上海迪斯尼项目管理

A. 怎么评价上海建立迪斯尼乐园

迪斯尼,这三个字总能搅动一池春水。在国家发改委网站上发布“上海迪士尼乐园项目通过核准”后,又一轮的猜测和求证开始了。

116公顷,这个数字与之前大家所畅想的全球最大的迪斯尼乐园,以及已经知道的上海川沙的动拆迁面积,都相去甚远。

更重要的是,以往所有关于迪斯尼对经济拉动以及对上海经济转型的意义的预测,都基于之前预期的上海迪斯尼项目那庞大的体量。

此前新华社曾报道称,上海迪斯尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里,将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区, 再配以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施,投资规模约250亿元,首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。

根据今年9月4日上海规划和国土资源网上挂出的征地公告,上海市人民政府以“沪府土[2009]480号”批文批准为川沙新镇A-1地块土地储备项目征收集体土地。此次征地范围东、南至布宜诺项目02建设单元（即项目二三建设用地）,西至A2高速公路,北至A1高速公路。A-1地块合计征收土地将近409万平方米。

昨日,上海市浦东新区川沙功能区相关负责人对CBN记者表示,目前仍在为即将开始迪斯尼地块的正式动迁作准备,主要进行的工作是前期手续的办理,比如动迁许可证、土地评估等,有的手续已经办理完毕。他表示,并没有听说征地范围有变化的消息。

不过,上述人士拒绝评论如果上海迪斯尼项目缩水至116公顷,会不会对川沙的进一步发展产生影响。“问题关键是116公顷到底代表了什么,是迪斯尼项目到此结束,还是接下来还有二期、三期的滚动开发,所以不能妄加断言结果究竟会怎样。”该人士表示。

浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝曾在2001年,与浦东新区经贸局的几位人士一同专程前往美国的奥兰多市考察了那里的迪斯尼世界。他告诉记者,当时得出的结论就是,迪斯尼项目不能做成微型的或者袖珍的,一
定要大,才能让游客尽兴,也能够形成规模经济。

也正是借助于这个100多平方公里的迪斯尼世界,奥兰多从一个生产柑橘的农业县,迅速转变为了一个重要的旅游城市,全市就业人口中,80%是直接或者间接为迪斯尼世界服务的。

杨周彝认为,此次国家发改委公布的116公顷,可能只是第一期批准的面积,而接下来应该会有第二期、第三期。

另外,曾参与上海迪斯尼项目评审的上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民昨日接受CBN记者采访时透露,合作双方曾希望将上海迪斯尼建成全球最大主题公园之一,应该不会只有现在公布的这么小面积,很多时候,大家对园区功能以及建设面积的口径和理解有所不同,不能简单地把116公顷去与其他主题公园作对比。

项目简介:
两港装饰城位于浦东南六公路上，左边为规划中在建的迪斯尼乐园,右边一公里处是上海野生动物园,另有规划中在建的别墅群,属于大浦东中心区汇南镇新城版块,因该项目在距两个港口码头都非常近,故此得名.

主力打造华东地区超大装饰建材批发基地，规模之大前所未有，单价低位置好。全部带有独立产权沿街旺铺，该项目总占地1000多亩，总建筑面积65万平方米，总投资13.7亿

项目优势：

1， 独立产权，沿街，旺铺！！得房率65%！！

2， 均价15000~平米！面积45-70之间，首付50%,不限贷,不限购

3， 开发商包租8年回报率52%（并且一次性返还,抵扣房款）

4， 轨道交通11号线直达市场周边！！

5， 迪斯尼一河之隔，野生动物园近在咫尺！！

6， 它是由政府扶持的项目，并且是华东区超大规模建材批发基地，上海最大的装饰建材市场！

7,自迪斯尼项目确定具体建设位置之后,该区域地价大涨,开发商疯狂圈地,现以确定下3-4处准备开发的别墅区.

