世茂股份现金流量分析

A. 月度的或者季度的财务分析报告，谢谢！！！

房地产行业X季报综述投资要点：●增速趋缓。从近几年情况分析，房地产行业的营业收入增速已经从高峰值回落至相对平稳的增速。我们预计未来随着行业调控的持续，行业整合的过程中，净利润的增速也在波动中趋缓。●三项费用占比下降。尽管销售费用、管理费用和财务费用各自的同比增速波动较大，但三者占营业收入的比重逐步下降的趋势仍较为明显。三项费用占比的下降，显示了房地产公司管理运营能力的提升。随着行业调控的持续和行业整合的深入，管理和运营能力将在房地产公司的竞争中发挥越来越大的作用。●盈利能力有所下降。尽管房地产公司的三项费用占比有所下降，但由于调控的持续，制度的不断健全，以及市场的逐步成熟和完善，诸如土地增值税的清算、预收帐款的监管等都将摊薄行业的净利润。●销售好于预期。房地产上市公司前3季度实现了同比增长15%的销售金额和同比增长44.45%的预收帐款，除了价格上涨的原因之外，行业资源聚集效应也不可小觑。在行业调控常态化的过程中，行业整合的结果将是强者恒强。●资金隐忧显现。房地产公司的资金状况是短期无忧，而远期隐忧已经显现。从短期来看，货币资金足以应付短期债务需求，资金压力不大。但相较于短期借款和一年内到期的非流动负债，货币资金的增速远低于二者。此外，长期借款在借款总额（长期借款加短期借款之和）中的比重逐年提高，如果销售低迷，回款速度放缓，不排除未来资金压力增大的风险。●投资策略。调控仍在持续，流动性依然宽裕。政策的压制和资金的刺激使得行业面临较多的不确定性。近期高端商品房好于中低端住宅的销售业绩或许反映了资金在追求保值增值中对房产的难以割舍。但在中国当前的环境下，政策的调控始终无法忽视。房子的最终属性依然是居住。投资和投机型的需求能够支撑市场多久尚难判断。维持行业“中性”评级。个股方面，行业整合，强者恒强的局面下，我们推荐行业龙头万科、招商地产，以及有价值重估机会的商业地产公司世茂股份。一、成长性——增速趋缓我们从申万房地产行业的136家上市公司，先后删除了2007年以来年报有过亏损的公司、ST公司，以及2007年（含）以后上市的公司，保留了剩余的95家公司作为样本公司。从营业收入同比增速来看，样本公司今年前3季度的营业收入同比增速为28.67%，较去年同期上升了4.24个百分点，与2008年同期基本持平，较2007年同期下降了16.32个百分点。从近几年情况分析，房地产行业的营业收入增速已经从高峰值回落至相对平稳的增速。净利润同比增速的下滑趋势更为明显。从2007年3季度至今年3季度，净利润同比增速从65.45%降至18.84%。我们预计未来随着行业调控的持续，行业整合的过程中，净利润的增速也在波动中趋缓。二、三项费用——占比下降尽管销售费用、管理费用和财务费用各自的同比增速波动较大，但三者占营业收入的比重逐步下降的趋势仍较为明显。其中，财务费用占营业收入的比重维持在2%-2.6%之间，波幅较小，但整体呈下降趋势；销售费用占营业收入的比重从2006年3季度的4.26%下降至今年3季度的3.15%，下降了1.11%百分点；管理费用占营业收入的比重从2006年3季度的6.56%降至今年3季度的4.73%，下降了1.84个百分点。三项费用占营业收入的比重从2006年3季度的13.38%降至今年3季度的10.06%，下降了3.32个百分点。三项费用占比的下降，显示了房地产公司管理运营能力的提升。随着行业调控的持续和行业整合的深入，管理和运营能力将在房地产公司的竞争中发挥越来越大的作用。三、盈利能力——有所下降我们用整体法计算了样本公司的净资产收益率、销售毛利率和销售净利率。今年前3季度的净资产收益率较去年同期微增了0.17个百分点。