『壹』 深圳高档写字楼
蔡屋围片区有地王大厦、华润大厦、世界金融中心
人民南片区有嘉里中心
中心区版最多，有中国经贸权大厦、大中华交易广场、卓越时代广场、安联大厦、财富大厦、诺德中心、免税大厦、地铁大厦、现代国际、金中环商务中心、新世界商务中心、国际商会中心、国际商会大厦、中央商务中心、时代金融中心
竹子林-车公庙片区也有一些新的，敦煌大厦、中国经贸大厦、联泰大厦、万轩国际
以上绝大多数都属于甲级写字楼的
『贰』 上海的办公楼房产税要收吗，如果收怎么收取
LS 复制这么一大推 人家LZ又看不懂 简单一句话商业地产不缴纳房产税~~~
『叁』 在上海购买办公楼/写字楼，买卖双方各自需要缴纳哪些税费以个人还是公司名义购买较为有利附上法律依据
卖房
税费：
营业税：差额5.65%
印花税
：
成交价
*0.05%
土地增值税
：税率有四档30%，40%，50%，60%，对应的抵扣系数为0，5%，15%，35%
个人所得税
：盈利部分*20%
买房税费
契税
成交价*3%
交易手续费：成交价*0.5%
印花税：成交价*0.05%
产证费550，配图费150。
以个人名义
买划算
，公司买的话，比个人多交
房产税
和
土地使用税
，办公楼税费比较复杂，很难用一两句话讲清楚，希望对你有帮助。
『肆』 上海写字楼买卖双方如何缴税
买入3%契税，维修基金1295*4%*平方，外加交易手续费。
商铺卖出没有5年不5年一说。
营业税
提供发票 卖出价—买入价的5.65%
无发票 卖出价*5.65%
个人所得税：
提供发票： 卖出价—买入价—可计入成本的税费的20%
无发票： 卖出价的20%
土地增值税 税率 按收益率来计算
30%——50%
简单来说 你利润的一半是缴纳国家税费，其他税费需要再缴纳，也就是说100w买进 120w卖出你基本没利润，150w卖出有20w左右的利润。
『伍』 向收购一栋写字楼 需要什么步骤
（一）先询问该写字楼的所有权人卖不卖，如果不卖，您想收购是想不成的；如果卖，进入第二步。
（二）与该写字楼的所有权人签订《房屋买卖合同》。
（三）支付定金，约定余款的支付时间和支付方法，如果您全额支付的，当然最好；如果需要贷款的，进入下一步，
（四）向银行申请商业贷款，等银行商业贷款批下来之后，将贷款金额转入房产交易中心的资金托管系统。
（五）与该写字楼所有人（如果是共有产权的，包括共有人）夫妻俩，您和您配偶夫妻俩带上双方的《户口簿》、身份证、《结婚证》，该写字楼的《房屋所有权证》去房产交易中心办理过户手续。
（六）缴交契税、印花税、管理费等税费。
（七）付清全部购房款后（含银行商业贷款），领取新的房产证。
（八）新老业主办理移交事项（钥匙、自来水缴费卡、电费缴费卡、燃气费缴费卡、有线电视收视费缴费卡、宽带过户、物业管理费结算等）。
『陆』 上海那些办公楼可以获得国家的优惠政策啊
广东办厂政府优惠政策内容:
一、土地优惠
1、外来投资者可依法通过出让、划拨、租赁、入股、联营等方式优先取得土地使用权。
2、外商投资兴办工业项目使用土地的，根据投资额度（平均每亩投资应不底于50万元人民币，外汇投入 按当时汇率折算，下同），土地出让金、土地有偿使用费按比例财政给予支持；投资在500万元以下 的退还40%；超过500万元的退还60%；超过1000万元的退还80%。经营期10年以上，投资额 30OO万元以下的，再给予20％支持；投资超过30OO万元以上的全部退还。
3、房屋开发面积20000平方米以上者，出让土上价优惠15％，城市建设配套费、水电增容费、水源费给 予优惠。
4、开发单位投资兴建15层以上高层建筑物，无偿提供建设用地，按规划依法办理用地手续，土地使用权 归建设单位。
5、外商投资兴办高新技术项目及生产高新技术产品（均以省级以上科技主管部认定为准）的用地，符合 《划拨用地目录》的，可采取划拨方式提供；需以出让方式取得土地使用权的，其缴纳的土地出让金和 土地有偿使用费全部退还。
6、外商投资兴办教育、科研、文化、卫生、体育和其他社会公益事业的，可采取行政划拨方式提供用地 若改变土地用途，需补交有关税费，否则予以收回。
7、外商以租赁方式使用国有、集体建设用地兴办工业项目的，租赁期可达30年。重大项目可放宽至国家 规定的最高年限。
8、投资兼并、收购国有和集体企业，原企业使用土地为行政划拨的，只要不改变土地用途，可继续以划 拨方式由新企业使用。需要转为出让或租债等有偿方式使用的，在办理有偿使用手续时允许从被兼并 企业的负债中冲减土地出让金；受让方一次性缴清土地出让金有困难的，可通过合同约定的方式首付 30%，其余部分2年内缴清。
二、财政支持
9、新办固定资产投资50万元以上的工业企业，自投产之日起，2年内由同级财政按所得税地方留成部分的 等额支持企业发展；3至5年由同级财政按企业缴纳所得税地方留成部分的50％支持企业发展。固定 资产投资在500－l000万元的项目5年内由同级财政按企业缴纳增值税地方留成部分的30％支持企业 发展；固定资产投资1000万元以上的项目，5年内由同级财政按企业缴纳增值税地方留成部分的50％ 支持企业发展；固定资产投资3000万元以上的项目，采取“一事一议” 的办法予以支持。
