北上海城市副中心

① 求上海市4个城市商业副中心介绍

你需要哪方面的介绍呢？我给你贴一些在这里 市规划局副局长汤志平在上海城市总体规划讲座上透露，花木、真如地区将与徐家汇、江湾-五角场一起，组成本市的4个市级副中心。 《上海市城市总体规划(1999-2020)》表明，徐家汇副中心主要服务城市西南地区，规划用地约2.2平方公里；花木副中心主要服务浦东地区，规划用地约2.0平方公里；江湾-五角场副中心主要服务城市东北地区，规划用地约2.2平方公里；真如副中心主要服务城市西北地区，规划用地约1.6平方公里。目前中心城人口密度偏高，今后将控制中心城人口和用地规模，引导中心城人口和产业向郊区疏解。目前上海的中心城以外环线为界，有660平方公里，现有60%的人口集中在中心城，而中心城的面积仅占全市面积的10%。

② 上海四大城市副中心是什么

上海共有四个城市副中心，分别是：

徐家汇、江湾-五角场、真如，花木。

徐家汇位于徐汇区，位于中心城区西南部。

五角场位于杨浦区，位于中心城区东北部。

真如位于普陀区，位于中心城区西北部。

花木位于浦东新区，位于中心城区东南部。

副中心指城市副中心，是城市核心中央商务区（CBD）以外，城市经济流的高效聚集区，是城市中新兴第三产业的集中分布区，是城市空间结构分散化过程中核心CBD的外延部分，具有疏解或补充核心CBD的功能，并与之共同构成城市CBD网络系统。

(2)北上海城市副中心扩展阅读：

上海市现有的徐家汇、江湾一五角场、花木、真如4个Sub-CBD是在1994年上海市第四次规划工作会议上提出并写入了《上海市城市总体规（1999-2020）》。经过十年建设，徐家汇广场是建设最为成功的Sub-CBD商圈。

而五角场环岛地区则被政府、专家与市场视为继徐家汇之后，最具发展潜质和特色的Sub-CBD商圈。探析这两大商圈并存的优势与问题，以及新一轮建设中的业态演进和空间转型趋势可以为在上海乃至其他大型城市逐渐展开的Sub-CBD商圈建设提供某些借鉴。

徐家汇城市Sub-CBD商圈主要分布在徐家汇广场附近地区和华山路、天钥桥路等周边支马路。上个世纪90年代初地铁工程和第一轮旧区改造带来的城市形态布局变化直接导致了上海消费格局的重新分配。中心城区由于城市“空心化”发展步伐相对放慢，而沿地铁一号线动迁的人口让徐家汇成为新兴城市中心。十年发展造就一个徐家汇。

“七五”期末，徐汇区的商业在当时的中心城区排名还处于中下游的第七或第八位。而新近统计数据表明徐家汇商圈是目前经济增长最快的商业中心。年社会消费品零售总额高达70多亿元。在FCPG口对2004年上海零售业调查中显示，徐家汇的四家百货商店（东方商厦、太平洋百货、汇金百货、上海六百）不仅在年零售额上全部位于前十位之列，而且单位面积营业额和同比增长上也有相当的优势。

可以说在过去十年里，上海中心城区的主体商业构架中徐家汇商圈运营最为成功，一直被视为上海商圈发展的模板。现在五角场、中山公园商圈、新上海商业城的规划之中多多少少都借鉴了徐家汇的成功经验。

③ 上海现在的“五大新城”是哪些啊

5大新城：嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城（又叫南桥新城）、南汇新城（原叫临港新城）。

1、松江新城——辐射沪杭及上海西南地区

区位规划：松江新城位于上海西南、松江区中部；是上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽。松江新城未来发展方向将为重点培育文化、科教等核心功能，形成辐射沪杭方向以及上海西南地区的区域综合服务中心。

2、嘉定新城——辐射沪苏及上海西北地区

区位规划：嘉定新城作为未来上海西北部嘉定区的发展中心，上海郊区发展战略的重点示范新城。以工业发展为主，围绕远香湖，重点培育文化、科技创新等核心功能，形成辐射沪苏方向以及上海西北地区的区域综合服务中心。

