上海二手房过户发票

⑴ 二手房过户费发票能补办么

若只是发票丢失，可以先登报公示，带身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

⑵ 上海二手房过户票据丢失怎么办

本人在交易中心上班,足可以回答你的问题:)
你当时所持有的所有关于买房的票据(包括,契税.买卖合同.购房发票.印花税.配图费.交易手续费),交易中心都有存根的,放心吧,(当时任何票据都是一式好几份的,还记得吗?)
到交易中的档案室(产调),填张表格,支付30元,可以把你以前所有的凭证复印给你,加盖交易中心的章,就约等于原件了!
在你要卖掉该套房产的时候,你就可以凭这些去办理营业税,个人所得税或土地增值税了,税务和财政绝对是认可的
弄丢材料的何止你一个呀!天天有,产调部门很忙的!呵呵

⑶ 二手房发票在哪里开

购买二手房要到地税部门开具发票，如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票。

(3)上海二手房过户发票扩展阅读：

二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。

目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下：

双方分别缴纳印花税为成交价的0.05%；花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，综合税5%，开发票工本费1.5元。

非住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，营业税5%，营业税附加11%，土地增值税30%—60%，个人所得税20%，开发票工本费1.5元。

⑷ 二手房过户后要领房产证和哪些发票

过户已经办完了，就直接领证了，前面的各种票据，合同，等资料就成了房产档案，你手里只要有证就行了！

⑸ 二手房过户原购房发票会被税务收上去吗

发票不收，房产证抵押的话现在也不收证了，只在证上加盖抵押章

⑹ 二手房过户 哪些发票应该给买方

销售不动产统一发票、契税发票；
营业税发票、个税发票，看具体产权；
车库、车位、地下室、阁楼发票，看具体情况。

⑺ 二手房购买之后，怎样才能开具正规的发票呢

我们在买了一套二手房之后，我们可鞥会考虑开发票，但是呢怎么开具正规的？

发票呢应准备身份证付款人，并提供所购货物的名称。

1. 以及单价金额等。然后去当地国税局(IRS)办税大厅领取并填写《代开发票申请表》，然后去国税局(IRS)窗口服务部帮忙纳税。然后转到国税局服务窗口向员工提交信息。员工和信息将完成个人发票的开具。
   

政府部门的收费凭证在不同时期和不同的收费项目中被称为不同的凭证，但它们通常被称为行政收费收据。对于内部审计和审计，每张发票必须有唯一的序列号，以防止重复或跳过编号。

以上呢就是关于开具正规发票的一些过程，希望呢对你有所帮助！

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⑻ 上海房地产二手房交易时，有购房发票吗是房地产交易中心的税务窗口给开吗房款的发票。

当然有购房发票,还有增值税发票,契税发票,这些都是税务窗口开,不过有时契税发票不要的话税务窗口真的不会主动去开,遇到过这种情况

⑼ 二手房过户后原购房合同和发票还有用吗

购房合同是对商品房进行买卖而达成的协议，具有一定的法律效力。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

(9)上海二手房过户发票扩展阅读：

注意事项：基本注意。

一．产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二．产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三．房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四．居住空间

观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

五．装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

⑽ 房屋过户费开什么类型的发票

房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。