『壹』 房子要降价是真的吗
中心区
所谓的中心区就是城市最繁华，最中心的地方，所以的地方都是它的衍射区。以北上广为例，过去30年，这三个城市的建城面积至少扩大了5到10倍，但是他们中心区的位置丝毫没有动摇。今天北京城教育最好、房子最贵的地方还是东西城；上海最繁荣的还是黄浦、静安；广州最繁华的还是越秀和天河。
国际上的那些大都市也一样，例如纽约的曼哈顿，伦敦的西区，这些区域在100多年前就是城市的中心区，到现在他们还是。甭管这期间经历过多少次城市化大的变革，但是曼哈顿就是曼哈顿，西区就是西区，永远是中心。
看趋势
资源是有限的，政府一般会集中力量办大事。所以呢，城市一般不会向四面八方均衡发展，只会选择一个大方向，重点突破，把优质资源往这个方向堆。所以你的房子不在城市发展的大方向上，那么是很可能被这个城市抛弃的。
那么如何搞清楚城市发展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整体规划。这种东西一般是国家审批，不会轻易改动的。城市的整体规划文件可以在规划局网站可以找到，当然不是每个城市都会公开。
跟着几个点走：政府规划、交通线路、大型民生政策等。其实城市规划的信息都是可以查到的，同样需要自己去查：比如跟着规划的地铁点、大型民生项目比如医院、综合体、政府规划中心走。
『贰』 听说上海房子降价了，是真的吗
八月全国25个城市房子普遍下降。
有的是明升暗降，你可以多打听几家比较一下。这年月，一不小心买房就亏了几十万元。
二手房经常有评估低,少交税费的情况.
『叁』 据说上海一套学区房降价25万被卖出，是不是学区房跳水的信号
尽管像凯旋豪庭这样个别二手学区房出现了下跌的情况，但是业内人体总体分析称，目前二手房整体下跌的趋势并不明显。“我们感觉学区房大幅降价的很少，其中有特殊原因，比方说有些房东本身急着要换房子，有些二手房房源偏老。即使房东愿意议价，二手房的议价店空间大概在5%-8%。”中原地产一名物业顾问告诉记者，还有些买房人首付款付得多，然后和房主还价，最终成交的时候，房主才愿意降一点。
谈及未来学区房的走势，该置业专家表示，上海学区房数量毕竟有限，出现大幅下跌的空间不大。
『肆』 北京天津上海的房子什么时候降价
我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
『伍』 上海房价到底会不会降，能降到多少
根据最近几天的报导，是降了一点点，成交量也下降。但上海的房价不会降很多，专永远属处于高价位的动态平衡。
在这个动态平衡的局面下，升高一点，市场反应就冷淡，房价就开始降。一旦降低一点点，就又极大得刺激了市场的需求，房价始终徘徊在高位。
另外，上海的城市魅力对于全国来说都是巨大的，每年有大量人员涌入上海。我觉得，只要上海这个城市对于广大民众存在吸引力，那么，这个城市的房价就不会怎么跌的
『陆』 上海的房子已经开始降价了吗
全国70城市房价普遍上涨 上海下降10%
根据国家发改委、国家统计局公布的数据，今年第三季度，我国房价涨幅为5.5%，环比上涨0.4%，比上个季度略低。排在涨幅榜前三位的城市分别为深圳（12.8%）、北京（9.7%）、大连（8.5%），下降的城市只有上海，降幅为1.1%。值得注意的是，新建经济适用房、新建高档住房、二手房和非住宅商品房的增长率均比上个季度略有下降，降幅最大的为经济适用房，降幅为1.8个百分点。只有新建普通住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上季度高0.8个百分点。
『柒』 上海的房子什么时候降价太贵了，实在没地方落脚呀。这离谱的房价，畸形的市场
现在富人都移民了，北上那些房产就放哪儿出租或者，空置，你买上海房子，已经过时了，以前买必赚，现在买，你想着居住还是投资，居住得话，你收入多少，有没有一年百万，如果想着投资，涨幅不如利息大，还不如去，省会城市购买，以后中国人均会越来越高，城市发展会越来越好，但是人口会下滑，上海不适合发展了，除非你是高科技人才，做到高官了，不然，你即使买了上海房子，也没有地方工作