在经历了2007年的大幅提升之后，之后几年的净资产收益率实际上维持在7.5%左右，相对较为稳定。由于结算的滞后，销售毛利率和销售净利率均在2008年达到峰值，之后开始下滑。今年前3季度的销售毛利率和销售净利率分别较去年同期下降了0.35个百分点和1.22个百分点。尽管房地产公司的三项费用占比有所下降，但由于调控的持续，制度的不断健全，以及市场的逐步成熟和完善，诸如土地增值税的清算、预收帐款的监管等都将摊薄行业的净利润。四、销售——好于预期今年前3季度房地产上市公司（样本公司）销售商品、提供劳务收到的现金较去年同期增长了15.08%。尽管增速较去年同期下滑了将近57个百分点，但在2009年政策刺激超预期回暖的较高的基数下，面临重重调控的2010年仍能取得15%的增速，实属不易。预收帐款同比增长44.45%。一方面，这显示了市场旺盛的需求和强大的购买力；另一方面，从我们对北京、上海、深圳等20余座重点城市的统计，今年1-9月份累计成交面积较去年同期下降了31.63%，而房地产上市公司前3季度实现了同比增长15%的销售金额和同比增长44.45%的预收帐款，除了价格上涨的原因之外，行业资源聚集效应也不可小觑。在行业调控常态化的过程中，行业整合的结果将是强者恒强。房地产上市公司为行业内相对较为优秀的公司，其超越行业整体水平的销售业绩也在情理之中。良好的销售业绩带来的高额预收帐款下，预收帐款占营业收入的比重也大幅提升。截止3季度末，样本公司预收帐款占营业收入的比重从去年同期的122.52%提升至137.54%。高占比的预收帐款所定了上市公司今明两年的业绩。但一旦预售资金实行专户监管，作为房地产公司最重要的资金来源渠道被封堵，对房地产公司的运营能力将提出更大的考验。五、资金——隐忧显现房地产公司的资金状况是短期无忧，而远期隐忧已经显现。3季报数据显示，截止3季度末，95家样本公司共有货币资金1941.72亿元，同比增长9.92%；短期借款738.53亿元，同比增长19.56%；一年内到期的非流动负债552.20亿元，同比增长55.95%。从短期来看，货币资金足以应付短期债务需求，资金压力不大。但相较于短期借款和一年内到期的非流动负债，货币资金的增速远低于二者。此外，长期借款在借款总额（长期借款加短期借款之和）中的比重逐年提高，截止3季度末，样本公司长期借款比重已达到77.20%，较去年同期提高了5.52个百分点。如果销售低迷，回款速度放缓，不排除未来资金压力增大的风险。截止3季度末，95家样本公司经营活动产生的现金流量净额总计-786.89亿元，较去年同期的472.70亿元减少了1259.6亿元。六、投资策略3季报揭示了除房地产上市公司的发展现状，也昭示了行业的未来。在行业调控常态化、长期化的背景下，市场日益成熟和规范，资源日益集中于优秀企业。毛利率的下滑、增速的下降，无不考验企业的承受力。强者恒强是未来行业整和的结果。而在整合过程中，各企业对自身管理能力、资金使用效率、融资能力、资源整合能力、开发能力等等的省视和提升，将是其应对行业变化的生态环境的可行选择。在超越行业平均水平的销售业绩下，短期内优秀房企的资金压力并不明显。但长期借款占比的提升，为房地产公司未来的资金压力埋下了伏笔。调控仍在持续，流动性依然宽裕。政策的压制和资金的刺激使得行业面临较多的不确定性。近期高端商品房豪雨中低端住宅的销售业绩或许反映了资金在追求保值增值中对房产的难以割舍。但在中国当前的环境下，政策的调控始终无法忽视。房子的最终属性依然是居住。投资和投机型的需求能够支撑市场多久尚难判断。维持行业“中性”评级。个股方面，行业整合，强者恒强的局面下，我们推荐行业龙头万科、招商地产，以及有价值重估机会的商业地产公司世茂股份。

