上海新湖房地产

① 浙江绿城集团有多少个分公司

绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。
历经15年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，拥有员工2600余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山、慈溪、诸暨以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等30多个城市。至2008年12月底，在建、待建项目达76个，总占地面积2002.6万平方米，总建筑面积2643万平方米。

② 绿城集团的集团成员

绿城房产集团成员企业包括：
杭州九溪度假村有限公司、杭州绿城房地产开发有限公司、浙江省绿园房地产有限公司、杭州桃花源房地产开发有限公司、杭州桂花城房地产开发经营有限公司、浙江兴宇房地产开发有限责任公司、杭州金沙港民俗风情苑发展公司、杭州中山房地产开发有限公司、浙江世纪广场投资有限公司、绿城房产集团有限公司萧山分公司、杭州集美房地产开发有限公司、杭州余杭桂花城房地产开发有限公司、余杭金家渡置业有限公司、舟山绿城房地产开发有限公司、温州岛中岛度假村有限公司、海宁绿城新湖房地产开发有限公司、上虞市绿城房地产开发有限公司、上海绿宇房地产开发有限公司、上海农口绿城房地产有限责任公司、上海铂雅中国有限公司、上海森林高尔夫别墅开发有限公司、北京阳光绿城房地产开发有限公司、北京东方怡华房地产开发有限公司、北京天安绿城房地产开发有限公司、北京吉地绿城房地产开发有限公司、安徽绿城房地产开发有限公司、安徽绿城联华房地产开发有限公司、浙江中青旅绿城投资置业有限公司、上海亿都投资有限公司、浙江绿城电子技术设备有限公司、浙江绿城广告策划有限公司、浙江绿城保险咨询有限责任公司、浙江绿城酒店有限公司、浙江绿城银桂休闲俱乐部有限公司、杭州绿城装潢设计有限公司、杭州绿城铝业有限公司、浙江绿城景观工程有限公司、绿城智能科技有限公司、浙江绿城文化传媒有限公司。

③ 上海新湖房地产开发有限公司怎么样

简介：新湖创业（600840）占60％股份、“杭州方豪”占20％股份、浙江科创投资发展有限公司（以下简称“浙江科创”）占15％股份、深圳市东海潮投资发展有限公司（以下简称“深圳东海潮”）占5％股份。
法定代表人：黄立程
成立时间：2001-04-23
注册资本：20000万人民币
工商注册号：310107000309981
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：上海市普陀区东新路88弄35丙号

