对于投资客来说，投资就看重三点：1、地段；2、地铁交通；3、板块规划。
就地段而言，分为两种：1、距离市区近；2、交通到市区方便。由于上海市区的发展已经基本完善，市区的特点就是投资代价高和项目少。一个城市的发展由内向外，那么就可以选择距离市区最近的区域，那么就可以选择闵行和松江新桥。
地铁交通方面也分为两种：1、距离地铁近；2、有潜在地铁的规划。之前也提到市区里价格高项目少，那么到市区方便的就可以选择1号线、3号线、11号线、9号线、17号线（规划中），那么宝山、嘉定、青浦、松江都可以考虑。
板块规划方面就要根据上海对于每个区域的规划政策来判断，上海的发展和规划是由内向外的，市区发展完善就要向外发展。由市区带动的板块规划就包括闵行和松江，现在由大虹桥带动发展的包括嘉定青浦松江，上海市政府提出的十三五规划中重点提出了四大新城中也包括了嘉青松三城。
总的来说，在上海选择投资的话，闵行、松江、嘉定、青浦都可以选择，且目前这些区域的投资成本相对较低，适合投资。
Ⅱ 宝山哪个板块有潜力
一是做好存量资源，在原来传统的产业当中做好转型升级。钢铁产业、物流产业、能源产业都是宝山产业当中一个非常强大的基础，这个基础必须牢牢把握住。如何利用信息技术、人工智能、大数据、云计算包括区块链等技术，提升传统存量企业能级的提升？这方面我们做了大量工作，希望通过智能制造、通过无人工厂、智慧工厂在一些企业当中的应用，不断提高它的能级和水平，切实落实好李强书记对我们提出的“四个论英雄”的要求，提升产业产出的密度，就是经济密度的水平。
二是如何做好增量。面临新技术发展趋势，增量是我们面向未来强大的推动力，宝山一直围绕未来发展战略性新兴产业不断推进，最近全市公布26个特色产业园，宝山有3个，超能材料、机器人和智能制造以及北上海生物医药产业园，这几个产业在未来产业发展格局当中占有非常重要的作用。新材料机器人智能制造，应该是未来一些产业当中的基础性产业，我们国家很多产业当中面临的，比如基础材料的问题、智能制造基础加工工艺的问题，这些和我们所定位的新材料以及机器人智能制造都有密切的关系。北上海生物医药产业园重点关注大健康和生物医药，这是未来朝阳产业，是提升人民生活水平和身体健康非常重要的产业。瞄准这三个特色产业园，不断做大这方面的增量资源。我们在不断引进上药超级工厂，宝济药业、国盛生物医药产业园等一批重大产业项目加快落地，进一步带动产业链的完善和整个产业集群的发展。
三是更多通过产业布局包括相关政策以及营商环境等等一系列政府行政职能的进一步完善，营造更好的营商环境，促进企业的发展壮大。我们出台了一系列政策，最近围绕特色产业园新材料、生物医药和机器人和相关在线新经济，在不断做一些政策上的突破，包括各种市场要素、资本元素和其他资源要素汇聚起来，更好地营造好产业发展良好的生态。这是第一个方面产业业态。
第二，是要在空间布局上做好文章。空间布局上，宝山有两个非常好的空间，全市五个重大转型板块，宝山占据两个，分别是南大6平方公里区域，在宝山西面；还有是吴淞创新城26平方公里，在宝山东面，一东一西将进一步带动宝山下一轮产业转型升级。
南大重点是围绕数字经济，这当中包括人工智能、数字媒体、金融科技、区块链等等技术，提升整个面向未来的智能化水平。南大所处的区位优势非常好，在中环到外环之间，到人民广场只有12公里，毗邻上海大学。我们要依托好上海大学非常强大的科教资源优势，进一步打造环上大科技园，希望把科技园真正做成科技策源能力不断提升、不断推动产业持续创新发展的高地。
还有一个是26平方公里的吴淞创新城，这个地方产业定位更多围绕“三新两创两高”，“三新”就是新经济、新材料、新硬件，“两创”就是科创、文创，“两高”是高品质的商务商业和高品质的特色旅游。它还是一个老工业转型区域，未来这个区域具有非常独特的特点，是全上海甚至全国范围内也极为少见的一个特色区域。这个区域保留传统老工业基地的工业文脉，我们这里有铁路、老厂房、宝钢的高炉这样一些非常具有特点，特别是工业文明时代留下来的印记，让我们进一步传承并和新的文创产业、科创产业结合。
