上海老小区改造500万

A. 我们家明年要拆迁了，是上海静安区老房子，动迁后能拿多少钱啊据说现在的动迁政策变了，给的钱很少，我

都是一刀切，你现在的面积乘2

B. 老小区的旧房改造，让是骗人的！

现在全国很多地方都在进行老小区改造，要相信党和政府，如果你所在地区有欺骗老百姓的问题可以向监管部门反映问题

C. 买58年的上海老小区有什么影响吗

个人不建议购买这么老的房子，当然要具体区分实际情况而定，我下面从几个方面来简单分析一下，你可以根据自己房子的实际情况来确认是属于哪类。

1.区域有明显的面向未来的大规划，或者可以预料和畅想的空间，代表有拆迁可能，可以考虑购买

2.周边是老房聚集地，总体房龄都比较老旧，范围较大，这样的区域未来会整体沉默，没有空间，不建议购买。

3.有较为优质的学区，目前需要为了上学考虑，那么可以购买，并且也要考虑到上过学以后的出手。

4.除非上面1.3两种特殊情况，其余基本上不支持，老房改造越来越难，未来更倾向于建一个新城

D. 上海：十四五将实施5千万平方米旧住房的改造

2月3日，上海市政府办公厅印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》。《意见》提出：“十四五”期间，将全面完成非旧改地块无卫生设施旧住房改造;全面启动以拆除重建(含原址改建)为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造;力争实现“2000年底之前建成的、纳入改造范围的、符合改造条件的各类旧住房改造”全覆盖;实施5000万平方米各类旧住房的更高水平更新改造;逐步建立对重要路段、重点区域、重要建筑的周期性更新改造机制。《意见》自印发之日起施行，有效期至2025年12月31日。
《意见》明确，上海市旧住房更新改造范围主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的老旧小区，有条件的区可以适当将2005年底前建成的小区纳入改造范围。
根据《意见》，上海将重点推进拆除重建改造。针对建筑结构差、安全标准低、无修缮价值的不成套职工住宅和小梁薄板等存在安全隐患的房屋，根据《上海市拆除重建改造设计导则》，按照“能改愿改则应改尽改”的原则，通过实施拆除重建改造，实现房屋安全隐患彻底消除、厨卫功能全面完善、配套设施综合提升。
改造后的公有住房，按照实际确定房屋类型，换发租赁凭证，并调整租金标准。其中，符合公有住房出售条件的，可纳入出售范围。
在土地政策方面，鼓励充分利用小区既有用地，加强集约混合利用，按照规划，用好空闲地和地下空间。在不违反规划且征得居民同意的前提下，用于改善原住户居住条件、完善公益性配套设施的建筑增量，免予办理用地手续，不再增收土地价款。支持按照规划，进一步提高土地利用效率，在居民同意开发运营机制、土地使用权属、利益分配方案的前提下，允许将建筑增量用于保障性住房、租赁住房和经营性配套设施的收益用以平衡改造成本，根据用途办理相应用地手续。项目周边不具备独立开发条件、符合扩大用地要求的零星土地，可通过扩大用地方式结合改造。支持引入市场主体参与旧住房更新改造，由区政府组织公开遴选市场主体，接受业主委员会、公房产权单位或管理单位委托实施更新改造。除拆除重建外的成套改造项目，免予办理土地核验手续。
《意见》提到，居民可提取住房公积金，实施既有多层住宅加装电梯。聚焦既有多层住宅加装电梯，按照“能加尽加，愿加快加”的原则，进一步完善政策机制，推进基层社会治理创新，以更快速度、更高水平、更大力度推进加装电梯工作。