④ 优帕克的2013中国房地产上海年会获奖榜单有优帕克

2012年度最具影响力企业绿地集团中海发展(600026,股吧)（上海）有限公司九龙仓上海公司上海长甲置业有限公司上海鹏欣房地产（集团）有限公司上海万科房地产有限公司农工商房地产（集团）股份有限公司中建地产上海公司合景泰富地产上海公司上海富力房地产开发有限公司上海古北（集团）有限公司2012年度最具影响力楼盘华侨城苏河湾华侨城（上海）置地有限公司西康路989上海万锦置业发展有限公司新鸿基·滨江凯旋门新鸿基地产中海紫御豪庭上海海创房地产有限公司九龙仓·玺园上海绿源房地产开发有限公司仁恒·森兰雅苑上海仁恒森兰置业有限公司长泰东郊御园上海豪全房地产开发有限公司万科五玠坊上海恒大房地产股份有限公司上海星河湾上海金色紫都房地产有限公司新江湾城首府上海城投置地有限公司绿地海珀晶华上海伊地园置业有限公司复地御西郊上海樱花置业有限公司2012年度最具价值楼盘鹏欣·一品漫城上海鹏建房地产开发有限公司古北御庭上海古北（集团）有限公司尚东鼎上海中万置业投资有限公司馥敦坊上海广伟置业有限公司恒文·星尚湾上海文基置业有限公司农房·万盛金邸上海金山房产经营有限公司瑞虹新城·璟庭上海瑞虹新城有限公司上置金融大厦上海斯格威大酒店有限公司源达大厦上海致源置业发展有限公司富力湾昆山国银置业有限公司天和·尚海格调上海康都置业有限公司绿地崴廉公馆上海绿地源翔置业有限公司国信龙沐湾国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司2012年度最具人气楼盘万科·海上传奇上海地杰置业有限公司2012年度特别大奖雅戈尔(600177,股吧)·长风8号（公寓类）上海雅戈尔置业有限公司拙政别墅（别墅类）苏州赞威置业有限公司2012年度最具影响力经理人黄非上海城开（集团）有限公司副总裁郭荣仁恒置地集团市场营销部副总监兼上海公司副总经理杨健宝华企业集团副总裁方征炜上海鹏欣房地产（集团）有限公司总裁助理周海锋上海万科房地产有限公司营销管理中心总经理谷文胜嘉华（中国）投资有限公司副董事丁颖中建地产上海公司副总经理郝桢上海富力房地产开发有限公司总经理陈烁佳兆业集团上海公司副总经理王南金地集团(600383,股吧)华东区域地产公司副总经理高彬万达集团上海公司副总经理黄超新城房地产开发有限公司总经理金玲大华（集团）有限公司营销管理中心总经理2012年度最具影响力年度营销人鲍磊上海万科房地产有限公司营销管理中心副总经理段晓峰上海古北（集团）有限公司市场部经理陈雷新城房地产开发有限公司助理总经理林涛上海同茗置业有限公司副总经理罗炯宁上海城投置地（集团）有限公司资产经营部经理成晓红龙峰企业集团营销总监庞涛上海源丰投资发展有限公司营销总监余志炜上海富力房地产开发有限公司营销策划部总经理李莉星河湾集团上海公司营销总监程理上海致源置业发展有限公司副总经理邵翼上海斯格威大酒店有限公司营销总监全雳上海优帕克投资管理有限公司执行董事高增华上海新湖房地产开发有限公司总经理助理张桢健上海文基置业有限公司副总经理2012年度最佳广告策划公司上海信叶广告有限公司上海德沪广告有限公司上海红通文化传播有限公司2012年度最具影响力代理机构易居（中国）控股有限公司同策房产咨询股份有限公司上海策源置业顾问有限公司合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司以上排名不分先后优帕克 - 未来目标