B. 关于世茂股份的宏观经济分析报告

关于世茂股份的宏观经济分析报告，那你可以根据你去年的报告来写呀。

C. 000797 中国武夷后市如何操作啊.5.09元买入的.

在年报出台前,基本面是非常重要的.

1、行业
土木工程建筑业，该行业大势向好，象2006年的牛股泛海建设等都是此类。

2、地位所属行业：房地产管理与开发
截至日期：2006-09-30
┌————┬—————┬————————┬——┬—————————┬——┐
｜股票代码｜股票名称 ｜每股收益(元) ｜排名｜主营业务收入(万元)｜排名｜
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｜ 000006｜深振业A ｜0.7170 ｜1 ｜102818.71 ｜13 ｜
｜ 600675｜中华企业 ｜0.5940 ｜2 ｜102338.61 ｜14 ｜
｜ 600048｜保利地产 ｜0.5500 ｜3 ｜235163.65 ｜4 ｜
｜ 600840｜新湖创业 ｜0.5040 ｜4 ｜70231.24 ｜22 ｜
｜ 000042｜深长城 ｜0.4717 ｜5 ｜55489.04 ｜29 ｜
｜ 600533｜栖霞建设 ｜0.4400 ｜6 ｜145900.15 ｜8 ｜
｜ 000024｜招商地产 ｜0.3450 ｜7 ｜144120.51 ｜9 ｜
｜ 000002｜万科A ｜0.3420 ｜8 ｜846002.97 ｜2 ｜
｜ 000014｜沙河股份 ｜0.3400 ｜9 ｜31275.21 ｜47 ｜
｜ 000616｜亿城股份 ｜0.3300 ｜10 ｜89943.41 ｜16 ｜
｜ 600383｜金地集团 ｜0.3210 ｜11 ｜167687.07 ｜6 ｜
｜ 600641｜万业企业 ｜0.3100 ｜12 ｜82547.31 ｜18 ｜
｜ 600325｜华发股份 ｜0.2900 ｜13 ｜47993.64 ｜34 ｜
｜ 000667｜名流置业 ｜0.2816 ｜14 ｜41551.09 ｜37 ｜
｜ 600663｜陆家嘴 ｜0.2700 ｜15 ｜237478.43 ｜3 ｜
｜ 600748｜上实发展 ｜0.2600 ｜16 ｜72217.42 ｜21 ｜
｜ 600639｜浦东金桥 ｜0.2430 ｜17 ｜77908.63 ｜19 ｜
｜ 600007｜中国国贸 ｜0.2200 ｜18 ｜59489.67 ｜25 ｜
｜ 600256｜广汇股份 ｜0.2100 ｜19 ｜161973.41 ｜7 ｜
｜ 600643｜S爱建 ｜0.2070 ｜20 ｜52728.09 ｜31 ｜
｜ 600736｜苏州高新 ｜0.1860 ｜21 ｜142837.36 ｜10 ｜
｜ 600606｜金丰投资 ｜0.1620 ｜22 ｜25686.19 ｜50 ｜
｜ 000402｜金融街 ｜0.1500 ｜23 ｜140181.21 ｜11 ｜
｜ 000031｜中粮地产 ｜0.1400 ｜24 ｜26003.38 ｜49 ｜
｜ 000836｜鑫茂科技 ｜0.1400 ｜25 ｜34434.20 ｜43 ｜
｜ 000608｜阳光股份 ｜0.1300 ｜26 ｜36083.30 ｜41 ｜
｜ 000511｜银基发展 ｜0.1200 ｜27 ｜54881.54 ｜30 ｜
｜ 600895｜张江高科 ｜0.1200 ｜28 ｜50263.90 ｜32 ｜
｜ 000046｜泛海建设 ｜0.1190 ｜29 ｜9970.88 ｜63 ｜
｜ 000671｜阳光发展 ｜0.1150 ｜30 ｜24652.08 ｜52 ｜
｜ 600683｜银泰股份 ｜0.1100 ｜31 ｜49153.42 ｜33 ｜
｜ 600638｜新黄浦 ｜0.1060 ｜32 ｜41218.91 ｜38 ｜
｜ 600266｜北京城建 ｜0.1050 ｜33 ｜115074.98 ｜12 ｜
｜ 600113｜浙江东日 ｜0.0960 ｜34 ｜5531.60 ｜77 ｜
｜ 600082｜海泰发展 ｜0.0940 ｜35 ｜37380.23 ｜40 ｜
｜ 000567｜海德股份 ｜0.0895 ｜36 ｜9723.42 ｜64 ｜
｜ 000005｜ST星源 ｜0.0800 ｜37 ｜34383.40 ｜44 ｜
｜ 000526｜旭飞投资 ｜0.0770 ｜38 ｜212.52 ｜88 ｜
｜ 601588｜北辰实业 ｜0.0760 ｜39 ｜225938.24 ｜5 ｜
｜ 600791｜天创置业 ｜0.0610 ｜40 ｜17233.01 ｜56 ｜
｜ 000685｜公用科技 ｜0.0609 ｜41 ｜4210.98 ｜79 ｜