另外，要大力发展一些新经济，比如前期规划有两个首发地块，其中一个地块就是一些全新经济的业态，包括氢能、在线新经济都在这个区域当中布局，还有一些梦想岛，希望给年轻人创造更多实现梦想的场所和基地，这是一个非常重要未来发展极大的空间。同时，这个空间当中延伸的就是3号线，3号线地铁从逸仙路高架延伸到吴淞创新城，这个区域宝山前期积累大量在线新经济企业，微盟、掌门教育等在线医疗、在线教育等等。最近市里评出50强在线新经济，宝山占有6家。在线新经济也是未来依托吴淞创新城发展新经济非常重要的方向。
总的来讲，从产业功能布局角度和空间布局角度，我们有这样的打算和想法，希望今后更多通过宝山强大的腹地空间推进整个经济转型发展，为上海产业发展提供更好的模板和示范。
Ⅲ 上海虹桥火车站和上海碧云板块，哪个板块房市以后更有发展潜力
碧云环境好！
Ⅳ 上海 北边（宝山）哪些板块有升值潜力
买江边的房子，116（起点站，保证有位子坐）一部车到大柏树，空气好，配套成熟。
Ⅳ 上海有几个区每个区最繁华的中心板块有哪些
中心只有一个，要是有十七八个的话那也不叫中心了，市中心应该就是内人民广场
上海目前是容15区1县，一般来说内环内的区域都是比较繁华的，相对来说比较繁华的是黄浦区和静安区，以及浦东新区的陆家嘴部分，比较好玩的应该是黄浦区，金融的话是浦东新区的陆家嘴，市场的话也应该是浦东新区，旅游的话是黄浦区，工业区的话有郊区都有，高新技术的话主要是浦东的张江，夜市的话你可以去新天地
Ⅵ 求问上海哪些板块适合投资,发展潜力大请说明理由
金桥。外高桥,高桥板块,将来有外高桥国际社区,森蓝绿地(比世纪公园打2.5倍)还有多版条轨道权交通在建!所以说是上海最有升值潜力的板块,如果长远角度来讲,那就去崇明,因为那里是生态园区,以后是上海最适合人类居住的地方!
Ⅶ 上海板块的哪些股票值得投资啊求大神帮助
“大浦东”概念股正热 土地资源类公司最受捧 去年以来，围绕上海本地股的炒作从未间断过，而近日浦东新区合并南汇区的消息让上海本地股再次成为了市场的热点。截至昨日收盘，在上海南汇区拥有大量土地资源的中华企业已经连续两个交易日涨停，天宸股份、金丰投资等也以涨停报收。 分析人士指出，由于拥有众多热点，上海本地股持续上涨不足为怪，而对于其中在南汇和浦东拥有大量土地资源的“大浦东”概念股公司尤其值得关注。 市场热炒“大浦东”概念股 昨日，上海本地股中的中华企业率先涨停，此后天宸股份、金丰投资、世贸股份等也纷纷站上了涨停板，而这已不知道是上海本地股第几次集体上扬了，世博会、迪士尼、国资整合、“两个中心”、浦东南汇两区合并，每次消息都刺激了本地股的不断走高。 上海一位本地私募人士表示，由于去年以来上海本地股的轮番炒作，他们也赚了个盆满钵盈。“之前先是由于迪士尼概念，中路股份、界龙实业等股票带头上涨；然后‘两个中心’批复，上港集团、陆家嘴等股票又来一波行情；而浦东新区合并南汇区的消息又在这火堆上新加了一把柴火，‘大浦东’概念股想不热都难啊。” 在他看来，上海本地股行情还远远没有结束。因为无法预计上海本地股后续还有多少张牌要打，后续究竟有多少个围绕上海本地股展开的主题热点。同时，他也表示，对于上海本地股，他们更看重拥有资源类的上市公司，即拥有大量土地资源以及强大股东背景的公司。因为迪士尼、“两个中心”建设以及两区合并概念主要受益都是黄浦江以东的公司，因此未来有“大浦东”概念的上市公司将获得更多关注。 关注土地资源类公司 一地产行业分析师指出，中华企业近期的持续上涨和它在南汇有大量土地储备不无关系，因为如果从保有土地量而言，中华企业无疑是南汇地王(占地超过1200亩)。另一位分析师也表示，公司大股东在土地资源上具备一定优势，很多土地是在2002年以前获得的，并入浦东新区后，这些地块还有巨大升值空间。中华企业具备土地资源优势，其他“大浦东”概念股的情况又如何呢？ 中路股份证券事务代表徐红宇表示，公司在南六公路818号和888号分别拥有564亩和132亩地。而这块地正与计划中的迪士尼乐园一路相隔，也恰在南汇区之列，换句话说中路股份身上同时套着迪士尼和南汇和浦东合并两大炒作概念光环。而界龙实业在紧邻大型游乐设施项目附近的250亩生产用地也存在增值可能。另外，在浦东南汇合并概念中有直接收益的还有海博股份。公司拥有在临港地区的大片仓储土地，可以预见，临港地区的仓储业务量也会由此增加。 分析人士指出，目前陆家嘴、张江高科、浦东金桥、外高桥等所谓浦东“四大储地公司”正面临着土地开发资源紧缺的形势，此次浦东南汇合并以后它们或将获得更多机遇。
Ⅷ 上海哪个区域比较适合投资