10、新办注册资金50万元以上的商业，建筑业、服务业、娱乐业、金融保险、邮电通信、文化体育等企业 5年内由同级财政按企业缴纳所得税地方留成部分的40％支持企业发展”
11、新办固定资产投资 500万元以上的生态农业，创汇农业和开发利用废旧资源、环保、交通、市政公用 设施等项目，从获利年度起，上缴的企业所得税地方部分（嫁接、改造、租赁、联合、兼并、参股、 收购、重组现有企业的按新增加的企业所得税计算），5-8年内每年由同级财政给予60％的支持。
12、投资新办的电子技术、信息产业、生物工程和新材料等高新技术项目,自投产之日起，5年内由同级财 政按企业缴纳所得税地方留成部分的等额支持企业发展，增值税的地方分成部分（嫁接、改造、租赁 兼并、参股、收购、重组现有企业的，按新增加的企业所得税计算人 根据销售收入由同级财政按比例 给予支付；年销售收入在1000万元以下的支持 50％。1000－2000万元的支持60%；2000万元以上 的支持70％。
13、在我市设立的生产性外商投资企业，免征土地使用税、城市房地产税。外商投资企业的契税，实行免 征2年、减半征收3年的优惠。从事教育、科技、医疗等公益性项目的外商投资企业，除享受以上免税 规定外，同时免征耕地占用税。外商注册额在50万美元以上的高新技术项目，外商注册额在 100万美 元以上的国家鼓励项！外商注册须在200万美元以上的其它外商投资项目，在注册资金按期到位后， 经营期在 10年以上的，从片始经营年度起，第一年至第五年缴纳的增值税给予地方财政留成部分 30%的支持。
三、引进人才
16、根据我市经济社会发展需要引进调入的高级专业技术人员或我市急需的特定行业的发明专利、专业技 术和特殊专业人才，由用人单位按照实际情况给予一定数额一次性安置补助费，到乡镇企业、事业单 位工作，户口可落在我市区内，由用人单位安排住房。
17、引进人才创造出经济效益，按一定比例由受益单位提取奖金。其项目成果投产3年内，每年按新增税 后利润15％比例进行奖励3年后企业年新增税后利润达100万元以上者，奖现金10万元或等价实物。
18、引进高级专业技术人员或我市选定行业的发明专利，专业技术的特有专业人才的家庭子女可以随迁， 子女入学入托优惠就近解决，符合参军招工条件的待业于女，山川人单位优先安排。
四、规费优惠
19、投资50O万元以上的企业单位，需使用地下水资源的，免收钻井许可作和水资源费。
20、投资500万元以上的生产性企业，按规定应交的行政性收费按国家和河南省规定标准的50％一80％给 予优惠。
21、办证办照只收工本费。
五、服务环境
2 2、市政府设有综合服务大厅，实行“一站式”服务，各种证照保证在七个工作日内办结。
23、全市推行“企业安宁日”制度，每月的1一25日为 “企业安宁日”，在企业安宁日内任何单位和个人均不准 进入企业检查（办理刑事案件和处理重大事故除外），其余时间需到企业检查的，需提前申请，经市 招商委批准，核签“检查许可证”后方可进行。
24、当年投资500万元以上的新上项目，市政府项目协调服务中心可帮助或代为办理项目审批及办证办照 等各项事宜。
25、当年固定资产投资1000万元以上的企业项目，自合问签定之日起，即可申请市招商委派一名副处级特 派员，帮助企业搞好各种协调服务工作。
六、特殊优惠
26、 固定资产投资1000万元以上的工业生产性项目，建设初期资金确有困难的，可按照“先租后买”或‘“签 好协议，分期付款”的办法，先取得土地使用权。
27、注册资本3O0万美元以上的外资企业，注册资本 3000万元人民且固定资产投资1000万元人民币以上 的内资企业及纳税贡献突出的企业，可采取“一事一议，一企一策” 的办法，给予特殊的财政支持。
28、当年固定资产投资30OO万元人民币以上，或高科技、高附加值的项目，在土地使用上采取“一事一议 一企一策”的办法，给予特殊的优惠政策，直至无偿提供土地使用权。
『柒』 上海有没有收写字楼里废地毯的
你好，这个写字楼里面的废地毯应该是有专人来收的，你不清楚可以问一问专门收废品的可以打听到的，谢谢。
『捌』 上海关于写字楼买卖税收
上海买卖写字楼缴税问题，购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
『玖』 关于上海写字楼税收
买写字楼需要缴纳
合同价的 3.55%
其中 契税 3% 交易手续费 千分之5 印花税 万分之5
合同价不等于成交价，合同价要进交易中心审核
卖写字楼需要缴纳
营业税 = （卖出合同价 - 买入合同价）* 5%
城市建设和教育附加税 =（卖出合同价 - 买入合同价）* 0.55%
土地增值税 = （卖出合同价 - 买入合同价 - 上手买进的契税 - 上手买进的交易手续费 - 上手买进的印花税 - 上手买进发票价 * 5% * 折扣年限 ）* x%
x为30到60不等，视增值率而定
个人所得税 = (卖出合同价 - 买入合同价 - 上手买进的契税 - 上手买进的交易手续费 - 上手买进的印花税 - 土地增值税 - 上次交易的中介费用 ）* 20%