3、青浦新城——辐射沪湖方向及环淀山湖

区位规划：青浦新城，作为唯一一个有两个城市副中心概念的城区（青浦新城副中心与虹桥副中心），产业布局以青浦新城和重固华新徐泾产业带及新城产业带为主。以创新研发，商务贸易，旅游休闲为支撑，重点培育文旅、商贸等核心功能，形成辐射沪湖方向以及环淀山湖的区域综合服务中心。

4、奉贤新城——辐射杭州湾北岸及长三角

区位规划：奉贤新城产业布局以生态休闲和文化为主，重点培育科技创新、商贸等核心功能，未来将强化杭州湾方向的辐射，发展成为杭州湾北岸、辐射长三角的综合性服务型核心城市与区域综合服务中心。

5、南汇新城——辐射浦东南部及宁波舟山

区位规划：原叫临港新城。作为上海最为重要的重工业产区，既有商飞公司、中航集团，也有上海电气、上汽等本土企业。这里可以说是上海发展全国核心重工业的抱负之地。依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区。

④ 上海CBD商圈有哪些

1.陆家嘴商圈——上海的金融圈

陆家嘴位于浦东，是上海崛起的最快的CBD商圈，现在聚集了130多家银行与金融机构、世界500强企业，其中大部分是在中国设立的总部办公机构，陆家嘴CBD商圈是中国最有代表性的CBD商圈，具有浓厚的中国特色。现在的小陆家嘴租金已超过了13元/平·天，陆家嘴的写字楼空置率长期保持低位，在陆家嘴规划期间，的理想化设计是仿照纽约的中央公园模式，将公共绿地和公共休闲空间放在首要位置，但是加入了中国的特殊要求，保留了陆家嘴公园，道路面积增大。专家都称陆家嘴CBD有所有CBD商圈的优点和缺点，因此是具有中国特色的CBD商圈。

2.南京西路商圈

南京西路商圈是恒隆广场、中兴泰富、梅陇镇广场三栋地标建筑互相依靠而成，被称为南京西路“金三角”，是上海三栋5商圈甲级写字楼，租金都超过了10元/平·天，相较于伦敦、香港中环等地毫不逊色，是上海CBD商圈中的典型代表建筑。当属于上海黄金地段。

3.南京东路商圈

南京东路商圈依靠南京路步行街的火热而闻名遐迩，被称之为中华第一街。沿街的各式商业店铺更多体现的是其广场内商业的奢侈繁荣。如今的南京东路是国内外的旅游消费重地，人们提起南京东路更多想起的是逛街、购物和旅游。甲级写字楼则以金融广场为典型的代表，租金水平长期保持在5~6元/平?天。

4.人民广场商圈

人民广场是早期上海的交通枢纽，上海的核心，人民广场集办公、旅游、贸易、会展等，逐渐演变成为了当今的人民广场CBD商圈。紧靠上海大剧院、上海陈列馆、上海博物馆以及市政大楼。周边顶级写字楼与大型综合商场灵力，如：来福士广场、明天广场、仙乐斯广场等，1号线、2号线、8号线相互交错，是目前上海最大的交通枢纽之一，无论从地段、交通还是人文，人民广场CBD商圈都属于上海的顶尖。

5.淮海中路商圈

淮海路商圈已有100多年的历史，一直以来都是高尚的代名词。

整个淮海路CBD商圈从黄陂南路至陕西南路，由这里的高档奢侈消费片区、嘉华中心等新建办公写字楼宇，混合着周边的法式特色建筑群，构筑了繁荣的淮海路。淮海路当属上海早期最成熟的核心商务区，香港广场、上海广场、嘉华中心、平安大厦等众多知名甲级写字楼都在诉说着这里的兴盛繁荣。淮海中路的写字楼日租金价格均价都在7元/平?天左右。淮海路的主要特点依然是他的商业街，早期是由商业逐渐向办公商务区演化。

⑤ 上海闸北区和陆家嘴那个最繁华

静安

⑥ 有没人知道上海五角场的发展历程

历史积淀

民国之梦破碎
在上世纪30年代，当时新成立的国民政府拟定了开发江湾、建设“大上海”的规划，并且由美国规划专家和中国设计师一起设计了“五角场”的构成：用三条马路———黄兴路、其美路(今四平路)和翔殷西路(今邯郸路)分别接通杨浦、虹口和闸北；用两条马路：翔殷路、淞沪路通向“大上海”腹地———江湾地区的东部；五条放射主道之间，各有横向的马路加以联结，如同蜘蛛网一样，结成密度平均的“棋盘状”道路网络。根据当时的设想，五角场将成为中华民国的“第二首都”(经济首都)。在民国31年，大成堂中药店在邯郸路开业；到民国34年淞沪路有烟杂店3家，饭店、点心店10余家。但“一二八”淞沪抗战、“八一三”抗战的陆续爆发，最终摧毁了五角场的繁荣梦。

