中粮地产财务分析报告

1. 中粮地产

中粮地产（爱股,行情,资讯）拥有持股券商上市、参股金融以及资产注入这些目前最为热点的题材概念。”散户老王(化名)在中粮地产股吧里说。他坚信此番停牌过后，将给持有中粮地产股票的股民带来重大利好消息。

上周五，中粮地产(集团)股份有限公司(下称“中粮地产”)(000031)发布公告，公司董事因商讨重大不确定事项，为避免公司股价的异常波动，停牌15天。

“资产注入！肯定是资产注入！”一直关注中粮集团的中信证券（爱股,行情,资讯）房地产首席分析师王德勇，在接受《华夏时报》记者采访时深信不疑。有消息称，中粮地产的资产注入是由中信证券来进行操作的。

100万平米资产注入

去年6月，老王冲着“庄家忽悠的一生最值得拥有的金股”，大胆买入中粮地产，每次中粮地产停牌都停得老王无比揪心，现在盼星星盼月亮终于盼到注资的苗头了。“这次应该是集团履行股改承诺向其注入优质资产了。”

中粮地产北京副总经理连庆也向记者默认了这一消息：“至于更详细的注入情况，何时复牌，我不方便回答。”

随后，记者试图询问中粮地产董秘办负责人厉辉，但其电话无人接听。

“这次估计会把中粮集团剩余的住宅类资产全部注入进去，有将近100万平米的开发项目和储备土地。”国泰君安房地产分析师张宇在接受记者采访时认为。他还预计，中粮地产将会通过增发新股来实现收购。

早在2007年3月，中粮集团出具《避免同业竞争承诺函》，明确了中粮地产在集团地产业务上的发展战略。

按照提出的避免中粮集团与中粮地产之间同业竞争来推断，中粮集团旗下的苏源江苏房地产和杭州世外桃源房地产两家公司最符合收购条件，而且一旦收购，刚好给中粮地产增加近100万平米的开发项目和储备土地。

但据知情人士透露，中粮集团不会满足于目前的土地现状，正在酝酿投资兼并其他房地产公司以及与大型房地产公司开展合作，这也为中粮地产的资产注入增加了想象空间。

不过，已独立出来的由中粮置业运营的商业地产已不再可能注入。“商业地产短期获利能力比较低，占用资金又比较大，放入上市公司不划算。”张宇表示。

同时，记者从中粮置业公关部刘彦君处获悉，现在中粮置业与中粮地产是两个完全不同的板块，集团确有三五年内做大做强后使其单独上市的打算。至于是否欲将商业地产的几个项目打包做REITS(房地产投资信托基金)，刘彦君表示不无可能。

至于集团层面的住宅业务为何到现在才注入，王德勇分析认为，首先是中粮地产公司的发展战略规划决定的。另外，有待注入的资产应该到一个相对成熟期才可注入，比如现有的土地储备是否都拿到了土地证、从二级市场来看价格是否合适等等。

此前，中粮地产董事长孙忠人在配股网上交流会上曾指出，中粮地产土地储备必须与公司的经营规模、开发能力、资金实力相匹配，“将根据自身情况适度增加土地储备”。

“中粮集团将以深宝恒(中粮地产借壳前身为深宝恒)作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并采取逐步注入优质资产等多种形式。”老王一直都没忘中粮地产介入深宝恒时的股改承诺，在他看来，注资是迟早的事。

吸纳鹏利国际余资

据悉，在收购深宝恒之前，中粮集团的地产业务一直由鹏利国际地产集团经营。2003年，在香港上市的鹏利国际被中粮集团私有化并退市。其后，中粮集团借助深宝恒转战A股市场。

毫无疑问，中粮集团丰富的地产储备资源成为中粮地产的“蓄水池”。据了解，目前中粮集团地产业务包括酒店、商业地产、旅游地产、住宅地产四大板块。

中粮地产主营业务包括住宅地产和工业地产两个板块，其中住宅地产为公司未来发展的方向，住宅地产收入是公司未来的主要盈利点。

其实早在去年，中粮地产就已经开始逐步注入鹏利国际余下资产，2007年12月，中粮地产已经通过发布公告开始了资产注入的步伐。

其中，中粮地产向原股东配售股份，以所募集资金中的2.85亿收购中粮集团旗下香港鹏源发展(厦门)有限公司持有的厦门鹏源房地产开发有限公司100%股权，以及鹏利国际(四川)置业有限公司持有的成都天泉置业有限责任公司51%股权。