｜ 600665｜天地源 ｜0.0590 ｜42 ｜57663.61 ｜27 ｜
｜◇000797｜中国武夷 ｜0.0530 ｜43 ｜89193.73 ｜17 ｜
｜ 000558｜莱茵置业 ｜0.0517 ｜44 ｜14000.48 ｜57 ｜
｜ 000505｜*ST珠江 ｜0.0480 ｜45 ｜40819.91 ｜39 ｜
｜ 600247｜物华股份 ｜0.0470 ｜46 ｜10948.24 ｜61 ｜
｜ 600684｜珠江实业 ｜0.0466 ｜47 ｜9173.21 ｜65 ｜
｜ 600159｜大龙地产 ｜0.0450 ｜48 ｜33969.20 ｜45 ｜
｜ 600133｜S东湖新 ｜0.0442 ｜49 ｜8877.68 ｜66 ｜
｜ 600322｜天房发展 ｜0.0427 ｜50 ｜64204.99 ｜23 ｜
｜ 000540｜S*ST中天 ｜0.0416 ｜51 ｜18920.20 ｜55 ｜
｜ 600358｜国旅联合 ｜0.0400 ｜52 ｜6227.17 ｜75 ｜
｜ 000514｜渝开发 ｜0.0374 ｜53 ｜7257.58 ｜72 ｜
｜ 600872｜中炬高新 ｜0.0362 ｜54 ｜57709.64 ｜26 ｜
｜ 600215｜长春经开 ｜0.0349 ｜55 ｜10983.48 ｜60 ｜
｜ 600732｜上海新梅 ｜0.0340 ｜56 ｜7802.43 ｜70 ｜
｜ 000546｜光华控股 ｜0.0320 ｜57 ｜10326.75 ｜62 ｜
｜ 000897｜津滨发展 ｜0.0296 ｜58 ｜72809.57 ｜20 ｜
｜ 600175｜美都控股 ｜0.0278 ｜59 ｜96619.95 ｜15 ｜
｜ 600603｜ST兴业 ｜0.0240 ｜60 ｜519.29 ｜87 ｜
｜ 600648｜外高桥 ｜0.0218 ｜61 ｜32895.56 ｜46 ｜
｜ 600193｜创兴科技 ｜0.0217 ｜62 ｜3250.02 ｜81 ｜
｜ 000040｜深鸿基 ｜0.0200 ｜63 ｜44773.60 ｜36 ｜
｜ 000502｜绿景地产 ｜0.0144 ｜64 ｜12277.13 ｜58 ｜
｜ 000573｜粤宏远A ｜0.0139 ｜65 ｜25235.40 ｜51 ｜
｜ 600634｜海鸟发展 ｜0.0108 ｜66 ｜1179.33 ｜85 ｜
｜ 000029｜深深房A ｜0.0107 ｜67 ｜55701.95 ｜28 ｜
｜ 000628｜高新发展 ｜0.0100 ｜68 ｜59625.98 ｜24 ｜
｜ 600767｜ST运盛 ｜0.0100 ｜69 ｜30773.15 ｜48 ｜
｜ 000889｜渤海物流 ｜0.0041 ｜70 ｜47728.35 ｜35 ｜
｜ 600240｜华业地产 ｜0.0040 ｜71 ｜916.09 ｜86 ｜
｜ 600696｜多伦股份 ｜0.0023 ｜72 ｜8756.52 ｜67 ｜
｜ 600753｜ST冰熊 ｜0.0009 ｜73 ｜4880.48 ｜78 ｜
｜ 000656｜*ST东源 ｜-0.0300 ｜74 ｜1736.48 ｜84 ｜
｜ 600890｜*ST中房 ｜-0.0300 ｜75 ｜2110.71 ｜82 ｜
｜ 600823｜世茂股份 ｜-0.0460 ｜76 ｜7557.14 ｜71 ｜
｜ 600620｜天宸股份 ｜-0.0520 ｜77 ｜6314.15 ｜74 ｜
｜ 000592｜S*ST昌源 ｜-0.0535 ｜78 ｜104.54 ｜89 ｜
｜ 000011｜S深物业A ｜-0.0695 ｜79 ｜22828.84 ｜53 ｜
｜ 000537｜广宇发展 ｜-0.0710 ｜80 ｜2082.90 ｜83 ｜
｜ 600275｜武昌鱼 ｜-0.0764 ｜81 ｜-- ｜1 ｜
｜ 000931｜中关村 ｜-0.0793 ｜82 ｜35988.66 ｜42 ｜
｜ 600246｜万通先锋 ｜-0.1033 ｜83 ｜5893.80 ｜76 ｜
｜ 000007｜深达声A ｜-0.1300 ｜84 ｜11047.23 ｜59 ｜
｜ 600376｜天鸿宝业 ｜-0.1500 ｜85 ｜3325.62 ｜80 ｜
｜ 600381｜贤成实业 ｜-0.1650 ｜86 ｜6350.77 ｜73 ｜
｜ 600393｜东华实业 ｜-0.1900 ｜87 ｜8663.24 ｜68 ｜
｜ 600109｜S成建投 ｜-0.2340 ｜88 ｜8637.16 ｜69 ｜
｜ 600052｜S浙广厦 ｜-0.4800 ｜89 ｜21251.85 ｜54 ｜
└————┴—————┴————————┴——┴—————————┴——┘