解放后的桎梏
解放后初期，成立了新市区供销合作社，有农民3416人入股。工厂、院校组建消费合作社。1954年，江湾区供销合作社并在翔殷路西搭建一批竹架简屋开店，经营百货、棉衣、五金、烟糖等大类商品后，翔殷路、淞沪路转角商店群形成。1955年淞沪路85号国营淞沪饭店建成，淞沪路、邯郸路转角商店群形成，成为以环岛为中心的商业群体雏形。1956年，私营商业社会主义改造高潮中，420家私营商店分别被批准公私合营或参加合作商店。1978年后，随着改革开放，地区人流量增多，1987年后，环岛周围的社会“三产”发展，至1990年底，共有商店53家。商业面积11287平方米，资金741.93万元，从业人员1531人。
但是，改革开放并没有给五角场带来应有的繁荣，甚至直至20世纪末期，站在五角场中心位置，放眼望去，房屋布局依旧杂乱，车流、人流喧闹不堪，而踏入附近的店铺商场，也只是充斥着大量的中低档商品，大同小异，鱼龙混杂。曾经的五角场，就是老上海眼中的苏州河以北“下只角”地区的一块标识。

新世纪的重生
新世纪唤醒了五角场。随着被定位为上海城市副中心，五角场拥有了新的梦想：打造历史与时代有机交融、知识与产业联动发展，以科教服务为特色的智慧型城市副中心；分担上海市中央商务区的公共服务功能，并服务于东北部地区。 “智慧”两字诠释了五角场“今生”的追求：借助人才、科研、知识密集的优势，将城区功能重新定义为“高科技产业”，并以“创智”为名展开布局，致力于将五角场建成一个具备科技、产权、信息交换功能的市场。
如今的五角场，不仅是上海的十大商业中心之一，四大城市副中心之一，至2010年底商业体量也即将超越徐家汇。五角场不断兴起的各类高档商务楼，也使得它将成为上海下一个CBD中心。

大上海计划

大上海计划基本概要
1927年7月，上海特别市正式成立，两年后，这个当时中国人自己的上海市政府决定实施“大上海计划”，建设新的市中心，以此限制租界的发展。这是中华民国政府在大陆期间为建造新上海市而制定的计划，计划于1929年7月上海特别市政府第123次会议通过。计划中划定上海东北方向的翔殷路以北，闸殷路以南，淞沪路以东约7000余亩的土地为新上海市市中心区。研究上海建筑史的法国巴黎第一大学的娜塔莉博士曾说，据她查阅当时西方列强外交部的档案，殖民政府曾对这一“大上海计划”非常恐慌，认为这是对租界的包围。当时在上海东北角的这个荒僻之地规划了政治区、商业区和住宅区，建筑了中国风格的市政府大楼、图书馆、体育场；修建了5条呈辐射状的干道，分别连接北面的吴淞港、东边的虬江码头、西部的铁路总站、南侧的公共租界和西南的外滩。这一规划仿效了芝加哥、华盛顿等城市，其特点是从市中心放射出若干直线型道路。五角场的名称即缘于此。
五角场地区的路名，颇能体现当时的“大上海计划”。按照计划，当时总共将构筑11条“中”字打头的马路，10条“华”字马路，5条“民”字马路，10条“国”字马路，9条“上”字马路，13条“海”字马路，15条“市”字马路，12条“政”字马路和8条“府”字马路，组合起来正是“中华民国上海市政府”9个字。
岁月更迭、风云变幻，由于日本人的对华侵略，工程被迫停工数次。1937年淞沪会战后，该计划被迫停止实施，不过日军对此计划“情有独钟”，1938年10月新制订的《上海大都市计划》也正是以《大上海计划》为原形而所作的更改，添加了更多的亲日内容。后至1945年日本投降之时，“大上海计划”最终并未实施。当时的市政府大楼被人遗忘在体育学院的萋萋芳草之中。因而以后的许多年里，五角场一直是一个市区边角。
直到21世纪的降临，江湾—五角场终于开始彻底蜕变为名副其实的大上海城市副中心，北上海高端旗舰商业中心，繁华璀璨，五彩流光。