分析认为，上述两个项目将为中粮地产今明两年贡献巨额利润。

其实，除了资产注入给予投资者一剂强心针以外，中粮地产同时拥有较多的热点概念，如持股券商上市、参股期货公司、参股金融以及地产业务整体上市等。

中粮地产持有招商证券3.46%的股权，拥有金瑞期货经纪公司10%的股权，还持有招商银行（爱股,行情,资讯）、光大银行等银行类及非银行类上市公司的股权。公司投资持有招商证券拟于近期IPO上市。

“注意一下中粮地产的股东，除中粮集团之外，几乎全部为各商业银行的投资基金参股，这说明机构投资者都非常看好此股票。”分析人士称。

2. 高分求几篇建筑企业统计分析报告，越多越好，还会有追加的

建筑房地产开发与经营企业统计分析报告
改革开放以来，房地产市场变化显著。期间经历了由住房分配到个人买房的市场化进程，特别是我国推行住房市场化改革以来，房地产市场价格体系开始形成，并逐步成熟。房地产行业经过20余年的快速发展已初具规模，成为经济建设的支柱性产业之一。
易居房地产研究院、中国房产信息集团联合发布的数据显示，2009年，我国房地产企业销售20强合计实现销售收入5231亿元，入围前20的企业均已突破百亿大关。统计表明：2008年度排行榜中，销售过百亿的房企有12家，而2009年，过两百亿的就有12家。
数据显示，房地产开发投资额的同比升幅逐月扩大。2009年1-11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比1-10月提高1.2个百分点。在新增供应方面，1-11月，全国房屋新开工面积达到9.76亿平方米，同比增长15.8%。其中，11月当月的新开工面积达到1.62亿平方米，较10月份环比增长98.73%。8月份开始，新开工面积连续上升。其中，8月、9月、10月及11月新开工面积月度同比分别增长24.6%、55.4%、54.7%及194.5%。4个月新开工面积已高于2007年同期水平。
近几年，居民的住房消费正在慢慢的向更高的阶段过渡，房地产市场也在调整中迅速壮大。而且，随着城市框架的不断拉大，城市人口的急剧增加及城市辐射力的增强，房地产市场空间巨大，未来发展大有可为。虽然政府不断出台一系列的宏观调控政策，但未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动中国房地产市场稳步上升。
大致了解了房地产开发与经营行业的情况，再来了解分析下2006~2009年的相关分析。下面挑了20家上市公司2009年的数据进行统计分析及报告。
万科A 深振业A 沙河股份 招商地产 深深房A
中粮地产 深长城 泛海建设 金融街 绿景地产
珠江控股 亿城股份 银基发展 渝开发 S*ST 成功
光华控股 莱茵置业 粤宏远A 阳光股份 绵世股份

数据分析
一、 营业收入分析
表1单位（万元） 营业收入分析
营业收入
平均 425689.86776
标准误差 240941.30192
中位数 105496.61171
众数 #N/A
标准差 1077522.25938
方差 1161054219449.2
峰度 17.72880
偏度 4.13455
区域 4886638.95415
最小值 1462.36020
最大值 4888101.31435
求和 8513797.35528
观测数 20
最大(1) 4888101.31435
最小(1) 1462.36020
置信度(95.0%) 504295.93953

如表1可得2009年中各个证券的营业收入平均值为425689.86776万元，可用中位数来反映现象的一般水平为105496.61171万元。各证券可参照以分析自己的营业收入处在什么水平。万科A的营业收入是4888101.314349万元，招商地产是1013770.1049万元，金融街是623148.519574万元，S*ST 成功是199155.34483万元，亿城股份是342169.725315万元，泛海建设是237899.777024万元，中粮地产是201353.95711万元，深振业A是184923.581372万元，阳光股份是98812.1万元，深长城是204072.669378万元，渝开发是98812.1万元，阳光股份是45407.383088万元，莱茵置业是112181.123428万元，银基发展是60792.46127万元，沙河股份是69389.754917万元，珠江控股是28510.59755万元，绿景地产是45914.7401万元，粤宏远A是49621.089597万元，深深房A是75018.220247万元，光华控股是32092.531024万元，绵世股份是1462.360204万元，
从上述数据可以看出各个上市公司的主营业务收入与平均值偏差还是幅度很大的，有的在50000万元以下，有的在1000000万元以上。影响其大小的可能与企业的规模，企业的货币资金。企业的管理能力和营运能力等其他因素有关。

