⑴ 上海房价以后怎样
对于房地产行业来说，普通民众最在乎的就是房价问题，而对专业人士来说，房价只是小小的一部分而已，他们会对房产楼市的过去、未来进行一定的分析。那么到底10年后，国内楼市会有啥变化趋势呢？
1、大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。shqianyy
2、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其城市房价将获得人和钱的双重支撑。
3、大城市很难“去中心化”
欧美绝大多数城市，都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。
加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局：如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去中心化意义就不大了。
4、逆城市化很难出现
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。
5、商铺面临价值重估
⑵ 上海房价怎么样
现在全国房价不稳定
⑶ 上海房价怎么那么高
楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。
我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。
⑷ 现在上海房价走势情况是怎样的
据RTC华燕房盟数据统计，2018年7月上海新建商品住宅累计成交3458套，环比下跌内24%。全市新房均价容51284元/平方米，环比上涨8%。全市新建商品住宅成交面积为43.82万平方米，环比下跌20.4%；全市新建商品住宅新增2.3万方，环比减少了93.2%。
数据统计，7月上海全市有崇明、嘉定、闵行、浦东、普陀、松江、黄浦、南汇、金山9个区域房价上涨，其中黄浦涨幅最高，达到24.4%。10个区域房价下跌，包括宝山、虹口、闸北、普陀、静安、青浦、杨浦、奉贤、徐汇、长宁。其中虹口跌幅最高，达到57.6%。
从7月新房成交均价显示，黄浦区是目前全市最贵的区，均价为161757元/平。全市均价最低的区是金山，均价为21687元/平。
⑸ 现在上海房价怎么样
市区的房价短期之内不太可能跌，而且还有上扬的趋势，外围周边可能受国家宏观调控等因素会有所调整，但房价整体趋势还将会上扬！
麻烦采纳，谢谢!
⑹ 想去上海，不知道生活水平怎么样房价贵吗
1、首先对于普通市民的日常消费来说（敝开房价），上海和芜湖的内差距没有大到让人觉得很明显容、很吃惊的地步。
2、如果你是正常的上学（即在学校食堂里吃，平时在图书馆里看书，运动场上锻炼）的话，花费上，在上海和在芜湖没有什么差距。
3、上海许多店里的衣服、鞋子比芜湖的款式多、价格便宜。
总结：如果你在上海不仅仅是读书，平时自习、假日什么的喜欢逛街、吃饭，那么这个花费，相同的项目，上海比芜湖大约高60%；不过买衣服的话相反，上海比芜湖便宜12-20%左右。
⑺ 上海房价怎么样
越来越离谱。
⑻ 上海房价怎么那么高
上海房价疯涨 人为无度炒作是主因
对于上海房价疯涨的原因，一直是众说纷纭版。最为主流的观点是房地产权需求过旺，供不应求，住房供应结构不合理，住房建筑成本提供及房地产炒作等。因此，如何从土地供应量、住房供应结构及遏制炒作入手来稳定房价，将成为国内房地产价格调控最为有效的手段。实际上，这只是一些方面，最为重要的是不少地方的房价完全是人为炒作之结果。
上海房价的飙升应该是在2003年SARS过后的事情。SARS之前，我去过一趟上海，看到上海人都在热火朝天的谈论购房之事，就如我1991年去上海时人们在谈论股票一样。我当时就想上海的房价也要被炒得热火朝天了。事实上，上海房价在SARS之后就开始飙升了。有人统计过，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售价高过8000元，而今天这一比例已达50％，而在上海内环，根本找不到每平方米一万元以下的房子。
⑼ 上海的房价怎么样啊
现在房价真的是贵的。一般好地段3万左右，郊区也要万，那个十几万的就不只是地段问题了。 本人认为上海的房价是不可能出现大幅度下跌，不能为一些表象所迷惑。。。啊呀。。跌了跌了，等等再买，正是这种心里让人错过机会。房子两三套的手里又有钱更是想着。。。又要涨了。。买呀买呀。。应此房价真的涨起来了。本人伴随中国楼市长大，从开始有商品房到现在单价上万，我认为房价的上涨是由国人对于房子住宅的看重与上海人口密集的特点造成，还有就是炒房。有钱人炒房，中高产买房保值，低产住老房子，一群人借房度日。 现在房子价格处于一个有价无市状态，每个月交易数量很小，所以价格标准没有以往明确，是淘房不错的时间。若是需要住房，现在是不错的时机，下手要快，网要撒大，寻找急需出售的朋友。若是要靠房子赚钱，那时间已经过去了，如果有钱，郊区别墅是不错的选择，但是租出去租金太低仅能抵物业费，能不能赚看运气，其他房价已经到了一定的高度，涨幅度不会像2000年初那么大了，租金比不上银行利息，越大的房子越划不来，例如一套150万的70平米的酒店式公寓租金只有3000多，而同地段50平米的房子也要2500到3000。不管是哪个都不如银行利率，毕竟物业什么的，还有不可能一直租的掉，一般都是只租1，2年的。 一句话，有钱有房别买房，有钱没房试试水。有钱有房存银行，买理财产品多好。房子，不要超过4套。
⑽ 上海房价为什么贵
就是因为有钱人多，买得起房的人多，还有炒房的人多，房价就贵了。