楼盘概述：
华东地区最大的建材市场，目前TOTO、摩恩、海尔、樱花等众多国内外知名品牌已经入住。在国八条出台的前提下，上海本土也实施了限购，限贷和征收房产税，等等政策，上海的房产市场前景颇为坎坷，在这样的市场条件下，投资商铺，成为新的趋势。

区域价值观：

两港装饰城的区域价值及巨大的升值空间已得到市场的广泛认同。南汇并入大浦东，“港口中心”与“金融中心”互相推动，同时南汇也将共享到更多的国家优惠政策，发展潜力不可估量。迪斯尼乐园的最终落址则如同一剂催化剂，使南汇成为整个上海的焦点，备受看好。它的价值不仅在于项目本身的利益，更重要的是它对周边建设的带动影响，以及引入的巨大人流、物流与商机。

B. 上海迪士尼乐园将实行预约新规，具体有哪些

上海迪士尼乐园的新规，对喜爱迪士尼乐园的人们来说无疑是个好消息，从以前的守着手机抢门票预约到现在无需提前预约，对游客们来说真是便捷了不少。

无需购票的人群，例如持有年卡的客户、年龄在3周岁以下、身高不足1米、婴幼儿的游客，仍然要到入园口处提交个人信息证件：身份证、健康码以及入园的日期，完成预约，拿到入园的预约码。

迪士尼乐园在营业时间上也有了调整，游客也是需要注意的。营业时间较从前有所缩短，从早上九点到晚上七点半。门票价格周末票有涨，比平日票价提高100元每张，为499元每张，老人婴幼儿门票为299元每张。

新规的推出，势必会让乐园的游客猛增，新规必定需要新的管理方式，游客们一定要了解新规再入园哦。

C. 上海迪士尼园规

上海迪士尼乐园游客须知

欢迎光临上海迪士尼乐园。为确保所有游客都能享有安全愉悦的乐园体验，敬请悉知：

• 基于安全考量，个别手提包、包裹或其他物品可能无法携带入园。对无人看管的物品，我们将作适当处理。

• 请尊重乐园内的其他游客和演职人员（工作人员），使用文明语言，不做任何危险、违法、不卫生、破坏性或攻击性的行为。若发生前述行为，您可能会被要求无条件立即离园。

• 为确保您和他人的安全，请勿在园内奔跑。

• 排队等候时，请尊重其他游客，请勿与他人发生冲撞、推搡。所有同行人员须一同排队。

• 游客在乐园内必须时刻保持着装整齐（包括上衣、裤子/裙子和鞋子）。十六周岁（含）及以上游客不可穿着卡通、电影、漫画中角色的服装。不可穿着及地长衣。若着装不当、不雅或着装影响其他游客体验，可能会被拒绝入园或被要求离园。

• 十六周岁（含）及以上的游客不可佩戴口罩（医用口罩除外）。游客佩戴口罩时，不得遮盖双眼， 确保任何时候视线都不被阻挡，能清晰看到周围事物。

• 除指定吸烟区外，乐园内禁止吸烟（包括烟草、电子香烟，及其他会产生烟雾的产品）。具体吸烟区位置请参阅乐园指南或咨询演职人员。

• 您应随时看管好您的私人财物，并自行为其安全负责。

• 请时刻照看好同行的儿童。不满十六周岁的游客须由十六周岁（含）及以上游客陪同入园。

• 游客是否可以乘坐各个游乐项目，视具体安全规则而定。不满七周岁的儿童须由十六周岁（含）及以上游客陪同乘坐游乐项目。

• 在游园期间，游客需要时刻保留门票，并在演职人员要求检查时出示门票。

• 请根据游乐项目等候时间及开放时间，计划行程。在乐园一天的运营时间内，游客可能无法体验所有游乐项目。

未经同意，门票及其他尊享礼遇不可转让及退款，法律另有规定除外。门票及其他尊享礼遇一经私自改动立即作废。门票仅供本人在有效期内使用，不适用于另行收费的特别活动。在乐园入口处，我们将拍摄您的照片作为门票持票人的身份认证。若您同一天内多次入园，必须出示门票。