⑤ 上海新湖中宝对东新村四期周边道路有何对策

上海的旧改地块曾经是开发商最难咽的“肥肉”。虽然每块旧改地块都因地处上海市中心的核心位置，通常能取得非常高的毛利率，但往往因为动迁速度奇慢，一幅地块从开始动迁到结束，基本需要五、六年时间，由此分摊到每一年的收益率和内部回报率反而低于业内平均水平。
光大证券的研报曾指出，新湖房产在上海虽然拥有两大旧改项目，但销售规模迟迟无法扩大的原因，就是受阻于旧改项目的进度缓慢。如果公司能加速盘活优质地块，房产开发的销售规模有望迅速大幅增长，盈利能力因此大幅提升。研报还指出，如果新湖中宝能通过再融资开发上述两个地块，销售规模有望大幅提升，年复合增速达到67%。
不过,借助于上海市政府的新一轮旧改发力,部分位于市中心的旧改地块加速了动迁安置的进程,让房地产企业悬着的心落在了地下,也使那些拥有大量旧改地块的房地产上市公司间接受益。
以新湖中宝为例，55亿元再融资方案于7月31日获批，仅仅18天之后，上述募资所计划投入的新湖明珠城四期南块（东片）地块旧改房屋征收工作就在普陀区政府的主持下，取得了飞速推进——只用了短短20天，旧改征询获得了片区内85%以上居民的同意。市场因此对新湖中宝本次定向增发项目的投资收益前景极为看好。按照上述进度，整个地块有望按期完成拆迁，新湖中宝此前的定向增发预案中预估的利润率和投资收益率甚至有机会高于预期。
加快动迁安置速度
上海旧改项目曾经是很多人眼中的“肥肉”，因为这些地块位置非常核心，而且大部分属于纯宅地，往往有着令人垂涎的高售价。特别是在上海，自2004年以来，所有挂牌出让的土地中，已鲜见内环内区域的纯宅地；而旧改项目所处位置，恰恰是大部分都处于内环内的核心区域，且主要为宅地。这些土地的地理位置极佳，市场需求极为旺盛，一直是很多人眼红的地块。
但是自2006年以后，“旧改”的土地就不太受市场欢迎。原因之一就是动迁速度极为缓慢，业内就曾传出静安区某地块的整个动迁时间甚至一度长达15年。在这十五年中，开发商不单要持续投入资金用于安置居民，还无法通过银行办理土地使用权的抵押，大量的资金因此沉淀在其中。
部分小开发商由于把资金大量砸在动迁安置上，最终仍然无力完成拆除工作，而被迫于资金断链后把项目整体出让。即便是大型地产企业，也频频受困于旧改，导致业绩表现不佳。
对房地产企业来说，旧改项目是一把双刃剑，既可以成为公司的明星项目，也可以把公司拖入资金泥潭，而影响其中的关键就是动迁速度的快慢。动迁速度越快，意味着上述项目能取得的利润和年化收益率越高，反之不仅会影响到公司的开发收益，还会危及公司的资金安全性。由于上海旧改、棚改项目动迁速度缓慢，房地产行业一度对旧改表现得极为担心。
上海正在推动的新一轮旧改工作，让开发商对旧改地块的动迁进程重新充满信心。以普陀区东新村四期南块（东片）地块为例，从7月27日开始签约，到8月18日85%以上的地块原居民同意，仅用20天就取得了上海规定的旧改最低签约率。
在本次动迁安置工作中，普陀区政府给予的政策就极有动员性：在规定时间内如有95%的居民同意签约，已经签约的居民还能得到20万元每户的额外奖励。在这一政策的鼓励之下，目前已经签约的部分居民还在不断动员身边未签约的邻居早点签约，早点同意搬迁。
另外，根据动迁安置方案，上述地块的居民有六处邻近地块和两处异地地块的商品房可以选择换购，不仅改善了原居民的居住条件，每户还有一笔数额不菲的拆迁补偿金。
上述政策大大加强了原住户的积极性，因此仅仅只用二十天就已经签约同意上述动迁安置房案。中房信研究总监薛建雄指出，上述普陀区东新村四期南块（东片）地块的旧改项目，是上海近年来旧改过程中速度较快的一个案例。开发商向政府提供的居民安置资金和整个项目的动迁安置时间都基本上可以确定，投资风险大大下降，将成为未来动迁安置的一个范例。

⑥ 上海新湖物业管理有限责任公司芜湖分公司怎么样

简介：上海新湖物业管理有限责任公司芜湖分公司成立于2003年09月12日，主要经营范围为物业管理，房地产中介服务等。
法定代表人：黄建军
成立时间：2003-09-12
工商注册号：340200000025876
企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)
公司地址：安徽省芜湖市中山南路2号（长江长现代城）

