上海继承房限购吗

❶ 上海使用权房子承租人属于限购对象嘛

使用权房问题是我国特殊土地和资源分配制度下遗留下的特殊问题。如果想当然的将商专品房等一般财产权利的继属承规则适用于使用权房，则将有可能错失继承父辈或祖辈财产权利的良机。 我国《民法通则》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作...

❷ 上海户口在上海买房限购吗

上海户口是可以在上海买房的，但是限购政策面向的是所有人，如果是上海户口，年版满十八岁的个人名下可以有权一套房子，家庭名下可以拥有两套。如果是上海家庭，在2011年1月31日之前与父母共有的房子可不算在名下，不占用资质。

❸ 上海的房子现在限购吗

上海70年产权的住宅房是限购的，上海单身可购买一套，上海家庭可购买专2套，（2011年1月31日）前和父母共有属的各自可剔除2套；外地户口购房需要满足：1、购房之日前63个月连续缴纳满60个月社保或者纳税；2、必须已婚以家庭为单位购买一套住宅

❹ 赠与或者继承的房子算不算在限购约束范围内

接受赠与或继承不受限，接受赠与或继承后再购房受限。赠与和继承不需缴税。

❺ 关于上海购房限购令，我08年已购买一套房，写的是父母和自己的名字，现在如果自己再买一套政策允许吗

你是上海抄户籍么？
上海户籍袭可以购买第二套住房，不过按照目前的政策是 首付要提高到4层以上，贷款利率上浮10%
如果你是外地户籍的话，拥有上海市居住证（非临时居住证）满三年的话你也可以买第二套住房，首付利率同上！

❻ 有上海户口，买房限购吗

上海地区的住宅项目对于上海本地户口和外地户口都是限购的,只是对二版者的限购条件不一样。权

对上海户口：

单身可以买一套

结婚组成家庭可以买两套

【注：2011年之前与父母共有的两套及以内的房源，不占用个人的购房资质】

对外地户口：

1.已婚

2.购房前63个月内缴满60个月的个税或者社保

满足以上两个条件，可以在上海拥有一套70年产权的住宅项目。

具体限购政策及实际情况

❼ 上海限购房政策问题

应该不属于限购范围，具体你可以参考一下最新上海限购政策；
上海户籍 · 限购政策
单身情况分析：
一、单独名下有房，不可购买住房。
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
结婚情况分析：
一、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：
满5年社保或满5年个税是指签合同含当月，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍 · 限购政策
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购政策
一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

❽ 上海老公房也在限购范围吗

是的，在限购范围内。

❾ 上海限购令下，赠与时是否要求被赠与人具备购房资格才能过户

是的。

因为房产限购的原因是不能完成过户的除非你的母亲也具备在上海买房的条件：也就是目前处于已婚状态、原来在上海无房、可以提供2年的社保或个税记录。

如果暂时不具备条件可以先行完成赠与公证，这样也可以基本确保房产利益因为不能过户只是政策原因，今后政策一旦放宽，还是可以随时去过户的。

购房都是以家庭为单位来查询的。当时买进时，是否按份额，如共同共有的则你爸爸按照12的房产交营业税、个税等，你需要按12的房产交契税。

(9)上海继承房限购吗扩展阅读：

上海限购令细则关于购房资格相关规定：

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平。

对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。

此外，上海银监局已会同规土部门深入核查了部分土地拍卖的竞得资金来源，正在对查实存在资金违规进入土地交易市场问题的银行业金融机构采取行政处罚措施。后续还将积极配合相关部门，持续开展土地交易资金来源核查工作。

❿ 我是上海人。11年前和母亲共有2套房产。去年母亲过世，母亲份额由我父亲继承。请问我现在是否属于限购

你好，很高兴回答你复这个问题，房制子是你和母亲共有的，首先你父亲想要继承你母亲的那部分房产，得直系亲属都放弃继承，就算你父亲完全继承了你母亲那部分房产份额，里面还是有你的份额，除非你把你原有的房产份额过户给你爸，要不然你还是限购的