地位不高。没有垄断性和优势。

3、涨幅

截至日期：2007-01-25
┌—————┬———————┬———————┬———————┐
｜统计区间 ｜中国武夷 ｜同期大盘 ｜行业平均 ｜
｜ ｜涨跌幅(%) ｜涨跌幅(%) ｜涨跌幅(%) ｜
├—————┼———————┼———————┼———————┤
｜1周 ｜17.04 ｜7.60 ｜5.41 ｜
｜1个月 ｜17.04 ｜34.03 ｜17.80 ｜
｜3个月 ｜34.58 ｜87.90 ｜67.00 ｜
｜6个月 ｜30.26 ｜100.00 ｜86.81 ｜
｜年初至今 ｜28.47 ｜29.99 ｜16.63 ｜
｜1年 ｜118.22 ｜161.61 ｜171.93 ｜
└—————┴———————┴———————┴———————┘
走势还是很强劲，颇有风范！

4、经营分析

(一)报告期内主要财务数据的变动及原因分析
(1).. 主营业务收入同比增加8.92％，主要是上半年工程承包结转收入比上年同
期增加所致。
(2).. 主营业务利润同比下降45.15% ，主要是上半年主营业务收入中房地产业
务收入下降15%，从而影响主营业务利润下降。
(3).. 净利润同比下降23.54 ％，主要是主营业务利润下降所致。
(4).. 管理费用同比下降67.57%, 主要是资产减值准备转回冲减管理费用所致。
(5).. 财务费用同比增加20.84％，主要是汇兑净损失增加1388 万元以及利息净
支出减少870 万元所致。
(6).. 现金及现金等价物净增加额同比下降39.41 ％，主要是筹资活动产生的现
金流量净额减少所致。
(二)报告期内主要经营情况
公司主营业务为投资开发、工程承包、外经外贸。2006 年1～6 月份实现主营收
入54,878.08 万元，实现利润总额3,365.64 万元，实现净利润1,399.63 万元，报告
期内主要做了以下几项工作：
1.投资开发方面。上半年，国家除了对土地和信贷这两大房地产行业经营命脉进
行严格调控外，还出台了一系列配套政策，如通过税收，控制住宅中小面积比例等经
济杠杆，直接或间接调控房地产市场，政策效应正逐渐显现，消费者持币待购现象明
显。面对严峻的经营形势，公司按照年初制定的经营发展计划，紧扣国家宏观政策导
向，加快速度，规模化开发现有房地产项目，并加大销售力度，尽快回笼资金。同时
做好已开工的项目的招投标工作，大力降低项目开发成本。上半年，公司新开工房地
产面积 4 万平方米，销售面积4.5 万平方米，销售合同收入1.9 亿元。
2.外经外贸方面。公司加大实施“走出去”战略的力度。大力开展中国政府援外
项目的投标工作，积极参与国际工程项目的竞标，取得了较好的成效。报告期内共参
加商务部组织中国政府援外项目投标10 次，参与国际工程项目的竞标9 次，肯尼亚
内罗毕国际机场约3700 万美元的世行投资项目已获得中标。同时，援外在建项目工
程进展顺利，赤道几内亚米坎至涅方公路(k31-k57 )修复工程施工已全面展开，援肯
尼亚基塞沙公路项目2006 年1 月顺利通过中期质量验收。
3.工程承包方面。公司面对激烈的建筑市场竞争，公司积极参与招投标,并申报
一级工程总承包资质。公司对已承接的项目加强管理，精心组织施工，按计划进度抓
紧落实。厦门文化艺术中心、晋江市房地产交易中心、德化瓷都世纪城3#、6#楼、惠
