上海土地出让金数据

㈠ 为什么国土局统计的土地出让金数据，远大于财政部和统计局统计的非税收入

政府有四本预算：一般公共预算，政府性基金预算，国有资本经营预算，社会保险基金预算。一般来说四本预算之间不交叉，也不能相互调用。土地出让金收入记在政府性基金预算的账上，走政府性基金支出。而非税收入记在一般公共预算的账上，作为地方政府财力的一部分。

㈡ 上海安置房要交土地出让金吗

需要，购买安来置房交土地出让自金计算方法如下： 1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。

㈢ 关于土地出让金，中央和地方怎样分配呢 是地方60%，中央40%

地方70%，中央30%。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

(3)上海土地出让金数据扩展阅读

《土地出让金问题须从根上治》

全国首次针对土地出让金展开大范围审计之际，土地出让金管理再度引发关注。国土资源部数据显示，全国土地出让价从2001年的1296亿元，到去年首次超过4万亿元，13年间增长超30倍，总额累计19.4万多亿元。

然而，这近20万亿元的巨额资金，多数处于“封闭运行”，导致违规不断、腐败滋生。这也可以从2008年和2010年对部分地区土地出让金的审计报告中得到证实。

土地出让金管理中的问题，不是缺乏制度的结果，而是制度得不到遵守的结果。土地出让金的管理和使用，土地管理法、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》《国有土地使用权出让收支管理办法》《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》等法规，均对其作了规范，其中，“收支两条线”、强化与公共财政预算的协调和衔接，是基本要求。

然而，制度再“丰满”也抵不过现实运作中的“骨感”：做假账减少固定支出者有之，不纳入地方基金预算管理者有之，侵吞挪用者有之，且绝非个别现象。

不遵守制度，诚然有制度纰漏和不法者借机寻租的因素，但更根本的原因，在于土地出让金这本账上，在记录地方预算外主要收入的同时，还“记录”了沉重的地方利益诉求，以及多年形成的地方治理惯性。既要发展经济又要发展公共服务，是地方治理的两大要务。

而经济增长模式单一导致地方财政来源单一，限制了地方的治理空间。面对越来越繁杂的地方事务和刚性公共支出，依靠土地差价补充地方财政收入，充分利用地方债务平台，成为不少地方的共同选择。无论是地方治理义务还是履行还债义务，客观上对土地出让金的管理构成了挑战。

而在主观层面，不少地方预算管理水平仍然较低，对本应纳入基金预算的土地出让金更是缺乏科学管理的认识，加之地方用钱决策尚未与人大等机构形成机制化的协调模式，因此土地出让金常常游离于监管之外。

可以说，土地出让金乱象集中显现了地方财权事权不统一、预算管理滞后、决策机制不科学等弊端。因此，从根上革除弊端，才能让土地出让金变成明白账。

首先，要把治理土地出让金问题与正在深入推进的财税体制改革结合起来。新一轮财税体制改革，其着重点就是对央地关系的适度调整，尽可能实现地方财权和事权的相对统一。一旦地方能够获得长期稳定、与其管理事务相当的财政收入，那么对于土地财政的依赖度就会减轻，土地出让金专款专用、阳光化使用的环境就可形成。

土地出让金问题还反映出加快修订预算法的现实需要。提高预算编制和实施的科学性，是预算法修法的核心，地方基金预算如何实现与财政预算的协调，能否让人大对基金预算实施全程监督，土地出让金将是一个重要考核标准。

土地出让金存在的问题也呼唤着地方治理的优化。在地方获得更多财权的前景下，怎样让权力得到规范，怎样提高地方花钱的决策水平是一个重大课题。明确事权，同样是深化改革的重要内容。

治理土地出让金问题，不仅要解一时之弊，更需要着眼于长远。针对土地出让金展开大范围审计，是创造改革环境的先手，而在相关领域的持续改革，则是胜负手。把改革进行下去，土地出让金积弊自可迎刃而解。

㈣ 每年全国土地出让金和财政收入的数据可以在哪里查到是用来写论文的，可以的话给具体链接，谢谢。

你好 去中央银行网站 或者 国家统计局 财政局 等多个网站查询，你写论文连查资料都找不到 真是无语。。。要多下功夫

㈤ 2017年土地出让金同比增长了多少

据报道，数据显示11月，全国300城市土地市场供求回落，但各线城市土地成交均价环同比继续上涨，综合前11个月来看，年度土地出让收入整体保持同比上涨势态，土地出让金同比增四成，土地溢价率持续走低.

业内人士表示，自住房升级为共有产权房之后，北京明显加大了共有产权房的供应力度，由于近期北京释放的土地大多包含共有产权房，土拍也一直坚持限地价、限房价的方式，“项目预期利润降低，开发商的抢地热情明显消退，11月各地块拍卖基本没有什么竞争，最终的溢价率也因此创下新低”。

希望房价可以早日回归！

㈥ 在统计年鉴中怎么查询土地出让金收入

好像有专门的年鉴 国土资源统计年鉴 还有一个叫什么来着 你搜索一下吧，我在深圳图书馆看过这两本年鉴。

㈦ 从哪里可以查到土地出让金历年数据，包括每年出让的土地面积，出让金总收入，最好能有当年的财政收入。

土地出让金在《中国国土资源统计年鉴》里，财政收入在《中国统计年鉴》和《中国财政统计年鉴》。

㈧ 请问土地出让金的收入是从哪里找到的啊我因为要写论文，很需要这些数据~~~谢谢啊~

这个是政府部门卖土地的吧，那只有政府部门有了。

㈨ (急)请问上海商铺土地出让金计算公式是什么 谢谢

在上海买了商铺,在卖出时突被告知须缴土地出让金才能过户, 因为这是划拨土地, 请问计专算公式是什么属? 例如所购商铺面积是100平米,总价200万,而商场共四层,每层1000平米, 请问该交多少土地出让金?

㈩ 国有土地使用权出让金和土地出让收入的区别

国有土地使用权出让金和土地出让收入的区别是：前者是指纯土地出让的专收入，而后者是指出让土属地所产生的全部利润部分。

土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入，主要是以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让土地取得的收入（占土地出让收入的80%以上），也包括向改变土地使用条件的土地使用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安置等成本性的收入、依法出租土地的租金收入等。

土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。