不得携带以下物品入园：

• 易燃易爆物品（如鞭炮）、武器、仿真武器及玩具枪（包括玩具爆破器、水枪等）。

• 食品（有原始包装、密封的、未开封的及不需任何加工或处理即可享用的食品除外）。不能携带入园的食品包括但不限于：需要加热水食用的方便面、可加热容器装食物或自制食品。

• 酒精饮料；超过600毫升的非酒精饮料。

• 罐装或玻璃容器（小型婴儿罐装食品除外）。

• 尺寸超过56厘米X36厘米X23厘米的箱包。在高峰期等必要情况下，其他有轮行李也可能无法入园。

• 手推车及带轮子的运送工具 - 手推轮椅、不少于三个车轮且时速不超过16公里的残疾人电动辅助行动设备、尺寸不超过 92厘米 X 132厘米的童车除外。

• 带滑轮的玩乐装备, 如旱冰鞋及带滑轮的鞋子、滑板、踏板车。

• 大型专业摄影、摄像器材和工具；大型三脚架、折叠椅及凳子。

• 动物（导盲犬除外）。导盲犬须时刻栓有系绳并在主人的看管下。部分游乐项目也可能不允许导盲犬进入。

• 相关法律禁止的物品及其他具有危险性或破坏性的物品。

不得从事以下活动：

• 未经我们允许，

• 销售、交换物品或服务，或出于销售或交换目的展示任何物品或服务。

• 分发、展示任何形式的印刷品或录制品，或使用任何旗帜、横幅或标牌。

• 进行集会、主题活动、演出或演讲。

• 使用相机/手机/手提摄影机之伸缩杆(例如自拍杆)。

• 进行摄影、摄像或录音，个人使用及非商业目的除外。

• 在未经事先许可的情况下从事任何采访行为，包括但不限于摄影、摄像、录音、采访游客或演职人员。

• 冒充或扮演任何迪士尼角色，对其他游客或乐园运营造成影响。

• 给园区内的动物喂食, 包括鸟类。

• 放风筝，操控遥控设备，如无人机和遥控玩具。

• 任何危险行为或可能妨碍乐园及任何配套设施运营的行为。

• 任何违反中华人民共和国法律的行为。

公司权利：

• 我们可能在乐园内摄像、摄影和/或录音。您进入乐园将视为您同意被摄像、摄影和/或录音，并同意我们将包含您肖像和/或声音的影像和/或录音用于我们的内部业务、行政和运营目的或其他直接相关的目的，用于满足法律、安全或保安要求的目的，或其它合法目的。

• 出于乐园安全、游园秩序的考虑，或者在其他必要的情况下，

• 我们可能会拒绝个别游客入园或要求个别游客离园。

• 我们可能不定期更改乐园或乐园内任何游乐项目的开放时间、临时关闭乐园或乐园内的任何部分区域、控制入园人数、暂停或取消任何游乐项目或娱乐演出。

此游客须知可能变更。如法律另有强制性规定，则应以相应法律规定为准。

此须知中提及的“我们”指“上海国际主题乐园有限公司”或“上海国际主题乐园和度假区管理有限公司”或以上两者。

如有疑问，或遇紧急情况，请咨询演职人员。

D. 上海迪士尼乐园所有者

没错，不管是什么地区的迪士尼乐园，所有者还是属于华特迪士尼公司。也就是内说美国华特迪士容尼公司授权给我们上海，才可以在上海建设一个迪士尼乐园。这个关系到知识产权问题，不是说有钱的了就可以建立一个迪士尼乐园。这跟书的版权问题一样。至于多少股份，这么不一定哦。如果华特迪士尼股份持有50%以上，那这就算外资企业了，不算是国企了。所以我个人觉得华特迪士尼持有的股份必须少于50%，因为该项目是中美双方多年谈判的结果。是我们中方主动要把迪士尼文化引入中国，所以在持有股份方面，中方必须超于50%，楼上的美方持有股份100%是完全没可能的，要知道上海迪士尼在我国建立的，如果100%那就应该他们本土，在中国建立外国公司，我们不可能不参与股份。