安福璟花园3#、5#楼等工程进展顺利。上半年工程承包收入1.72 亿元。
4.综合管理方面。①公司加强全面预算管理，强化内控管理，大力倡导管理创新
，不断提高管理水平，采取各种措施降低成本，以实现效益最大化；②积极采取各种
措施，解决大股东占用资金历史遗留问题，以进一步提高公司的质量；③继续整合内
部资源，盘活存量资产，回笼资金，满足房地产项目开发所需之资金，以确保项目的
顺利进展；④坚持以人为本，努力做好员工专业技能培训，以提高员工的专业水平。
(三)经营中的问题与困难
1.北京武夷、南京武夷项目的规划调整和重庆武夷的拆迁问题，影响了项目开发
进度。
2.国家加强宏观调控，银行严按房地产项目贷款规模，给公司房地产项目开发的
资金需求带来压力。

5、主力运作】
┌—————┬—————┬————————┬——————┬——————┐
│ 截止日期 │ 股东户数 │户均持股(总股本)│ 较上期变化 │ 筹码集中度 │
├—————┼—————┼————————┼——————┼——————┤
│2006-09-30│ 47335 │ 8228 │ 无明显变化 │ 非常集中 │
│2006-06-30│ 49302 │ 7899 │ 无明显变化 │ 非常集中 │
│2006-03-31│ 53644 │ 7260 │ 无明显变化 │ 非常集中 │
│2005-12-31│ 55184 │ 7057 │ 无明显变化 │ 非常集中 │
│2005-09-30│ 55356 │ 7035 │ 无明显变化 │ 非常集中 │
│2005-06-30│ 57354 │ 6790 │ 无明显变化 │ 非常集中 │

6、股东
大股东介绍】
股东名称 ：福建建工集团总公司
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法人代表 ：悦胜利
注册资本 ：32000（万元）
持股比例 ：31.50%
注册地址 ：福建省福州市北大路240号
经营范围 ：勘察设计、建筑装修、施工总承包、房地产开发等。

【3:机构主力】
无基金持股
无QFII主力持股
无社保基金主力持股
无券商主力持股

可以得出结论，该股没有超级主力进驻，最近的上涨是随着大盘向上攻击。1月24日向上攻击放量。

后市能持续缩量构筑新的平台为最好，如放量过大，需要谨慎。5.09应该是在23日或24日买入,风险不大,但要关注大盘走向.可以在5.5元一线出手,低至4.48补仓.

D. 报表的手段与识别方法有哪些

上市公司财务报表粉饰是一个很专业、很复杂的国际性问题，其手段随着环境的变化不断地推陈出新。文章对常见的上市公司财务报表粉饰的手段进行了系统地揭示，并在此基础上探讨了几种较为实用的识别公司财务报表信息失真的方法。

一、财务报表粉饰的手段

(一)利用实物资产、股权置换的手法调节利润

这种手法通常为上市公司与母公司或其他关联方所用，他们通过实物资产、股权置换的方式，达到其增加利润的目的。譬如，世茂股份公司与上海世茂建设有限公司进行资产置换的决议，同意公司以所持有的上海世茂国际广场有限责任公司18.375万股权及现金6792万元，与参股公司世茂建设所持有的上海世茂湖滨房地产有限公司50万股权进行置换。如此一置换，世贸股份2003年年度业绩同比猛增25倍。

