简介：上海东方房产投资发展有限公司成立于1988年09月01日，主要经营范围为以侨汇房为主和各类商品房的境内外建造．出售和租赁．受理房产业务的咨询，接受房地产业务（包括装饰设计绿化工程加工等）的委托等。
法定代表人：蒋诚赞
成立时间：1988-09-01
注册资本：500万美元
工商注册号：310000400003460
企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）
公司地址：上海市虹口区塘沽路309号14楼
② 上海市南市区城市建设综合开发有限公司怎么样
简介：上海市南市区城市建设综合开发有限公司成立于1989年05月11日，主要经营范围为房地产开发、经营（含侨汇房）承接基建项目前期业务，接受委托管理工程，房屋出租，测估，代购建筑材料，提供城建项目的技术，咨询服务等。
法定代表人：杭来福
成立时间：1989-05-11
注册资本：8900.4万人民币
工商注册号：310101000025541
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：上海市文庙路124号101室
③ 房屋的性质问题！急！
你的第一个问题是:房屋，一种是产权房，所有权人获得的是房屋产权证。
商品房
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
2002年9月1日，北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下，任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。
但目前的中国房地产市场，
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
你的第二个问题是:还有一种房屋：上海老式的房子，里面有好几家住户，并且房屋的实际所有人是国家。我外祖父是花了8万钱买下这样的一套房子，这种房子是什么性质的？是不是租赁房？
如果是买的那就是产权房而不是租赁。纳入商品房,准确的说是售后公房。
房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房（政策性商品房），公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理，但按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋所有权证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明。
④ 侨生发展（上海）有限公司怎么样
简介：侨生发展（上海）有限公司成立于1994年12月31日，主要经营范围为外销房（含侨汇房）和内销房的开发、建设、经营及相关的物业管理以及房地产信息咨询（不含经纪）等。
法定代表人：JEAN-PHILIPPE RENAUD MASSY
成立时间：1994-12-31
注册资本：1000万美元
工商注册号：310115400024780
企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
公司地址：上海市浦东新区上川公路5635号3幢201室
⑤ 侨汇是什么意思
侨汇是侨居在国外的本国公民或侨居在本国的外国公民汇回其祖国的款项。非贸易外汇收支的主要内容之一。中国一贯重视保护侨眷的侨汇所有权和使用权，并为此曾采取各种优惠政策；对侨居中国的外国公民汇出的款项，也一贯提供方便。
我国侨汇的情况与特点：我国有大量海外移民，他们向国内亲属汇回职业所得，成为数目惊人的侨汇。在侨乡大省福建，旅居海外者约1100万人。他们主要分布在美国、日本、英国、以色列和东南亚等国，以及港澳台地区。每年他们汇回国内的外汇数目巨大。在去年举行的“改善金融生态，多渠道筹集建设资金研讨会”上，曾有与会人士透露，目前每年福建省的侨汇至少有200亿元。
从近代东南沿海居民异乡创业起，侨汇便开始输入国内。当时侨乡经济发展水平低，侨汇主要用于侨眷养家糊口。以往关于侨汇的认识主要也是“旅居海外的华侨从事各种职业所得，主要用于赡养国内眷属的生活用款”。随着国内经济发展，侨乡地区生活水平大幅提高，以往“雪中送炭”的侨汇更多扮演着“锦上添花”的角色。侨汇的用途也逐渐扩展为投资实业和捐建慈善公益事业。在侨眷集中地区，侨汇对于繁荣地方经济，发展文化公益事业更发挥了突出作用。 世界银行专家认为，正是由于大量侨汇回流，输出移民的发展中国家有效改善了居民教育卫生设施。他还认为，侨汇带来稳定的外汇流入，可以改善一个国家借外债的资信度。