E. 上海迪斯尼乐园是哪个公司承建的，是哪个设计院设计的

由上海申迪集团承建，由迪士尼集团负责设计。
另，上海申迪集团与迪士尼公司共同投建了3家中外合作公司，将负责主题乐园和配套设施的投资建设和运营管理，这3家公司分别是：上海国际主题乐园公司、上海国际主题乐园配套设施有限公司、上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。

以上

F. 上海利文项目管理中心招聘信息,上海利文项目管理中心怎么样

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• 公司简介：

上海利文项目管理中心成立于2018-08-07,注册资本100.00万人民币元,法定代表人是史玲莉,公司地址是上海市青浦区五厍浜路201号13幢四层E层462室,统一社会信用代码与税号是91310118MA1JML3H1L,行业是工程管理服务,登记机关是青浦区市场监督管理局,经营业务范围是工程管理服务，建筑设计，景观设计，室内外装潢及设计，图文设计制作，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），绿化工程，建筑装饰工程，销售建筑装潢材料、工艺礼品（象牙及其制品除外）、酒店用品、文化办公用品、陶瓷制品、五金交电、卫生洁具、广告材料、灯具、服装服饰、箱包、鞋帽、针纺织品及原料、家居用品、家具、玩具，从事货物及技术的进出口业务。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】,上海利文项目管理中心工商注册号是310118003669801

• 股东：

史玲莉,出资比例100.00%,认缴出资额是100.000000万

G. 上海迪斯尼乐园建在哪里

迪斯尼,这三个字总能搅动一池春水。在国家发改委网站上发布“上海迪士尼乐园项目通过核准”后,又一轮的猜测和求证开始了。

116公顷,这个数字与之前大家所畅想的全球最大的迪斯尼乐园,以及已经知道的上海川沙的动拆迁面积,都相去甚远。

更重要的是,以往所有关于迪斯尼对经济拉动以及对上海经济转型的意义的预测,都基于之前预期的上海迪斯尼项目那庞大的体量。

此前新华社曾报道称,上海迪斯尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里,将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区, 再配以绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施,投资规模约250亿元,首期开发建设工程计划用5年到6年时间完成。

根据今年9月4日上海规划和国土资源网上挂出的征地公告,上海市人民政府以“沪府土[2009]480号”批文批准为川沙新镇A-1地块土地储备项目征收集体土地。此次征地范围东、南至布宜诺项目02建设单元（即项目二三建设用地）,西至A2高速公路,北至A1高速公路。A-1地块合计征收土地将近409万平方米。

昨日,上海市浦东新区川沙功能区相关负责人对CBN记者表示,目前仍在为即将开始迪斯尼地块的正式动迁作准备,主要进行的工作是前期手续的办理,比如动迁许可证、土地评估等,有的手续已经办理完毕。他表示,并没有听说征地范围有变化的消息。

不过,上述人士拒绝评论如果上海迪斯尼项目缩水至116公顷,会不会对川沙的进一步发展产生影响。“问题关键是116公顷到底代表了什么,是迪斯尼项目到此结束,还是接下来还有二期、三期的滚动开发,所以不能妄加断言结果究竟会怎样。”该人士表示。

浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝曾在2001年,与浦东新区经贸局的几位人士一同专程前往美国的奥兰多市考察了那里的迪斯尼世界。他告诉记者,当时得出的结论就是,迪斯尼项目不能做成微型的或者袖珍的,一
定要大,才能让游客尽兴,也能够形成规模经济。

也正是借助于这个100多平方公里的迪斯尼世界,奥兰多从一个生产柑橘的农业县,迅速转变为了一个重要的旅游城市,全市就业人口中,80%是直接或者间接为迪斯尼世界服务的。

杨周彝认为,此次国家发改委公布的116公顷,可能只是第一期批准的面积,而接下来应该会有第二期、第三期。

另外,曾参与上海迪斯尼项目评审的上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民昨日接受CBN记者采访时透露,合作双方曾希望将上海迪斯尼建成全球最大主题公园之一,应该不会只有现在公布的这么小面积,很多时候,大家对园区功能以及建设面积的口径和理解有所不同,不能简单地把116公顷去与其他主题公园作对比。