(二)利用调节营业外收入或补贴收入粉饰年报

这是st公司惯用的手法。营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入，它不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不可能也不需要与有关费用进行配比。它不具有长期性和稳定性，对利润的影响是暂时的，所以，营业外收入常常成为利润的“调节器”。

(三)利用对存货价值的调节进行利润操纵

首先，存货计价的方法不同，对企业财务状况、盈亏情况会产生不同的影响。期末存货计价过高或期初存货计价过低，当期收益都可能因此而增加，反之亦然。所以，存货计价方法的变更可以产生一定的利润调整空间。其次，有的企业采用定额成本法计算产品成本时，将产品定额成本差异在产品和库存产品之间分摊，本期销售产品却不分摊，以降低本期销售成本。更有甚者，故意虚列存货或隐瞒存货的短缺或毁损，从而达到虚增本期利润的目的。这样的做法，虽然使上市公司当年的财务报表好看了，但却为其今后的发展前景蒙上了阴影。

(四)利用调节应收账款、其他应收款、其他应付款粉饰年报

其他应收款、其他应付款被称为会计报表中的“垃圾桶”和“聚宝盆”，前者隐瞒潜亏，后者隐瞒利润。年报不实的上市公司在应收款或其他应收款方面做文章，从而达到虚增利润目的的手法屡见不鲜，一些上市公司往往把一些难以收回的应收款挂在账上，以虚增资产。

(五)利用计提手段结合会计估计调节利润

企业巨额计提秘密准备，使估计计提成了操纵利润的一种普遍手段。秘密准备的手段一般有以下几种：低估资产、高估负债、不反映某些特定资产的价值、搁置资产价值上涨时的机制调整。

(六)费用“减肥”，利润“虚胖”

上市公司对当期费用进行调整，也可实现虚增利润的目的。在实际处理中，一些公司往往利用“待摊费用”、“长期待摊费用”、“在建工程”等科目进行调账，在以后年度逐渐进行分摊，从而达到平滑利润的目的。

二、财务报表粉饰的识别

(一)不良资产剔除法

这里的不良资产除包括待摊费用、待处理流动资产净损失、待处理固定资产净损失、长期待摊费用等虚拟资产项目外，还包括可能产生潜亏的资产项目，如高龄应收款项、存货跌价和积压损失、投资损失、固定资产损失等。由于不良资产是资产中的黑洞，是导致上市公司虚盈实亏的重要原因，同时也是公司一个未引爆的“定时炸弹”，因此，在对那些存在高额不良资产的公司进行财务报表分析时，对不良资产进行剔除财务报表分析就显得十分重要。在识别过程中，可以将不良资产总额与净资产比较，如果不良资产总额接近或超过净资产，就说明该公司的持续经营能力可能有问题。同时，也可以将当期不良资产的增加额与当期利润总额的增加额相比较，如果前者超过后者，说明该公司当期的利润表可能有“水分”。

(二)合并报表的分析法

合并财务报表分析法，是指将合并会计报表中的母公司数和合并数进行比较分析，来判断公司公布的财务数据是否真实的一种方法。有的公司采取的粉饰报表手法比较高明，为了逃避注册会计师和有关部门的审查，往往通过子公司或者“孙公司”来实现利润虚构。因此，仔细分析合并报表有时也能发现其中的疑点，主要分析的是合并资产负债表、利润表、利润分配表和现金流量表。这种方法从基本的财务报表比率着手，分析公司偿债能力、资产管理能力、盈利能力和成长能力等，再反过来从侧面发现公司财务报表可能存在的粉饰问题。

(三)或有事项分析法

或有事项是指过去的交易或事项形成的一种状况，其结果需通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实。常见的或有事项有未决诉讼、未决索赔、税务纠纷、产品质量保证、商业票据背书转让或贴现、为其他单位提供债务担保等。我国企业会计准则明确规定了对或有事项的会计处理方法，根据会计谨慎性原则，尤其应对或有损失进行确认或披露，但一些上市公司往往对巨额担保事项隐瞒不报或轻描淡写，一笔带过，以减少负债，虚增利润，蒙蔽广大投资者的眼光。