我国的相关政策 ：对于侨汇的重要作用，我国政府早有认识。早在1955年，时任国务院总理的周恩来就曾签署命令，要求保护侨汇，并鼓励华侨和侨眷把侨汇投入生产等。2004年重新修订执行的《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法实施办法》也再次申明侨汇是归侨、侨眷的合法收入，其所有权受法律保护。北京、河南、上海等地依据此法制定实施办法，对以侨汇捐赠、建房、投资、税收等细节都制定了优惠、照顾的规定。06年以来，全国人大常委会都在陆续开展侨法执法检查，内容包括维护侨汇在内的侨权侨益。
侨汇的流向：侨汇的流向也值得关注。世界银行曾发表报告认为，在发展中国家，侨汇更多地进入消费领域而不是投资领域，对生产性投资很少发挥直接促进作用。这种情况在我国也有发生。在有些地方，由于侨眷不懂投资或者根本没有投资意识，多数侨汇被用来盖房子、建豪华坟墓，或是吃喝玩乐，被浪费的侨汇达百亿美元之巨。伴随经济发展和社会进步，侨乡人投资意识逐步增强。但是如何融集大量游散民间的侨资，并对其民间借贷为主的投资形式善加引导和规范，仍是政府有关部门需要大力研究的课题。
此外，回流途径因诸多因素干扰，侨汇的正常汇回也受到影响。为防止违法洗钱，美国法律规定，单笔汇款一般不能超过8000美元，超过9100美元的汇款就要受到监管。汇款成本也是影响侨汇流动的一大因素。在美国，新移民的汇款大多是小额汇款，但汇款服务机构收费有时竟高达小额汇款的30%。此外，不具备合法身份的移民汇回侨汇时，更会遇到不便。在输出移民的发展中国家，这些情况普遍存在。对此世界银行建议，发展中国家应与侨民所在国积极合作，方便其侨民就业，改善侨汇回流条件
⑥ 上海金桥怎么样
我之前住金桥那里有9号线和6号线12号线离陆家嘴大约半小时路程早高峰9号线人特别多,大多是去世纪大道换乘的人,世纪大道可以换乘2号4号线
⑦ 侨汇房不满15年能否按房改政策销售给职工
一、弄清二手房的产权情况 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ★二、了解二手房的房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水的迹象，墙壁是否有裂纹或脱皮等明显问题。 如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施 随着人们生活水平的提高，对居住区环境及配套设施设备的要求也越来越高。新建房屋会随着房屋竣工和入住的完成，逐步改善住区环境，一般会向更好的方向发展。而旧房子的周边环境已经形成多年，一般很难改变。因此，购买旧房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压，供电容量，燃气供应，暖气供应情况及收费标准，电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居，对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之，要充分了解售房人售房的真实目的，避免接手一个垃圾房。购买二手房的目的本是想改善一下居住条件，但是如果对二手房了解不全面，却会给日后生活带来更多烦恼。 ★四、考察一下二手房的物业管理 购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。 中介机构提供的另一项重要服务就是房屋作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质的中介评估机构对房屋进行基本客观的估价，使买卖双方都能感觉物有所值，皆大欢喜。 公积金的知识： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
⑧ 侨汇房是什么意思
解放后华侨、归侨、侨眷、港澳台同胞,中国血统外籍人以及他们在中国境内的亲友,用侨汇购建的房屋。主要是住宅。国家对侨汇房屋实施了一些特殊政策,例如,侨汇房屋一律不进行私房改造;侨汇购房免征契税;侨汇建房可切实得到宅基地使用权和建筑
⑨ 30多年前 3000块钱 能在上海买一套房子吗
30年前，1985年，3000元完全可以买一套房子的。
⑩ 上海德城房地产有限公司怎么样
简介：上海德城房地产有限公司成立于1993年02月17日，主要经营范围为批租地块房地产开发、经营（含外汇、侨汇房）及配套物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）等。
法定代表人：丁名申
成立时间：1993-02-17
注册资本：1200万美元
工商注册号：301292
企业类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）
公司地址：上海市浦东新区浦东南路4813号