营业收入选取了2009年20家上市公司的数据，分组如表2所示：
表2 （万元） 营业收入分组
上限 频数
10000以下 1
10000～50000 5
50000～100000 4
100000～500000 7
500000～1000000 1
1000000以上 2
合计 20

营业收入按照不等距分组分为六组，其中频数最多的是介于100000万元到500000万元之间的，共有7家，合计共有20家。直方图如图一，折线图如图二。

图一

图二

从图一、二中可以看出营业收入在10000万元以下的有1家（绵世股份），收入在10000万元至50000万元的上市公司有5家（珠江控股、光华控股、渝开发、绿景地产、粤宏远A），营业收入在50000万元至100000万元的上市公司有4家（银基发展、沙河股份、深深房A、阳光股份），收入在100000万元～500000万元的上市公司有7家（莱茵置业、深振业A、S*ST 成功、中粮地产、深长城、泛海建设、亿城股份），营业收入在500000万元~1000000万元的有1家（金融街），收入在1000000万元以上的企业有2家（招商地产、万科A）。

万科A

招商地产

2009年营业收入十强企业分析

图三
2009年营业收入十强企业如图三所示，其中最高的是万科A，占了61%的比例，可见其在房地产业中是有相当强的实力。其次是招商地产占到13%的比例，其竞争实力也不可小觑。金融街是8%，亿城股份是4%，其余（泛海建筑、深长城、中粮地产、S*ST成功、深振业A、莱茵置业）均占了1%~3%的比例。

二、 相关回归分析
相关回归分析选取了3家典型公司2009年的利润总额、营业总成本。分析一下利润总额和其上市公司的营业总成本的关系。相关回归分析结果如表3、表4、表5、图四、图五、图六所示。
万科A
表3 （万元） 回归统计

图四

招商地产
表4（万元） 回归统计

图五

深振业A
表5（万元） 回归统计

图六

相关回归分析如下：万科A（表3、图四），招商地产（表4、图五），深振业A（表5、图六）。由以上图表可得知：深振业A的标准误差最小，即其平均水平的代表性也最大。万科A的相关系数是0.97676089，招商地产的相关系数是0.73309605，深振业A的相关系数是0.60322999，从这些数据中可以得知万科A的相关系数最大，说明利润总额和营业总成本之间的关系密切，即利润总额随着营业总成本的增加而增加的趋势愈明显。然而，最小的是深振业A，说明利润总额和营业总成本之间的关系密切程度不如其他2家公司明显。
三、 动态分析
现在对万科A、招商地产、深振业A公司 2006年至2009年的相关数据进行重点动态分析（营业收入、营业成本、营业税金及附加、投资收益、营业利润、净利润）

图七
营业收入，营业成本逐年递增；投资收益也逐年递增，但是幅度较小；营业利润和净利润2007年比2006年高，但2008年出现下降，应该与2008年的金融危机有着密切的关系;营业税金及附加2006年2007年递增切幅度不大，但是在2008年至2009年降低,与国家政策调整有关。

图表22：

图八
营业收入，营业成本，主营业务税金及附加在2006年和2007年间增长，但在2008年有所降低，在2009年间大幅度增长，应该寻找经济危机影响前后市场的变化；营业利润和净利润2007年比2006年高，在2008年也出现下降，同时在2009年有小幅度的增长;投资收益在2006年2007年2008年逐年增长，在2008年尤为明显，在2009年间出现下降，且幅度相比较大，公司应全面分析市场动向，正确投资。

图八
营业收入，营业成本，在2006年2007年2008年逐年递减，且在2008年下降幅度较小，但在2009年出现大幅度增长，应寻找出具体原因；营业利润，净利润和投资收益在2006和2007年有所增长，在2008年也出现下降，同时在2009年较大幅度的增长;营业税金及附加在2006至2007年间增加，在2008年出现小幅度下降，但是在2009年有较明显的增长，应该及时注意国家政策的变化。

四、 净利润前五家企业的财务分析
表6 （万元） 净利润前五家表

1、 偿债能力分析

资产负债率=负债总额/资产总额*100%

表7（万元） 资产负债率表

图九

资产负债率又称负债比率，是企业一定时期负债总额与资产总额的百分比。它用于反映企业负债水平的高低情况，表明企业的资产总额中有多少通过负债筹集的，即债权人提供给企业的资源占全部资产的比重，它可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率能够反映企业的全部偿债能力，该指标越低，总资产对债权人利益的保障程度越大，企业的偿债能力越强。
从表7、图九中，我们可以看出万科的比率最高，则该企业偿还债务的能力在五家企业中是最差的；而最小的则是亿城股份，说明该企业比较保守，对前途信心不足，利用债券人资本进行经营活动的能力较差。

