上海住宅出售面积

⑴ 上海住房占地总面积是多少急！急急！

上海市（沪）

面积5800平方千米，人口1674万。

黄浦区 面积12平方千米，人口 66万。区人民政府驻九江路，邮政编码200002。
卢湾区 面积 8平方千米，人口 36万。区人民政府驻重庆南路，邮政编码200020。
徐汇区 面积55平方千米，人口 87万。区人民政府驻漕溪北路，邮政编码200030。
长宁区 面积38平方千米，人口 61万。区人民政府驻愚园路，邮政编码200050。
静安区 面积 8平方千米，人口 36万。区人民政府驻常德路，邮政编码200040。
普陀区 面积55平方千米，人口 84万。区人民政府驻普雄路，邮政编码200063。
闸北区 面积29平方千米，人口 71万。区人民政府驻秣陵路，邮政编码200070。
虹口区 面积23平方千米，人口 80万。区人民政府驻海南路，邮政编码200080。
杨浦区 面积61平方千米，人口108万。区人民政府驻江浦路，邮政编码200082。

闵行区 面积372平方千米，人口 65万。区人民政府驻莘庄镇，邮政编码201100。
宝山区 面积415平方千米，人口 81万。区人民政府驻宝山镇友谊支路，邮政编码201900。
嘉定区 面积459平方千米，人口 49万。区人民政府驻嘉定镇，邮政编码201800。
浦东新区 面积523平方千米，人口165万。区人民政府驻浦东大道，</WBR>邮政编码200120。
金山区 面积586平方千米，人口 53万。区人民政府驻金山卫镇，邮政编码201500。
松江区 面积605平方千米，人口 50万。区人民政府驻松江镇，邮政编码201600。
青浦区 面积676平方千米，人口 46万。区人民政府驻青浦镇，邮政编码201700。
南汇区 面积688平方千米，人口 69万。区人民政府驻惠南镇，邮政编码201300。
奉贤区 面积687平方千米，人口 50万。区人民政府驻南桥镇，邮政编码201400。

崇明县 面积1041平方千米，人口 65万。县人民政府驻城桥镇，邮政编码201500。

⑵ 上海目前，住宅用地面积，占总面积比例，是多少

【对于商住来用地】源
一、一般商住用地，拍地时宗地已设定了商住比例（不然，就乱建了，商业用地和住宅用地的价格是不一样的）
二、对于商住用地来说，也就是住宅混搭商业的地块，商住比例应该是按建筑面积（很明显不可能是按土地面积，比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地，岂不重复计算？，如果是按土地算，那就应该明确商业和住宅土地的具体位置，但这很明显不可能）；如果需要变更商住比例，可向相关部门申请
【对商业用地+住宅用地】
如果是拍的多幅地块，其中包含商业用地和住宅用地，那就简单了，商业是商业，住宅是住宅；

⑶ 上海现在的商品房总面积是多少啊

你想知道那个商品房的总面积

⑷ 上海一年销售的商品房面积是多少

2010年，上海商品住宅销售面积1685.35万平方米，
2011年，上海商品住宅销售面积1473.72万平方米

⑸ 上海房产面积正好140平方算普通住宅吗

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）等相关规定，经市政府同意，现将调整本市普通住房标准事宜通知如下：
可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
二、单套建筑面积在140平方米以下；
三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
上述标准自2014年11月20日起执行。

大于或等于140平都是非普通住宅

⑹ 上海市房屋产权证面积是如何计算的

房屋建筑面积+公共部分（指的是房子的楼梯、电梯井和进门大厅等的公用部分）的平均面积！
还有 一般电梯井和阳台都是算一半的面积的！
所以上海的产证上会发现很多面积不一定是整数的 可能还有2位小数！

⑺ 上海普通住宅标准

经市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确自2012年3月1日起，可以享专受优惠政策的普属通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域（内环内、内外环间，外环外）套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，此次调整的是其中的价格标准。
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⑻ （急急急...）上海房屋买卖费用如何计算出售方的税费如何计算

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

卖方：

A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价

B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价

⑼ 房屋销售面积是如何计算的

产品房的销售面积，也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）和应分摊的共用建筑面积之和。即：产品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的共用建筑面积。

⑽ 上海人买房子一个家庭不能超过多少平方

上海只有限制购买套数政策，没有限制购买平方政策。

上海限购令细则暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

(10)上海住宅出售面积扩展阅读：

上海公积金差异化政策：

在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。