1930年代的上海市中心区规划
根据孙中山先生的《建国大纲》，1929年7月上海特别市政府第123次会议通过《大上海计划》，划定今江湾五角场东北地带作为新上海市中心区域。该计划各项工程于1930年上半年开始建造，在一片农田间修筑了一系列道路，并以新市政府大厦为中心，完成了运动场、图书馆、博物馆、市医院、卫生试验所、国立音专、广播电台、中国航空协会等建筑。在数年间陆续建起了一座惊奇的上海新城，而它与租界中的另一个市中心遥遥相对。
旧上海特别市府大楼【A：今上海体育学院内】、上海市博物馆【B：今长海医院内】、上海市图书馆【C：今同济中学内】所构成的主题建筑群气势雄伟，是国内少有的钢筋混凝土结构的中国宫殿式建筑，其在营建时亦是当时最先进的政府办公大楼。旧市府大楼坐北朝南，博物馆、图书馆分立东西两翼，各相去1公里左右。

杨浦未来的五角场--－北上海旗舰商业中心、科教中心
江湾－五角场不仅是大上海城市整体规划的四个副中心之一，十大商业中心之一，它还将带动周边地带的发展成为杨浦的地标。五角场在杨浦发展中所扮演至关重要的角色。以商业、科教为特色、以国际化为标准将是五角场的未来发展方向，根据南、中、北三大区域将会有不同的功能划分。南部主推商业商务，建设高档的购物中心，以满足高层人士的生活消费需求。中部是以创智天地为主，主要定位是国际化的公共服务中心和文化交流中心。北部是国际高科技商务广场，高科技研发、设计、金融、文化为一体的国际高科技商务广场将会吸引国际的知名企业进入。

⑦ 上海的副中心，徐家汇、真如、五角场和浦东的花木,定位分别是什么真如的位置将来的规划

这位朋友：
四大城市副中心的具体规划与位置：
■徐家汇城市副中心主要服务西南地区，规划功能定位为城市文化、体育、商业中心，规划用地约2.2平方公里，目前已经基本建成；

■江湾—五角场副中心主要服务东北地区，规划功能定位为以知识创新为特色的城市公共活动中心，规划用地约2.3平方公里，目前已基本建成，并已凸显出副中心的功能；

■真如城市副中心，位于普陀区真如地区，规划功能定位为服务长三角的开放性生产力服务中心和服务上海西北地区的城市公共活动中心，规划用地约2.4平方公里，目前规划建设正在启动，相对于其他三个中心，建设的速度要慢一些；

■花木城市副中心主要服务浦东地区，规划功能定位为浦东新区行政文化中心和市民公共活动中心，规划用地约2.6平方公里，主要凸显出花木高档居住区的品位。

⑧ 上海各区最新的排名，上海各区排名，要现在的，求大大给一个，谢谢。

1.静安：其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安，但是大上海真正的繁华是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存，体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧，更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市最中心区域，是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境，属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天，在它成为上海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时，老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。

2.黄浦：南京东路、人民广场、豫园、外滩，这一切的上海最繁华中心都在黄浦，她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的静安享受人生。

3.卢湾：新天地，淮海中路的北卢湾在市中心也是如此耀眼。但是卢湾真正繁华的也仅仅簇拥在这小小的北卢湾板块，南卢湾则相对比较萧条。如今世博园区的建设或许会为南卢湾带来新的生机！

4.徐汇：如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上第一把交椅，以前国民政府时期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，东平路，淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒，田林，龙华，长桥，龙泾，在老上海看来，这些地方就算目前看来也是偏远之地。

5.长宁：以前看过一个排行榜，居然把长宁排第一，我只能说那绝对是一个yp排的东西。要论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区（别墅除外）。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀，论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区，但是根本没有上海的味道，日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益，但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的，虽然它有商务区，大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。