2、 企业获力能力分析
资产报酬率=净利润/资产平均总额*100%
表8（万元） 资产报酬率表

图十
资产报酬率是税前净除以平均资产总额，说明企业资产的获利能力。资产报酬率数值越大越好。
表8、图十显示，S*ST成功的资产报酬率最高，说明该企业的获利能力最强；金融街的资产报酬率最低，说明该企业资产利用率较低，经营管理存在问题，应该调整经营方针，加强经营管理，挖掘潜力，增收节支，提高资产的利用率。

3、 运能力分析
流动资产周转率=主营业务收入/流动资产平均余额*100%
表9（万元） 流动资产周转率表

图十一
流动资产周转率指企业一定时期内主营业务收入净额同平均流动资产总额的比率，流动资产周转率是评价企业资产利用率的另一重要指标。流动资产周转率用周转天数表示时，周转一次所需要的天数越少，表明流动资产在经历生产和销售各阶段时占用的时间越短，周转越快。
从表9和图十一可以看出S*ST成功流动资金周转率最高，流动资产周转率越高，表明周转速度越快，会相对节约流动资产，等于相对扩大资产投入，增强企业盈利能力。而金融街的流动资产周转率最低，则需延缓周转速度，需要补充流动资产参加周转，形成资金浪费，降低企业的盈利能力。

五、 净利润前五家的企业的现金流量分析
图十二
2006年2008年和2009年，销售商品、提供劳务收到的现金总是高于购买商品、接受劳务支付的现金，没有出现入不敷出，两者均持续上升。2007年，经营活动收到的现金低于支付的现金。

图十三
2006年至2008年，销售商品、提供劳务收到的现金总是低于购买商品、接受劳务支付的现金，出现入不敷出。2009年经营活动收到的现金高于支付的现金，没有出现入不敷出。
图十四
2006年和2009年，销售商品、提供劳务收到的现金高于购买商品、接受劳务支付的现金，没有出现入不敷出。2007年和2008年，经营活动收到额现金低于支付的现金，出现入不敷出。

图十五
2006年至2009年，销售商品、提供劳务收到的现金总是高于购买商品、接受劳务支付的现金，没有出现入不敷出。。同时在2009年，经营活动收到的现金流入出现大幅度增长。

图十六

2006年至2009年，销售商品、提供劳务收到的现金总是高于购买商品、接受劳务支付的现金，没有出现入不敷出。但是，在2008年，经营活动收到的现金出现明显降低。

图十七

经营活动产生的现金流净额总是高于投资活动所产生的现金流净额；经营活动的先增后减，2007年是拐点；筹资活动先减后增，2007年是拐点；投资活动变化不大，先减后增再减。

图十八

在2006年2007年2008年，经营活动产生的现金流净额总是高于筹资活动和投资活动所产生的现金流净额；经营活动的先增后减，2007是拐点；投资活动先减后增，2007是拐点；筹资活动先减后增,2008年是拐点。

图十九

经营活动产生的现金流净额先增后减，2008是拐点；筹资活动在2006年2007年2008年稳中有增，2009年大幅度上升，2008是拐点；投资活动稳中有降。

图二十

经营活动产生的现金流净额总是高于筹资活动和投资活动所产生的现金流净额；经营活动的先增后减，2008是拐点；筹资活动先减后增，2008年是拐点；投资活动稳中有增。

图二十一

经营活动和筹资活动产生的现金流净额在2006年2007年2008年先增后减，2009年出现大幅度增长；投资活动在2006年至2008年平稳增长， 2009年出现较明显的下降。

