1. 炒房是怎么炒的
时下很多人介入了房市，就跟进入股市一样，属于什么都不懂，还想不劳而获的由此成为亿万富翁的那种。这两年，你还别说，这批人还真发了！于是，就有越来越多的人怀揣着全家人的活命钱投入了风险极大的房地产市场，美其名曰---投资。其实，你问他，什么叫投资，绝对一问三不知！
这里我写这篇短文的目的，首先告诉你房子是怎么炒作的；其次提醒你如何规避这种风险。这里我不是叫大家不去投资房产，而是善意提醒现在买房子的人注意规避风险。
股市与房市是有区别：股市投资，你用的是你自己的资金，这里不包括那些操盘手和基金经理。房市投资，大家都已经达成了一种共识，就是通过银行的资金，把自己的资金放大了来投资。
顺带点评一下现在的基金经理，我给他们大部分人的定义为：一批拿着别人的钱坐庄不负责任但却合法化了的机构投资人。现在股市行情好了，这些基金经理简直变成了神，到处搞讲座，到处做演讲。你们还记得2003-2004年那时候吗？那时候你们谁敢说自己从事的是基金投资行业？这里有一棒子把所有的基金经理打死的意味，我也相信在基金经理人队伍里也有不少既专业又敬业的老师。
2. 炒房团到底是如何炒房的
炒房团炒房的根本途径就是通过宣传房价即将上涨，然后给舆论和大众施加压力，导致舆论走向向房价上升的方向走。
3. 上海什么信息让炒房客彻夜无眠
据新闻报道：上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统，这在全国是第一家！不动产登记信息在线查询，正式来了。
但是据此认定这个信息让炒房客彻夜无眠，就太夸张了些。这个系统只不过可以查到某人在国内有几套房，可是就算有几十套房产，那也没有违法啊！人家就算是炒房你又能如何？人家富豪就算有上百亿财产你又能如何？
仇富的人们，还是该吃吃该睡睡吧！
4. 上海未来五年的房价大概是怎样的
尚无定论，2种可能吧
1、慢慢涨，但不会疯涨
由于炒房被政策打压，但仅凭自住需求，仍会慢慢涨
涨幅应该相当于CPI和GDP涨幅
2、出现一波恐慌性抛售，然后恢复到理智，再慢慢涨
原因可能2种：
1、传说了很多年的物业税终于降临，导致投资性买房成本太高，不得不抛售。
2、经济恶化，外资出逃。
5. 如何炒房赚钱
炒房是拿银行的钱当本，自己赚钱。
具体方式如下：
是拿银行的钱低价买东西，再高价卖给银行，赚取差价
甲拿银行40万+自己10万买房子，卖给乙80万，
甲赚80-40-10=30万
乙拿银行64万+自己16万，乙付不起月供，房子被银行收回，乙损失16万
甲乙是一对夫妻
甲赚30-乙亏16=14万
所以赚了14万
其他的手续费、乱七八糟的费用比较少
所以至少赚10万
炒房的人不少，但老百姓不多，都是一些能打通关系的人才能炒，不如贷款方便的人，能轻松办理一些证件的人，还有一些人们的公仆及其裙带关系者。
6. 如何炒房
炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。
炒房的方式分为四种：
通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。
通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。这与房地产市场不规范，市场信息不透明，缺乏必要的监管机制，对虚假广告打击不力密切相关。一些媒体、开发商为牟利而联合炒作，也让这种行为屡能得逞。
将市场即将发生变动的意思向不特定的人传播是这种行为必要的构成要件。它的行为特征和目的与证券市场中恶意散布、制造虚隔信息操纵市场行为类似，并违背《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等法律的规定，应当用法律对其进行制约。
虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房(期房)，由预炒房先安排好的同伙(炒房者)配合买进，继而退还开发商，取回价款。这种行为是一种不改变实质所有人而对同一商品房(期房)卖出后又买回的操纵行为。
所谓实质所有权人是相对于名义所有权人的一个概念，它是指尽管商品房(期房)并非以自己的名义持有，但是以自己的资金购买的商品房(期房)在自己的控制之下，享有该商品房(期房)的权益的人。他们的行为或许会在开发商和炒房者的产权登记上发生移转，但事实上依然是由开发商控制与支配，这种情况下只是名义所有权的转让或名义所有权人的变更，不属于转移实质所有权的商品房买卖。开发商的这种行为与《证券法》中的操纵市场行为中的洗售(washsale)十分相似，也称为"冲洗买卖"。
一些炒房团(包括个别炒房者)以实际交易操纵的方式炒高房地产。炒房团利用其资金优势买进某一楼盘，使散户产生错觉，误以为交易活跃、房地产市场价格上涨，盲目跟进;而炒房团趁机抛售从中牟取暴利。其行为方式类似于证券法的实际交易型的操纵市场行为。
7. 上海政策这么严格，刚需都要等5年社保，哪些炒房的哪里来的购房资格
现在上海控制的很严，外地人需已婚并有5年社保，才能在上海买1套房，所以炒房的已经很少。现在买房的基本上都是刚需或上海本地居民改善性购房。