⑦ 哪位可以帮我理清下新湖集团、新湖控股、新湖中宝、新湖期货、新湖创业、哈尔滨高科技股份的关系

☆☆☆控股参股 (新湖中宝的)
┌——————————————┬———————┬—————┬———┬——┐
｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜所占权益( ｜比例( ｜是否｜
｜ ｜ ｜ 万元) ｜ ％) ｜控制｜
├——————————————┼———————┼—————┼———┼——┤
｜盛京银行股份有限公司 ｜ 参股公司 ｜ - ｜ 8.83 ｜ 否 ｜
｜吉林银行股份有限公司 ｜ 参股公司 ｜ - ｜ 1.88 ｜ 否 ｜
｜海宁绿城新湖房地产有限公司 ｜ 合营公司 ｜ - ｜50.00 ｜ 否 ｜
｜浙江新湖集团股份有限公司 ｜ 控股股东 ｜214447.35 ｜63.36 ｜ 是 ｜
｜杭州兴和投资发展有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 22067.94 ｜100.00｜ 是 ｜
｜杭州大清谷旅游开发有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 1498.69 ｜90.00 ｜ 是 ｜
｜沈阳新湖物业管理有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 290.00 ｜96.67 ｜ 是 ｜
｜嘉兴南湖国际实验中学 ｜ 控股孙公司 ｜ 1200.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜天津新湖凯华投资有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 2550.00 ｜85.00 ｜ 是 ｜
｜嘉善新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 3387.93 ｜100.00｜ 是 ｜
｜上海众孚实业有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 9000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜淮安新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 1100.00 ｜55.00 ｜ 是 ｜
｜杭州新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 2000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜嘉兴市路桥建设开发有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 1201.69 ｜100.00｜ 是 ｜
｜嘉兴新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 1011.72 ｜100.00｜ 是 ｜
｜瑞安外滩物业管理有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 30.00 ｜60.00 ｜ 是 ｜
｜上海众孚燃料有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 2460.08 ｜100.00｜ 是 ｜
｜淮安新湖物业管理有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 45.00 ｜90.00 ｜ 是 ｜
｜衢州新湖物业管理有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 40.00 ｜80.00 ｜ 是 ｜
｜嘉兴新国浩商贸有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 2919.69 ｜100.00｜ 是 ｜
｜嘉兴市南湖国际教育投资有限公｜ 控股孙公司 ｜ 3500.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜沈阳沈北金谷置业有限公司 ｜ 控股孙公司 ｜ 2000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜滨州新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 3000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜上海中瀚置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 3000.00 ｜49.13 ｜ 是 ｜
｜浙江新湖房地产集团有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 27079.27 ｜100.00｜ 是 ｜
｜桐乡新湖升华置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 10000.00 ｜51.92 ｜ 是 ｜
｜蓬莱金奥湾矿业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 5000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜新湖期货有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 4650.00 ｜71.15 ｜ 是 ｜
｜浙江澳辰地产发展有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 8166.25 ｜51.00 ｜ 是 ｜
｜天津静海县青蓝投资有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 510.00 ｜51.00 ｜ 是 ｜
｜苏州新湖置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 27728.13 ｜83.33 ｜ 是 ｜
｜新湖中宝(青岛)置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 6750.00 ｜67.50 ｜ 是 ｜
｜杭州新湖美丽洲置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 42200.79 ｜100.00｜ 是 ｜
｜浙江允升投资集团有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 51364.93 ｜100.00｜ 是 ｜
｜嘉兴钻石王朝娱乐有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 800.00 ｜80.00 ｜ 是 ｜
｜浙江新兰得置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 10408.00 ｜51.00 ｜ 是 ｜
｜蚌埠新湖置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 9930.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜苏州新湖远洲置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ - ｜83.33 ｜ 是 ｜
｜济南新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 8000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜泰安新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 7999.61 ｜100.00｜ 是 ｜
｜上海中农国际水产城市场经营管｜ 控股子公司 ｜ 7787.65 ｜70.00 ｜ 是 ｜
｜理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜芜湖长江长置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 10302.61 ｜100.00｜ 是 ｜
｜黄山市新湖房地产开发有限责任｜ 控股子公司 ｜ 3455.47 ｜100.00｜ 是 ｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜沈阳新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 27509.98 ｜100.00｜ 是 ｜
｜镇江新湖置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 10000.00 ｜100.00｜ 是 ｜
｜上海新湖明珠置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 11287.65 ｜70.00 ｜ 是 ｜
｜江苏新湖宝华置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 29595.95 ｜100.00｜ 是 ｜
｜丰宁承龙矿业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 13000.00 ｜80.00 ｜ 是 ｜
｜杭州新湖明珠置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 7000.00 ｜70.00 ｜ 是 ｜
｜九江新湖远洲置业有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 8655.69 ｜70.00 ｜ 是 ｜
｜辽宁中宝太平洋经贸有限责任公｜ 控股子公司 ｜ 1001.00 ｜70.00 ｜ 是 ｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜衢州新湖房地产开发有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 26690.24 ｜100.00｜ 是 ｜
｜瑞安外滩房地产开发有限公司 ｜ 控股子公司 ｜ 3867.68 ｜100.00｜ 是 ｜
｜嘉兴新湖物业管理有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜40.00 ｜ 否 ｜
｜上海新湖物业管理有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜30.00 ｜ 否 ｜
｜新湖控股有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜40.00 ｜ 否 ｜
｜浙江牛头山高尔夫球场俱乐部有｜ 联营公司 ｜ - ｜20.00 ｜ 否 ｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都市农村信用合作联社股份有｜ 联营公司 ｜ - ｜ 7.75 ｜ 否 ｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
｜黄山市新湖物业管理有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜50.00 ｜ 否 ｜
｜内蒙古合和置业有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜20.00 ｜ 否 ｜
｜浙江新湖物业管理有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜43.33 ｜ 否 ｜
｜上海新湖房地产开发有限公司 ｜ 联营公司 ｜ - ｜45.00 ｜ 否 ｜
｜嘉兴市秀洲现代实验学校 ｜其它下属关联方｜ - ｜ - ｜ 否 ｜
｜嘉兴市高级中学 ｜其它下属关联方｜ - ｜ - ｜ 否 ｜
｜嘉兴南湖国际实验小学 ｜其它下属关联方｜ - ｜ - ｜ 否