E. 上海拆迁款给了6.8亿的人是谁

这是个谣言，没有人拆迁得到6.8亿。

据上海市虹口区新闻办官方微博消息，针对网传“北外滩拆迁最高一户赔偿6.8亿”，上海市虹口区新闻办30日辟谣称，该消息纯属捏造。

上海市虹口区新闻办称，北外滩隶属于上海市虹口区，位于黄浦江与苏州河交汇处，区位优势独特，与外滩、陆家嘴构成上海市中心的“黄金三角”，是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模开发可能的区域。虹口将按照上海市的发展规划，全力将北外滩打造成新时代都市发展新标杆。虹口区政府将一如既往，严格落实旧改征收政策，在广大居民的大力支持下，公开、透明、有序推进北外滩相关工作，请网友们不信谣不传谣。

(5)上海老小区改造500万扩展阅读：

1、谣言内容：

一则关于“北外滩开拆，一户赔偿高达6.8亿元”的视频在网络大肆流传，一时间激起对拆迁暴发户的各种猜测。该消息所指“正在拆除的建筑”并非旧改居民住宅，而是“汉庭酒店”所在的黄浦大楼，位于虹口区大名路青浦路，紧邻上海外滩茂悦酒店和浦西地标建筑——白玉兰广场，在不远处则是北外滩滨江绿地和上港邮轮城，并与东方明珠、上海中心、国际金融中心隔江相望。这里几乎转身就能看见外滩成片的建筑群，伴着海关大楼的钟鸣作息。

2、实际情况：

此前有媒体采访北外滩街道办事处，相关负责人表示，该楼房属于商业楼宇，不是居民住宅，不存在一户能补偿到多少钱的问题。该楼房业主为上海久事(集团)有限公司，是北外滩贯通和综合改造提升工程的一部分，由上海建工承担拆迁改造工作。

据上观新闻报道，北外滩大部分居民住宅都是二级旧里、三级旧里，面积非常小，一般拆迁单户补偿款不会超过1000万元，所谓“赔偿6.8亿”传言完全是捏造。这里的二级旧里，指的是旧式里弄中的一种。一般来说，普通零星的平房、楼房以及结构较好的老宅基房屋为二级旧里。二级旧里是城市建设中拆迁改造的重点。

另据镁编掌握的实际情况，2019年以来上海东外滩地区拆迁补偿，大多数居民以家庭为单位，10～20平方米旧房获得的货币补偿在500万元左右。北外滩为数不多的商品房中，白金湾算得上一线江景豪宅。据房天下数据，目前周边二手房总价多超过4000万元，单价在12万～15万元/平方米，个别甚至超过17万元/平方米。

F. 在上海有两套500万的房子也就是穷光蛋，但是在二线城市就能算富裕吗

现在的五百万购买力还不如八十年代的五万块，所以我觉得并不算富有。估计一千万就差不多了。

G. 最近上海老小区电表改造项目到底有吗 现在很多人交了钱（保证金） 到现在没有人做 想有要关部门的电话

你可以拨打国家电网电话咨询。我是徐汇区的，小区上半年电表改造是没有收取任何费用的，当心被骗！

H. 上海的房子动不动就四五百万，到底是谁在买

就是一些比较富裕的人再买啊，房子是肯定有人买的啊毕竟都是需要住的

I. 上海老旧小区六层加装电梯总费用多少，含改建费用。

加装一部电梯总的来说是要花不少钱，但是分摊到整个楼栋所有的住户身上，其实是不需要多少钱。以前的老房子，基本上都是五层、六层的结构，按照规定，这种楼层的楼在建造的时候可以不用安装电梯。人们以前在购买房屋的时候，还很年轻，上下楼的时候走楼梯并没有什么问题。

上层的人有需求，所以要安装。下层的人没有需求，结果自己居然得掏钱为别人安装，所以拒绝。原本和和气气过了几十年的老邻居，就此分道扬镳成为了仇人。是非对错很难说的清，毕竟每个人的价值观、人生观不同。

综合而言，加装电梯具体的花费当然是需要联系相应的公司才能够确定，但是分摊到每一个人的头上，其实用不了多少钱。至少花这笔钱是值得的。

J. 我想问一下，在上海一般多长时间的小区或者房子会被改造拆迁，我父母的房龄已有26年了

一般性来说上海房龄来说是30年一个周期，具体要看政府归还的