(四)偶然性因素剔除法

这里的偶然性因素是指那些来源不稳定、不可能经常发生的收益。常见的偶然性收入包括补贴收入、营业外收入、债务重组收益、因会计政策变更或会计差错更正而调整的利润、发行新股冻结资金的利息等。将这些因偶然性因素发生的损益从企业的利润总额中剔除，能够较为客观地财务报表分析和评价该公司盈利能力的高低和利润来源的稳定性。

(五)重点会计科目分析法

企业进行报表粉饰时，常常运用的账户包括应收账款、其他应收款、其他应付款、存货、投资收益、无形资产、补贴收入、八项准备等会计科目。如果这些会计科目出现异常变动，我们必须认真对待，考虑该公司是否存在利用这些科目进行利润操纵的可能性。

E. 蓝筹股是什么意思

蓝筹股就是指股票市场上最值钱的股票，即那些市值较大，分红派息稳定，具备长期投资价值的股票。但是A股市场的蓝筹股和国际上的蓝筹股还是有差别的，由于A股的分红机制不够完善，导致很多投资者利用蓝筹股当作是赚差价的根据。

蓝筹股分为：一线蓝筹，二线蓝筹，权重股，还有绩优股等。

1、权重股

市值较大、业绩稳定、在行业内居于龙头地位并能对所在证券市场起到相当大影响的公司的股票被称为“权重股”。

权重股主要集中在银行、保险、白酒、家电等。典型的权重股：工商银行、贵州茅台、格力电器等。

2、一线蓝筹

一般来讲，一线蓝筹是指业绩稳定，流股盘和总股本较大。一般一线蓝筹和权重的分别并不大，比如说工商银行，既是权重股又是一线蓝筹。

这类股票可起到四两拨千斤的作用，牵一发而动全身。

3、二线蓝筹

二线蓝筹是指在市值、行业地位上以及知名度上略逊于以上所指的一线蓝筹公司，是相对于几只一线蓝筹而言的。

其实有些公司也是行业内部响当当的龙头企业，但因为是对于整个A股来分类的，所以就可能会被分到二线蓝筹中，如果单从行业内部来看，它们又是各自行业的一线蓝筹，比如江西铜业。

想必许多人都听到很多股评家嘴中说过的“二线蓝筹”这个词，举个列子：

比如一线城市(一线蓝筹股)。首先，它的城市面积版图大(股本多，市值大)，像北京的面积能抵得过好几个二线城市。

其次，GDP高，财政收入多(涨势好，股价经常创新高);第三，社会资源丰富、基础设施健全(分红派息高，而且稳定)。而二线城市则在以上几个方面都不如一线。

在股市中的意思则是，一线蓝筹的投资机会已经到了后期，估值已相对较高(相当于一线城市人口接近饱和、交通压力、环境污染等问题严重)，可以考虑一些市盈率低的二线蓝筹投资机会。

二线蓝筹股和一线蓝筹股其实没有什么区别的，只是相对来说一线的蓝筹股表现更加强势。

(5)世茂股份现金流量分析扩展阅读：

红筹股是指：

红筹股指在境外注册的，并在中国香港注册的股票，它的区分方式有以下两种：

1、业务范围：如果某上市公司主要业务（最大盈利业务）在中国大陆，那么该在境外注册在香港上市的股票就是红筹股。

2、权益多少：如果某公司股东权益来自中国大陆的大多数，或者该公司最大股东权益具有中国背景，那么该在境外注册在香港上市的股票就是红筹股。

红筹股和蓝筹股的区别：

蓝筹股在股票市场上，投资者把那些在其所属行业内占有重要支配性地位、业绩优良、成交活跃、红利优厚的大公司股票称为蓝筹股。

“蓝筹”一词源于西方赌场。在西方赌场中，有三种颜色的筹码，其中蓝色筹码最为值钱，红色筹码较次之，白色筹码最差，投资者把这些行话套用到股票上形成了“蓝筹股”。 蓝筹股并非一成不变，随着公司经营状况的改变及经济地位的升降，蓝筹股的排名也会变更。