⑧ 为什么说干事业有利益必有风险

对于一个有魄力的男人来说，干事业就是一种冒险的乐趣。不冒险就永远不会有大胜利，要求什么错都不犯，正是什么也做不成的原因。风险和成就的大小往往是成正比的，巨大的风险能带来巨大的效益，要想有卓越的成就，就要敢于冒险，让男人的魄力发挥到极致。

改革开放以来，曾有过三次暴富的机会，多数人是如何失去的呢?第一次是下海经商，倒买倒卖，人们认为是不务正业，投机倒把；第二次是股票，认为是骗人；第三次是房地产，认为会血本无归。到头来一看，结果不是我们的想像，恰恰正好相反。而很多人在单位上努力工作，现在有的已下岗了。所以，只要有胆量去吃第一只螃蟹，再加上踏踏实实、勤勤恳恳地去努力，就没有赚不到钱的道理。

网易的创始人丁磊原来在宁波市电信局工作，旱涝保收，待遇很不错，但丁磊在1995年不顾家人的强烈反对，从电信局辞职，决心出去闯一闯。他这样描述自己的行为：“这是我第一次开除自己。人的一生总会面临很多机遇，但机遇是有代价的。有没有勇气迈出第一步，往往是人生的分水岭。”

想到的事情经过努力未能做成不会让人后悔，而很容易做到的事情不去尝试，则会终生遗憾。其实人世间好多事情，只要敢做，多少会有收获。

鲁迅先生就一针见血地指出过国人这方面的缺点：你因为闷得慌，想在阁楼开一扇窗户，周围的人会劝你别开；你要是说“我受不了啦，要将房顶拆了!”周围的人则会马上建议你开一扇窗户。

温州人现在很有钱就是因为他们早几年行动，早起的鸟儿捉虫多嘛!他们能“先知先觉”地去赚钱，一是在于观念常新，二是在于他们有种胆量。具体表现在关键时刻的孤注一掷。同样有10万元钱准备创业的人，一般的人会留下3万元作为退路，而温州人则会再借贷10万元进行创业。

上海磁悬浮首列列车冠名权拍卖，被浙江民企新湖房地产集团以2090万元高价竟得，而新湖集团的竞价对手上海大众交通老总杨国平，举到2080万元就再也不肯加价了。其实，论资产实力，大众集团远比新湖集团要雄厚得多。有20多亿元净资产，一年有2亿多元利润；而新湖的净资产才1．6亿元。由此，人们不得不佩服浙江人的胆略。

李书福有一个绰号叫“汽车疯子”，如果再加一个的话，相信好多人会奉送给他一个“冒险王”。

胆大包天的李书福，从偷偷摸摸搞摩托，到“未婚先孕”搞轿车，再到搞足球被别人玩了状告中国足协，在某些人看来，简直是有点“肆无忌惮”，“不知道自己是谁”。

但他正是因为胆量过人，每一次竟然还都让他搞成了，摩托牌照早就拿到不说了，汽车牌照在2001年底也拿到了。

李书福的生存空间就是他胆大包天、拳打脚踢拼打出来的，正是因为他比别人胆大，他才能抢先一步，从而夺得竞争先机。

当然，李书福知道自己努力的方向是正确的，争取那些东西也是合情合理的，所以最终也会是合法的，否则，即使给他更大的胆，他也不会去冒这个险的。

——引自延边人民出版社《男人应做的更好》