6.虹口：毫无疑问，即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢，但是她依旧是整个北上海最好的区，没有之一。北外滩拥有整个北上海唯一单价上10万的白金湾府邸，是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴，拥有成熟的商业街区，完善的交通配套和丰富的休闲娱乐，甚至有故土难离的老上海人。住这里，绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、第一人民医院、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想，二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密，而这一切在这里却做到了，这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒，的确老勒，但是虹口很多人有曲阳情节，是对过去的怀念，缅怀，这就是虹口的不同。

7.杨浦：毫无疑问，杨浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一，四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里还是棚户区林立，但将来渔人码头复兴岛的开发会让杨浦也成为滨江豪宅的供应地之一。关于北区，杨浦的劣势在于其地理位置，但是2011年杨浦就有4条地铁了。杨浦内环东外滩部分到陆家嘴金融中心要比闸北快很多。同时杨浦拥有市中心9个城区最长的滨江岸线，未来那里会很好。

8.普陀:长寿路无疑是普陀最好的代表。商业繁华，居住适宜，毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉，不过未来普通的真如会因为李嘉诚100亿的投资变为上海四大城市副中心之一－交通枢纽中心，与徐家汇商业副中心交相辉映，而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。

9.闸北：闸北共有3个板块分别是南部内环板块，大宁板块和彭浦新村板块。唯一能拿上台面的就是大宁而已了。南部内环的火车站为全上海经济与交通运输做出了卓越贡献，但是却大幅拉低了闸北整个区的档次。彭浦新村更是和杨浦中原、虹口凉城并成的上海市区三大低档住宅区域。闸北区对于北上海来说唯一的优势就是到市中心的确相比杨浦很方便，内环核心区域到黄浦仅有苏州河之隔。

▲▲▲以上9个是上海中心城区排行榜

10.闵行：新闵行是很多外来精英人士的聚集地，包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。然而像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远。老闵行相当偏远

11.宝山：宝山有其得天独厚的地理优势。加之上海最大的航运客运中心，宝山的交通状况也还算过得去。

12.松江：大学城的入驻将多少带来一些人气，加之松江毗邻沪杭公路入口处，将来会大有发展（9号线的入驻也使松江相比青浦等区有绝对的优势）

13.嘉定：这几年的发展很快，这一点在很多方面得到了体现。F1就不说了，这几年南翔、马陆的房价直往上窜，由于有沪嘉高速和沪宜公路，市区到嘉定变得十分方便，这也是嘉定近年来连续升温的理由。嘉定还是有大量的荒野田地。

14.奉贤：区镇政府所在地——南桥还是很近的，到莘庄不过40分钟，当然，奉贤的海湾旅游区还是值得一去的，那里的别墅群，大风车，以及在建的游艇码头，都会令人陶醉。当然，像奉城、平安、邵厂等其他几个镇就略显偏远一些。

15.青浦：朱家角，大观园包括新建的东方绿舟是上海比较有名的景点，人民广场或上体场有专车直达。

16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像东坪国家森林公园、东滩等。不过崇明太大了，比上海整个市区还大，要从岛的一头到另一头，开车就要6、7个小时。交通成为制约崇明发展的一大难题。堡镇是距吴淞码头最近的一个镇。

17.和已经并入浦东的南汇相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南汇的，干巷镇这样的地方交通是很不方便的。
▲▲▲以上各个郊区排行榜

补充：浦东新区。浦东新区太大了，原本就很大，现在南汇并过来，南汇是属于在郊区里面排名也很靠后的区域，经济落后，治安较差。比较有名的是滴水湖和惠南镇。南汇并给浦东不会让浦东得到更多的升华。浦东内环内区域还是相当发达，陆家嘴是上海的金融中心;源深板块有体育场，房价比较高昂;世纪公园、花木是居住副中心;内环外的三林板块原本是拆迁户的地区，现在由于世博会大片场地地处三林，那里房价也在标升。迪斯尼落户处于外环的川沙带动川沙经济发展。总之浦东很难评价很难排名。总之，有钱的人住浦东，穷人也住浦东，乡下人住浦东，浦西人也能住浦东。浦东各地发展非常不平均。而且，我不得不说，浦东缺乏上海的味道，缺乏虹口的那种老上海的味道，而这，是永远无法改变的，因为人文是无法复制的元素。

⑨ 2018年11月上海真如城市副中心新的规划图已经出，北石路上北大街小区何时动迁变为绿化

应该要到二O二0年后吧。