上海什么房子不限购

㈠ 大家说上海哪些房子不限购

建在商业用地上的商住两用房是不限购的，但因不是住宅，不好出手，加上上海现在打击此类房子，投资价值急剧变小。
法院拍卖的房子不限购，而且通常产权清晰，法院也会协助解决纠纷，且低于市场价格，但也有风险，总体来说可以捡漏。

㈡ 上海周边哪个城市的房子是不限购的

湖州 （长兴、南浔、吴兴）

㈢ 上海有70年产权不限购的房子吗

没有，所谓的70年产权（其实是70年土地使用权）房子，就是普通居民住房。这样的房子在回上海一律答是限购的。如果你是外地人，需要在上海交满5年社保之后才能购买的。
房子的限购是因为房价被炒得太高了，没办法的事情。

㈣ 上海周边哪里的房子不限购

基本上都是限购的
挨在一起的只有南通，湖州没有限购
嘉兴限购但是可以买1套
其他区域都是有社保要求的
但是基本上开发商都可以帮忙搞定

㈤ 上海有哪些不限购的公寓

上海不限购的公寓如下：

1、黄浦新天地公寓

项目区域：黄浦-新天地

项目属性：商业办公类

户型面积：82㎡ 108㎡ 119㎡ 147㎡

价格信息：约1100万~2400万

项目介绍：

上海地标板块——新天地，一切繁华尽收眼底。

7、宝山淞宝公寓

项目区域：宝山-淞宝

项目属性：商业办公类

户型面积：40-60㎡

价格信息：约160-255万

项目介绍：

距离3号线友谊路路站900米(数据来源于高德地图)，公交：711、87、23、2、10路等，紧邻绕城高速同济路高架连接逸仙路高架。

小面积低总价，自带1.2万方商业综合体的Loft，项目周围还有吴淞科技园、祥腾国际广场、宝乐汇、黄金广场、宝龙广场。4.5米挑高，动静分离。

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公寓的优势特点：

1、小而温馨

公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。

2、五脏俱全

虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。

3、周边环境好

公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。

4、个性化的物业管理

此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。

5、宜租

也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

随着房价越来越高，并不是所有人都买得起大户型房子的，有的时候即使你买得起，房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高，但总价肯定比大户型要便宜，对于年轻人来说负担会小得多。

㈥ 上海什么样的房子不限购，一般首付是多少

商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有过房贷记录，首付70%。商住房首付50%。

㈦ 上海有不限购的房子吗

有。

上海不限购的房子购买条件:

1、上海户口可以买；

2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保(上海)可以买；

3、通过人才引进的大学生可以买。

在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

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中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。

㈧ 在上海如何买到不限购的房子

不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。
商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。

限购的房子是指：70年产权的住宅。
住宅：
1、上海户口可以买
2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；
3、通过人才引进的大学生可以买

本人专做上海房产，不懂可以随时咨询。

㈨ 上海买房不限购的区域有哪些

1、上海没有不限购的区域，上海实行的是全市限购，不管是上海本地人，还是外地人，都要按照限购的政策来购买房屋。

2、非上海户籍的人只能在上海购买一套商品住宅房，如果已经结婚，那么夫妻双方必须至少有一人社会或个税缴满五年，这个五年是从购房那天往前推算的。

3、外地人如果在上海以外的地区买过房屋，是不算在房产内的，只要在上海没有买过，那么就可以购买一套房屋。

离上海最近不限购城市：

1、离上海比较近的城市，如南通、湖州、宁波，这三个地方目前是不限购的，到上海有120公里的距离，但是非本地人买房需要付首付40%以上，二套首付则要50%左右，这也是一笔不小的资金。

2、离上海不远的苏州，如苏州市区、吴江、昆山等地都是有限购政策的，外地人要有一年以上的社保缴纳证明或税单才可以，首套房的首付款是30%左右。

3、除了苏州外，还有无锡，如梁溪区、滨湖区、新吴区、锡东新城内都是有限购政策的，外地人想在这里买房，要有两年以上的社会缴纳证明或个人所得税缴纳证明，首套房的首付款是40%。

以上内容参考网络－限购令

㈩ 上海哪个区域不限购另外，要买二手房去哪个平台比较靠谱

上海全市限购！如果不符合购房资质