分析总结
房地产作为中国近年来一直受社会各界所关注的热点行业，由于其自身与国家宏观调控，与民生戚休相关的特征使其在金融海啸当中同样受到了冲击。通过对几家上市公司数据的分析，可以了解到2008年在国内住房的投机现象以及国际上金融海啸的双重压力之下，中国房地产销售价格节节下滑，经济效益降低。
通过对营业收入前十家，净利润前五家的分析，房地产开发与经营行业的发展潜力是深远的。万科A是在所有数据上显示出在房地产开发与经营行业上是遥遥领先，但资产报酬率最较低，说明其经营管理存在问题，应该调整经营方针，加强经营管理，提高资产的利用率。同时，应继续考虑如何降低成本，提高它的营业收入。
我国的房地产开发与经营行业具有很大的潜力，无论是从从产业地位来看，还是从产业规模上，都存在着同比例的增长。招商地产、S*ST成功、金融街、亿城股份等，都是净利润前几家的公司，只要加以对资金周转率，营运能力，偿债能力的综合应用，还是有很好的发展前景。在相关回归分析中，了解到上述提到的几个企业的利润总额和营业总成本也是有着相当大的关系，就说明了只要降低企业的营业总成本，加上对外投资得到的其他业务收入，收入、利润就能很快得到提高。
此外，从券商年度投资策略的报告和以上数据可推测，2010年房企销售额将略有下滑，但业绩已基本锁定；调控政策尚存变数，但基调“中性偏暖”；由于市场需求旺盛，加之资金充裕，房企投资意愿回升，预计土地购置、新房开工等先行指标将进一步向好，房地产行业景气有望持续，而供求矛盾也将有所缓解。

3. 有哪位高手帮我分析一下中粮地产这只股票的财务啊，最好详细点，但不要乱黏贴一些东西

公司位于深圳宝安区 是处于地产调控主要地区，

4. 问中粮地产如何操作

0000031中粮地产巨资参股券商，股权增值40多亿；2、持有期货股权，引爆飙升行情；3、中粮入主，前途无量4、机构哄抢，加速在即。该股走势则较为稳健,并呈震荡盘升态势,而近期其萎缩的成交量则表明主力惜售心态十分浓重,3季报显示其前10大流通股东均为投资基金,且多为新增进入,因此随着公司金融资产巨额暴增40多亿,具备了炙手可热的券商、银行及股指期货题材且涨幅滞后的中粮地产其加速井喷的拉升行情即将展开,可重点关注！
东风汽车(600006):即将整体上市,中泰基金介入,短线关注!

5. 中粮地产为何几年只跌

您好
您的问题其实是一个误区，作为股票多年的操盘手，我给您看看我下面的原创文章，里面全面的分析了具体的股票思路，有很多篇我下面举出两个杂志供您参考，其余的您自己查找我的文章即可，需要咨询我的话，可以看我的资料里面有联系办法， 我尽力帮您解决，
http://jingyan..com/magazine/16281
http://jingyan..com/magazine/16423
http://jingyan..com/magazine/16418
http://jingyan..com/magazine/16424
http://jingyan..com/magazine/16645

6. 市盈率究竟怎么计算的，怎么得不出软件上那个数值

你这个同花顺的市盈率是用去年这股票的每股收益作为计量现在市盈率的标准的，市盈率的计算是股票的现价除以每股收益。
注意这股票的相关业绩数据请用以下的数据：
☆财务分析☆ ◇000031 中粮地产 更新日期：2009-10-31◇ 港澳资讯 灵通V5.0
★本栏包括【1.财务指标】【2.异动分析】【3.环比分析】
【1.财务指标】
【主要财务指标】
┌—————————┬—————┬—————┬—————┬—————┐
｜指标\日期 ｜2009-09-30｜2008-12-31｜2007-12-31｜2006-12-31｜
├—————————┼—————┼—————┼—————┼—————┤
｜净利润(万元) ｜ 12783.28｜ 14201.65｜ 46593.92｜ 16521.98｜
｜净利润增长率(%) ｜ 25.93｜ -69.52｜ 182.01｜ 46.12｜
｜净资产收益率(%) ｜ 3.94｜ 4.47｜ 13.54｜ 9.67｜
｜资产负债比率 (%) ｜ 61.54｜ 63.78｜ 39.16｜ 39.12｜
｜净利润现金含量(%) ｜ 197.11｜ -215.27｜ 294.39｜ 87.48｜
└—————————┴—————┴—————┴—————┴—————┘
┌—————————┬————┬————┬————┬————┬————┐
｜★最新主要指标★ ｜09-09-30｜09-06-30｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜
｜每股收益(元) ｜0.0700 ｜-0.0020 ｜-0.0100 ｜0.0800 ｜0.0600 ｜
｜每股净资产(元) ｜1.7900 ｜1.7800 ｜1.7656 ｜1.7500 ｜1.8091 ｜
｜净资产收益率(％) ｜3.9400 ｜-0.1000 ｜-0.4200 ｜4.4700 ｜3.0900 ｜
｜总股本(亿股) ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜18.1373 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜18.1371 ｜10.3494 ｜10.3496 ｜10.3496 ｜10.3473 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜- ｜7.7877 ｜7.7877 ｜7.7877 ｜7.7877 ｜
｜暂锁定人民币普通股｜0.0002 ｜0.0002 ｜- ｜- ｜0.0023 ｜

