看上海二手房网站了，具体的去问经纪人
8. 上海市区二手房均价多少
外环以外现在均价7000..外环至内环10000.内环是17000
这是市场指导价！实际要高些
9. 谁知道上海买二手房的税怎么算的知道的麻烦您说详细点...还有什么是成交价和到手价
普通住宅满五年唯一免税，满五年不唯一有个税1%，不满五年不唯一差额营业税5.55%以及个税1%，动迁房转产权的只有个税。
非普通住宅满五年唯一，交差额营业税，不满五年交全额营业税5.55%，唯一免个税，不唯一交成交价2%的个税，面积140平米以下，内环总价低于245万，内外环之间总价低于140万，外环总价低于98万的为普通住宅。
到手价是上家所有的税费由下家来支付，成交价是税费各付。
税费主要有上家营业税，个人所得税，中介服务费，下家契税，中介服务费。
买房是力气活，里面的花头很多，花点中介费让中介公司去做吧，自己只要付钱就行了。