❶ 上海外环哪边买房比较好
可以找中介买房或者是在网上寻找房源。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
❷ 2020年上海外环以外房产个税包含230万吗
个人所 得税：（税率交易总额1%或两次交易差的 0% 卖方缴纳 ）
征收条件以家庭为单位出售非 唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
(2)上海外环上房产扩展阅读：
国五条细则 住房将视情况减免20%个税
1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。
由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。
尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。
财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。
从本次北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。
❸ 在上海外环以外的普通住宅有哪些条件
外环以外1、总价低于160万元；2、面价小于140平方；3、总高高于4层。三个条件同时满足，属于普通住宅。
❹ 只有300万，如果在上海买房，是考虑买外环内，还是买外环外的房子
是我我就选内环，面积小一点有什么关系呢。近的，除了出行成本低，早上还能睡懒觉；远的，今后有钱了换大房子，这套房子好租且租金又高。
❺ 买上海房子内环和外环有什么区别
问的这么幼稚，环内房价和环外房价不一样，交通不一样，配套设施不一样，各种不一样，你懂
❻ 求上海市 外环外 房屋交易 税费标准
上海市这位置房屋交易税费标准和其他地方一样，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况缴纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
❼ 上海市外环外 房屋交易税费标准 普通住房与非普通住房 满5年唯一 与不唯一 不满5年唯一与不唯一 谢谢
面积在140㎡以内，总价在160万以内，总高在五层以上（含五层）。三个条件都符合才是普通住宅。
卖出方
满五年普通住宅：营业税免征，唯一住宅：个人所得税免征，非唯一：个人所得税合同价1%
满五年非普通住宅：营业税征收差额的5.55%，唯一住宅：个人所得税免征，非唯一：个人所得税合同价2%
不满五年=营业税合同价5.55%，非普通住宅：个人所得税合同价2%。
买进方
首次购房90平方以下普通住宅：契税1%，首次购房90-140平方普通住宅：1.5%
其他情况全是3%
如果是遗产 个税征收差额的20%