青浦区整体来看是比较适合投资的。
青浦区的发展受大虹桥板块的辐射，大虹桥的发展规划是世界级的，未来会最终形成东有陆家嘴，西有大虹桥的城市格局，其大量人口注入必将带动周边的发展。
17号线地铁线将于2017年年底开通，同时还有崧泽高架、远大健康城、万达广场、宝龙广场、外国语学校等配套的引进，周边房价也将受其影响而增值保值。
青浦区土地存量多，大片的待开发土地在后续的拍卖中，会导致地价越拍越高，所以该区土地增值潜力巨大。
Ⅸ 未来最有上涨潜力的股票板块
建议关注迪士尼板块，上海建工，中青旅，中国国旅，豫园商城现在都触府待反弹收益更好，你是在跟风，运气好是庄家加大筹码，才获利，不好的是套牢，我上月收益是15%
Ⅹ 寻找上海房产升值潜力大的板块
1)南汇板块
地块抢手指数★★★★
由于国务院批准了上海市政府的申请，同意将南汇并入浦东新区，再加上当前，正是上海大建设、大规划高潮，建设国际金融中心、国际航运中心，举办2010年世博会，迪斯尼项目，都是浦东的热点，这些热点给房地产市场带来投资机会。还有一点，就是这里目前的房价还是在你的预算之内，投资的话还相对宽裕。
但楼主考虑到一两年将房子转手，就本人认为，等个三四年以后，这个区域完全接管过来，会有更多的资金注入到南汇投入建设，那时房价是一个什么趋势，应该是相当可观的了！
2）松江板块
地块抢手指数★★★★
自今年松江区政府召开新闻发布会，明确今年松江区将投资15亿元左右用于九亭地区的基础设施项目后，九亭楼市再次被高度关注。据了解，基础设施项目中，A9上匝道工程、沪松公路拓宽工程、轨交9号线配套公交枢纽站等项目的完成，将明显缓解九亭地区的交通压力。社区卫生服务中心、幼儿园、社区文化生活中心等项目的建设将改善九亭居民的医疗、教育等问题。随着九亭基础设施越加完善，九亭将成为虹桥、古北向西延伸的又一个国际化社区，今后将吸引到大量的外籍人士来此置业。就目前而言，贝尚湾、上海奥林匹克花园等大盘已经是日韩籍白领的主要聚集地。
就目前，自己接触最多的，还是在沪30岁左右的外来人口在此定居，以后转手升值的话，是很稳健的，而且周期也不会长，就目前来说，像大的一些开放商都在松江有储蓄地，最近几年大规模的开发建设是指日可待了！
以上仅供参考，虽然处身这个行业，但毕竟是高额投资，具体可以咨询一些资深分析师。
应楼主要求
在追补几个板块！
古北虹桥区域
地块抢手指数★★★★
古北和虹桥板块是上海房地产的明星板块之一,追根溯源，古北和虹桥板块是上海最早形成的国际聚集区，由于靠近虹桥国际机场，出行较为方便，因此外籍人士到沪之后，便自然而然选择在这两大这板块作为居住首选地。而与此同时，在房地产的开发过程中，政府和开发商都有意将这两大板块打造成国际聚集区，因此，从1986年开始建设的古北新区一期中，便有了了鹿特丹花园、罗马花园、巴黎花园、里昂花园等流露出浓浓的欧路风情的建筑群。虹桥板块成为高档国际社区聚集地，便顺理成章了。特别是自05年以来这里的房价一直是稳健扬飚，居高不下。投资的话，回报率是相当的可观，哪怕就是以后出租，收益也颇为丰富。
昌里板块
推荐指数：★★★★
受到世博会规划辐射效应及轨道概念的深入人心，昌里板块（周家渡街道，南码头街道，六里街道）居住环境日益提升，尤其受到工薪阶层的青睐。据上海顺驰运营统计分析，目前该板块成交热点小区为成山小区、东盛公寓等，前者成交单价在每平方米7500-8200元左右，毗邻6号线成山路站。东盛公寓成交单价是每平方米9600元，1998年竣工，毗邻4号线浦三路站。博爱家园和上南花园的容积率和性价比也在同类小区内非常值得称道，但是目前出房较少。
该板块地理位置优越，毗邻上海小南京路之称的昌里路；生活配套完善，社区卫生服务中心以及文化中心，提供给居民更贴心的服务和享受；该区域居住人口多为由浦西搬至浦东的土生土长的上海人，文化素养较高；交通出行较为方便，值得一提的是正在建设中的轨道交通4号线、6号线及多条线路可直达陆家嘴、淮海路、徐家汇等主要商务区，附近的南码头、长途汽车站等更加方便客运。由于该区域的挂牌价格和客户的购房预算接近而更受工薪阶层青睐。
推荐理由：轨道概念已经开始，潜力可深入挖掘。
差不多就是这些了，其实投资不动产80%会升值，只不过是看升值的潜力与高度了，只要静下心来想一想，盘算一下，剩下的就没有多大的什么风险了！
还是祝你投资成功。