注意股票的每股收益是净利润除以总股本。故此按照以上的数据可以得出这个市盈率数据：这股票的现价/(2008年这股票的全年净利润/总股本)=13.85/(14201.65万/18.1713亿)=176.88

7. 中粮集团财务报表

深圳证券交易所http://disclosure.szse.cn/m/search0425.jsp可以下载，000031中粮地产年报，年报里有集团报表
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2010-03-10/57671435.PDF这是2009年年报网址

8. 中粮地产(000031)的利好和中长期走势,要比较详细的分析哦

• 中粮地产成为超一流地产商不会遥远000031

作为“花中皇后”的月季，代表了美丽长存的幸福爱情。中粮地产经营模式独特，堪比可以常相守的月季。

中粮地产大股东为中粮集团，而中粮为53家大型骨干央企之一，曾连续几年进入美国《财富》杂志500强，在国内拥有超过225万平米的经营性物业，其房地产业务的竞争优势是：资金、资源储备、境内外跨地域开发经验、项目并购整合能力，这四项恰是龙头企业在此轮房地产业整合中欲胜出就必须拥有的利器。

从历年长假影响来看，节日期间一些市场环境因素的变化……

而中粮地产作为中粮集团做大做强房地产主业的平台，顺利成章得到集团扶持，目前中粮地产拥有50万平米左右的权益面积储备、90万平米的工业厂房和20万平米左右的商业地产，未来每年房地产业务收入至少要达350亿元以上，公司发展空间十分巨大。加息后人民币的加速升值则对公司构成了新的利多，前景值得期待。

中粮地产“物流+地产”模式独具特色，土地储备规模大、成本低，其他企业难以复制，堪比华侨城控股的“旅游+地产”模式。

此外，中粮地产持有招商证券3.46%的股权、持有招商银行1060万法人股、光大银行483.5万法人股，还拥有金瑞期货10%权益。

今天是10月17日，再借这个人气比较旺的平台分析一下中粮地产。补充一点点。哈哈

我儿才要亏损时抛售中粮地产。
招商证券2007年的利润在40亿以上，中粮地产持有5%左右的股权。收益都有2个亿，等招商证券上市后，3-5年内可以出售，到那时候就学学人家两面针吧，我同时持有大量两面针，大家去看看吧。
中粮地产去年从招商证券的投资收入是2200万左右，今年的股市大家是知道的，该有多少收入大家自己算。
中粮地产9亿的盘，主营业才1.5亿左右，你们不觉得奇怪吗？
我猜是他的房地产1-6月没有怎么销售，谁都知道房地产公司必须有大量销售收入才有业绩的，中粮刚好相反。
他与万科合作的项目将在10月份开始预售，等看看中粮的年报吧。那时招商证券的分红收益也会如期到账。
我敢跟你们打赌，中粮地产没有几天就3季度报了，中粮的持股仍然是以机构为主，当然有来有走很正常，目前所说的机构减持，却没有说同时有很多机构增持了，为什么啊，那是在营造一种下跌调整态势而已。
当然，中粮目前的跌势已经成立，不排除继续调整的可能性，但是真的希望大家坚持住，再说要卖要看空的人都是我儿。不得好死。看空的人都是想在低位买进的人。
再说卖中粮的人是我儿。

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9. 中粮地产这只股票怎么样后市如何

地产股差不多了。出来多做波段好点。

10. 中粮地产的营业收入

4月21日晚，中粮地产发布2010年年度业绩。报告期内，中粮地产实现营业总收入21.13亿元，同比下降20.98%；归属于上市公司股东的净利润4.63亿元，同比增长4.21%；基本每股收益0.26元，同比增长4.00%。拟向全体股东每10股派发现金股利0.20元(含税)。
年报数据显示，2010年全年，中粮地产实现住宅开发业务实现签约面积14.76万平米，签约金额32.69亿元；结算面积8.25万平米，结算收入18.13亿元；已售待结转面积11.03万平米。
截至2010年12月31日，中粮地产在建拟建项目共16个，权益规划总建筑面积477.63万平米，其中2010年全年住宅项目新开工67.9万平米(含两限房面积6.95万平米)。