如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。
⑵ 拆迁安置房能贷款吗
没有房产证办不了抵押，所以不能用这个房子抵押向银行贷款。
⑶ 上海拆迁户的房产证如何办理银行贷款
你现在还没有办理好产证？你这个是属于安置房，也就是商品配套房，如果是产证办理下来，在附记上会注明五年内不能上市，那么就说这个房子即便办理好了产证，五年内是不许买卖，更加不能在银行做抵押贷款的。
⑷ 拆迁房可以申请贷款或者住房公积金贷款吗
拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。拆迁安置房贷款通常是老房子已经拆除，新房子没建好或者未交付，所以拆迁安置房贷款比一般公积金贷款多一些特殊要求：
一是所购安置房或他房做抵押，
二是只能对增加投资部分按一定比例办理贷款，
三是拆迁安置协议条款要约齐全、表述清晰。
符合一般住房公积金贷款条件的职工，再具备这三个条件，就可以申请办理拆迁安置房公积金贷款的。
⑸ 购买拆迁户分到的房子可以贷款吗
购买拆迁户分到的房子如果有房产证且是可以上市交易的大产权房就可以贷款；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
⑹ 快拆迁的房子能用来贷款么怎么贷
首先你的房子要有房产证和土地证才可以申请，申请之后银行会给你的房子做综合评估的，通过就可以证据评估值比例放贷。我个人认为现在经济不景气，加上你的房子也是要拆迁了，通过的可能不大。
⑺ 上海拆迁动迁房还不满三年，可以抵押贷款吗
可以的。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。